Maison avec cave à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)

L'Île-d'Olonne est située dans un environnement naturel remarquable. La proximité du pôle touristique des Sables d'Olonne en fait une commune très attractive à vocation résidentielle et en expansion. Vous êtes à moins de 2 km de la plage de Sauveterre. Dans cet environnement, je vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 106 m², située dans un cadre verdoyant offrant de spacieux volumes baignés de lumière. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et bien équipée (cave à vin), est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison comprend 3 chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement complètent l'espace nuit. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les soirées d'été, et le jardin avec ses nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Si besoin, possibilité d'extension du bâti. La maison est en excellent état intérieur et les prestations sont de qualité (menuiseries alu et pvc, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, portail et porte de garage automatisés, store banne, alarme. ) Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 799.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Patricia DELHOMMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).

Proche plage et forêt, venez découvrir cette maison avec son terrain de 1800 m² environ. Elle comprend une pièce de vie de 70 m² avec un poele à bois et une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites (ch + dressing), une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, un cellier et un garage avec une cave. Extérieur clos avec préau et une piscine couverte pour profiter pleinement du jardin !

Iad france - cyrille rottée vous propose : sous offre -maison avec parc et vue panoramique sur les marais - au coeur d'un environnement naturel, cette maison en excellent état, d'une surface totale de 196 m², est implantée sur un terrain de 2014 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux de 60 m², communiquant avec une cuisine de 20 m² largement équipée. L'arrière-cuisine attenante dispose elle aussi d'un accès direct à l'espace couvert de la terrasse abritant une cheminée barbecue d'extérieur. Ladite terrasse de 80 m² s'articule le long de la pièce de vie, et offre une vue panoramique sur le jardin et les marais. Niché à l'arrière du séjour, l'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Un bureau trouve également sa place dans l'entrée de la maison. L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En prolongement de cet espace nuit se trouve un balcon, véritable observatoire de la faune et de la flore des marais d'olonne sur mer. Les différentes expositions est, sud et ouest dont bénéficie la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol et la cheminée assurent une atmosphère chaleureuse en hiver. Un grand garage pouvant recevoir deux voitures et une cave viennent compléter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665600 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrille rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m² se situe dans un quartier proche de toutes les commodités. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires. Elle dispose d'un joli terrain clos et équipé d'un portail motorisé, mais aussi d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille mais peut aussi être divisée en deux logements distincts puisqu'elle dispose de deux entrées. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Des aménagements au niveau du salon et de la salle de bain vous sont proposés sur les photos. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Venez découvrir cette magnifique maison de maitre chargée d'histoire, idéalement située en plein centre d'Olonne-sur-Mer. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette demeure offre 261.92 m² habitables. -Deux garages -Volumes généreux, hauteur sous plafond, parquets anciens et moulures : le cachet de l'ancien est préservé. Située à deux pas des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages vendéennes, cette demeure conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de chambre d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre dans le bourg d'olonne sur mer, maison très bien entretenue de 1995, avec dépendances sur terrain clos de 605 m². Environnement de qualité pour cette maison composée : au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante, les deux espaces ont un accès direct à une véranda; chambre, salle de bains, wc, grande arrière cuisine, garage. À l'étage, mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes et d'une dépendance d'environ 32 m². Reste à votre écoute pour échanger par rapport à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 919280.

À seulement 15 minutes des Sables d'Olonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 1975 soigneusement entretenue offre un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, volumes généreux, espace, intimité et nature. La maison est composée de plain-pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon–séjour spacieux avec sa cheminée insert, ouvert sur une véranda de 40 m². Totalement vitrée, chauffée et climatisée, cette véranda constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, idéale pour recevoir ou simplement pour admirer le parc. Accessible depuis la suite parentale et la véranda, la piscine intérieure chauffée (dans une seconde véranda équipée d'un déshumidificateur) permet une utilisation en toute saison, dans un cadre intimiste et verdoyant. Cette maison offre un atout rare : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une suite parentale avec une salle de bain (bain et douche). En sous-sol, on y découvre un grand garage, une cave à vins, une salle de stockage, le point technique de la piscine et une buanderie. La propriété dispose également d'une dépendance autonome, parfaite pour recevoir ou louer. Située dans le parc, la maisonnette équipée d'une climatisation et d'environ 30 m² comprend : un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une chambre. Cerise sur le gâteau, 4 garages fermés avec électricité (collectionneur, artisan, stockage) et un puits en fonctionnement viennent la compléter. N'hésitez pas à programmer la visite si cette maison correspond à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 933078.

Exclusivité : Proche des commerces, écoles, au calme, agréable maison de plain pied comprenant entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres. salle d'eau, cellier, véranda, garage avec cave. Très beau terrain clos joliment arboré d'environ 1000 m² avec dépendances. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Beau potentiel ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 3435.

Iad france - céline blot vous propose : propriété rare au potentiel exceptionnel à 10 min des plages rare sur le secteur : une propriété aux volumes exceptionnels, idéale pour développer un projet familial, professionnel ou locatif, à seulement dix minutes des plages des sables-d’olonne. Cette maison de plus de 230 m² de plain-pied propose neuf chambres dont plusieurs suites, un séjour lumineux, une grande cuisine équipée et de nombreux espaces fonctionnels, le tout tourné vers une grande terrasse plein sud. Sur un terrain clos de 2 226 m² sans vis-à-vis, deux dépendances renforcent les possibilités : 100 m² avec cuisine permettant un logement indépendant ou une activité, ainsi qu’un ensemble de 45 m² en box de rangement. Four à pain, cuisine d’été, abris, cave et espace pour camping-car complètent l’ensemble. Le terrain est piscinable et divisible. Deux forages, un puits avec filtration uv et des panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € par an apportent autonomie et rentabilité, avec un potentiel encore exploitable. Une propriété évolutive, rare et rentable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika pulcina vous présente une propriété rare à vaire, à seulement 10 min des plages des sables-d'olonne. Idéale grande famille ou projet locatif, elle offre 9 chambres, 6 salles d'eau, plusieurs salons lumineux, cuisine équipée, buanderie, bureau. Le terrain clos de 2 226 ? M² comprend terrasse couverte, four à pain, cuisine d'été, 2 ateliers en pierre, cave, abris, espace camping-car. 2 forages + puits avec filtration uv pour autonomie en eau. Panneaux photovoltaïques générant env. 4 ? 000 ? € / an. Rentabilité existante, fort potentiel à développer. Un bien évolutif et rentable dans un environnement paisible, proche des axes principaux. Contactez-moi pour une visite : 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 732 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison à proximité du bourg de VAIRÉ– Potentiel Rare sur le Marché Située au cOEur du charmant village de Vairé, cette maison traditionnelle de 1972 dévoile un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de belles transformations. Implantée sur une parcelle de 775 m², elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda est implantée en prolongement des pièces sur l'arrière du terrain. Une cave en sous-sol, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Son grand garage avec faux-grenier permet quant à lui d’abriter votre véhicule ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Bâtie dans un style authentique, cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle recèle un potentiel considérable. Avec un peu d’imagination, elle deviendra une demeure chaleureuse et unique, à votre image. Quartier à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Chauffage individuel au gaz naturel – raccordement au tout-à-l’égout. À visiter sans tarder, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse d'environ 156 m² avec un studio indépendant située proche des commerces et de villaverdé à olonne-sur-mer le tout sur 800 m² de terrain. Cette maison individuelle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains + wc, 1 bureau, une salle d'eau avec wc,. Attenant, un grand studio de 32 m² a été aménagé avec sa cuisine, salle d'eau et sa petite terrasse indépendante. Buanderie, cave, terrasse, porche avec cuisine d'été et un grand garage avec fosse complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Budget : 390 000 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (375000 hors honoraires). Mandat réf. 405106 dpe d (247kwh / m2 / an) -ges d (37kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630et 3620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Mélanie Briffault vous propose cette maison de 80 m² située à Saint-Mathurin, à proximité immédiate du bourg et des écoles, dans un environnement calme propice à la vie familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec mezzanine. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'intérieur. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur. Un cellier, un garage de 36 m² avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Malika pulcina vous propose une superbe maison familiale située à brem-sur-mer, à seulement 2,5 km de la plage. Offrant 162 m² habitables sur un terrain paysager de 2 750 m², cette propriété rare allie confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa chaleureuse pièce de vie avec cheminée, sa cuisine équipée, ses 4 chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), un bureau, deux salles d'eau, ainsi que de belles prestations : pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques. À l'extérieur, profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée avec pool house aménagé, d'une grande terrasse clôturée idéale pour vos réceptions, et de deux dépendances totalisant 200 m². Le tout complété par un garage de 75 m², panneaux photovoltaïques, puits, et aspiration centralisée. Un bien rare pour une vie paisible proche de l'océan. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite : malika pulcina - 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad france - céline blot vous propose : maison de plain-pied rénovée – 2 chambres, jardin et parking – brem-sur-mer située dans le quartier historique et recherché de saint-nicolas, cette maison de plain-pied d’environ 44 m², entièrement rénovée, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Veritable villa sablaise de caractère situee dans un quartier sablais recherché la plage et les commerces a pied ou a quelques minutes a velo vous profiterez d une magnifique piece de reception, jolie vue sur la piscine et terrasse veritable cuisine de chef pour regaler famille et amis, bureau 4 chambres 2 salle d'eau et une salle de bains vous permettront de recevoir le plus sa piscine et sa grande terrasse vous permettront de profiter des belles soirees d ete, son garage et une coursive sur le cote permettent de stationner velo, motos prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 3 % ttc prix hors honoraire / 1 055 000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Les sables d'olonne - olonne sur mer. À 3 km de la grande plage, venez découvrir cette maison de plain pied parfaitement entretenue au calme d'un quartier résidentiel. La maison est sur un terrain de 747 m² avec accès voitures et camping-car et offre une surface habitable de 117 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour- salle à manger exposé sud, d'une cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc. Un grand garage double, une cave et un grenier complètent cet ensemble. Ses atouts : quartier calme, parfait état général, grand garage.

À 100m de la grande plage des Sables d'Olonne, dans une ruelle au calme, venez rapidement découvrir cette maison d'Armateur entièrement rénovée en 2019. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon mais également d'une chambre avec salle d'eau et WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec WC et dressing. En sous-sol, vaste cave. Le tout desservit par un ascenseur. Vous profiterez des beaux jours grâce à cette grande cour exposée sud avec buanderie et WC. Possibilité parking en location à 100m de la maison. Maison coup de coeur avec son cachet et sa situation géographique, à deux pas de la plage, des restaurants et des commerces. Référence agence : 2776.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant,
cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée,
petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
seconde chambre avec salle de bain et WC attenants.
 Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin,
pool-house attenant à l'espace piscine,
garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

Malika pulcina vous présente cette maison familiale de 208 ? M² aux sables-d'olonne, dans un quartier calme et recherché proche plages, écoles et commerces. Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 5 chambres, 3 salles d'eau / bain, 2 cuisines, lingerie, cave, garage 37 ? M². Le tout sur un terrain clos de 783 ? M² avec terrasse, jardin arboré, préau, stationnements, puits avec arrosage auto. Double vitrage, volets motorisés (2022), fibre, chauffage central. Un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet multi-générationnel. Visite sur rendez-vous : 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 889 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Les sables d'olonne - chateau d'olonne / beaumont. Sur parcelle de 9.594 m², belle maison de style vendéen offrant une surface de 185 m² de plain pied ainsi qu'un étage indépendant de 77 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 80 m², d'une cuisine avec cellier / buanderie et chaufferie, de 3 belles chambres, deux salles d'eau, 2 wc. L'étage est accessible par un escalier extérieur et fait office "d'anciennes chambres d'hôtes" (4 chambres / 4 sde / 4 wc) est à réhabiliter complètement. Grand garage de 55 m² avec cave et grenier. Carport 3 voitures devant le garage. Bûcher. Belle piscine (12x6) avec dôme, pool-house et préau. Puits. Visite virtuelle sur demande. Ses atouts : son magnifique parc arboré, ses beaux volumes, son grand garage.

Au coeur du quartier des Présidents, à quelques mètres de la plage et des toutes les commoditiés, cette maison offre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le plateau principal en rdc, s'ouvre sur un salon-salle à manger traversant donnant à la fois sur le jardinet qui fait face à la maison et sur le jardin confidentiel à l'arrière. Une cuisine ouverte et une chambre parentale avec salle d'eau et wc complètent le rdc.  L'étage dispose de deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce qui accueille actuellement un salon bibliothèque (peut être scindé pour recevoir 2 chambres supplémentaires) Un garage accessible par la rue parallèle et une belle cave complètent cet ensemble qui offre tout ce qu'il faut pour s'épanouir dans un environnement privilégié où la vie se fait à pieds.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de rapport, idéale pour investisseurs ! Située à seulement quelques mètres des quais de la chaume, cette maison est composée de 4 studios dont 3 loués. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 4 lots. Classe energie : g classe climat : c. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690€ et 5 040€ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 3.96% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit179280 : centre ville quartier gare : grande plage à 1000 m env., au calme d'une rue de quartier, maison des années 30 / 40 bien entretenue comprenant au rez- de -chaussée hall d'entrée, wc, pièce de vie de 20 m² très lumineuse, cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et courette, à l'étage : palier, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau; petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger vélos, planches à voiles etc. Travaux de renovation à prévoir classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : patricia desenyagent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8501 2022 000 000 450 - mentions légales : proposé à la vente à 264500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 01 / 2025 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2062 et 2791 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les sables-d'olonne villa sablaise face à la mer, vue imprenable sur la baie des sables. Un emplacement exceptionnel face à l'océan et à la plage, cette villa sablaise de caractère offre un cadre unique à 2 pas du marché et des commerces elle se compose de 10 pièces idéales pour accueillir toute la famille et vos amis. Terrasses une cave et une chaufferie complètent ce bien ainsi qu'un parking un atout rare sur le remblai. Des travaux de rénovation sont à prévoir vous laissant l'opportunité de créer un lieu de vie d'exception sublimé par sa vue imprenable sur toute la baie des sables d'olonne prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur : 4 % ttc prix hors honoraire : 1 200 000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : barème honoraire consultable sur notre site contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .