Vente maison 3 pièces 81 m² Saint-Mathurin (85150)

Mélanie Briffault vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Mathurin (85150), une commune prisée pour sa qualité de vie. À environ 1km des écoles et des commerces. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter de la luminosité naturelle et des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin offrant un espace vert privatif pour se détendre en toute tranquillité. Il y a également plusieurs places de parking pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le tout est agencé sur une surface habitable d'environ 92 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté confort et performance énergétique, vous apprécierez ses équipements récents et économiques : Climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux solaires et ballon thermodynamique installés en 2024, garantissant des consommations maîtrisées et un confort optimal toute l'année. Une maison moderne, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Mélanie Briffault vous propose cette charmante longère rénovée, idéalement située à proximité immédiate du bourg et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, desservant deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 30 m² avec cheminée insert. Une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, et un salon lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest complètent l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 592 m², avec un abri de jardin et un système de by-pass pour l'alimentation en eau (droit de puisage). Un garage traversant de 40 m² avec buanderie intégrée, ainsi qu'un chalet de 14 m² aménagé en bureau, viennent ajouter à la fonctionnalité de cette propriété. Atout majeur : un studio indépendant de 38 m² construit en 2014, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir vos proches en toute autonomie. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Mélanie Briffault vous propose cette maison de 80 m² située à Saint-Mathurin, à proximité immédiate du bourg et des écoles, dans un environnement calme propice à la vie familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec mezzanine et un point d'eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'intérieur. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur. Un cellier, un garage de 36 m² avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Mélanie Briffault vous propose, à seulement 800m du bourg et des écoles, cette maison familiale construite en 2003, offrant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et donne accès à un sanitaire indépendant. La spacieuse pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, s'ouvre sur une terrasse et le jardin avec vue sur la nature. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec wc privatif dans une partie de la maison, et deux autres chambres, dont une avec placard, situées dans la partie nuit, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. Une salle d'eau complète cet ensemble. Côté confort : chauffage au sol électrique, volets roulants et portail électriques A l'extérieur, le terrain de 630 m² entièrement clos offre un bel espace de vie avec sa terrasse et son carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Maison plain-pied - 81.8 m² habitable - RT2012 labelisé - Construction 2019 - Terrain 484 m² Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté, économie et écologie Elle se compose : D'une entrée D'une belle pièce de vie de 47.3 m² baignée de lumière avec son séjour orienté sud et sa cuisine américaine toutes équipées avec son ilot centrale et sa table intégrée D'un dégagement avec porte à galandage De 2 chambres lumineuses avec placards aménagés (15.5 et 11.3 m²) 1 avec accès direct au jardin D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et 2 vasques D'une toilette suspendue D'un garage de 18.7 m² avec porte automatique Porte blindée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, fenêtre oscillo-battante, accès PMR Carrelage dans toute la maison sauf chambre en parquet flottant Maison RT2012 labélisée économique, avec panneaux solaires et chauffe-eau dernière génération Maison encore sous garantie décennale, DPE sera réalisé le 19 janvier 2026 Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantages A l'extérieur : Un jardin non clôturé sur 2 pans avec une terrasse de 50 m² bétonnée, 2 places de parking sur le terrain devant le garage Localisation idéale : À 15 km de la plage du Veillon (plus belle plage de Vendée) et à 2 pas du lac, un quartier calme au porte du village, commodités à proximité Supermarché à moins de 8 minutes 15 minutes des Sables-D'Olonne, 30 minutes de La Roche-sur-Yon Mon avis : Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années sauf la clôture à effectuer, ce bien est sain et fonctionnel avec une très belle luminosité, un emplacement calme et serein proche de tout Idéal pour des retraités, un premier achat, de la location immobilière ou une superbe résidence secondaire A visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 298 000 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 600.00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598914 ).

Située à dix minutes des Sables d'Olonne, cette maison se trouve à proximité des écoles, et de tous les commerces indispensables à un environnement familial et pratique. L'orientation sud de la propriété assure une excellente luminosité, avec une terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil. Sur une surface habitable de 112 m², cette maison récemment rénovée en 2022 propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, une très belle pièce de vie, une chambre avec toilette et douche, parfait pour une personne à mobilité réduite ou en complément des deux chambres à l'étage également avec un espace douche et toilette pour plus d'autonomie. La qualité des travaux d'isolation réalisée permet à ce bien de bénéficié d'un très bon classement énergétique. Une place de parking extérieure, un terrain de 228 m², c'est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.