Maison avec cave à vendre à Fillière (74570)

Située en pleine campagne avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 25 minutes d'Annecy, 35 minutes de Genève et 10 minutes de La Roche-sur-Foron, cette maison ancienne de 187,20 m² habitables offre un fort potentiel pour tout projet nécessitant de grands espaces : ferme pédagogique, écurie, artisanat, stockage ou autre activité. Édifiée sur un terrain de 5 573 m², la propriété développe 187,20 m² habitables et dispose d'environ 827 m² de surfaces annexes non habitables (caves, combles, ancien bâtiment agricole, garage, atelier, etc.). La maison est divisée en deux logements indépendants : ? Premier logement : Composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un cellier et de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. ? Deuxième logement : Comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Attenant à la maison, un ancien bâtiment agricole complète l'ensemble (non transformable en habitation). La propriété comprend également un garage, un atelier et un puits de trois mètres de diamètre pour treize mètres de profondeur. Assainissement individuel par fosse septique. Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

À vendre – Maison spacieuse avec vue imprenable à La Roche-sur-Foron. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 170 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue magnifique sur les montagnes et la nature environnante. Descriptif du bien - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. - L'espace nuit à l'étage offre un confort optimal avec une chambres de 13 m² (qui dispose d'une surface supplémentaire de 5 m² sous 1,80 m) et une suite parentale spacieuse de 29 m² dotée d'un dressing aménagé. Une salle de bains moderne complète cet étage, équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, parfaite pour des moments de détente. Un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de ce niveau. - Le rez inférieur de cette maison offre des espaces pratiques et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez : * Une buanderie spacieuse de 23 m², idéale pour gérer les tâches ménagères * Une pièce de rangement supplémentaire, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières * Une salle de douche avec WC, ajoutant au confort et à la praticité de cet étage. * Une cave, idéale pour conserver vos vins ou y entreposer divers objets. * Un local chaufferie * Deux garages spacieux, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace supplémentaire pour créer un atelier ou une zone de bricolage. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain d'environ 4 800 m² (en grande partie agricole), offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace extérieur, parfaitement adapté à vos projets, est piscinable, vous permettant de concrétiser vos envies d'aménagement et de détente. Ce terrain généreux est idéal pour créer un jardin paysager, un espace de jeux ou encore un lieu convivial pour recevoir vos proches tout en profitant de la tranquillité et de la vue sur la nature. Les plus de la propriété : * Surface exceptionnelle : Une maison spacieuse offrant de beaux volumes, complétée par un vaste terrain rare dans le secteur. * Sous-sol de 150 m² : Un atout majeur, idéal pour les besoins de stockage, d'aménagement ou pour des activités diverses. * Confort moderne : La présence d'un adoucisseur d'eau garantit un confort supplémentaire au quotidien. * Environnement privilégié : Située dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la nature environnante, cette maison offre un cadre de vie unique. Cette maison allie espace, confort et potentiel dans un cadre exceptionnel. Que vous soyez une famille en quête de nature et de tranquillité ou à la recherche d'une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 891010.

Dans le secteur très recherché de « Broys », maison des années 70 d'une surface habitable de 85 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un terrain de 1 340 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Elle se compose de plain-pied : • Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse / jardin, • Cuisine équipée ouverte, • 3 chambres avec rangements, • Salle d'eau rénovée, WC indépendant. Sous-sol complet de 75 m² (garage, chaufferie, cave, cellier). Travaux réalisés : fenêtres récentes, volets roulants motorisés, panneaux solaires avec ballon, revêtement de terrasse, rafraîchissements intérieurs. Un bien lumineux, entretenu et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Roche-sur-Foron. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Référence agence : 615.

Situé au col d'Evires sur la commune d'Eteaux, entre Annecy et la Roche sur Foron et à quelques minutes de Genève, ce corps de ferme entièrement refait dans les règles de l'art avec des prestations haut de gamme est composé de plusieurs bâtiments sur une grande parcelle de plus de 2 850 m². La bâtisse principale de plus de 210 m² se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine familiale qui s'ouvre sur un vaste jardin, une salle à manger qui donne également sur un espace salon avec cheminée parfait pour des moments conviviaux - Un wc séparé, une salle d'eau et une chambre-atelier avec chaufferie (double chaudière bois et fioul) et cave à vins forment le rez de chaussée Au deuxième étage, 6 chambres agréablement réparties avec une salle d'eau et un WC séparé permettront à chacun d'avoir son intimité - les combles sont aménageables si vous avez encore besoin d'espace. Vous découvrirez dans la continuité de cette bâtisse un atelier et un garage avec en partie haute, deux grandes granges pouvant être également aménagées - Que vous soyez en quête de votre maison familiale ou pour des familles recomposées ou pour développer votre profession artistique ou non, vous serez au bon endroit. Absolument à voir ! Le second bâtiment indépendant d'environ 120 m² renferme un atelier-garage avec à l'étage un plateau à aménager d'environ 70 m² et enfin un terrain peut être divisé pour accueillir une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Dans un petit village calme et au charme authentique, proche des commodités, nous vous proposons cette maison 110 m². Fonctionnelle avec un potentiel d'agrandissement, elle se compose à l'étage d'une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue imprenable sur les montagnes et cuisine ouverte. Un espace nuit séparé avec 3 chambres de 10 à 13 m², salle de bain et wc séparés. Au rez : Espace à aménager à votre guise : pièce de 20 m² + chambre de 13 m², salle d'eau de 3 m², cave et garage. Travaux à prévoir (tuiles, isolation, chaudière, rafraichissement intérieur).Le tout sur un terrain piscinable de 2400 m² dont 1400 m² constructible pour un possible agrandissement. Abris de jardin de 20 m², fosse septique.

Une maison coup de cœur idéal pour une famille 2 suite parentales 2 chambres enfants avec mezzanine une pièces de vie agréable aménagés avec goût une annexe ideal comme local pro ou en studio pour y recevoir famille ou amis en toute indépendance un extérieurs clôturé proche de toutes commodités honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289.

L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous présente en Co-exclusivité, dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine ossature bois d'environ 300 m² surface utile et 280 m² surface habitable. Ce bien allie élégance, confort et art de vivre dedans- dehors. Son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama à couper le souffle. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, elle se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, salle à manger le tout s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. En rez de chaussé, un vaste espace modulable peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont entièrement pensés pour le bien-être et la convivialité : piscine chauffée à paroi de verre habillée d'ardoise, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque, jardin paysager. Un garage double complète ce bien rare. Localisation idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève. ' Un lieu de vie incroyable, empreint de bien être et de sérénité ' N'hésitez pas à me contacter, Charlotte ROBERTET, 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com EI Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

“Superbe environnement à la campagne” Maison individuelle d’environ 150 m² habitables implantée sur un terrain de 1754 m², comprenant : sous-sol complet, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et balcon Très belle rénovation thermique - Rafraîchissements intérieurs à prévoir Vue panoramique sur les montagnes, calme et soleil Beau jardin plat et arboré En exclusivité chez Charbonnier Immobilier.

Groisy, à 20 minutes d'annecy centre, 30 minutes de genève et 1 km de la gare de groisy (léman express. ), l'agence tresors immobilier vous propose cette magnifique propriété, au calme, implantée dans un splendide parc arboré et sa vue imprenable sur les massifs alpins. Sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, 2 garages, 3 caves, une salle de jeux, une chaufferie. Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie et cuisine le tout ayant accès à la terrasse extérieure, 3 belles chambres, une salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce, un grand bureau. Un garage indépendant complète ce bien avec un abri et deux garages fermés et un grenier. Panneaux photovoltaïques pour chauffage et eau chaude. Extension possible. Contact : philippe pianet 06 50 52 15 99 ou ppianet@tresorsimmobilier.com rsac 504130840 ei.

Maison rénovée avec annexe professionnelle et mazot – Saint-Laurent Située dans le village de Saint-Laurent, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles, cette maison rénovée en 2021 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable, tout en permettant l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison développe 254 m² habitables, dont 130,50 m² en loi Carrez et une annexe indépendante de 16 m² supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, un hall d'entrée avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, la maison propose trois chambres avec mezzanine, dont une chambre parentale, un coin bureau en mezzanine ouvert sur le hall d'entrée du rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et meuble vasque. Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, en demi-niveau, se trouve une buanderie / cellier. Le sous-sol accueille quant à lui un atelier et une cave voutée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe indépendante de 16 m², actuellement aménagée en bureau d'architecte, constitue un atout majeur. Elle est parfaitement adaptée à une profession libérale, au télétravail ou à toute activité nécessitant un espace dédié, tout en restant à proximité immédiate de l'habitation. Un mazot sur 2 niveaux et une cave enterrée complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'assainissement est collectif et la maison est reliée à la fibre optique. La maison bénéficie également d'un stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable confort au quotidien. L'environnement est pratique et agréable, avec une boulangerie, l'école primaire du village, un restaurant, ainsi que la mairie à proximité, et un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes. Le réseau de transport urbain et scolaire Proxim iTi se trouve à proximité immédiate du portail d'entrée. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant du confort et une maison clé en main, ainsi qu'à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 935377.

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28 m². Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable : • un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, • 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. • 2 caves (12 m² et 23 m²) • Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort. • Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. • Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique. Environnement. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié. Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison. Le centre du village est à seulement 450 mètres. Réseaux et raccordements • Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026. • Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers – 50 € / an). • Fibre optique Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel. Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4995-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle brasset vous propose : en exclusivité : magnifique ferme de caractère à charvonnex - 12 pièces - terrain constructible - vue imprenable - bienvenue dans cette superbe ferme du xixe siècle située à charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367 m² (466 m² utiles) sur un terrain de 1800 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) au rdc, un joli local commercial de 112 m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) au 1er étage, un superbe appartement t4 tout équipé de 73 m² avec pierres apparentes. 3) le dernier plateau forme un charmant logement t6 de 147 m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le parmelan + combles aménageables. 4) un terrain constructible d'environ 800 m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. À 12km d'annecy a 30min de genève visite 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre futur cocon à deux pas de Cruseilles situé sur la charmante commune de Villy-Le-Bouveret Idéale pour une famille, cette maison située sur un terrain beau terrain plat de 1164 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel. 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e), un bureau, un grand espace de vie lumineux Tout est là pour combiner confort et convivialité. À seulement 8 minutes de Cruseilles, vous profitez d'un cadre paisible, proche des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour adapter la maison à vos envies. Un lieu où voir grandir vos projets de vie. Contactez-nous pour la découvrir ! Référence agence : 1816.

Superbe Corps de Ferme de 455 m² - Terrain Constructible & Potentiel Gîte - Charvonnex Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dominant le village de Charvonnex, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre un potentiel d'investissement exceptionnel dans un cadre verdoyant. Nichée au calme sur les hauteurs, cette propriété de caractère offre une configuration modulaire parfaite pour une activité d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale intergénérationnelle. Débutez la visite par le rez-de-chaussée, où vous trouvez un local commercial de 112 m² parfaitement équipé (cuisine professionnelle, mezzanine, sanitaires). Cet espace polyvalent accueille votre activité libérale ou artisanale, mais se transforme aussi aisément en une spacieuse habitation selon vos besoins. Ce niveau propose également un appartement T3 en duplex de 98 m², totalement indépendant, qui s'ouvre sur son propre jardin privatif. Poursuivez vers les étages supérieurs pour découvrir les autres espaces de vie. Le premier étage dessert un appartement T4 de 73,5 m², dont l'agencement optimisé séduit immédiatement. Au dernier niveau, le coup de cœur opère avec un vaste appartement familial de 174 m². Vous profitez ici d'un séjour aux dimensions généreuses prolongé par un balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de trois chambres confortables. Un bureau et une salle de bains complètent ce bien d'exception, avec des combles aménageables pour encore plus de liberté. À l'extérieur, le potentiel est immense. Le terrain de 2 600 m² est constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de promotion. Une grande cour permet le stationnement aisé de nombreux véhicules, tandis que les terrasses et le jardin arboré invitent à la détente. Une cave indépendante de 33 m² s'ajoute aux nombreuses prestations de cet ensemble immobilier unique à seulement 30min de Genève et 15min d'Annecy ! Les atouts de ce bien : -Rentabilité : 3 habitations existantes + 1 local commercial -Potentiel : Un terrain de 2 600 m² constructible offrant de rares perspectives de développement. -Cadre : Environnement calme et verdoyant sur les hauteurs, sans vis-à-vis direct. À noter : -Taxe foncière : 2200 euros -État du bien : Bon état général -Assainissement : Fosse sceptique -Chauffage : individuel à gaz et poêle à bois -DPE & GES : D & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5477 euros et 7411 euros) Prix de vente : 1 600 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 euros représentant un total de 1 664 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Une maison qui a une âme – Pers-Jussy / Chevrier Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 111 m², construite avec soin en 1968 et située dans le paisible secteur de Pers-Jussy Chevrier Ici, on se sent bien dès les premiers pas, avec un quartier calme, une école à proximité et les transports à seulement quelques minutes, un cadre de vie idéal pour une famille À l'intérieur, vous découvrirez, Un séjour lumineux et agréable en toute saison, Quatre chambres douillettes, parfaites pour accueillir chacun confortablement, Une salle de bains rénovée avec une belle douche à l'italienne, Un sous-sol complet, pratique et plein de potentiel, des travaux sont à prévoir À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin soigné et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un petit revenu locatif, à rénover Le stationnement est facilité grâce au garage et aussi a plusieurs places de parking. Cette maison à rénover, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et vous offrir une vie douce et harmonieuse Elle a déjà son histoire, à vous d'imaginer la suite Contactez-nous pour venir découvrir ce bien plein de chaleur et de possibilités Référence agence : 582.

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 ).

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison individuelle atypique de 101,5 m², située impasse des Bégauds à Pers-Jussy, dans un petit cadre paisible où l’on entend le ruisseau le long du jardin… tout en restant à quelques pas de la route de La Roche / Reignier et des arrêts de bus. Localisation exacte, plans et visite virtuelle disponibles sur le site. L’entrée avec son dressing ouvre directement sur une cuisine équipée avec poêle à granulés, puis sur un salon TV très cosy doté d’une grande baie vitrée offrant une vue immersive sur les arbres et le ruisseau. Une vraie sensation de cocon, au chaud, tout en vivant en contact direct avec la nature. À la suite, une buanderie / cellier avec WC. Deux caves et un appentis complètent l’ensemble. À l’étage, un large palier dessert deux chambres avec dressing, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant, parfait pour une activité à domicile ou un usage locatif. Salle de bain avec WC. La parcelle principale de 244 m² propose un jardin plein sud au bord du ruisseau, une terrasse en pierre avec store banne, et un vrai sentiment d’intimité. De l’autre côté du ruisseau, un terrain de 259 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou un usage complémentaire. Prestations et confort : maison rénovée, partie en pierre apportant du charme, pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants solaires, poêle à granulés, portes vitrées alu, chauffage au sol dans la cuisine. Un lieu chaleureux, facile à vivre, entre Reignier et La Roche-sur-Foron, à 5 minutes des 2 gares Léman Express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege bosson vous propose : arenthon – maison individuelle composée de deux appartements indépendants (possibilités de les réunir) venez découvrir cette maison d’environ 158 m², implantée sur un terrain de 1200 m² - 1er étage : appartement de type t3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec wc. - 2ᵉ étage : appartement t3 actuellement loué, composé d’une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un espace buanderie. En complément, profitez d’un grand sous-sol comprenant un garage fermé, deux caves, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres. Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau. 3 garages dont un double avec portes motorisées. Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit. En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été. Places de parking extérieurs également. Adoucisseur d'eau. Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 ).

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

À vendre maison ARGONAY ! Dans un cadre calme et verdoyant, implantée au milieu d'un parc de 2164 m² environ, maison individuelle des années 50 d'une superficie de 140 m² environ avec sous-sol complet. Rénovation à prévoir, beau potentiel.

BRISON : En exclusivité, découvrez ce superbe chalet avec vue imprenable sur le Bargy et les montagnes environnantes. Il est composé de deux chambres, d'un grand dortoir, d'un séjour-salon / cuisine avec poêle à bois, de deux salles d'eau, d'une véranda et d'une buanderie. Le bien est également complété par une grande terrasse, un garage fermé, un abri de jardin, une cave, un bûcher ainsi que des combles de stockage. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette localisation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 577 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI Chablais Immobilier vous présente en exclusivité cette villa mitoyenne par le garage, pensée pour offrir espace, confort et sérénité à toute la famille, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Genève. Avec ses 151 m² habitables (113 m² Carrez), cette maison offre une organisation idéale pour répondre aux besoins d'une famille, chacun pouvant y trouver son espace. Des espaces de vie conviviaux Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments en famille lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte favorise les échanges et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente pendant que les enfants jouent. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau (chambre d'appoint ou espace télétravail), une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une grande buanderie de 16 m², très appréciable au quotidien pour une vie de famille organisée. Un étage dédié aux enfants À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, parfaites pour créer des univers enfants ou adolescents, accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC indépendants, garantissant autonomie et confort pour toute la famille. Un jardin pour grandir et s'amuser Implantée sur un terrain arboré de 1 133 m², la maison offre un véritable espace de jeux sécurisé, idéal pour les enfants, avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol ou un potager familial. Côté pratique Un garage double avec portes motorisées, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent ce bien et facilitent le quotidien. Une maison où il fait bon vivre et voir grandir ses enfants. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6159.

Situé sur les hauteurs de Bonneville (74130), ce chalet offre un cadre de vie paisible, entouré d'un environnement campagnard offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des commodités locales, ce quartier résidentiel est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Érigé sur un terrain clôturé de 2681 m², ce chalet de 175 m² dispose de 3 places de parking, d'un grand balcon exposé sud, et de deux garages de 20 m² environ, un en sous-sol et un à l'extérieur. La toiture a été refaite en fin 2023 (sérénité assurée). À l'intérieur, on découvre un vaste séjour salle à manger de 42 m² avec un accès au balcon exposé sud, une cuisine équipée séparée, cinq chambres spacieuses, un salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une salle de jeux, un atelier, une cave et une chaufferie. L'année de construction, 1969, confère du cachet à ce bien soigneusement entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.