Maison avec cave à vendre à Crazannes (17350)

Dans le bourg de Crazannes, maison ancienne d'environ 144 m² habitables avec cuisine et pièce de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier, dégagement, trois chambres spacieuses, et salle d'eau. 2 wc. Chai non attenant avec jardin et petit toit. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets en PVC. Chauffage électrique + cheminée insert. Tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement. Référence agence : 4480.

Iad france - delphine dealberto vous propose : plein de coeur de saint savinien ! Immeuble avec maison et local commercial avec vente de fond de commerce salon de coiffure ! La maison offre une cuisine, un séjour, un local commercial, réserve et wc. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, salle de bain, wc et 2 grands dressing. 2eme étage : une chambre et un cagibi. Cour avec puit, garage avec la possibilité de faire un étage, grande cave ! Emplacement ideal tout a pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'une activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Authentique maison charentaise – 5 chambres + dépendance – grands volumes – parcelle 550 m² + terrain annexe de plus de 2 000 m² située au cœur d'un environnement calme et typiquement charentais, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée une entrée spacieuse un séjour lumineux une chambre avec salle d'eau et wc une cuisine une cave un cellier un local technique étage 4 chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc indépendant 2ᵉ étage combles de 86 m² aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces de vie : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire… extérieur sur une parcelle principale d'environ 550 m², vous profitez également d'une dépendance comprenant : un espace principal d'environ 40 m² un bureau de 9 m² une pièce supplémentaire de 9 m² en plus, une seconde parcelle de plus de 2 000 m², située de l'autre côté de la rue, offre un vaste espace naturel idéal pour vos activités extérieures (jardin, potager, détente…). (parcelle non bâtissable.) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 931638.

Venez découvrir cette maison en pierre de taille, d'environ 130 m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous serez charmés par son beau hall spacieux. Sur ce même niveau, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², une cuisine équipée attenante, une chambre et WC. Au premier étage : vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Deuxième étage aménageable d'environ 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, vélux posés et réseaux de chauffage, d'eau et d'électricité présents, deux chambres et une salle d'eau peuvent y être créés. Cave avec adoucisseur d'eau. Dépendance avec puits. Terrasse en bois donnant sur le jardin plein de charme. Rare sur Taillebourg pour une maison de ville, un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, isolation, huisseries, plomberie, électricité, couverture et zinguerie. Système de chauffage économique par pompe à chaleur air / eau, chaleur douce par radiateurs en fonte. Maison située sur le haut du village, hors zone inondable lors des crues de la Charente (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette magnifique maison atypique au charme incroyable d'environ 160 m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, un salon / séjour avec poêle à bois, salon d'été donnant une cour intime adossé au château de taillebourg. Au 1er étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau (dont une avec baignoire) et wc. Au 2eme étage : 2 chambres avec leur salle d'eau / wc également. Cave voûtée. Bien proposé par adèle albert agent commercial sous le numéro 802 973 081 r. S.A. C saintes (17) (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette magnifique maison atypique au charme incroyable avec planchers anciens, d'environ 230 m² habitables sur un terrain arboré et clos de mur; située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une pièce de vie. Au 1er étage : 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC. Au 2eme étage : un vaste grenier à aménager d'environ 150 m². cette jolie bâtisse se compose également d'un atelier avec un espace vitrine d'environ 60 m² avec 2 niveaux supplémentaires. Deux belles dépendances à exploiter. Caves et puits. Une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le jardin paysagé clos. Bien proposé par Adèle ALBERT Agent Commercial sous le numéro 802 973 081 R. S.A. C Saintes (17) (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

UNE HARMONIE PARFAITE Ravissante maison ancienne restaurée avec beaucoup de soins, au cœur d’un joli village dynamique et riche de son passé historique, à 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Le village d’un côté, la campagne de l’autre, l’harmonie parfaite et si rare permettant de bénéficier d’un cadre de vie calme et apaisant tout en disposant des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants) et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours (école maternelle et primaire, infirmière, cabinet médical) et tout cela accessible à pied. Ses 170 m² habitables vous séduiront à coup sûr grâce à ses nombreux atouts. Elle est édifiée sur une parcelle de 960 m² et son ravissant jardin clos est sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie du cachet de l’ancien et du confort d’une maison repensée de façon à allier avec harmonie authenticité et design. Matières et couleurs chaleureuses, matériaux contemporains, juste ce qu’il faut de Mix and Match pour faire de cet endroit un lieu hors du temps, avec pour fil conducteur l’audace et la créativité. Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est au fuel, la fibre est installée et l’assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant la cuisine et la salle à manger, disposant d’une vue agréable et dégagée sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le salon convivial dispose d’un poêle à bois apportant un confort supplémentaire, un bureau complète ce niveau de l’habitation. À l’extérieur, un escalier en pierre vous permet d’accéder à une première cave et à la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles et lumineuses chambres dont une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de bains. Au deuxième étage, un immense volume d’environ 100 m² vous attend avec un projet d’agrandissement possible. Mitoyenne et communiquant directement avec la maison, une autre habitation dont le rez-de-chaussée fait environ 60 m², pouvant servir d’agrandissement à la maison principale mais aussi d’atelier, de bureau, de commerce, de studio de musique ou de yoga, de salle de jeux ou encore pour recevoir des amis ou des hôtes, c’est à vous de choisir… Au dessus de cet espace, 2 niveaux d’une superficie similaire sont à finir de restaurer si vous le souhaitez. À l’arrière de la maison et donnant sur le jardin, une extension à réhabiliter offre encore une nouvelle surface supplémentaire. Vous l’aurez compris, vous pouvez vous installer immédiatement et vous projeter au gré de vos besoins dans les espaces à vous approprier. L’extérieur est composé d’une terrasse, un jardin calme et paysagé, arboré et largement fleuri, disposant d’un puits, d’une deuxième cave et d’une petite maison pouvant à l’avenir accueillir vos amis. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec du cachet pour vous et votre famille, vous craquerez immanquablement pour cette maison de caractère, chic et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble maison de ville mitoyenne, en plein centre ville de saint porchaire. À rénover entièrement, le bien se compose d'une première habitation comprenant un séjour, une coin cuisine, au 1er étage 3 grande chambres, une salle de bains avec wc. Et un grenier d'environ 75 m²au-dessus. Attenant et indépendant, 3 pièces en enfilade avec accès au jardinet à l'arrière de la maison. Idéal investisseur. Référence agence : 4402.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

À decouvrir découvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m² cette propriété unique comprend deux maisons distinctes. La maison principale de 150 m² offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage, trois chambres spacieuses, salle d'eau, mezzanine et bureau. La seconde maison de 50 m² est parfaite pour accueillir vos invités. C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : projet de gîte, maison de vacances pour recevoir les amis… lors de la visite vous découvrirez ses dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités. Possibilité d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire contactez moi dés maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 918720.

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison charentaise dans un environnement calme composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une cave. À l'étage deux chambres. Plus une petite dépendance en pierre, un garage en tole (dans son état) et un abris voiture. Le tout sur un terrain de 205 m² environ. Cette maison est à rafraichir mais reste habitable pendant les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de romegoux dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commerces et des écoles cette maison charentaise composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. À l'étage un palier desservant 3 chambres, un bureau, un wc et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 632 m² environ. Pour une vie de famille à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison individuelle de plain-pied à champdolent découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de champdolent, offrant un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : une entrée accueillante un spacieux séjour baigné de lumière naturelle une cuisine pratique et fonctionnelle un cellier idéal pour le rangement un bureau, parfait pour le télétravail ou les études trois chambres confortables une salle de bain aménagée deux wc séparés deux dégagements optimisant l'espace de circulation un garage attenant une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire caractéristiques supplémentaires : système de chauffage géothermique, écologique et économique proximité des commodités de bords, à quelques minutes seulement à environ 12 minutes du super u de tonnay-charente environnement : la maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 896004.

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de bords – accès rapide à rochefort et saintes idéalement située au centre de bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers rochefort et saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée. Description du bien : cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée : - une chambre confortable - une salle à manger lumineuse - une cuisine indépendante - un cellier - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un local technique - un vaste garage - une cave à l'étage : - un salon chaleureux - un séjour spacieux - une chambre supplémentaire - une seconde cuisine - une salle d'eau - un wc - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir extérieur : à l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout supplémentaire : un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle. Travaux à prévoir : le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Le prix est négociable ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 902731.

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Points forts et emplacement Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée. Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances). Accessibilité optimale : À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien. À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg). À 19 km de la ville historique de Saintes. À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche. À quarante minutes de la magnifique côte atlantique. Accès facile à l'autoroute A10 nord / sud. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Aménagement intérieur (design unique) La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant au salon principal. Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature. Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié. Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine. Débarras et WC invités. Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur. Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire. Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure. Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées. Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire / douche, lavabo). Sous-sol et commodités La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol : Grand garage avec accès au jardin arrière. Buanderie. Cave à vin dédiée. Extérieur et potentiel Le terrain est l'un des atouts majeurs de cette propriété, alliant beauté et potentiel : Jardin arrière arboré : magnifiquement entretenu et clos, avec des plantations bien établies. Terrain privé en face : accès par un charmant petit pont, garantissant une intimité totale. Dépendances : ensemble de bâtiments, comprenant un garage et une petite maison qui se prête parfaitement à l'aménagement en gîte. Ils peuvent également être restaurés pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. Puits sur la propriété. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence isolée avec un potentiel de revenus, située dans un endroit recherché, à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Saint Jean d'Angely est une future station thermale avec un marché deux fois par semaine. À 45 minutes de la côte, 20 minutes d'une gare TGV, 5 minutes de l'autoroute A10 nord / sud et 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport.

Maison pierre rénovée et agrandie récemmennt au calme en lisière de forêt à 15min de Saintes avec beau jardin arboré. Offrant 6 chambres dont 3 de ppied. Tout est prêt à accueillir une pompe à chaleur. Beaux volumes et luminosité à terminer à votre goût. Double garage pour stockage. Assainissement conforme. Idéal grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Superbe maison offrant une surface habitable d'environ 240 m² vivable de plain pied. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, elle dispose également de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine d'environ 35 m², un bureau et un grenier à aménager d'environ 60 m². Le jardin clos est doté d'une piscine et d'un pool house. Garage et cave. Bien proposé par Adèle ALBERT Agent Commercial sous le numéro 802 973 081 R. S.A. C Saintes (17) (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélodie Renard vous propose : Située à Bussac à seulement 10 min de Saintes, venez découvrir un petit havre de paix dans le calme de la campagne ! Cette charmante maison de plain pied, se situe sur un grand terrain arboré, avec un petit pré et une ancienne carrière, ce qui en fait un lieu atypique avec beaucoup de charme ! La maison est composée d'une entrée dans l'arrière cuisine, une cuisine, un salon, un wc, trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une cave, un atelier et des petits toits complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Découvrez cette grande maison de caractère située à Bussac-sur-Charente, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette propriété propose 8 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface totale de 200 m², un terrain de 1200 m² cloturé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 28 m² donnant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une vaste véranda exceptionnelle, 4 belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles de bain, 3 WC. La maison est sur un sous sol total avec double garage, atelier, cave, buanderie, cuisine d'été. Idéal pour un artisans ou pour une extension. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le jardin arboré offre un environnement calme et relaxant, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité à Bussac-sur-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE FAMILLE AVEC MAISON D'AMIS Dans un cadre verdoyant, au cœur de la campagne saintongeaise, cette élégante demeure familiale de 1861 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Un lieu rare et paisible, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. La maison de maître, d’une superficie d’environ 160 m², donne le ton dès l’entrée avec ses poutres apparentes et ses parquets d’origine. De part et d’autre se déploient les pièces de vie : une cuisine dinatoire équipée, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger réchauffé par une cheminée traditionnelle. L’ensemble profite d’une exposition plein sud sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec coin cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. On y trouve également le local technique avec la chaudière. À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. En bordure de propriété, une maison d’amis indépendante de 85 m² complète l’ensemble. Accessible directement depuis la rue, elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Chauffée à l’électricité et équipée de huisseries en double vitrage bois, elle constitue un atout locatif de choix ou un espace idéal pour recevoir. Attenant à cette maison d’amis, un espace convivial façon cuisine d’été avec barbecue invite aux moments de partage en extérieur. Sur un terrain de 1 771 m², l’ensemble se déploie en plusieurs espaces distincts, avec un stationnement privatif et une parcelle séparée en bord de Charente, offrant un cadre bucolique unique. Cette propriété conjugue le charme intemporel des vieilles pierres et la fonctionnalité d’un bien polyvalent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 299.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.210 et 7.060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1130 m² de terrain. Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements (voir photos de projection) - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 116 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 425798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

17 IMMO vous présente cette magnifique maison de plain-pied à Champdolent, construite en 2009. Avec ses 152 m² habitables, elle offre confort et modernité. Le salon séjour lumineux de 50 m² donne sur un jardin paysager plein sud. La cuisine moderne est entièrement équipée, avec un cellier attenant. Un grand bureau et des toilettes complètent la partie jour. La partie nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de toilettes séparées et de trois chambres spacieuses et accueillantes. Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieures et d'un grand garage de 47 m², avec une cave située en dessous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou d'architecture ! (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).