Vente maison 8 pièces 200 m² Bussac-sur-Charente (17100)

Opportunité d'investissement serein à Bussac-sur-Charente ! Découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, construit en 2007, idéalement situé sur la charmante commune de Bussac-sur-Charente (17100). Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement clé en main, ce bien se compose de deux logements déjà loués, générant des revenus immédiats et stables de 730 € et 750 € par mois. Les points forts de cet ensemble : De beaux volumes habitables avec une belle distribution. Chaque logement comporte 3 belles chambres allant de 12,8 m² à plus de 15 m²) et 1 salles de bain. Extérieurs et Stationnement : L'immeuble est implanté sur une belle parcelle de terrain de 1470 m² avec jardin. Côté pratique, chaque logement dispose de son propre garage ainsi que de places de stationnement. Confort et Énergie : Les logements bénéficient d'un chauffage au sol individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, et affichent un diagnostic de performance énergétique très correct en Classe C (147 kWh / m². an) avec de très faibles émissions de CO² (Classe A). Référence agence : 1463.

MAISON DE FAMILLE AVEC MAISON D'AMIS Dans un cadre verdoyant, au cœur de la campagne saintongeaise, cette élégante demeure familiale de 1861 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Un lieu rare et paisible, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. La maison de maître, d’une superficie d’environ 160 m², donne le ton dès l’entrée avec ses poutres apparentes et ses parquets d’origine. De part et d’autre se déploient les pièces de vie : une cuisine dinatoire équipée, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger réchauffé par une cheminée traditionnelle. L’ensemble profite d’une exposition plein sud sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec coin cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. On y trouve également le local technique avec la chaudière. À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. En bordure de propriété, une maison d’amis indépendante de 85 m² complète l’ensemble. Accessible directement depuis la rue, elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Chauffée à l’électricité et équipée de huisseries en double vitrage bois, elle constitue un atout locatif de choix ou un espace idéal pour recevoir. Attenant à cette maison d’amis, un espace convivial façon cuisine d’été avec barbecue invite aux moments de partage en extérieur. Sur un terrain de 1 771 m², l’ensemble se déploie en plusieurs espaces distincts, avec un stationnement privatif et une parcelle séparée en bord de Charente, offrant un cadre bucolique unique. Cette propriété conjugue le charme intemporel des vieilles pierres et la fonctionnalité d’un bien polyvalent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 299.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.210 et 7.060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bussac-sur-Charente, aux portes de Saintes, découvrez cette belle charentaise rénovée de 144 m², offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, avec cellier d' un côté pour plus de rangements et une buanderie spacieuse indépendante. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec deux belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison offre une troisième chambre ainsi qu'une grande mezzanine d'environ 20 m². Bureau, salle de jeux, espace détente : cet espace pourra facilement évoluer selon vos besoins. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, la maison bénéficie également d'un DPE C, d'une bonne isolation, d'une installation électrique aux normes, et d'un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, d'une grande cabane et jeux pour enfants ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour stocker ou imaginer un agréable espace convivial pour l'été. Les + : rénovation complète • 144 m² • vie de plain-pied • 3 chambres + espace pour une 4e • DPE C • jardin clos sans vis-à-vis • dépendance • proximité de Saintes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans attendre. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette maison saine et sans travaux répond à vos exigences ? Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour fixer votre rendez-vous de visite. L'avis d'Anne-Gaëlle : « J'apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, la vie de plain-pied et le volume de la pièce de vie. Le jardin avec sa cabane et son atelier / bar d'été apporte une vraie touche de convivialité en plus ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Synthese gestion lucille jacquin référence 2760 vous propose en exclusivite : bussac-sur-charente non inondable 5min de saintes charmante maison de bourg de 134 m² entièrement rénovée. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine ouverte sur un bel espace de vie 43 m² avec une très belle hauteur sous plafond, 1 chambre avec salle de bain (baignoire, douche, vasque) et dressing, un cellier, un wc - a l'étage une belle mezzanine dessert 2 chambres (dont une avec dressing de plus de 18 m², 11 m²) et une salle d'eau avec douche vasque et wc. Sur la partie extérieure vous pourrez profiter d'un charmant jardin de 600 m² environ avec un puit entièrement clos. Chauffage fioul avec entretien à jour, insert bois et chauffage électrique sur l'étage. Vous disposerez également d'une dépendance. Un garage de 25 m² non attenant complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Nombreux atouts : proche de l'école, commerces, cabinet médical (à pieds). Vous souhaitez visiter ? Contactez moi lucille jacquin agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie c et classe ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 euros et 1850 euros date de réalisation du diagnostic : 25 / 04 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. À découvrir à Bussac sur Charente ! à proximité de SAINTES, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 1102 m². Cette maison traditionnelle à proximité des écoles, près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 91 m². Cette maison comprend une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec dressing, une deuxieme chambre, avec placard, une troisième chambre, avec placard et d'un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 225500€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 minutes de SAINTES, pavillon sur sous-sol offrant : un séjour avec insert donnant sur une véranda, trois chambres, une salle d'eau. Jardin clos, garage de plus de 40 m². Idéal pour famille ou un premier achat Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Opportunité d'investissement serein à Bussac-sur-Charente ! Découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, construit en 2007, idéalement situé sur la charmante commune de Bussac-sur-Charente (17100). Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement clé en main, ce bien se compose de deux logements déjà loués, générant des revenus immédiats et stables de 730 € et 750 € par mois. Les points forts de cet ensemble : De beaux volumes habitables avec une belle distribution. Chaque logement comporte 3 belles chambres allant de 12,8 m² à plus de 15 m²) et 1 salles de bain. Extérieurs et Stationnement : L'immeuble est implanté sur une belle parcelle de terrain de 1470 m² avec jardin. Côté pratique, chaque logement dispose de son propre garage ainsi que de places de stationnement. Confort et Énergie : Les logements bénéficient d'un chauffage au sol individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, et affichent un diagnostic de performance énergétique très correct en Classe C (147 kWh / m². an) avec de très faibles émissions de CO² (Classe A). Référence agence : 1463.