Maison avec cave à vendre à Bordeaux (33200)

Hosman vous propose cette maison de 95 m² habitable sur une parcelle de 150 m², située Rue Mac Carthy à Bordeaux. Ce bien traversant, avec son charmant jardin exposé sud de 40 m², dispose également d'une terrasse de 20 m² et d'un garage. En complément, une petite cave de 8 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Une entrée avec placard, suivie d'une salle à manger avec parquet chaleureux, et d'un salon carrelé. La cuisine séparée offre un espace repas idéal pour les repas en famille. À l'étage, deux chambres, dont une avec grand dressing, et une grande salle de douche lumineuse avec fenêtre et emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. La maison est équipée de menuiseries extérieures en PVC avec verre anti-effraction et dispose d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes commodités : À quelques pas de l'École élémentaire Raymond Poincarré et du Parc Bourran pour des moments de détente. À 400 mètres se trouvent les restaurants et commerces du quartier. accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus le plus proche à 3 minutes à pied (ligne 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m². Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m² avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m² avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

À deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, située en plein cœur de Caudéran sur une parcelle de 1400 m². Le terrain spacieux offre un grand potentiel, avec possibilité de division parcellaire. Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 3.49%.

Caudéran centre, maison idéale famille, comprenant en rdc salon séjour cuisine équipée, donnant sur jardin de ville, wc, étage 6 chambres dont suite parentale avec sde, sdb, grand garage avec cave, stationnement sur parcelle. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière, calme sans vis à vis, proximité commerces, parc bordelais, écoles (primaire collège ), bus g entre saint aubin et gare de bordeaux. Secteur et emplacement n°1. Référence agence : 303.