Maison avec cave à vendre à Azay-sur-Cher (37270)

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de plain-pied située à Azay-sur-Cher, rue du Bourg Neuf, bénéficiant d’un emplacement idéal avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, L’espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage et d’un atelier situés au fond du jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate de 842 m², bien orientée, offrant un cadre extérieur agréable et facile d’entretien. La maison est très saine et en très bon état général. Elle dispose d’une chaudière gaz de ville récente de marque Saunier Duval, d’une installation électrique en bon état et ne nécessite que très peu de travaux. Il s’agit d’un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, mais également parfaitement adapté à des personnes recherchant le confort d’une maison de plain-pied, notamment pour une résidence principale ou une retraite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison très bien entretenue offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 de plain-pied. Sous-sol complet enterré avec garage, cave, cuisine d'été et lingerie. Le tout sur un jardin clos et arboré au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

BELISIMMO vous présente cette maison très lumineuse, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain d'environ 1135 m² agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une exposition idéale. ? Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec 2 grands placards, Vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa baie vitrée sur le jardin, Cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse, Couloir desservant : 3 chambres, dont une avec placards et une autre avec point d'eau, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie / cellier. ? Sous-sol complet : Deux grandes pièces polyvalentes, Immense garage deux voitures (env. 46 m²) avec porte motorisée, Cave, Espaces de rangement, Bureau indépendant d'environ 11 m² avec accès extérieur : idéal profession libérale, télétravail ou studio. ? Extérieurs & prestations : Terrasse dallée équipée de deux stores électriques, Abris de jardin, Très grand espace de stationnement : plus de 200 m², avec préau ouvert de 27 m² (parfait pour camping-car), Volets roulants solaires, PAC air / air, Très bonne isolation des combles, Classe énergétique C – Confort et économie assurés ! ? Prix : 299 000 € FAI (soit 290 000 € net vendeur + 9000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : C (149 kWhEP / m² / an) – GES : À (4 kg CO ?/ m² / an) Dépenses annuelles estimées : entre 1 250 € et 1 750 € (référence prix de l'énergie 2021–2023). Diagnostics réalisés le 24 / 04 / 2025. ? Plus d'informations sur les risques : site Géorisques. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1721.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes du centre de Véretz, ce corps de ferme du XIXe siècle rénové dans les années 80, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 1 500 m², cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Les combles entièrement aménageables (plancher béton existant) laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Ainsi qu'une dépendance adjacente de 68 m². ? Les + : Charme de l'ancien Toiture en bon état Chauffage au gaz de ville Grands volumes exploitables Beau terrain plat, arboré et contructible Environnement calme et verdoyant Amoureux de la pierre ou porteurs de projets locatifs ou familiaux, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son authenticité et son potentiel ! Prix souhaité : 252 000 EUR (comprenant 12 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Charmante maison de ville de 80 m² à découvrir ! Située dans un cadre intimiste, cette maison allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains bien optimisée. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et de parquet massif, qui apportent à la fois élégance et praticité. Au 2ème étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme des matériaux authentiques : parquet massif, poutres et tommettes qui ajoutent une touche de caractère. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un stationnement, un atout précieux en ville. * Contactez Marion BOREL * Prix souhaité : 189 200 euros incluant 7 200 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 182 000 euros. DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : 1.

Belle maison familiale – Qualité, espace et cadre exceptionnel Découvrez cette maison familiale de 135 m², bâtie en 1976 avec une construction robuste et des matériaux de qualité, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 28 m², dont les volumes généreux et l'orientation offrent une vue splendide sur un environnement verdoyant et préservé. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée toujours, une grande chambre avec dressing de près de 20 m², une spacieuse salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une autre chambre témoignent de prestations pensées pour le confort quotidien. L'étage offre un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin calme et sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel d'exception. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, offre encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, commerces, médecins généralistes… Le secteur est également desservi par la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une belle construction et un potentiel remarquable. Laissez-vous séduire par la vue, l'environnement, et la qualité de cette maison pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À pied des écoles / commerces, cette * maison de ville * de 80 m² est idéale pour des personnes recherchant la proximité de la ville et un intérieur cozy comme celui-ci : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec poêle à bois, une salle d'eau / wc - a l'étage : 3 chambres - annexes : atelier et cave - terrasse sur jardin clos et paysagé - stationnement privé ! À découvrir sans tarder ! * contactez sylvie szabo * prix souhaité : 194 250 euros incluant 9 250 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 185 000 euros - ref. Dpe : f / ges : c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - site internet : 1.

Située dans un quartier paisible de Montlouis-sur-Loire, au cœur de ville et proximité de tous commerces, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 750 m² offre un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC, d'un bureau ainsi que de deux vérandas. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'un chauffage fioul + pompe à chaleur avec clim réversible, de huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et d'une toiture récemment refaite avec isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Maison bien entretenue et économe en énergies, elle offre de beaux volumes avec un espace de vie ouvrant sur une cuisine aménagée, bureau, 4 chambres à l'étage. Jardin clos et arboré avec terrasse, atelier, carport, abri de jardin et caves en roc Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Spacieuse maison offrant une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée semi-ouverte, 3 chambres de plain-pied, sous sol complet comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau, garage et divers rangements. Jardin clos et arboré avec dépendances et piscine enterrée Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Seulement chez belisimmo ! 1.

En exclusivité chez Safti, venez découvrir le charme et les prestations de cette jolie longère située dans un environnement calme et agréable à Saint Martin le Beau. Elle propose actuellement deux logements indépendants qui vous assureront une belle rentabilité si vous le désirez mais également la possibilité d'être réunis et ne former qu'une seule habitation. Le premier logement propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et Wc. Le second logement, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, une chambre avec mezzanine et placards ainsi qu'un Wc. À l'extérieur, on profite également d'un espace buanderie, d'une terrasse sans vis à vis avec pergola, d'une belle grange d'environ 60 m² avec dépendances, hangar ouvert et d'une cave dans le rocher sur une parcelle aménagée avec goût d'environ 800 m². À votre disposition pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Située dans une impasse au calme, dans le quartier recherché des Coteaux à Montlouis-sur-Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard dans le dégagement et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total comprenant une cave, une buanderie, un garage, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre. Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour accueillir une famille, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison Familiale avec Piscine – Montlouis-sur-Loire Située en impasse, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un cadre de vie recherché : calme, volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Construite en 1975, elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations intérieures, tout en laissant la possibilité de poursuivre certaines finitions et de lui apporter votre touche personnelle. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour le quotidien. Au sous-sol, un bel espace aménagé propose un bureau / atelier de couture ouvrant sur une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC. Une lingerie, une buanderie, un garage avec débarras et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le patio et la piscine offrent un superbe potentiel pour profiter des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son éclat. Intéressé(e) par une maison spacieuse à finaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite et vérifier si elle coche réellement vos critères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Pavillon de 1966 de plain pied surélevé vous propose sur un terrain clos de 1847 m² : Une entrée avec placard et WC séparés, un séjour en L exposé nord avec balcon et cheminée, un salon exposé sud, une cuisine exposée sud cuisson gaz de ville VMC, une première chambre exposée nord avec parquet flottant, une deuxième chambre de beau volume, un dégagement, un espace cellier / buanderie, une salle d'eau de beau volume avec douche, VMC et rangements. Un garage séparé double vient complété l'ensemble ainsi qu'une cave et un grand terrain divisible constructible si souhaité. La maison est reliée au tout à l'égout, construction en siporex, triple vitrage pour les huisseries en pvc. La toiture de la maison est en ardoises. Une modernisation de cette maison lui redonnera première jeunesse avec sa bonne classe énergétique et les matériaux de bonne qualité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Maison de plain pied située en hyper centre de montlouis sur loire, idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-tout en restant à l écart du bruit. Dpe : en cours. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Entre Tours et Amboise, exceptionnelle maison bourgeoise du XIXe siècle qui surplombe la Loire et allie le charme de l'ancien et le confort moderne offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille et / ou activité touristique. 1.

Rare opportunité à montlouis sur loire, agréable et calme cette maison bénéficie d'une vie de plain pied, d'une véranda, séjour exposé plein sud, deux chambres et encore un beau volume à aménager. Un grand garage avec une cave, le tout dans environnement campagne et proche de tout proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison 4 chambres avec Jardin clos et sous-sol à Montlouis-sur-Loire proche commerces ! Découvrez cette belle maison individuelle située à Montlouis-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche de confort et d’espace. Construite en 1990, elle propose 6 pièces réparties sur deux niveaux et un sous-sol, pour une surface habitable de 130 m² environ, le tout sur un terrain clos de 961 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un dressing. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrent un espace idéal pour toute la famille. L’agencement assure à chacun intimité et confort. Le sous-sol d'environ 90 m² comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier, une cave et un espace détente avec bar — parfait pour recevoir ou bricoler selon vos envies. Pour profiter des beaux jours, une jolie terrasse carrelée. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, ainsi que d’une alarme et de la fibre optique. Situation idéale : à 700 m du Super U, à un peu plus d’un kilomètre des commerces et du collège, et à 18 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5mn du centre de Montlouis-sur-Loire, 7mn de la gare de Saint-Pierre-Des-Corps et 12mn de Tours centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour les amoureux du soleil. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse avec une vue panoramique, un petit espace vert agréable, une cave festive, un garage et une place de parking, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de ville de 172 m² propose un agencement familiale et fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour ou chambre, une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, une suite parentale, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 2 salles de bain et un WC offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. La maison présente des prestations de qualité. Idéal pour grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Au calme et proche des commodités, maison d'habitation à rénover entièrement. Habitation possible dans les caves. terrain d'environ 294 m². Gros travaux à révoir. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À deux pas des commodités, beaux volumes pour cette maison d'archirecte avec vie de plain-pied : entrée, salon, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau, chambre. Etage : 2 chambres, salle de bains. Sous-sol : grande chambre et rangements. Beau terrain d'environ 1 086 m², carport, belle dépendance (cuisine d'été). Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Authentique propriété vigneronne implantée sur 2000 m² de terrain clos de murs. La maison principale se compose de plain pied : cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, cellier. À l'étage : une grande chambre, un plateau de 100 m² à aménager. Nombreuses dépendances. Trés beau potentiel pour projet familial, gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Rare sur le secteur ! Située en hyper centre de montlouis-sur-loire, cette charmante maison de ville offre un emplacement privilégié, tout à pied : commerces, écoles, transports et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'un wc et d'une chambre avec douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Jardin clos avec double garage et cave. Un bien idéal pour une vie de centre-ville confortable, recherché pour son emplacement. Emplacement rare – à visiter sans tarder diagnostics en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Iad france - laurent malet vous propose : maison familiale de 161 m² sur 4196 m² de terrain à larçay – un coin de nature préservé à 10 min de tours. Travaux de renovation a prevoir à la limite de saint-avertin, cette belle maison de type 6 vous accueille dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour une famille en quête de nature, d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Avec ses 161 m² habitables, ses 5 chambres, ses pièces de vie lumineuses et son vaste terrain arboré de plus de 4196 m², cette maison offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité urbaine. Un intérieur chaleureux et modulable pour toute la famille dès l’entrée, on est charmé par l’atmosphère authentique et chaleureuse des lieux, accentuée par la hauteur cathédrale, les poutres apparentes, et la cheminée qui trône dans le salon. La grande pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et se prête à tous les moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille nombreuse, télétravailleurs ou invités. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau permettent une organisation fluide au quotidien. Le grand terrain clos et arboré est un véritable havre pour les amoureux de la nature, les enfants et les animaux. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un espace potager, des coins ombragés propices à la détente. Avec ses dépendances, son garage de 30 m², sa cave, et son abri de jardin, la maison répond aux besoins de rangement, de bricolage ou d’accueil d’animaux en toute liberté. Un emplacement stratégique : à la campagne… mais tout près de la ville située à 400 m de l’arrêt de bus du placier, à 1,7 km de plusieurs écoles, à 3,5 km des commerces de saint-avertin, et à moins de 15 minutes de tours, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché qui conjugue calme absolu et accès rapide aux services essentiels. Visite 7 / 7 sur rdv et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 356938 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16062 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.