Maison bien de caractère à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Située au coeur de villeneuve-lès-béziers, cette maison de ville pleine de caractère offre 116 m² habitables avec des prestations rares et fonctionnelles : les atouts de la maison : - 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives - dressing attenant à la chambre du haut - cuisine équipée haut de gamme (marque italienne) - patio de 25 m² avec cuisine d'été, idéal pour les repas conviviaux - balcon de 5 m² - grand garage de 40 m² avec nombreux rangements (dont 2 caves) - architecture unique avec vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et 5m30 de hauteur sous plafond - pratique et spacieuse, cette maison allie confort moderne et originalité. Ce bien est proposé à 239000 euros honoraires ttc 10000 euros à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 426886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS, Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, village chargé d'histoire bordé par le Canal du Midi, cette maison de village atypique entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d'hôtes dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre. Une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace optimisé pour le quotidien et les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. Nichée dans une ruelle paisible, à quelques pas du Canal du Midi, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villeneuve-lès-Béziers, avec son patrimoine historique, son port sur le canal et son art de vivre, offre un cadre unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de douceur de vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429.

À SAUVIAN, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 670 m², VILLA de charme située au cœur du charmant village de SAUVIAN et à seulement quelques minutes de BEZIERS et des plages, Cette belle demeure vous séduira par son Architecture atypique offrant un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Un lieu de vie unique, cette maison coup de cœur est parfaite pour les amateurs de lieux de vie authentiques, lumineux et tournés vers l'extérieur. 230 m² habitable, 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains de caractère. 1 PATIO plein de charme, véritable havre de paix avec son bel olivier. Pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine entièrement équipée donnant sur le patio. Climatisation réversible, double vitrage, aucuns travaux à prévoir Cuisine d'été parfaitement équipée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne. Terrasse aménagée avec sa pergola pour des moments de détente ou pour admirer la nature. À proximité des écoles et commerces et à quelques minutes de la mer. Matériaux nobles et finitions soignées Coup de cœur assuré.

Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur de Sauvian (34410) Idéalement située en plein centre de Sauvian, charmant village chargé d'histoire sur un ancien site gallo-romain, cette maison de caractère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Elle offre au rdc, une pièce de vie conviviale de 27 m² avec sa belle cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires. Climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés - Un belle chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² idéale pour un bureau, chambre d'enfant ou d'amis. La salle d 'eau comprend une douche et un wc. Les PLUS : * Son emplacement centrale dans le village, dans un environnement paisible * Parking gratuit à proximité * A moins de 15min des plages de Valras-Plage et Vendres-Plage Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Magnifique villa de caractère dans un quartier recherché de Béziers Située dans un quartier prisé de Béziers, cette spacieuse et confortable villa séduit par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel sans vis-à-vis, d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois — un véritable havre de paix pour les beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle. De l'autre côté, une suite parentale raffinée offre un confort absolu : salle de bain privative avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC. Un couloir aménagé de placards dessert également un bureau (pouvant être transformé selon vos besoins), une chambre supplémentaire et un WC indépendant. L'architecture atypique de la villa se distingue par sa tour élégante, abritant un salon intimiste et, à l'étage, une chambre au cachet unique, idéale pour laisser s'exprimer votre âme de châtelain. Un bel escalier mène au premier étage, où un espace nuit comprend trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé. En sous-sol, un garage aménagé de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité : piscine scintillante, jardin arboré, terrasses ensoleillées… tout y est pour savourer la douceur de vivre du sud. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, transports, rocade) et à 15 minutes seulement des plages. Une villa rare, au charme indéniable, alliant espace, confort et élégance — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928487.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Découvrez cette Maison de Caractère de 200 m² avec Terrasse et Très Grand Garage à Béziers Son emplacement stratégique vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à proximité de toutes les commodités. Au total, ce sont 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, que cette maison offre, un véritable espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 wc viennent compléter ce bien pour votre plus grand confort. La cuisine équipée et ouverte propose un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un très grand garage de 100 m² plus une cave de 100 m², ajoutant un aspect pratique non négligeable, complète cette habitation. Une terrasse ensoleillée, orientée sud et est, vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien, avec notamment la présence de la fibre optique, poele à bois, climatisation en gainable avec airzone. Cette maison de ville n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d'une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre. D'une surface habitable d'environ 380 m², cette maison en R + 3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l'accès direct à l'ascenseur. Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville. 1er étage – Pièce de vie d'exception Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet : magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente. Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. 2e étage – Espace nuit Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 3e étage – Suite parentale majestueuse Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant : salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité. Confort moderne La maison est équipée d'un chauffage / climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons. Extérieur & Dépendance La propriété s'ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend : une cuisine séjour et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage : deux chambres. Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l'ancien et confort contemporain s'accordent avec raffinement.

Iad france - maxime leclaire vous propose : * maison traditionnelle renovée avec jardin et garage à béziers * située à béziers, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et modernité. Construite en 1936 et bénéficiant d'une surface habitable de 98 m², cette maison ravira les amateurs de caractère et de confort. La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le bien-être de ses occupants, tandis que la salle à manger constitue un lieu convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse de 52 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin a aménager selon ses goûts de 257 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, et tv câblée. Le garage permet de stationner aisément un véhicule, tandis que l'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur cosy et chaleureux. Quelques travaux extérieur sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à béziers. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : Béziers – Quartier des Arènes : Maison de caractère de 181 m² avec jardin, piscine et pool house Dans le quartier très recherché des Arènes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractère de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m². Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d’espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée s’ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d’entrée accueillant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complètent cet espace nuit. La maison, édifiée sur trois faces, dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement équipée d’un système de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l’année. Les atouts : Quartier calme et prisé Maison de caractère avec beaux volumes et prestations soignées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Jardin intime avec piscine et pool house Suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complète Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison Stationnement privatif Un bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : demeure d'exception - localisation - 6 chambres - piscine située au bord du canal du midi – quai port neuf, sur l’une des adresses les plus recherchées de béziers, cette superbe demeure de caractère de plus de 270 m² séduit par son architecture élégante, ses volumes hors norme et son emplacement unique, face au canal du midi. Derrière son portail, on découvre une magnifique cour pavée avec bassin, havre de charme et de tranquillité. L’intérieur révèle un espace de vie exceptionnel de 130 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. Son vaste séjour s’articule autour d’une élégante cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 33 m², offrant confort et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Produit rarissime. Et d'exception. Cette séduisante maison de caractère T7 offrant 246 m² en 4 face sur 1 564 m² de terrain avec garage de 97 m², ascenseur, piscine et cuisine d'été. Très belle et lumineuse pièce à vivre de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, 6 belles chambres, 2 bains, 2 WC et un bureau avec accès indépendant. Très belles prestations : ascenseur, Pvc double vitrage, central au gaz, climatisation, alarme. Idéalement placée sur Béziers Font-Neuve à proximité des commerces, du centre et accès rapide à la rocade. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

BÉZIERS - LA FONT NEUVE. Située dans un quartier pavillonnaire et calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre-ville, ORPI vous propose cette charmante maison de caractère qui vous séduira par son parfait état et sa luminosité. Sur presque 200 m² habitables, elle se compose de deux belles chambres avec pièces d'eau, d'un grand bureau pouvant être transformé en troisième chambre, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, nécessitant peu d'entretien, avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien rare. Aucun travaux à prévoir – à visiter sans tarder ! Classe energie D. Référence agence : 293.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, dans un quartier calme, proche des Arènes à Béziers. Construite dans les années 60, cette propriété de 132 m² environ, R + 1,6 pièces, 245 m² de terrain, offre un cadre de vie chaleureux et généreux, parfait pour une famille en quête d'un lieu unique. Dès l'entrée, un espace lumineux vous enveloppe d'une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine, entièrement équipée et refaite à neuf s'ouvre sur un salon lumineux, avec un espace terrasse à l'entrée. En rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses et une quatrième offrant une flexibilité d'aménagement, une salle de bain, toilettes, cette maison répond aux besoins de chacun. Deux pièces supplémentaires, une grande buanderie et un atelier : dépendance, espace créatif, ou bureau. Pratique : un garage, un atelier / dépendance, une chaudière à condensation neuve (2025), à proximité immédiate des commerces, des écoles, la gare SNCF à quelques minutes en voiture, proche de l'hyper centre de Béziers. Cette maison pourrait se transformer en deux lieux d'habitation, un en rdc (possibilité d'ajouter une cuisine) et un à l'étage. Contactez-moi pour une visite, pour découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Béziers, quartier La Crouzette, charmante Maison Traditionnelle de 143 m² avec 4 Chambres répartis sur 2 étages - Parfait pour la Famille ! En R-1 : un grand garage de 52 m² et une cave de 22 m², 2 autres pièces dont 1 chambre vous donneront la possibilité de créer un F2 indépendant comprenant un séjour, 1 chambre et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un séjour de 32 m², orienté plein sud donnant accès à une terrasse extérieur et couverte de 11 m² vous permettra de profiter des rayons de soleil tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée séparée vous permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et bac de douche, 3 chambres spacieuses et lumineuses et 1 WC indépendant. Vous disposez aussi, à l'entrée, d'une petite véranda avec un barbecue. La maison est lumineuse et en excellent état, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Le chauffage individuel et la cheminée insert au granules contribuent à une atmosphère chaleureuse en toute saison. La maison dispose de combles aménageables. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un charmant jardin, offrant un espace vert pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un récupérateur d'eau de 6 m3 pour l'arrosage du potager. Construite en 1985, cette demeure de caractère saura vous charmer par ses espaces généreux et ses nombreuses commodités. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison traditionnelle à Béziers, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À rénover : Située dans l'un des secteurs recherchés de Béziers, à deux pas du boulevard de Genève, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables offre un fort potentiel. Elle dispose en rez de chaussée d'une chambre, d'un grand garage de prés de 60 m², rare dans le quartier, idéal pour les passionnés de bricolage, les professionnels ou pour du stationnement multiple. En complément, un vaste sous-sol de près de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, stockage…) et ouvre sur un petit extérieur. La maison au premier niveau est saine et bien entretenue et se compose d'un salon, une cuisine fermée, une salle de bain et 3 chambres. Aucuns travaux à prévoir sur la toiture ou la façade. Le charme des années 60 pour cette maison de caractère. Idéal artisan, primo accédant A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Située à Sérignan, charmante commune prisée pour sa proximité immédiate du bord de mer, cette maison de ville sur trois niveaux offre une surface habitable de 116 m² et un fort potentiel après rénovation. Dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, services), elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et contemporain. La maison développe 5 pièces réparties sur trois niveaux, permettant l'aménagement de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'espaces modulables selon vos besoins. Une terrasse complète le bien, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri de l'agitation. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de la mer, ou un investissement locatif. Atouts clés : Sérignan, commune recherchée Proximité du littoral Commodités accessibles Environnement calme Volumes et potentiel À découvrir rapidement pour les amateurs de projets et de maisons de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 934071.

À deux pas du centre-ville, au calme et au cœur du charmant village de sérignan, cette maison de ville pleine de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un vaste rez-de-chaussée offrant un grand garage d'environ 76 m², ainsi qu'un espace buanderie et un cellier fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité grâce à sa belle cheminée qui apporte une touche de charme et de confort. Cet espace s'ouvre sur un superbe patio de 25 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé complètent ce niveau avec élégance. Le dernier étage, accessible par une mezzanine, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. En excellent état, cette maison respire la douceur de vivre et bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et préservée du tumulte. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

En plein cœur du très prisé village de Sérignan, cette maison de ville pleine de caractère se distingue par son authenticité et sa situation exceptionnelle. À seulement quelques pas des commerces et de la vie animée du centre, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et praticité. Dès le portail franchi, on découvre une superbe cour végétalisée, intime et apaisante. Au rez-de-chaussée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie pleine de caractère, prolongée par une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager. Le tout s'ouvre sur un vaste garage d'environ 63 m², complété par un espace buanderie et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une remarquable pièce de plus de 25 m². Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménagé d'environ 33 m² offrent de multiples possibilités. Le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale d'environ 37 m², véritable cocon intime avec salle d'eau, WC et dressing. Parfaitement entretenue, cette demeure allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées. Un bien unique, où il fait bon vivre toute l'année. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Au cœur d'un secteur calme et recherché de Béziers, dans une impasse du quartier du Champs de Mars, cette bâtisse des années 1950 offre un potentiel rare. Édifiée sur une belle parcelle de 731 m², elle développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de grands volumes et d'une belle luminosité. Deux annexes bâties à l'avant et une à l'arrière complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités. Sa configuration permet d'imaginer différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, ou encore transformation en habitation principale de caractère. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements tout en préservant des espaces de stationnement, le lieu séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de rénovation. Située à proximité immédiate de l'IUT et du centre-ville, cette propriété réunit emplacement stratégique, tranquillité et potentiel de valorisation exceptionnel. Ici, tout est à créer un véritable terrain d'expression pour un projet ambitieux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique. Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé. Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique. Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards, un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours. Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties. En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle, un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été. Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain. Atouts supplémentaires : * emplacement central et calme * belle luminosité naturelle * nombreux rangements * possibilités d'aménagement multiples ce bien est proposé à 189000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe ges non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, à 5 min de la mer et 20 min d'Agde, splendide maison contemporaine de 200 m² habitables sur 1 1880 m² de terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi couverts, terrasses, balcon, cour et garages. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, buanderie, rangements, etc. Coup de cœur assuré ! SUPERBE VUE MER Nature préservée, plage de sable fin, soleil, station balnéaire familiale, patrimoine riche et village de caractère constituent la meilleure des combinaisons pour des vacances de rêve, ou une vie à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située au cOEur du charmant village de Montblanc, dans l’Hérault, cette maison de village d’angle est une véritable pépite pour les amateurs de caractère, d’espace et d’authenticité. À seulement 15 minutes de Béziers, Pézenas, Agde, et des plages, Montblanc offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied dans une atmosphère paisible et conviviale. Dès l’entrée dans cette bâtisse, on ressent immédiatement le cachet de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne. Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement atypique, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Le rez-de-chaussée dévoile une place de parking devant la maison et un vaste garage de 74 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une mezzanine, une cave et un atelier. Ces espaces annexes sont parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou les collectionneurs. Quelques marches conduisent au premier étage, où s’ouvrent deux belles chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, composée d’un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et son cellier attenant, offre un espace chaleureux pour recevoir et partager des moments en famille. Le second étage continue de surprendre avec deux autres grandes chambres, un espace polyvalent de 17 m² pouvant faire office de salon secondaire, salle de jeux ou bureau, une salle d’eau avec simple vasque et douche, un second WC indépendant et enfin, des combles de 30 m² encore aménageables selon tes envies. Les petits balcons aux fenêtres ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette maison au style résolument atypique. Enfin, la création d’une terrasse tropézienne est envisageable, pour profiter des belles soirées d’été en toute intimité. Entièrement équipée avec climatisation réversible récente, menuiseries PVC double vitrage, et adoucisseur d’eau, cette maison allie authenticité, confort et potentiel. Un bien rare sur Montblanc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au cœur du village de Vias, cette authentique maison vigneronne de plus de 145 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 180 m² environ, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des plages méditerranéennes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de grands placards, d'un bureau de 15 m² (sans ouverture sur l'extérieur), ainsi que d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'intérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial, une première chambre de 10,5 m² avec dressing, un WC indépendant, une salle de bain, et un patio intérieur d'environ 9 m², véritable puits de lumière situé au centre de la maison. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, un second petit bureau, un WC, ainsi qu'une mezzanine de 21,53 m² offrant un espace polyvalent à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette maison de caractère séduit par ses matériaux authentiques et son agencement pensé pour le confort de vie. C'est une opportunité rare à Vias, à saisir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).