Maison calme à vendre à Touvre (16600)

Située à l'est d'angoulême, à moins de 15min de sa gare, et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle oportunité. Pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs avisés, cette maison est un véritable diamant brut. Elle propose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie - à l'étage : quatre pièces, une salle de bain et un couloir. - les combles sont aménageables pour optimiser l'espace habitable. Coté extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 800 m², permettant de profiter du cadre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants pour un investissement locatif rentable ou tout simplemenent une demeure familaile. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Charpente et toiture ok prix de vente 119 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 119 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33489) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 119 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Dans un secteur calme à 15 minutes d'Angoulême, maison mitoyenne en pierres, grand salon avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine. À l'étage 3 chambres, salle de bain, buanderie et WC. À l'extérieur un grand jardin donnant sur une terrasse en bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur calme à 15 minutes d'Angoulême, belle maison mitoyenne en pierres, grand salon avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine. À l'éttage 3 chambres, salle de bain, buanderie et WC. Dépendances à rénover (toiture neuve) Jardin d'environ 1500 m² vous offre un bel extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur calme, bâtiment d'environ 100 m² habitable à rénover entièrement. La toiture vient d'être refaite Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87 m² habitable de confort moderne et de luminosité. Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure. ( projet disponible) photo non contractuelle. Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos, le sol en graviers assure un entretien facile. Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte, véritable atout. L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres, un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres, avec une salle d'eau moderne. Les prestations de cette maison. -rénovation complète -isolation optimale -toiture neuve -pompe à chaleur avec climatisation réversible. -eclairage led -volets solaires -peintures neuves -electricité, plomberie -carrelage grand format. -espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été maison clé en main avec son environnement calme, proches des commodités et école. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation. Affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 119 et ges a indice 3montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 860 euros et 1200euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 426115. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Sur la commune de magnac sur touvre 16600, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 2017, moderne et fonctionnelle de 108 m², érigée sur un terrain spacieux de 1450 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein. La maison se compose au rdc : une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un cellier, a l'étage, la partie nuit est composée de : une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une deuxième chambre confortable, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire avec un wc. Cette maison bénéficie d'un état impeccable et de normes énergétiques performantes, cela garantit non seulement des factures d'énergie réduites, mais également un respect accru de l'environnement. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne, espace extérieur généreux et accessibilité. Cette maison saura séduire ceux en quêtent d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Prix de vente 340 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 400 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 340 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35935) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 340 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 400 € par an. Dpe : a ges : a.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à Magnac sur touvre mais proche de Garat, cette maison de plain pied offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'extérieur vous trouverez une piscine entourée de ses 2 terrasses avec vue sur les bois, le terrain est entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur une parcelle de 271 m², dans une une impasse au calme, ancien garage de 48 m² au sol à rénover. Un étage avec la même surface. Un projet de réhabilitation avait été obtenu en 2010. Plans à l'appui. Travaux de toiture à prévoir, eau, électricité sur le terrain et tabouret pour le tae. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Maison en pierre avec grange à réhabiliter comprenant : - 1 maison de 35 m², 1 cave de 35 m², 1 grange de 75 m² construction de 1900.1 compteur d'eau. 1 compteur d'électricité. Tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 585518 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Propriété de 150 m² construite en 2013, avec sous-sol semi-enterré comprenant deux portes de garage électriques pouvant accueillir 4 véhicules. Terrain d’environ 1 184 m². Grande pièce de vie avec cuisine équipée : four et four micro-ondes encastrés, lave-vaisselle encastré, îlot central avec coin repas, plaque de cuisson à gaz 5 feux et hotte suspendue. Cellier avec machine à laver, sèche-linge et étagères. Dressing dans l’entrée. Bureau (ou chambre) avec placard, 3 chambres avec placards. Dressing équipé de penderies et étagères dans le couloir à côté des chambres. Toilettes suspendues séparées avec lave-mains. Salle d’eau avec double vasque, meuble suspendu, grand miroir, sèche-serviettes électrique et douche à l’italienne. Grand placard dans le couloir. Terrasse couverte de 35 m². Chauffage au sol électrique basse consommation, VMC double flux, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, éclairage LED complet, 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Huisseries en PVC. Isolation : murs en laine de roche 120 mm, plafonds en laine de roche 140 mm et 500 mm de laine pulsée. Alimentée par la fibre optique, idéale pour le télétravail. Pré-câblage pour radiateurs électriques et alarme. Piscine enterrée 8 x 4 m, profondeur 1,50 m, traitement au sel, membrane renforcée motif Bali gris foncé, pompe à chaleur, rideau électrique et plage de 20 m². Récupérateur d’eau enterré de 4 000 litres. Idéalement située dans un secteur calme, en impasse. Ligne de bus à proximité. À 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, 10 minutes de toutes commodités, 1h30 de Bordeaux et de Poitiers. Très bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable petite maison de ville mitoyenne comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage une chambre, une salle de bains, wc séparé, au second étage pièce mansardée pouvant accueillir bureau ou salle de jeux. Stationnement possible dans courette privée, jardin non attenant. Commerces, école, balade foret, environnement calme. Logement occupé par locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 928560.

Mornac, dans un environement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain pied de 94 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquilité ainsi qu'à un investisseur. Caractéristiques principales : entrée avec placard, salon / séjour traversant et lumineux, cuisine indépendante équipée, suivi d'un cellier, 2 chambres avec placard 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'apoint avec placard, une salle d'eau avec toilette; un garage de 28 m² - une parcelle de 1000 m², entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 174 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33870) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À vendre : Maison plain-pied à Mornac (Charente) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116 m², située dans un secteur calme, à seulement 4 minutes du centre de Mornac. Construite en 2005 par Demeures et Prestiges, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1715 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour de 40.05 m² avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée de 12.74 m² communique harmonieusement avec l'espace de vie. Ce bien comprend également quatre chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Un garage attenant de 35 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est dotée d'ouvants PVC et baie alu double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant (installé en 2024) et d'une production d'eau chaude récente (2023). La fibre est également accessible pour un internet haut débit. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5 m avec filtration au chlore, pour des moments de détente. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, et à 13 km de la gare d'Angoulême. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592820 ).

Située dans un charmant village paisible de la charente, cette maison vous offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités locales, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant proche des grands axes. Vous serez séduit par son joli jardin arboré, idéal pour les repas d'été grâce à sa terrasse. Un atelier indépendant ou des espaces couverts complètent l'ensemble, parfait pour une activité artistique, un télétravail ou du rangement supplémentaire. L'extérieur est fonctionnel, chaleureux et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 60 m² convivial, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 24 m² est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'ensemble de la maison propose 191 m², sur 3 niveaux, avec ses 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires. Prix de vente 249 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 249 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35470) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de bourg en pierre / 3 chambres / Petites dépendances / Mornac. Dans un village dynamique à seulement quelques minutes d’Angoulême, cette maison en pierre rénovée en 2019 allie charme de l’ancien et confort actuel. Vous profiterez d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte (avec cellier / buanderie), de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre supplémentaire à l’étage. Son terrain clos avec de petites dépendances offre un vrai plus pour différents projets (aménagement, rangement. Côté confort, la maison, exploitable de plain-pied, dispose du gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Implantée dans une impasse calme, elle bénéficie de la qualité de vie de Mornac, commune réputée pour ses commerces de proximité, ses associations et son accès rapide à Angoulême et ses infrastructures. Quelques finitions restent à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre pratique et agréable, au cOEur d’un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Située à Mornac, dans le secteur de La Brouterie, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 96 m² habitables sur un terrain de 2 314 m². Elle se trouve en retrait de la route grâce à une allée d’accès, ce qui apporte discrétion et tranquillité. La maison comprend : une entrée, un WC, un séjour lumineux de 30 m² avec insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. De nombreux rangements sont présents. Un garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave, un abri de jardin et une grande terrasse de 55 m² exposée Est complètent l’ensemble. L’assainissement est individuel et conforme. Le jardin est ouvert, sans vis-à-vis et proche de la voie verte. L’environnement est calme et serein. Maison prête à vivre, nécessitant seulement un rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (Flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons Charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants.  La propriété se décompose en 2 parties : · Une magnifique maison Charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine ? ), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres ? ), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · Une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes. qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités / leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Ne passez pas à côté ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Garat. Maison 125 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 12.53 m², 1 cuisine de 15.03 m², 1 salle à manger de 31.05 m² avec cheminée-insert, 1 arrière cuisine de 11.31 m², 1 wc de 0.87 m², 1 buanderie de 3.10 m², 1 garage de 34.25 m², 1 cave de 15.09 m², 1 chaufferie de 4.14 m² avec chaudière fuel et 1 douche. - etage : 1 palier de 3.83 m², 1 wc de 1.06 m², 1 chambre de' 15.36 m², 1 salle de bains de 5.15 m², 1 chambre de 13.83 m², 1 chambre de 10.76 m², 1 rangement de 2.06 m², 1 palier 2 de 1.75 m² construction 1950. Ouvrants pvc double vitrage 2019 pour partie. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs et insert. Assainissement individuel. Combles aménageables. Terrain 1182 m² avec récupérateur d'eau de pluie. Proche commerces et maison médicale les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 571159 ).

Iad france - damien soulard vous propose : maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 163 m² et garage. Située dans un environnement très calme, cette maison est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour, un wc et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend également à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Système de chauffage individuel au gaz. (prévoir son remplacement) cheminée à insert dans la séjour. Ouvertures double vitrage pvc avec volets en pvc. Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures. À 5 min en voiture de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison en pierre de 106 m² - salon - sejour - cuisine - buanderie- 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme de ruelle sur touvre à seulement 10 minutes de la gare d' agoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / séjour avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un autre wc. À l'étage le palier dessert deux belles chambres. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 860 m² environ avec un gargage de 36 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.

Découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue, d'une superficie habitable d'environ 80 m², située dans un secteur calme et recherché de Ruelle sur touvre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger de 27 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. La salle d'eau, récemment rénovée, est au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La maison dispose également de deux garages de 18 et 32 m² chacun, tous deux équipés d'un portail motorisé. Côté confort : menuiseries double vitrage, toiture récente, chauffage au gaz (chaudière révisée), climatisation, et panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures d'électricité. Taxe foncière : 1 200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 595559 ).

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Maison spacieuse de 191 m² dispose de 8 pièces dont 5 chambres idéale grande famille ou investisseur. RDC : vaste entrée de 8 m² avec placards ouvrant sur un salon (20 m²), une cuisine ouverte sur un séjour (26 m²). La partie nuit est composée de 2 chambres (9 et 13 m²), une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres avec salon et point d'eau chacune sous combles. Rez-de-jardin : un sous-sol de 90 m² comprenant un salon 35 m², une chambre 13 m², une salle de bain 11 m², un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce pavillon. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, ainsi qu'un embellissement de l'extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur. La surface totale de la parcelle est de 1008 m². L'exposition Sud Ouest de ce pavillon offre une belle luminosité. La proximité des commerces, écoles, transports, RN 10 sont des atouts majeurs. secteur calme. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette maison d'exception à Ruelle-sur-Touvre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 160 m², 16 000 m² de prairies et de bois, Box pour chevaux. Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie / cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres. Au pied de la maison un chemin vous permet l'accès au double garage, aux dépendances et box pour chevaux ainsi qu'à une carrière pour chevaux, prés et bois sécurisé pour les chevaux. Vous l'aurez compris cette prestation s'adresse à une petite famille qui souhaite privilégier la qualité de son environnement et le rapprochement avec la Nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 912677.