Vente maison 4 pièces 80 m² Magnac-sur-Touvre (16600)

Dans un secteur calme, maison d'habitation composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, wc et un grenier aménageable. À l'extérieur un jardin avec un garage viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyaux. Maison mitoyenne de 110 m² avec garage et jardin Située dans un quartier calme de Soyaux, cette maison spacieuse de 110 m² est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 6.00 m², un salon lumineux de 16.04 m², une cuisine de 9.67 m², et un vaste séjour de 24.39 m², parfait pour vos moments en famille ainsi qu'un garage de 15.35 m² et un WC de 1.70 m². À l'étage, le palier de 2.74 m² dessert quatre chambres confortables : une chambre de 9.30 m², une autre de 11.18 m², une chambre de 12.75 m² et une dernière de 9.34 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 3.78 m². Le terrain de 300 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville sur radiateurs, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Proche des commerces et des écoles Pour tous renseignements complémentaires ou visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 611393 ).

Proche commodités et bus, pavillon de plain-pied entièrement clos, comprenant une cuisine équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage, débarras, parcelle d'environ 330 m². Raccordé au tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 5 min de la place Victor Hugo, maison mitoyenne sur 2 niveaux. À l'étage : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC. Rdc : garage, chambre, atelier, cellier, cave. Terrain clos d'env 340 m², double accès, cour, parking. Technique : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas de la mairie, cette maison de plain-pied comprend : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. Le bien dispose d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage, de dépendances, d'un jardin clos et d'un puits. Un studio indépendant complète l'offre. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.