Vente maison calme à Notre-Dame-de-Boisset (42120)

Nouveauté chez SAFTI – Maison à Notre-Dame-de-Boisset À découvrir sur la commune de Notre-Dame-de-Boisset, cette maison offre 142 m² habitables sur un terrain clos de 2 652 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de second garage ou d'atelier. À l'extérieur, une piscine avec dôme assure confort et sécurité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare dans un environnement calme, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Perilhon, conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PERILHON, Tél. : 06 21 84 43 01, E-mail : maxime.perilhon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 940658024.

Michèle girard, vous propose cette magnifique propriété de 1,6hectare à st vincent de boisset. Découvrez cette propriété d'exeption nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 1,6hectare de terrain boisé, cette maison offre un cadre de vie unique, idéal pour le amoureux de la nature et du calme. La maison cette maison de caractère d'environ 145 m², bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement important. Rdc vaste pièce de vie de 70 m², une cheminée à insert, cuisine fonctionnelle. Un bureau des fenêtres doubles vitrages, et volets roulants. Etage deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse donnant sur les bois. Possibilité d'en faire une 3em. Une mezzanine. Une cuisine, une salle à manger, et salle de bains / douche wc séparés. Les extérieurs terrain de 1,6hectare composé de bois et prairies. Un garage double, une buanderie, cuisine d'été, un puit, des dépendances. Un portail en fer forgé automatique. Un abri de jardin pour ranger vos outils. Les atouts de cette propriété calme. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain arboré. Tout à l'égout. Toit en bon état. Cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature. Prix de vente de ce bien d'exeption : 435000 euros honoraires à charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exeption. Dpe : e = 223 - ges : e = 50 estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01 / 01 / 2023 prix moyens de l'énergies sur l'année 2023 entre 2 310 euros et 3 540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384146. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michèle girard, vous propose sur la commune de parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s / sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 1438 m² clos et arboré avec un portail électrique. Proche de roanne et rocade. À l'étage : grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques. 3 chambres, salle d'eau, wc. Rdc : grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse. Grand terrain de 1438 m², clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant. Chauffage electrique dpe : d - ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier 2021 entre 1970 et 2710 euros prix de vente : 260000 euros - honoraires charge vendeur n'hésitez pas à me contacter. Apportez vos valises et installez-vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375293. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le coteau – grande maison familiale à réinventer – 245 m² sur 653 m² de terrain une maison au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, cette maison de 245 m² habitables attend des amoureux de beaux volumes et de projets ambitieux. Elle offre une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond atypique qui lui donne un charme singulier. 7 chambres permettent d'accueillir une grande famille ou de penser des espaces dédiés (bureau, atelier). Côté confort : pompe à chaleur de 2019, panneaux photovoltaïques pour maîtriser vos dépenses énergétiques, piscine intérieure chauffée 3.5x7 m, avec plage de détente de 40 m² pour profiter d'un espace bien-être toute l'année. Des travaux de rénovation sont à prévoir : sols, murs, plafonds, modernisation générale et remise en état. Mais la structure est saine, et les volumes sont là. Un bien rare par sa surface, à réinventer selon votre style de vie. Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 910009.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale sur sous-sol complet de 3 chambres avec jardin et garage au Coteau (42120) Située dans un quartier pavillonnaire calme, à 5 minutes du centre de Roanne, cette maison de 85 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 673 m², la maison dispose d’un jardin entièrement clos, havre de verdure avec terrasse exposée au nord-ouest, idéale pour les moments détente et les repas en extérieur. L’étage propose un espace de vie convivial avec 2 chambres et un salon lumineux de 24 m² ouvert sur un balcon. Une cuisine, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend d'une part l'entrée, et une pièce à usage de chambre ou de bureau. D'autre part, un espace d'atelier de 20 m² et de garage de 23 m², avec points d'eau et plusieurs accès sur l'extérieur. Les caractéristiques énergétiques de la maison par la chaudière au fuel et l'isolation confèrent d'intéressantes opportunités d'améliorations grâce aux dispositifs existants : prêts à taux zéro et financements ma prime rénov, sur lesquels nous pouvons vous guider. Résumé des caractéristiques techniques : - rez-de-chaussée : entrée, chambre / bureau, atelier, garage - 1er étage : 2 chambres, salon, balcon, cuisine, salle de douche, WC, - couverture entièrement rénovée en 2023 - double vitrage sur l’ensemble des menuiseries - jardin clos, arboré, doté d'un abri - terrain piscinable - environnement calme, à proximité des commerces de la commune - à 5 minutes en voiture du centre de Roanne - taxe foncière annuelle de 868 € - audit énergétique réalisé - vidéo disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 6200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

Opportunité à ne pas manquer ! En exclusivité, découvrez cette maison de 200 m² au sol, entièrement rénovée, dotée de 5 chambres, et située sur un terrain de 425 m² en plein cœur du Coteau ! Vous serez à seulement 4 minutes du centre-ville de Roanne ! Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage carrelé de 50 m², accompagné d'une grande buanderie de 17 m², ainsi qu'une cave, des toilettes et une douche. À l'étage, vous serez accueilli par un grand balcon récemment aménagé de 15 m², menant à un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec son arrière-cuisine. Toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique (DPE C). Les 5 belles chambres sont réparties sur 2 niveaux, et disposent de nombreux rangements et placards. De plus, une salle d'eau avec toilettes est présente à chaque niveau ! Le jardin de 425 m² est entièrement clos, avec un appentis et une terrasse à l'arrière. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, dans un quartier calme. La taxe foncière est faible, s'élevant à seulement 955 euros. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière récente. Découvrez cette propriété depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle, Contactez Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier au 06 58 08 68 79.".

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Venez découvrir cette maison familiale aux portes du coteau avec son terrain et nombreux équipements, sans vis à vis. Située à 5min du coteau et des commodités, à 10 min de roanne et 3 min de la rocade. Au rdc, vous trouvez 1 garage, 1 chambre, 1 grande salle de vie, 1 véranda, 1 buanderie. L'étage se compose de 4 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine, 1 terrasse, 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur vous trouverez 1 piscine, 1 terrain de pétanque, 2 terrasses, abris de jardin. Chauffage pompe à chaleur par les radiateurs + poêle à bois. Consommation électrique pour une famille de 5 personnes = environs 1716 € / an la taxe foncière est de 1267 € panneaux photovoltaïque rapportant environ 3500 € / an ! La production d'électricité des panneaux couvre largement la consommation du foyer et de la taxe foncière ! Dpe d : ne tient pas compte de la pompe à chaleur (bientôt à jour) visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 574528 ).

PERREUX - VILLA CONTEMPORAINE 106 m² DE 2022 - 3 CHAMBRES - JACUZZI Idéalement située, au coeur du village de Perreux, dans un quartier résidentiel calme et paisible, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied offrant 106 m² habitable construite en 2022 sur une parcelle de 660 m². La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible et sa VMC double flux. Classe énergétique A. Elle se compose comme suit : Vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Conçue pour un agencement optimal et Totalisant 55 m², elle comprend une grande cuisine aménagée haut de gamme et équipé d'un ilot central, d'un espace salon et salle à manger. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin. Coté nuit, trois belles chambres respectivement de 9 m² / 11 m² et 14,5 m² dont une s'ouvrant sur la terrasse et le jacuzzi ! Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. Chacune des pièce bénéficient d'un thermostat d'ambiance pour un confort optimal et l'ensemble des huisseries sont en aluminium. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé de deux carport, d'une grande terrasse dont une partie couverte et d'un espace jacuzzi pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 17 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY. EI : 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Commelle-Vernay, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de six pièces, d'une surface habitable d'environ 133 m², est élevée sur deux niveaux et s'accompagne d'un terrain attenant de 1006 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce annexe, aujourd'hui utilisée en cellier, offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec WC ou tout autre espace selon les besoins. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une disposant d'un balcon de 12 m². Une buanderie ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment sur l'isolation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Comelle-Vernay est une commune dynamique disposant de plusieurs commodités accessibles à pied : école, commerces de proximité, services et vie associative. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant à seulement 10 minutes de Roanne, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison, bien entretenue, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable, au calme, sans être isolé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de Caractère à Commelle-Vernay – Un Bijou Rare à Découvrir ! Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette magnifique demeure de 236 m² vous ouvre ses portes dans un cadre verdoyant et paisible. Ses Atouts Majeurs : *Un intérieur spacieux et chaleureux * : •236 m² habitables, répartis sur 8 pièces généreuses. •4 chambres lumineuses + 1 bureau, parfait pour le télétravail. •1 pièce de vie de 65 m² •2 cuisines équipées, une à chaque étage. •2 salles de bain, dont une avec douche à l’italienne et baignoire, + WC séparé. •Espaces détente : salle de jeux, salle de billard, coin lecture. •1 cave voûtée de 29 m² •1 chaufferie * Des dépendances de caractère * : •Plus de 300 m² : garage, grange, Fenière, étable, maisonnette… de quoi laisser libre cours à vos projets (atelier, gîte, stockage…). * Un extérieur digne d’un havre de paix * : •Terrain arboré de 3094 m². •Terrasse de 70 m², idéale pour les repas d'été. •Piscine privée de 8x4, pour des moments de détente en toute intimité. * Confort et équipements modernes * : •Chauffage individuel, fibre optique, câble TV, accès PMR. •Quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports. * En résumé * : Un lieu de vie rare et plein de cachet, parfait pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer au confort et à la connectivité. À visiter sans tarder : laissez-vous séduire par cette maison qui conjugue authenticité, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré à Commelle-Vernay Découvrez cette belle maison individuelle de 6 pièces, située dans un quartier calme et recherché de Commelle-Vernay. Offrant une surface habitable de 116 m² sur un terrain arboré et verdoyant de 1000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salle d’eau, deux WC indépendants, et de pièces de vie lumineuses et bien agencées, ouvertes sur la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une cuisine américaine récente 2023 et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les chambres chaleureuses assurent un espace nuit agréable pour tous, accompagnées d’un deuxième WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. Prestations de qualité : * Garage sécurisé * Vaste buanderie * Chauffage performant : radiateurs électriques Thermor de 2021 et 2023, poêle à bois avec récupérateur et répartiteur de chaleur de 2018 * Menuiseries PVC double vitrage (moins de 10 ans) * Fibre optique, câble TV, interphone pour un confort moderne au quotidien Extérieurs soignés : Profitez d’un jardin arboré accueillant, avec deux terrasses de 22 m² chacune, exposées sud-ouest et nord-est — idéales pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air. Localisation & commodités à proximité : Commerces, pôle médical, pharmacie, pizzeria : à 700 m * Arrêt de bus : à 100 m * École primaire : à 800 m Gare : à 3,5 km Une opportunité rare à Commelle-Vernay ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERREUX - VILLA CONTEMPORAINE 106 m² DE 2022 - 3 CHAMBRES - JACUZZI Idéalement située, au coeur du village de Perreux, dans un quartier résidentiel calme et paisible, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied offrant 106 m² habitables construite en 2022 sur une parcelle de 660 m². La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible et sa VMC double flux. Classe énergétique A. Elle se compose comme suit : Vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Conçue pour un agencement optimal et Totalisant 55 m², elle comprend une grande cuisine aménagée haut de gamme et équipée d'un ilot central, d'un espace salon et salle à manger. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin. Coté nuit, trois belles chambres respectivement de 9 m² / 11 m² et 14,5 m² dont une s'ouvrant sur la terrasse et le jacuzzi ! Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. Chacune des pièce bénéficient d'un thermostat d'ambiance pour un confort optimal et l'ensemble des huisseries sont en aluminium. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé de deux carport, d'une grande terrasse dont une partie couverte et d'un espace jacuzzi pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 17 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY. EI : 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grosse baisse de prix L Agence D vous propose son coup de coeur avec de belles prestations à Commelle-Vernay (42120. À vendre, magnifique villa en position dominante d environ 153 m² habitable sur un sous sol entièrement isolé de même surface avec possibilité d aménagement. Celle ci est en fin de construction, RT2020. Elle offre une grande pièce de vie, une salle à manger avec cuisine ouverte Un cellier en arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing. Une salle de bains avec baignoire + douche. 1 wc indépendant. Elle dispose d'une terrasse vue piscine sans vis-à-vis, Climatisation (3 unités) Plancher chauffant rafraîchissant, Volets électriques, brise soleil orientale, Aspiration centralisée. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle d environ 1400 m² entièrement clos et au calme. Grand garage en sous sol avec buanderie. Terrasse couverte indépendante. Grand dépôt de 150 m² indépendant avec porte et portail électrique.( idéal artisan) DPE A À 5 minutes en voiture du lac de Villerest, A peine 5 mn des écoles primaire / maternelle, D une boulangerie, maison médicale, pharmacie, intermarché, coiffeur, esthéticienne, station service. Arrêt de bus à 2mn à pieds. Prix de vente 549.900€ Pour plus d'informations je suis joignable au 06 29 27 54 17 Emmanuelle.

Maison à vendre - 150 m² proche du port de plaisance, quartier calme et recherché. Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m², ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage. Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911463.

Nouveauté, grosse baisse de prix ! Emmanuelle de l'agence d vous propose bords de loire à roanne cette maison, neuve rt 2012. Elle dispose de 5 pièces, de plain-pied, 102.48 m² habitable sur une parcelle de terrain d'environ 600 m² dans lotissement récent. Conçue de plain-pied, elle offre 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur s / séjour avec baie vitrée coulissante sans effort qui s'ouvre et ferme depuis sa télécommande, 1wc, et 1 salle de bains (baignoire et douche italienne ),une buanderie. Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques. Pas de garage mais possibilité d'en prévoir un. Dpe : a terrain piscinable. Cette maison est neuve vous pourrez donc bénéficier de frais de notaire réduits. Le bien se trouve dans un secteur calme en bords de loire. Son prix de vente est de 239 000 € honoraires inclus. Contact : 06 29 27 54 17.

Nouveauté, emmanuelle de l'agence d vous propose bords de loire à roanne cette maison est neuve rt 2012. Elle dispose de 5 pièces, de plain-pied, 98.20 m² habitable sur une parcelle de terrain d'environ 495 m² dans lotissement récent. Conçue de plain-pied, elle offre 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur s / séjour, 1wc, et 1 salle de bains (baignoire et douche italienne ),une buanderie. Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques. Pas de garage mais possibilité d'en prévoir un. Dpe : a cette maison est neuve vous pourrez donc bénéficier de frais de notaire réduits. Le bien se trouve dans un secteur calme en bords de loire. Son prix de vente est de 225.000 € honoraires inclus. Contact : 06 29 27 54 17.

Au calme sans vis à vis a 5 min du centre ville de roanne, proche des commerces je vous propose cette maison de 160 m² rénovée en retrait de la rue avec un bel extérieur clos et à sans vis à vis. En entrant on découvre belle pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine équipée, un salon salle de cinéma, une buanderie un wc independant, ainsi qu'une dépendance de 22 m². À l étage 4 chambres de 12 à 15 m², une sdb, une salle d'eau, un dressing, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage, volets roulant sur le rdc. Chauffage gaz, climatisation. Fibre. Tf 1800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

Roanne, maison d'environ 125 m² sur 1365 m² de terrain clos et arboré. Proche du centre et de toutes les commodités, cette maison se compose de 4 chambres dont 2 en rez de jardin, d'un salon avec cuisine ouverte et 2 salles d'eau. Le terrain est un vrai plus pour une maison de ville. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Je suis à votre disposition pour plus de renseignement, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 872792.

L'Agence du Roannais vous présente ce bien d'exception ! Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine et moderne de construction récente à vendre proche de Roanne, située sur la commune prisée de Villerest, dans un secteur calme et résidentiel proche du lac. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle offre de très beaux volumes et se compose d'une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine très moderne et entièrement équipée, une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage avec un espace mezzanine bureau, 2 belles chambres avec rangement et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Communiquant avec la maison par la partie buanderie, un grand garage de 50 m² tout isolé. Son terrain paysagé de 1745 m² typé provençal avec ses oliviers et sa terrasse de 90 m² en travertin donne du charme à cette villa agrémentée d'une magnifique piscine chauffée de 10.5 X 3.5 avec sa cascade unique. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe A. Ce résultat remarquable est dû à l'association d'une pompe à chaleur moderne et d'une isolation de haute qualité, garantissant une consommation énergétique réduite tout en offrant un confort thermique optimal. Cette villa moderne et confortable, avec ses prestations haut de gamme et sa construction de qualités, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Venez la découvrir sans attendre ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de Roanne : DPE : Classe A (diagnostic réalisé le 10 / 09 / 2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 730 EUR et 1070 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06607, ref agence : VVI160004808 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Opportunité rare à Roanne – Maison de ville de 88 m² avec jardin et terrasse Située en plein cOEur de Roanne, cette charmante maison de ville de 88 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. En excellent état général, cette maison à fort potentiel se compose de : 2 chambres spacieuses pour des espaces de repos confortables, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, Un salon lumineux et chaleureux, Un balcon et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant avec son abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Déployée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un agencement optimisé et soigné, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Équipements & confort modernes : * Fibre optique, * Poêle à granulé, * Ballon d’eau chaude thermodynamique, * Panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente, * Ventilation mécanique, * Interphone pour la sécurité. Localisation idéale : À deux pas des arrêts de bus, des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une vie quotidienne facilitée, en plein centre tout en conservant calme et intimité. À noter : Quelques travaux de modernisation pourraient permettre de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme à Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALTICIO CONSEIL vous présente cette belle maison de 220 m² habitables située dans un secteur calme et résidentiel à 5min du centre ville de ROANNE. Datant des années 30 et assise sur 800 m² de terrain environ, vous serez séduit par le charme de l'architecture, des parquets, des carreaux de ciment et des volumes à exploiter. Répartie sur trois niveaux, l'habitation offre au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un bureau et un wc. Au premier niveau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Enfin au deuxième étage et sous combles un grand espace de 50 m² environ est à aménager suivant vos envies. Pour compléter la maison, le rez de jardin accueille un grand garage, un espace atelier, une cave et un pièce aménagée. Une rénovation générale est nécessaire afin de redonner vie a ce bien rare et unique.

Votre maison de plain pied achevée en 2022 est édifiée sur un terrain de 2600 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, vous profiterez des 180 m² habitables au calme à quelques minutes des commerces. Desservi par les bus de la ville, fibrée, la qualité de vie est au rendez-vous. 4 chambres dont la suite parentale de près de 40 m² donnant sur la terrasse exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 905052.

En exclusivité, nathalie collon vous présente dans un cadre idyllique et calme cette maison en pierre de 122 m². Une vue éblouissante sur le viaduc et l'étang de la roche. Un environnement rare. Nichée sur un terrain clos de 552 m² sans vis-à-vis, cette maison offre des caractéristiques idéales pour couler de jours heureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse surélevée, offrant cette vue exceptionnelle et verdoyante. Imaginez vos repas en plein air, bercés par le bruissement de l'eau et le chant des oiseaux. La maison dispose de 3 chambres, dont deux sont équipées de dressings, 1 bureau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Une vaste cave sur toute la longueur de la maison offrant un accès direct sur un petit terrain, ajoutant une fonctionnalité appréciable. Chauffage électrique et poêle à granule, bonne isolation. À l'extérieur, un portail électrique assure votre tranquillité. Le charme authentique de cette maison, combiné à la richesse de son environnement, en fait un véritable lieu hors du temps. Il ne vous reste plus qu'à vous laisser vivre au fil des saisons en parfaite harmonie avec la nature. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1 720 euros à 2 370 euros prix : 208 000 euros mandat réf : 409 162 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.