Maison calme à vendre à Marigny-les-Usages (45760)

Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, la tangentielle et Dior. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, qui peut être ouverte sur un premier salon chaleureux avec cheminée. Un deuxième salon spacieux, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, apportent une agréable lumière naturelle et un espace convivial pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, complète cet étage. La maison dispose également de deux garages attenants, dont l'un permet un accès direct à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est posé sur un superbe terrain de 2825 m², sans vis-à-vis et bordé par un jardin arboré, agrémenté d'une petite fontaine, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Marigny-les-usages - Aux portes d'Orléans - Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1679 m². Edifiée à la fin des années 60, cette maison est dans une très bon état général et de construction robuste (fondations en pierres). Elle se compose de 2 niveaux d'habitation élevés sur un sous-sol total. Un bien idéal si vous rechercher de beaux volumes dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez de chaussée, un large hall d'entrée nous conduit à une grande salle de séjour lumineuse et traversante de 40 m² avec sa belle cheminée traditionnelle. Vient ensuite une cuisine aménagée fonctionnelle de 12 m², une salle d'eau récente, un Wc séparé et 2 chambres confortables. À l'étage (plancher béton) Un très bel escalier nous amène à 2 grandes chambres dont une nous propose 23 m² habitables environ. On y retrouve également une salle d'eau avec Wc et 2 petits greniers à aménager. Au sous sol, une partie garage (porte latérale motorisée) ainsi qu'une vaste partie réserve / chaufferie / buanderie sont entièrement carrelées. Il y a aussi un grand atelier et une cave. En extérieur, un autre garage indépendant permet encore de garer une voiture ou de stocker des outils à l'abri des intempéries. Le jardin est magnifique avec de l'espace et de beaux arbres aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Une grande cour pavée permet un accès propre et de manoeuvrer ou stationner les véhicules aisément. Pourvue d'une bonne exposition, on retrouve également une jolie terrasse pour les repas d'été. Cette belle maison fut toujours bien entretenue et améliorée au fil du temps. Toutes les fenêtres ont été rénovées et sont en Pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. La décoration et les aménagements nécessitent néanmoins des travaux de modernisation et peut être de redistribution selon les goûts et les besoins de chacun. Marigny-le-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO,. ) Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (réserve, garage, chaufferie, cave. ) le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du plu, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (chevaux, verger,. ) des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison individuelle au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. À l'étage un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Les atouts de cette maison sont le calme ainsi que la proximité de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Iad france - jonathan clement vous propose : exclusivité boigny sur bionne maison de plain pied située dans un secteur calme de boigny-sur-bionne. Elle se compose de 4 chambres, d’une dépendance ainsi que d’une petite dépendance supplémentaire. Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de tranquillité en famille. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage, offrant confort et potentiel d’amélioration énergétique. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'agglomération d'Orléans Est, à seulement 10 minutes du centre, par la voie express, cette petite ville de Boigny sur Bionne reconnue pour sa qualité de vie vous propose une maison de plain-pied de 75 m² de surface habitable, construite en 1969, sur un terrain de 591 m². Elle comprend à l'étage une entrée, cuisine équipée et fermée, un grand salon / salle à manger avec cheminée / insert, composé d'une baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur un jardin municipal, exposé plein sud, pouvant être agrandi en supprimant la cloison de séparation intérieure; wc, salle d'eau, 2 chambres. Maison candidate à la rénovation énergétique en améliorant le chauffage. Au sous-sol garage pour mettre 2 voitures, cuisine d'été, et grand espace de convivialité pouvant servir à de multiples désignations, cave. À proximité du centre bourg (5 min) et des commerces alimentaires, des écoles primaires, vous trouverez réponse à tous les besoins et le confort recherché par une famille. Egalement propice à un environnement qui favorise les activités de pleine nature, balades pittoresques dans le beau Parc de Charbonnière, ou de la forêt d'Orléans, sur des sentiers sécurisés et balisés à pied ou en vélo, sans compter sur une diversité d'activités culturelles et sportives qu'offre le milieu associatif de cette commune très dynamique. Cette maison convient à un couple seul ou avec enfants, qui souhaite accéder à la propriété, ou à une personne vieillissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 897778.

Vennecy, proche orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique. La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées, cimaises, moulures, poutres, tomettes, beaucoup de charme. Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres. Greniers et salle de jeux. Cave. Garage. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 921203.

À découvrir dans le village de rebréchien, commune avec écoles maternelles et primaires, une épicerie, un coiffeur et deux points de restauration. Venez découvrir cette spatieuse de 245 m² au sol (216.4 m² habitable) maison, édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 2327 m² entièrement clos et sans vis a vis. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine dinatoire récente aménagée et équipée de 37 m², d'un cellier, et d'un grand salon de 40 m² où il est possible d'installer un poêle. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 11,4 m² à 12.8 m² avec un joli parquet massif, d'une salle d'eau avec double vasque, et d'un wc séparé avec lave main. En montant à l'étage, vous pourrez découvrir un très vaste palier de 60 m² avec de nombreux rangements en sous pente, et de belles possibilités d'aménagement, deux grandes chambres de 15.9 m² et 17 m² avec rangements, une pièce dressing, et une salle de bains avec wc. La maison est également construite en partie sur un sous sol pouvant accueillir une voiture et présente de nombreux espaces de rangements. Elle dispose en plus d'un atelier indépendant de plain pied, de 24 m² avec grenier et d'un carport double pour stationner les voitures à l'extérieur. Elle a été rénové entièrement, électricité, cuisine, salle d'eau, peinture et sols, et elle dispose encore de belles possibilités d'aménagement. Si vous recherchez du cachet, du volume, cette maison est à visiter sans tarder ! Visite virtuelle immersive disponible.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie. Au rdc et 1er sur 210 m² : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m², tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez de jardin sur 98 m² : , accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie. Beau jardin paysagé et arboré, parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison. À l entrée de la propriété, grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922202.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 102 m² habitable (109 m² au sol) offrant un cadre de vie exceptionnel à Semoy. Construite en 2018, cette maison moderne de 6 pièces dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Sur le plain pied la maison se compose d'un salon séjour de plus de 45 m²avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier buanderie attenant. Une suite parentale avec un espace chambre, un espace dressing, et un salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et d'une salle de bain avec WC. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis. Un garage indépendant et plusieurs place de stationnement devant la maison vous assure un stationnement sécurisé. Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable dans toute la maison. Double vitrage PVC, volets roulants électrique. Idéalement située à Semoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche du centre ville des écoles et des commerces, et un accès facile à la tangentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Semoy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison entretenue avec soin, pensée pour offrir confort et praticité à chaque membre de la famille. Elle propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, un espace parents, ou des chambres d'enfants. À l'intérieur : Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Poêle à bois pour des moments chaleureux Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée Salle de bains avec WC à l'étage Garage avec coin buanderie séparé Mezzanine de rangement, pratique pour optimiser l'espace À l'extérieur : Cabanon Jardin de 400 m², parfait pour les jeux, les repas d'été ou simplement profiter du calme DPE : D Aucun travaux : vous installez votre famille en toute sérénité Un bien qui combine fonctionnalité, confort et esprit familial. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 10653.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison familiale totalement rénovée de 129 m² avec 5 chambres à semoy un bien rare, situé au coeur d’un environnement calme, cette maison entièrement refaite à neuf offre un grand confort. Une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, tout en offrant une luminosité exceptionnelle. La présence d’un insert bois ajoute un cachet chaleureux et authentique, tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Proche des écoles, commerces et gare de fleury les aubrais rez-de-chaussée : entrée cuisine ouverte / américaine équipée salle à manger lumineuse salon avec grande baie vitrée 3 chambres salle d’eau wc indépendant 1er étage : 2 chambres salle de bains avec baignoire et wc dressing extérieurs : terrasse abri de jardin carport garage les atouts : maison refaite à neuf insert bois grande baie vitrée sur jardin 5 chambres.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CHANTEAU, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison vous séduira par son cadre bucolique et son ambiance chaleureuse. Élevée sur un sous-sol complet aménagé, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée et un dégagement fonctionnel Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les combles disposent déjà d'une chambre à aménager, offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, suite…). Sous-sol complet comprenant : Un atelier Une cabine de douche Une buanderie Un salon aménagé ouvrant sur une terrasse couverte, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison Extérieurs : Abri de jardin Serre pour les amoureux du potager et de la nature Environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix Cette maison offre le charme de la campagne tout en étant à deux pas des commodités, une situation idéale pour profiter du meilleur des deux mondes. Un bien rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 3766.

L'hiver s'installe à Saint-Jean-de-Braye… et avec lui, l'envie de se retrouver au chaud dans une maison familiale pleine de charme À l'approche des fêtes de fin d'année, découvrez cette agréable maison de 102 m², située dans un quartier calme et recherché, idéale pour accueillir vos plus beaux moments en famille. Son atmosphère cosy, ses espaces lumineux et son jardin arboré de 461 m² en font un véritable cocon pour l'hiver. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, parfaite pour recevoir vos invités Un salon / séjour lumineux, idéal pour les soirées cocooning au coin du canapé Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023, prête à accueillir vos repas de fêtes Un WC séparé À l'étage : Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²), parfaites pour une grande famille, un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment Sous-sol complet : De nombreux espaces de rangement Une cuisine d'été pratique Deux grands garages avec portes motorisées, un vrai confort en hiver À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin paisible, même en saison froide : l'endroit idéal pour imaginer les beaux jours à venir ou savourer un chocolat chaud en famille. Un emplacement privilégié : Commerces à proximité École accessible à pied Espaces verts et balades nature à deux pas Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour passer l'hiver en toute sérénité et imaginer de merveilleux moments de fêtes en famille. Et si votre nouvelle histoire commençait ici, dès cet hiver ? Référence agence : 15104.

Charmante maison individuelle, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette propriété de 103 m² est composée d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et une chambre au sous sol avec douche, vasque et wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. En bon état général, cette maison combine espace, calme et praticité à proximité des commodités. Les fenêtres et l'isolation des combles sont de qualité ! L'installation d'une PAC air / eau vous permettra d'améliorer l'indice énergétique en D. Prix demandé : 264 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3756.

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, familial et paisible ! La maison est agencée comme telle : Au rdc : une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, une cuisine A / E, une chambre & une salle de bains. À l'étage : découvrez un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres & une salle d'eau. Beau jardin entretenu En annexe : une place de stationnement extérieur, un appentis et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 180, soit D, GES : 26, soit C. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83807.

Dans un secteur verdoyant, calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 135 m² environ. Cette maison sur sous sol complet se compose d'une entrée, un beau salon / séjour double de 30 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf, un bureau et cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains avec WC, un double garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 607 m² environ. La maison est située dans la commune de ST JEAN DE BRAYE proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a le bus 15,8 et 2 à proximité. Contactez nous au 02 38 75 00 00 ou sur guyhoquet. com !

Imaginez-vous vivre dans une charmante maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 100 m², construite en 2021, et située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-Braye. Nichée sur un terrain de 302 m², cette maison en très bon état général saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine américaine de 7 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une salle d'eau de 4 m² complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain de 7 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. Les trois chambres de 12 m² chacune, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos parfait pour chaque membre de la famille. Le garage, pouvant accueillir une voiture, apporte une solution de stationnement sécurisée. Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique située à proximité immédiate d'Orléans, offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Vous trouverez à quelques pas de votre nouvelle demeure des écoles, un centre commercial, divers commerces et le centre-ville. Les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre rapidement les points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses À noter : suite à un dégât des eaux dans l'une des salles d'eau, des travaux de remise en état sont à prévoir (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant, Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour, Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, deux ou trois chambres (en fonction de vos besoins) Une salle d'eau fonctionnelle, Un garage attenant pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation récente de la toiture, Toiture refaite et gouttières aluminium Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St jean de braye, exclusivite, ensemble immobilier à fort potentiel ! Vous rêvez d'un projet de rénovation avec multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, cet ensemble immobilier de 210 m² (258 m² au sol) s'étend sur une parcelle de 1060 m². Il se compose d'une maison principale de 110 m², 1 appartement t2 de 32 m², 1 appartement t3 de 60 m², 1 grange de 48 m² au sol + combles et accès grande cave voûtée, 1 atelier. Idéal pour un investissement locatif, un projet de cohabitation intergénérationnelle, ou encore une famille souhaitant créer une vaste demeure personnalisée. Prévoir travaux, mais le potentiel est là, et les volumes sont généreux ! À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 37, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84344.

Rare st jean de braye en exclusivite ! Charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, un grand séjour avec une cheminée, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, 3 salle de bains, garage, piscine chauffée afin d'en profiter pleinement ! Un magnifique jardin d'environ 950 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles en quête de sérénité. Au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre parfaite pour un accès facile ou pour accueillir des invités, une salle de bains. À l'étage : un palier avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau. Le tout avec jardin, parking extérieur, un appenti et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .