Vente maison 4 pièces 75 m² Boigny-sur-Bionne (45760)

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * en exclusivité sur marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison édifiée dans les années 60 offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans une impasse et sur un terrain entièrement clos de 1085 m², cette maison est de construction robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un 1er niveau de 73 m² habitables et un second niveau (actuel grenier) permettant d'aménager 30 à 40 m² habitables supplémentaires (plancher béton, charpente traditionnelle et escalier déjà existant). Une belle opportunité pour acquérir à petit budget une maison familiale idéalement localisée et aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : accessible depuis le balcon avant un couloir d'entrée nous conduit à une vaste cuisine séparée puis à une salle de séjour lumineuse donnant sur un grand balcon / terrasse surplombant le jardin. Le côté salon est équipé d'une cheminée bien positionnée dans la pièce. Le couloir nous amène ensuite à une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres dont une est équipé d'un grand placard intégré. Dans l'entrée se situe l'escalier en béton nous permettant d'accèder au second niveau (grenier actuel de 75 m² au sol). Au sous sol (semi enterré), également 75 m² de surface utile. Une partie garage, une partie réserve / buanderie et 2 autres pièces (dont une est chauffée) peuvent être aménagées. Le jardin est sans vis à vis avec une vue dégagée exceptionnelle à l'avant et bénéficie d'une bonne exposition ouest / est. L'aspect extérieur de la maison est à rafraichir mais en bon état et sans aucun défaut de structure. En intérieur, des travaux de rénovation, d'aménagements et de remise aux goûts actuels sont nécessaires. Chauffage central au gaz (chaudière neuve dans le sous sol), huisseries d'origine, tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 30 secondes à pied de la maison, centre commercial à 5 minutes en voiture. Chemin rural au bout de la rue, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations. Contacts 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante longère à rénover est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau av wc un très beau grenier, une cave complètent cet ensemble sur le terrain de 300 m² environ très gros potentiel pour ce produit rare sur le marché pour tous renseignements contactez isabelle peignien au 07 82 82 83 81 entrepreneur individuel (ei) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 2025ac00003 au gtc d'orleans, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes pour trouver votre solution immobilière en résidence principale ou secondaire, défiscalisation, lmnp, location, gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Isabelle peignien (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00003 - orleans.

Checy secteur privilegie ! Venez visiter cette charmante maison ancienne dans un secteur calme, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres au rdc, salle d'eau. À l'étage une chambre et un grenier à aménager. Terrain d'environ 340 m² ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Charmante maison à rénover – Chécy, proche centre-ville Située à Chécy, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une véranda invitant à la détente. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain complètent ce niveau ! À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit calme et agréable, avec la possibilité d'aménager les combles pour encore plus de surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin, parfaits pour les repas d'été ou pour laisser libre cours à vos projets paysagers. Très au calme. Un garage indépendant et une dépendance avec mezzanine viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle structure et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Points forts : Emplacement recherché, proche centre et commodités Beau terrain global de 530 m² Dépendance avec mezzanine Combles aménageables Grand séjour lumineux et véranda Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soiLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 342, soit F, GES : 74, soit F. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84617.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : nouveauté sur chécy ! Maison familiale proche du collège et de toutes commodités sur une parcelle de 625 m² entièrement close. Ce bien offre une entrée, un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte, wc, garage, le tout sur sous-sol total. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite checy à proximité du bourg et des commerces, maison de plain-pied comprenant 3 chambres, un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée indépendante, garage, terrain d'environ 644 m². À visiter absolument améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.