Vente maison 8 pièces 216 m² Rebréchien (45470)

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (réserve, garage, chaufferie, cave. ) le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du plu, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (chevaux, verger,. ) des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte contemporaine de plain-pied. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte séduit par ses lignes modernes et sa luminosité. Proche Semoy, Découvrez cette superbe maison d'architecte aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Construite récemment, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un espace de réception moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complètent cet espace. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un agréable patio apportant lumière et intimité, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Les atouts de cette maison : Maison d'architecte contemporaine Construction récente 3 chambres dont une suite parentale Dressing et salle d'eau privative Salon lumineux avec cuisine ouverte Salle de bains indépendante Buanderie fonctionnelle Patio intérieur Garage Grande terrasse Prestations de qualité Une maison moderne et élégante, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Découvrez le parfait équilibre entre calme verdoyant et proximité citadine. Située dans un secteur calme et très recherché de Chanteau, cette maison bénéficie des avantages d'une commune à taille humaine, réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et son accès immédiat à la nature (forêt d'Orléans), tout en restant aux portes de la métropole orléanaise. Un cadre idyllique et sécurisant pour voir grandir vos enfants. Des volumes généreux pensés pour la vie de famille Construite en 1995 et bien entretenue, cette spacieuse maison d'un peu plus de 200 m² offre des prestations rares sur le marché : - L'espace de vie (Le cœur de la maison) : Une immense et lumineuse pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne. C'est la configuration idéale pour recevoir vos proches et partager des moments en famille sans jamais manquer d'espace. - Le coin nuit : Pas de compromis ! La maison dispose de 6 vraies chambres, parfaites pour les familles nombreuses, pour recevoir des amis ou aménager des espaces de télétravail. - Loisirs et bonus : Le bien comprend des salles de jeux dédiées aux enfants (ou ados), ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage encore aménageable selon vos envies (suite parentale, home cinéma, atelier. ). Parce qu'une grande maison se doit d'être pratique au quotidien, vous profiterez également : - D'une arrière-cuisine et une lingerie indépendantes pour optimiser les rangements. - D'un grand garage fermé. - Côté jardin : Le terrain d'un peu plus de 600 m², entièrement clos, accueille une grande et belle terrasse idéalement exposée. Elle prolonge l'espace de vie intérieur vers le jardin pour vos barbecues et après-midis d'été. - Les gros points forts : En bon état général : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Économe et performante : Classée en DPE C, cette maison de 1995 garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques, un vrai luxe pour cette superficie ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 15404.

Vennecy exclusivite - contacter isabelle fagot pour cette maison familiale au calme. Nichée dans un quartier paisible. Maison de six pièces dont cinq chambres, elle garantit un confort optimal. Le séjour / salon avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie très fonctionnel et confortable. Les 2 pièces d'eau et les deux wc apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien ainsi que les nombreux rangements dans les diverses pièces et la buanderie. À l'extérieur, la tonnelle invite à des moments de détente en plein air, la terrasse et les divers espaces extérieurs sont appréciables pour les repas estivaux et des moments propices à la détente. De plus, l'abri de jardin et l'atelier offrent des espaces de rangement précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Sa proximité avec les commodités facilite les déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. En somme, cette propriété allie confort, tranquillité et praticité, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer agréable et fonctionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 dpe : c ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € prix de vente 282 150 € honoraires inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grande maison familiale 4 chambres, sur sous-sol total située dans un environnement calme, avec commerces, écoles et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salon de 45 m², second salon de 38 m² avec insert, deux chambres dont une ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement pour 2 véhicules. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En Exclusivité sur Vennecy * - Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. De conception robuste et remarquable on y retrouve 175 m² habitables (dont 6 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 100 m² utiles. Terrain clos de plus de 1500 m² * TOUTES LES FENETRES viennent d'être changées + POMPE A CHALEUR Neuve * Une localisation parfaite * Implantée le long d'une rue paisible et sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel au cadre idéal pour vous et votre famille. À quelques pas du bourg de Vennecy, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, professionnels de santé, installations sportives,. ). Au Rez de chaussée (100 m² habitables et 2 chambres de plain pied dont une Suite parentale) : Un Hall d'entrée accueillant distribue de part et d'autre une belle cuisine fraichement réaménagée et de qualité puis un salon / séjour très spacieux (45 m² environ) et chaleureux avec sa somptueuse cheminée créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Les pièces à vivre sont orientées Sud, ce qui permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année. Poursuivant la visite au rez de chaussée, du dégagement avec rangements dessert des Wc séparés, une première chambre pouvant faire office de bureau puis une 'vraie' Suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa superbe salle d'eau privative. À l'étage (75 m² habitables pour 100 m² au sol) : Un espace nuit / enfants plus que confortable (plancher béton). Un large couloir / palier distribue une salle de bains spacieuse, des Wc séparés ainsi que 4 chambres lumineuses et aux volumes très généreux. La plus grande mesure 27 m² au sol. Au sous-sol (sain et haut de plafond) : Une partie garage importante permet d'entreposer aisément et de bricoler, Egalement une partie Réserve / buanderie / chaufferie et une cave. En extérieur : À l'avant, le portail nous mène à un chemin d'accès sur lequel se trouve un Carport pour voiture très pratique. Le jardin est magnifique, bien entretenu, sans vis à vis et orné de beaux arbres. Une jolie Pergola invite à la détente et à savourer les belles journées d'été en famille ou entre amis. À l'arrière, un grand potager, un poulailler / chenil et un double préau solide pour le stockage du bois ou des outils de jardin. Côté technique : - Toutes les fenêtres ainsi que les fenêtres de toit et les volets sont de qualité et viennent d'être remplacés (Fenêtres Pvc double vitrage, volets battants PVC et volets motorisés solaires pour les velux). - Chauffage central assuré par une pompe à chaleur toute neuve également - Cuisine récente et fonctionnelle - Pièces d'eau en parfait état (Salle d'eau, Wc suspendus récents au rez de chaussée et à l'étage) - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Cette Maison est très bien entretenue et dans un état irréprochable. Vennecy est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique située en proche périphérie d'Orléans. Elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant ainsi une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.