Maison calme à vendre à Cublac (19520)

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec mezzanine – 290 m² – Terrain 533 m² – Calme absolu Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant de très beaux volumes et un confort de vie optimal. D’une surface habitable d’environ 290 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre parentale, parfaite pour une vie de plain-pied. Une mezzanine complète l’ensemble et propose un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin détente ou de chambre. À ce niveau, ou à proximité immédiate de la mezzanine, se trouve une seconde suite parentale, garantissant calme et intimité. La maison offre quatre chambres au total, dont deux chambres parentales, permettant une organisation idéale pour une famille, des invités ou un projet multigénérationnel. Implantée sur un terrain de 533 m², cette propriété allie beaux volumes et facilité d’entretien des extérieurs. Elle bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Un grand garage complète ce bien. Une maison récente, moderne et fonctionnelle, située au calme absolu, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Charmante maison périgourdine en pierres de Sarlat de plus de 250 m², située dans un quartier recherché, sur les hauteurs de Cublac. Orientée plein sud, dans un cadre paisible, cette belle maison périgourdine de plus 200 m² environ s'étend sur un vaste terrain de 3325 m². Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur mesure. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres, trois salles de bain, deux toilettes, une cuisine spacieuse et une salle à manger conviviale avec une cheminée. piscine intérieure chauffée et d'une véranda. Vous pourrez profiter d'un espace de vie chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, le balcon et la terrasse vous permettront de savourer la splendeur de la nature environnante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, l'aménagement sur un seul niveau facilitera grandement les futurs aménagements. Le jardin arboré et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cublac bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités et des points d'intérêt locaux et de la Dordogne, tout en offrant un environnement préservé et calme. Cette maison pleine de charme et d'authenticité n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété à rénover selon vos envies et vos goûts. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cublac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien située proche de toutes commodités dans un quartier calme au bout d'une impasse charmante maison à rafraichir élevée sur sous-sol comprenant entrée, cuisine, salon séjour lumineux, salle d'eau, WC, 3 chambres. Vous profiterez également d'un terrain arboré plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

En exclusivité, à découvrir sans tarder cette belle maison lumineuse et spacieuse située à terrasson-lavilledieu dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. D'une superficie généreuse, cette maison sans travaux à prévoir se compose comme suit : un vaste salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche. Une quatrième chambre actuellement utilisée en bureau. Une salle de bain avec baignoire et deux toilettes. Une buanderie spacieuse. Un bel espace de 30 m² donnant directement accès sur l'extérieur à utiliser selon toutes suggestions. Un garage de 30 m² avec son espace atelier et porte électrique. Un carport vient compléter le stationnement, ainsi qu'un abri de jardin isolé et équipé d'électricité parfait pour un atelier ou du stockage. Une piscine hors sol chauffée. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. Budget 265 000 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d -ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros raccordement tout à l'égout, contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez sandy audeguil au 06 45 92 35 60 ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : s.audeguil@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandy audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 434375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandy audeguil (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 518959358 -.

Située dans un quartier calme de terrasson-lavilledieu, cette maison avec ses accès rapides aux établissements scolaires à pied sera vous ravir. Prix : 147 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5%, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 140 000 euros net vendeur. * salon avec cheminée * séjour * cuisine * 3 chambres avec rangements * salle d'eau * wc * sous-sol complet avec deux garages et buanderie. Terrain clos et arboré d'environ 700 m² atouts : double vitrage, proche des commerces et des écoles. Dpe : f- ges : f. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommation entre 2 726 euros et 3 688 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426 369- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite terrasson la villedieu. Prix 143 000 euros hai arnaud bigeat vous propose cette maison élevée sur sou-sol avec garage de 45 m², une cuisine en rez-de-chaussé, une entrée et un deuxième garage de 19 m². À l'étage, on retrouve une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Un terrain d'environ 700 m². L'assainissement en tout à l'égout. Chauffage gaz recent. Endroit calme, proche commerces et écoles. Prix 143 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Dpe : e ges : e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 054 et 2 778 euros annexés aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du vendredi 27 fevrier 2026 à 12h00 au samedi 28 fevrier 206 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - maison 137 m² avec piscine et terrain arboré sur les hauteurs de terrasson-lavilledieu située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 137 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysagé de 1700 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables et une salle de bain. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries pvc et alu en double vitrage, assainissement individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré de plantes méditerranéennes, sa piscine au sel chauffée avec terrasse carrelé ainsi que un atelier et deux carports pour véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder ! Bien propose au prix de 337 000 euros dpe a ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un petit hameau, cette propriété offre un ensemble immobilier en pierre d'exeption au grand potentiel, nichée au coeur de notre belle campagne Corrèzienne. Rénovée avec goût, cette bâtisse à la décoration atypique offre en rez-de-chaussée une grande cuisine donnant sur la salle à manger, son cantou, un ancien pressoir à vin avec accès à une très agréable terrasse extérieure suplombant son bassin zen. Dans le prolongement de la cuisine, un salon atypique lové dans la roche avec son escalier en fonte et ouvert sur une belle cave voutée. Une salle d'eau contemporaine baignée de luminère ainsi qu'une buanderie indépendante. À l'étage; Le chaleureux et confortable salon face à son cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur sa terrasse indépendante pour des petits dejeuner détente, intimiste pour profiter pleinement du soleil au son des oiseaux ! 3 autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Combles aménageables. À lextérieur : Face à la maison, une belle grange auvergnate en pierre d'environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l'étage un espace ouvert faisant office de garage. Un séchoir d'exception d'environ 200 m² offrant un potentiel énorme pour le réhabiliter en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. N'hésitez plus et venez visiter ! La riviere de Mansac à 6km Terrasson 12 min A89 : 7 min Brive : 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose cette maison avec rénovation récente, grange et four à pain. Situé sur les hauteurs dans un hameau calme. Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 51 m² avec poële a granulé, une cuisine-salon-séjour et un wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. Des combles isolés d'une surface de 57 m², entièrement aménageable. Une grange de 77 m² avec un atelier. Une cave de 54 m². Un four à pain avec toiture a rénové. Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 5 min. Dpe : d- ges : a. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021, consommation entre 1 030 euros et 1 460 par an. Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 433 958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est simple comme bonjour, vous souhaitez vivre au bord de l'eau pour tous les plaisirs que cela peut apporter, alors vous achèterez ! Quelle belle bâtisse historique avec un intérieur magnifique refait entièrement. Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de terrasson ! Les pêcheurs seront épanouis. Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la vézère. Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville et son marché, avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! À visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! Possibilité d'avoir d'autres vidéos sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 917959.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison coup de cOEur avec piscine – Vue panoramique sur Terrasson ! Prix de vente : 329 900 € HI À seulement quelques minutes du centre de Terrasson, découvrez cette maison lumineuse et ultra agréable à vivre, implantée au calme sur plus de 2 500 m² de terrain, avec une vue exceptionnelle sur le centre historique ! À l’intérieur : 3 grandes chambres Un vaste salon-séjour lumineux, traversant, de plus de 40 m² donnant sur la terrasse Une cuisine ouverte Une salle de bain complète (baignoire + douche) Une buanderie DPE : C – GES : C Côté annexes : Un grand garage de la même surface que la maison, offrant un potentiel incroyable : peut être entièrement aménagé en dépendance habitable (gîte, studio, bureau, etc.) 1 carport pouvant y loger un camping car 1 garage supplémentaire + pool house À l’extérieur : Terrain d’environ 2 500 m², au calme, sans vis-à-vis Piscine 9 × 4,5 m au chlore, cloturée et bâchée Local technique indépendant Vue dominante et dégagée ! Un bien complet, rare sur ce secteur, alliant confort, tranquillité, prestations et vue imprenable. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de 113 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour, une cuisine, une buanderie, une terrasse et son jardin. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour laisser libre cours à vos envies, et créer votre cocon idéal. Cette maison mitoyenne est idéal pour une famille, ou pour du locatif. Les + : rangement (jardin), garage pour une voiture, stationnement gratuit dans la rue, beau potentiel à exploiter ! Ce bien vous intéresse ? Appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Un cadre idyllique, une maison moderne et un confort d’exception : votre nouveau quotidien commence ici. Construite en 2000, cette maison moderne de plain-pied intégral avec piscine offre environ 142 m² habitables sur une parcelle entièrement plate, arborée et clôturée de 1 741 m², dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue sur la nature environnante. Elle dispose d’une magnifique pièce de vie de 69 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un poêle à bois récemment installé et d’un accès direct à une terrasse couverte sur l’avant ainsi qu’à une seconde terrasse, elle aussi couverte et en partie ouverte, située à l’arrière de la maison. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau spacieuse et de toilettes indépendants. Un garage attenant accueille également une buanderie, avec des combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort de vie est renforcé par une pompe à chaleur récente alimentant le chauffage au sol, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation dont le surplus est revendu, permettant de générer en moyenne 400 à 450 euros par an. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels grâce à deux carports, une grande cour de stationnement, un garage pour motos pouvant servir d’atelier, un abri de jardin et une très belle piscine chauffée, entourée d’une large plage pour profiter d’une exposition plein sud idéale à l'abri de tous les regards. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, préservé et convivial. La localisation est un véritable atout, avec le centre-ville de Terrasson-La-Villedieu à seulement cinq minutes, Montignac-Lascaux accessible en dix minutes et les ramassages scolaires qui passent à proximité de la maison pour rejoindre les établissements de Terrasson ainsi que les lycées de Brive. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec sérieux et bienveillance dans la découverte de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Jolie maison traditionnelle avec potentiel d'aménagement – 93 m² environ habitables sur terrain constructible de 1 512 m² Située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison rénovée avec soin offre un fort potentiel d’extension ou d’aménagement. Elle se compose de trois niveaux : *Rez-de-chaussée : une cave, un garage spacieux et une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. * 1er étage (entrée principale) : une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une belle véranda lumineuse d’environ 24 m², idéale comme espace de vie supplémentaire. * 2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Les atouts : Une dépendance attenante à la maison, offrant des possibilités de garage, stockage ou d’aménagement. Un grand jardin arboré exposé sud-est, avec arbres fruitiers, puits d’eau et vue dégagée. Le terrain est constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une seconde habitation. La maison est en très bon état général avec des travaux de rénovation récents alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dans un cadre paisible, calme et agréable, cette maison entièrement de plain pied vous offre un espace salon séjour très spacieux sur cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin. La partie nuit dessert 4 chambres, sde, et wc. Le jardin clos et fleuri à l'abri des regards est agrémenté d'une piscine chauffée. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Terrasson-Lavilledieu Laissez-vous séduire par cette belle maison de 105 m² datant de 1970, située à Terrasson-Lavilledieu. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un magnifique jardin de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se reposer. Deux salles d'eau confortables et deux WC ajoutent des commodités supplémentaires pour le confort de toute la famille. La cuisine, équipée et séparée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux de 36.22 m² est l'endroit idéal pour se retrouver et partager de bons moments ensemble. Cette maison vous offre également un garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel assurent un bien-être au quotidien. Vous profiterez également de la tranquillité et de la sécurité grâce au cadre clos et à l'alarme de la résidence. Située dans un quartier calme de Terrasson-Lavilledieu, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique. L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours. La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie / bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons. La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui s’adapte à différents projets : résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation de la dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Une opportunité idéale pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ici, tout respire l’authenticité : la pierre, les volumes, les éléments de caractère… Un patrimoine soigneusement entretenu qui allie confort et élégance, pour une qualité de vie rare et recherchée. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires de l’école au lycée, cette demeure unique séduira ceux qui recherchent à la fois l’espace, le cachet et la tranquillité absolue, dans l’un des plus beaux cadres du Périgord Noir. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Se trouvant à 7minutes de la caserne des pompiers, Cette maison, construite en zone non inondable en 1969, puis rénové en 1997 et 2024 (pompe à chaleur, électricité et ballon thermodynamique, menuiserie alu avec volets électriques), elle bénéficie D'une superficie de 111 m² habitables plus possibilité d'aménager les combles, ainsi qu'une véranda non chauffée de 18 m², le tout sur un terrain de 1360 m² avec puits actif et sécurisé, cette propriété bénéficie d'un cadre à la campagne tout en étant à 15mn à pied des commodités. Passons en revue les détails de cette maison : - * Espaces de vie * : après avoir monté quelques marches, vous attends une entrée avec placard, 3 chambres de 10 m² dont 2 avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, une grande cuisine dinatoire de 24 m² aménagée et équipée (plaque gaz de ville, four, Hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur américain), un salon de 40 m² plus une véranda non chauffée de 18 m² donnant accès au jardin de plain pied. - * Confort et équipements * : Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique et une fosse septique refaite entièrement en 2014, portail motorisé mais aussi de la sécurité avec un digicode, un interphone et un système d'alarme vidéo intégré. Le chauffage individuel associant une cheminée avec insert, la climatisation réversible dans le salon, une pompe à chaleur assure votre bien-être tout au long de l'année. - * Extérieurs * : Profitez de plusieurs espaces au RDC, dont deux garages, une buanderie, un atelier et un parking pour 3 voitures. Amateurs de verdure, le terrain paysager offre un cadre serein et relaxant piscinable avec terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente en famille. - * Localisation * : Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son esprit familial. Taxe foncière 1445€. À bientot pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre immeuble en pierres idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Le premier logement est un appartement T4 d'une superficie généreuse de 97 m², composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse offrant un bel espace extérieur. Il est possible d'y installer un poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Le deuxième logement est un appartement T2, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre confortable et une salle de bains. L'emplacement calme et la proximité des commerces font de cet immeuble un choix idéal pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison des années 60 à rénover Calme, beau potentiel, proximité. un cadre de vie idéal pour votre famille ! Située dans une rue paisible, au coeur d'un secteur recherché, à deux pas d'espaces verts et d'un jardin pédagogique, cette maison des années 60 n'attend plus que votre projet. Bâtie sur un sous-sol total, elle offre un vaste double séjour, 3 chambres et une cuisine indépendante (qui peut être ouverte pour créer un grand espace de vie lumineux). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de plus de 600 m², pour laisser gambader les plus petits, aménager le coin détente des plus grands, ou accueillir vos projet de jardin. Emplacement privilégié : école et stade à 5 minutes à pied. Commerces, groupe médical et mairie à 3 minutes en voiture. Cette maison est une belle opportunité de rénovation : Une page blanche à réinventer selon vos envies. Rénovée et modernisée, elle deviendra le cocon chaleureux et familial qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, proche des commerces et écoles, pavillon élevé sur sous-sol avec garage, offrant entrée, salon séjour donnant sur cuisine entièrement équipée avec accès balcon. 2 chambres confortables, salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin clos d'environ 500 m² avec terrasse et barbecue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans un quartier calme, non loin des commodités, Maison d'habitation comprenant de plain pied, entrée, salon séjour avec accès jardin, cuisine équipée, buanderie, chambre avec SDE, wc. À l'étage 1 chambre avec SDE, possibilité de créer 1 suite parentale. Jardin avec puits, Grange et dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.