Vente maison 4 pièces 75 m² Cublac (19520)

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose cette maison à terrasson avec jardin et garage. Comprenant : une pièce principale de 43 m² avec cheminée, une cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un garage de 30 m² avec un atelier et une buanderie. Une cave de 43 m² terrasson, école primaire, collège- et lycée accessible a pied. Toutes commodités à proximité boulangerie, coiffeur médecin, pharmacie, etc. Dpe : f- ges : f. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021, consommation entre 2 255 euros et 3 051 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 112 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipée en bois massif (environ 23 m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18 m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Charmante Maison de Caractère à Terrasson-Lavilledieu, Emplacement Idéal ! Située dans la charmante commune de Terrasson-Lavilledieu, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 61.64 m² habitables et un vaste terrain de 438 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de 10.5 m², un salon lumineux de 15.9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 5 m² et une mezzanine de 10.6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée dans la maison. À l'étage, une charmante chambre de 12.25 m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un WC supplémentaire de 1.8 m² complète cet étage. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux particuliers. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette propriété offre un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie calme et ressourçant. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Terrasson-Lavilledieu ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée : Entrée sur salon séjour, cuisine, sde, wc. À l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. Garage / atelier, 2 caves séparées, terrasse le tout sur un terrain clos de 318 m², proche de toutes les commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison récente de plain pied mitoyenne en copropriété offrant une entrée avec placard, cellier, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur un agréable jardin privatif avec terrasse. 2 chambres avec rangements, SDE moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. 2 places de parking sont comprises. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.