Vente maison 5 pièces 109 m² Villac (24120)

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Au coeur du charmant et paisible village de Villac dans le Périgord Noir, à 10 minutes de Terrasson et 30 mins de Brive, je vous propose cette belle bâtisse comprenant deux habitations en pierre rénovées avec goût. Elle convient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire et / ou un projet de location saisonnière (chambre d'hôtes, gîtes. ). La maison principale se compose en RDC d'une entrée, un salon / séjour de 35 m² où le charme de l'ancien reste conservé (poutres en bois et Cantou), une grande cuisine / salle à manger de 30 m², une chaufferie et une cour abritée. À l'étage, une chambre d'enfant (8 m²), une première suite parentale de 18 m² avec une salle d'eau, WC et dressing et une deuxième suite de 33 m² avec salle de bain / douche et WC. Une surprise vous attend avec un patio aménagé et couvert vous permettant d'accéder à une belle terrasse de toit de 25 m². La deuxième habitation directement accessible par l'intérieur, se compose en RDC d'une pièce à vivre avec kitchenette de 25 m² et une salle de bain avec wc. À l'étage, deux chambres avec chacune sa propre salle de douche et WC. Vous disposez également de 2 places de parking. N'attendez pas pour venir découvrir cette belle bâtisse et tomber sous son charme ! En SUS, possibilité d'acquérir une parcelle attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien située proche de toutes commodités dans un quartier calme au bout d'une impasse charmante maison à rafraichir élevée sur sous-sol comprenant entrée, cuisine, salon séjour lumineux, salle d'eau, WC, 3 chambres. Vous profiterez également d'un terrain arboré plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Située sur la commune de Cublac, à la limite de Terrasson-Lavilledieu, cette maison en pierre des années 20 offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort actuel. On accède à la maison par une entrée couverte, idéale pour se mettre à l’abri dès l’arrivée et laisser chaussures, manteaux ou parapluies avant de pénétrer dans l’habitat. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’un poêle à bois récent, tandis que la cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le logement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une agréable sensation d’espace et de confort au quotidien. Un sous-sol intégral vient compléter l’ensemble. Il offre un vaste espace polyvalent, idéal pour le rangement, le bricolage ou l’installation d’une salle de sport selon les envies et les besoins de chacun. À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé. Un abri de jardin permet de ranger le matériel, tandis qu’un puits assure un arrosage naturel et économique. Le stationnement sur la parcelle est aisé, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur récente, d’un ballon thermodynamique et d’une VMC, garantissant une bonne performance énergétique tout au long de l’année. L’ensemble séduit par sa construction en pierres, saine et solide, ses volumes confortables, son bon état général et son environnement sain. La maison profite également de la proximité du centre de Terrasson-Lavilledieu, commune dynamique offrant tous les commerces et services, ainsi qu’un ensemble scolaire complet, de la maternelle au lycée. À quelques minutes seulement de Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre pratique et confortable à proximité immédiate des commodités. Elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif, le bien pouvant être loué facilement grâce à sa situation et à son bon état général. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lardin-Saint-Lazare est une commune située dans le département de la Dordogne, à 27 km de Brive-la-Gaillarde. Dans cette commune rurale traversée par Le Cern, on trouve des petits commerces de proximité, un marché chaque semaine et des installations sportive.   C'est dans ce petit village accueillant et verdoyant que vous pourrez découvrir cette maison au potentiel indéniable. La maison de 88 m² est en bon état et a été construite dans les années 1930 et dispose d'un joli terrain de 564 m², clôturé avec un portail. Vous pourrez stationner des véhicules sur le parking et dans le garage. Sur le terrain, vous trouverez également un puit / forage avec réserve d'eau, ainsi qu'une buanderie de 7 m².   Cette charmante maison sur deux étages se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 20 m² avec un parquet en chêne, une cuisine aménagée de 13,5 m², une salle de bain de 6,5 m² avec WC et sèche serviette. Sur ce niveau se trouvent également une arrière cuisine et des escaliers en chêne avec des rangements en-dessous. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec parquet en chêne, deux bureaux de 8 m² ave parquet au sol également, des WC et un dégagement. La maison possède des combles à aménager selon vos envies. Avec quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement, cette maison avec jardin peut révéler tout son potentiel et son cachet.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare 139 000 € honoraires inclus Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel. La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d’eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Ici, pas de gros OEuvre : il s’agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet. Côté technique, tout est déjà fait : . Façade neuve (ravalement récent),. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,. Électricité revue,. Tout-à-l’égout et fibre optique. DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées. Le tout sur un terrain d’environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le vrai plus du bien : Un immense garage d’environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l’intérieur. Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de 139 000 € honoraires inclus.

Entre Périgueux et Brive, ancienne longère en pierre rénovée avec atelier et garage de 70 m². La maison exposée plein sud, offre une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un salon / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes. À l'étage 2 chambres avec possibilité d'une 3ème. Pompe à chaleur et fosse septique refait en 2016 Honoraires inclus dans le prix : 6%.