Maison calme à vendre à Cossé-le-Vivien (53230)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation ! Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un wc séparé. Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec wc, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre). Le tout sur un terrain clos de 540 m². Caractéristiques : ?Toiture tuiles ? Fenêtres bois ? Chauffage bois + fioul ? Dpe : c ges d une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Cette authentique longère rénovée de 185 m² sur 1,5 ha – Nature et sérénité à Cossé-le-Vivien À seulement quelques minutes du bourg de Cossé-le-Vivien, commune dynamique du sud Mayenne dotée de tous les commerces, écoles et services de proximité, venez découvrir cette longère de caractère, rénovée avec soin, offrant 185 m² habitables et un cadre de vie privilégié en pleine campagne, sans isolement. Alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, cette maison chaleureuse est idéale pour accueillir une famille, créer une résidence secondaire ou développer un projet à la campagne. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle et à une cave. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, complétée par un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou du rangement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 15 700 m², propices à tous vos projets de nature ou d’accueil : - Une pièce d’eau paisible, idéale pour la détente… et la pêche, - Deux champs pour chevaux, animaux ou culture, - Un bois privé pour alimenter la maison en bois de chauffage, - Un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers (poiriers, figuiers, kiwis, vigne. ) - Trois puits, - Une serre pour prolonger vos cultures potagères - Une grande dépendance, pouvant faire office d’écurie, de gîte ou d’atelier, selon vos envies, - Un atelier et un garage complètent l’ensemble. Un véritable écrin de verdure, rare à la vente, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d’autonomie, et d’un environnement bucolique sans renoncer à la proximité des services. Un bien à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Cette maison familiale avec vie de plain-pied – Cossé-le-Vivien Dans une impasse calme de Cossé-le-Vivien, découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Cossé-le-Vivien séduit par son dynamisme, ses infrastructures et sa situation idéale : à seulement 20 minutes de Laval et de Château-Gontier, parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie au quotidien. La maison, très bien entretenue, propose une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une lingerie avec accès direct au double garage. Ce dernier dispose d'une cave ainsi que d'un grenier pratique pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune avec placard intégré, dont l'une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit. À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain de 840 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, une terrasse surélevée propice à la détente, ainsi qu'un bûcher équipé d'une fosse à vidange. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée mixte bois et granulés. Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre dans un environnement privilégié ? Cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sandra bouglé vous propose une maison de ville situéé au centre de bourg de montjean. Vous découvrirez une maison de caractère à rénover de 160 m² sur deux niveaux sur un terrain de 704 m², avec un garage. Au rez de chaussée, entrée, cuisine, séjour salle à manger, salle de bains wc. À l'étage, dégagement, 4 chambres et wc. Une véranda côté jardin. Un grenier au dessus. Une cave sous la maison. Chauffage fioul. Cette maison répond à un projet de rénovation pour une résidence principale ou bien investissement pour des logements locatifs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 925624.

Située à Livré-la-Touche (53400), Petite commune à 6 kms de la ville de Craon, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette charmante maison de 100 m² entièrement rénovée avec gout, modernité et authenticité, alliant le bois, le métal, la pierre, sur un terrain de 530 m² avec terrasse et dépendance ouverte extérieure avec panneaux photovoltaïques au dessus ainsi qu'un garage. Au RDC vous serez séduit par une grande pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine et un espace télé cocooning avec un poêle à bois. Derrière la porte verrière à galandage un accès à la buanderie et à l' extérieur. Un autre porte donne l'accès direct au garage. Par l'escalier donnant au deuxième étage une salle de bain avec une douche, un WC séparé et deux chambres. au dernier étage tout est préparé pour faire d'autres chambres une salle d'eau. L'isolation est posée au sol et sur la charpente. Un plus au dessus du salon télé une charpente bateau renversée peut être ouverte, pour plus de volume et d'esthétique. La maison a tout le confort nécessaire : la fibre, le double vitrage, l'autonomie électrique, poêle à bois, un puit. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

53400 craon -proche des écoles maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé. Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose : une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon séjour. Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison comprend un sous sol de 80 m² avec une partie buanderie, atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave a l'extérieur, un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476 m² pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques pour la façade ouest et huisseries bois pour le reste, mode de chauffage et production eau chaude au fuel. Mandat réf : 406268ahs prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 143 000 euros hors honoraires. Dpe f 300 kwh / m2 par an ges 94kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * 53400 * craon * maison sur sous-sol * 80 m² * 3 chambres * parcelle de 476 m² * proximité immédiate des commodités * . Parfaitement entretenue * 1975, mais pas une ride ! Située dans un quartier calme et pratique de craon, cette maison de 80 m² sur sous-sol total bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Elle vous séduira par son entretien irréprochable et son potentiel de valorisation. Dès l’arrivée, le joli parterre paysagé vous fait un clin d’oeil : c’est soigné, accueillant et prêt à vous séduire. À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2012, est pratique et bien agencée, à deux pas de la pièce de vie traversante de 25 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans contrainte. Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage spacieux pour votre voiture ou votre rangement, une cave, un atelier pour vos projets, une cuisine d’été parfaite pour vos repas en extérieur, une chaufferie ainsi qu’une douche et un wc. Ces espaces polyvalents sont prêts à s’adapter à vos envies, que vous souhaitiez bricoler, stocker ou aménager un lieu de vie supplémentaire. La parcelle de 476 m², totalement close, vous attend pour y installer votre coin détente, un potager ou un espace de jeux. Le cabanon déjà en place facilite le rangement des outils et du matériel de jardinage. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique mais la maison est en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer à craon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 300 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Domaine de caractère au bord de l’Oudon – Ancien moulin et ses dépendances – Terrain de près de 4 hectares – 35 Km de Laval Située sur les bords de l’Oudon, dans un bel environnement paisible du Sud Mayenne, venez découvrir cette belle propriété, ancien moulin, dont les origines remontent au XVème siècle, construite sur une parcelle de près de 4 hectares dont un peu moins de 3 sont actuellement loués. À 2 km du centre-ville de Craon, réputée pour ses courses hippiques et pour son patrimoine qui couvre plus de 2000 ans d’histoire, vous êtes proches de tous les commerces et services (plateau médical, pharmacie, supermarché, écoles, commerces etc.) tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable. Empruntez un chemin communal exclusif bordés de peupliers pour accéder à la propriété qui propose : LA MAISON PRINCIPALE DE 170 m² Vous y accédez par une véritable entrée qui dessert une grande cuisine, une chambre de 30 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un vaste salon salle à manger de 50 m² mis en valeur par une cheminée de caractère. À l’étage, une grande salle de bain accompagne l’espace nuit composé de trois chambres. Un grenier aménageable ainsi qu’une tourelle avec escalier à vis ancien, menant à deux anciennes chambres complètent le bâti. LES DÉPENDANCES Toutes les dépendances sont de belles bâtisses de caractère, offrant un joli potentiel de rénovation : •Une cidrerie de 50 m² avec grenier, •Une ancienne étable / écurie de près de 150 m², idéale pour imaginer des espaces de réception ou d’hébergement, •Une dépendance de plus de 100 m² avec grenier aménageable, •Une petite bergerie de 23 m², •L'ancienne chambre de la roue •Un double garage, •Un grand hangar Le domaine s’étend sur près de 4 hectares et offre un environnement naturel unique notamment avec un verger de plus de 6 000 m² et une île privative à laquelle on accède par un barrage Cet ancien moulin et ses dépendances constituent un ensemble idéal pour un projet ambitieux : demeure familiale, maison secondaire de charme, projet touristique ou événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez la tranquillité et le calme, cette maison est faite pour vous ! Beau pavillon qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine ouverte à la salle à manger-salon avec un poêle à bois, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un dégagement mène ensuite à deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier offrant un bel espace de rangement. Le bien dispose également d'un garage avec un coin buanderie, pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable terrain d'environ 748 m². Une terrasse sous préau complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur : St Martin du Limet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO by Alternative Immobilier ! Je vous présente en avant-première cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 580 m², idéalement située à Marigné-Peuton. Une localisation pratique et agréable À seulement 8 minutes de Château-Gontier et 20 minutes de Laval, Marigné-Peuton est une commune rurale dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez des associations sportives et culturelles, ainsi qu’un réseau scolaire efficace grâce aux RPI permettant de scolariser les enfants jusqu’au collège (école Notre-Dame du Sacré-Cœur à Marigné-Peuton puis Simplé). Un cadre de vie alliant calme de la campagne et proximité des commodités. La maison en détail En poussant la porte, découvrez une entrée qui mène vers une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. Le cœur de la maison se compose d’un beau salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, conviviale et fonctionnelle, le tout complété par un cellier-buanderie. La partie nuit comprend trois autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un jardin agréable avec cabanon, une jolie vue dégagée sur les champs, un garage et la possibilité de créer un carport viennent compléter ce bien. Un lieu parfait pour partager vos moments en famille ou entre amis autour d’un barbecue, en toute tranquillité. Confortable & économique cette maison récente répondant aux normes RT 2020, équipée d’une PAC air / eau avec chauffage au sol, vous garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Pourquoi vous allez l’adorer ? Parce qu’elle combine modernité, praticité, luminosité et sérénité, cette maison est une véritable opportunité pour démarrer une nouvelle vie dans un cocon neuf, pensé pour le confort de toute la famille. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 61 13 18 01 pour échanger sur votre projet immobilier et venir visiter ce joli cocon.

En exclusivité sandra bouglé vous propose à l'huisserie, une maison des années 1975, de 108 m² sur un terrain de 604 m² située dans un quartier calme. Cette maison sur deux niveaux dispose d'une entrée, pièce de vie avec un accès au jardin pour les soirées d'été, d'une chambre sur parquet et une salle d'eau, wc récent, un cellier et un garage. À l'étage un salon séjour de 35 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. Cette maison est chauffée au gaz. Elle dispose d'un beau jardin clos arboré. Prévoir rafraichissement pour cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 927377.

Nouveauté à L'Huisserie, commune avec commerces et écoles, à 5mn de Laval et à proximité de La Mayenne. Cette maison traditionnelle construite en 1973 est édifiée sur une parcelle de 1319 m² au calme et joliment arborée. Son hall d'entrée dessert un séjour et un salon orné d'une cheminée avec insert, avec magnifiques poutres au plafond pour une surface globale de 40 m². La cuisine aménagée est attenante et offre une surface de 11 m² complémentaire. Le coté de nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres ou 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le pallier distribue 3 autres chambres, dont 2 avec placards et une spacieuse de 27 m². Une salle d'eau, un WC et un petit grenier complètent ce niveau. En sous-sol, la maison dispose d'un double garage, d'une cave, d'une buanderie / cellier et de 2 belles pièces de stockage ou à aménager selon vos envies. Le bien est chauffé au gaz de ville, les huisseries sont en bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir. Le plus : Une belle maison familiale dans un écrin de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Au sud de Laval, coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale située dans une impasse tranquille, à deux pas du centre-ville et proche d'un arrêt de transport en commun. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et modernité. Le Rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un salon et salle à manger baignés de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande baie vitrée donnant sur une terrasse Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une arrière cuisine, un atelier, un garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, une vaste mezzanine dessert 4 chambres, dont une utilisée comme bureau, une terrasse privative d' environ 7 m², un dressing, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une grande pièce supplémentaire, pouvant devenir une salle de jeux ou chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 783 m² exposé Sud-Ouest, avec deux terrasses, carport, abris de jardin et récupérateur d'eau de pluie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Prestations et Equipements modernes, Pompe à chaleur 2023 pour un confort optimal, un poêle à bois pour des soirées chaleureuse, un ballon d'eau chaude thermodynamique, les huisseries oscillo-battantes, une aspiration centralisée, panneaux solaires posés, à raccorder pour réduire vos consommations. Une maison rare sur la marché, parfaitement entretenue, offrant luminosité, espace et élégance, prête à accueillir votre famille et vos projets. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 919148.

Iad france - franck nais vous propose : - commune de l'huisserie - 53970 - 225 m² env. - 5 chambres dont 1 parentale - 1 bureau - proches des commodités - terrain - je vous propose de découvrir ensemble cette maison de 225 m² env., située au calme, dans un cadre verdoyant et proches des commodités sur la commune de l'huisserie. Vous rentrerez sur cette belle parcelle entièrement close de plus de 1000 m² env., par un portail motorisé et équipé d'un interphone. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux avec vue dégagée sur le terrain ainsi que la terrasse exposée sud. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine n’attends plus que vous, pour la préparation de bons petits plats familiaux. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale, d’un bureau ou chambre à la convenance de chacun et d'un wc séparé avec lave-mains. Concernant le 1er étage, une vaste mezzanine, actuellement en salle de billard, restant en place, dessert trois chambres avec rangements dont une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire / douche et doubles vasques et un wc séparé. Pour compléter cet ensemble, le dernier palier propose, une chambre et une partie grenier aménageable pouvant être une chambre supplémentaire ou autre, intégrant également un balcon. Cette propriété familiale atypique composée de beaux espaces de vie, vous propose aussi un atelier, une cave et une chaufferie qui viennent compléter l’ensemble. N’hésitez plus…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - faël soulé ali vous propose : longère — aucun gros œuvre à prévoir — étang privé ! Venez découvrir cette superbe longère de 176 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement bucolique et paisible à seulement 13 min de laval ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand et lumineux salon-séjour sublimé par ses belles poutres apparentes et son insert. La cuisine équipée, semi-ouverte sur un espace repas, offre convivialité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez également d’un espace parental composé d’un palier, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (pièce isolée avec arrivée d’eau). À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses ensoleillées, d’un garage motorisé (pouvant accueillir deux véhicules) ainsi que d’un carport. Le tout s’étend sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 7 387 m², offrant calme, espace et intimité, agrémenté d’un étang privé en eau close. Cette propriété rare saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à proximité de laval et de toutes commodités. Contactez-moi pour une visite ! Un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Ratti (06 86 49 46 37) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison au calme de 170 m² environ édifiée sur un parc arboré et paysagé de 3600 m² environ, comprenant : Vous disposez d'un salon-séjour avec cheminée avec insert donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, et un wc séparé, Au niveau inférieur, vous trouverez d'une belle entrée, d'une chambre, d'un bureau, un wc séparé, 2 garages dont un pour hiverner un camping car, un atelier, une cave et une buanderie. Le chauffage alimenté par une pompe à chaleur réversible et sa ventilation (procédé ELVACO) viennent parfaire ce bien dont le diagnostic est performant. Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour cette belle maison familiale. Alors appelez - moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti EI (ID 29544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison de charme avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Saint-Berthevin À vendre à Saint-Berthevin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, en sens unique et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les pièces du matin jusqu’au soir. Le séjour spacieux et chaleureux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée surélevé et une troisième chambre aménagée au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. Un extérieur agréable et préservé Le jardin clos et arboré d’environ 450 m² constitue un véritable espace de détente pour vos repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement profiter du calme ambiant. De belles possibilités d’aménagement et d’évolution Le sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, peut facilement être réorganisé pour créer de nouvelles chambres, un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Les combles sont également aménageables, offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Autre atout rare : le terrain permet également la réalisation d’une extension de la maison, idéale pour agrandir le séjour, ajouter une suite parentale ou créer une pièce de vie supplémentaire, en fonction de vos projets et envies. Les atouts du bien : - Porte d’entrée sécurisée 3 points - Double vitrage sur l’ensemble des huisseries - Stores bannes électriques - Porte de garage motorisée - Cave Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel paisible et discret, cette maison bénéficie d’une situation idéale : proche des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes du centre-ville de Laval. Pourquoi visiter cette maison ? - Quartier recherché et résidentiel - Maison lumineuse avec balcon plein sud - Jardin clos et arboré - Trois chambres existantes et possibilité d’aménagement complémentaire (sous-sol et combles) - Possibilité de réaliser une extension - Garage, cave et sous-sol total Une opportunité à ne pas manquer Parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, cette maison allie qualité de vie, potentiel d’évolution et localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité une longère rénovée pleine de charme à Ampoigné Située dans un cadre paisible au coeur de la campagne mayennaise Découvrez cette authentique longère entièrement rénovée, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Ampoigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison, avec son ancien four à pain conservé. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un premier dégagement mène à un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un point d'eau. Un second couloir dessert quant à lui une suite parentale, confortable et intime. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance qui pourra faire office d'atelier, d'espace de stockage. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible, à proximité de Château-Gontier. * Honoraires à charge vendeur REF : 35352-HM DPE : C.

Votre agence de proximité l' Adresse vous propose sur la commune d'Ampoigné, cette maison construite en 2012, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, garantissant une ambiance agréable en toute saison. Un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou jardiner en toute tranquillité. Cette maison combine fonctionnalité, confort et potentiel, dans un environnement calme et familial. DPE : C (89) A (5) Réf : 36173-LF * Honoraire d'agence à charge vendeur.

À seulement 6 minutes de Château-Gontier, découvrez cette maison familiale de 2005, située dans un environnement calme, sur un terrain clos de 328 m². Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour très lumineux d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau / salle de jeux, et d'une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires Terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours Grand garage de 30 m² + stationnement privatif Poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants Fibre optique et proximité écoles / commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs prix de vente : 455800 euros a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 score dpe : 43kwhep / m2 / an classé a score ges : 1 kgepco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah kasongo, au 06 52 66 58 06 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah kasongo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901606823 rsac paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah kasongo (ei) agent commercial - numéro rsac : 901606823 rsac paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite je vous propose une maison de ville d'environ 100 m² composée de 4 chambres dont une au rdc donnant sur le jardin. Dans une petite copropriété privée de 15 lots cette maison mitoyenne avec jardin vous offre toutes les fonctionnalités d'une vie familiale urbaine. Le premier niveau dessert la seconde chambre et l'espace cuisine ouverte sur le salon séjour. Le second niveau nous livre deux belles chambres avec placards et sa grande salle de bains. Le garage au rdc ouvrant sur son beau jardin clos de mur permet de stocker ou d'envisager de belles soirées printanières ou estivales. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 134€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume chaudet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°851 359 851 greffe de laval) 06 61 26 11 70 (réf. 597303 ).

Dans un écrin de verdure, à seulement 10-15 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'architecte construite en 1995, à l'architecture résolument contemporaine, développant 325 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 3 338 m². Traversante et orientée sud-ouest, cette propriété baignée de lumière propose des volumes rares et une distribution idéale pour une vie familiale confortable et / ou une activité en télétravail. Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante desservant une vaste pièce de vie avec salle à manger, deux salons, dont un avec cheminée, sublimés par de grandes baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse de 100 m² (revêtement en résine haut de gamme), couverte par un toit-terrasse. - Une cuisine ouverte, parfaitement équipée, au design contemporain, en lien direct avec les espaces de vie. - Un bureau fermé attenant à une véranda, idéal pour le télétravail. -Vestibule, lingerie et toilettes invités complètent ce niveau. Au œ niveau : - Une grande pièce polyvalente : bureau, salle de jeux, salle TV ou vidéo selon vos envies. À l'étage : - Une suite parentale en duplex avec dressing et salle d'eau privative. - Quatre chambres identiques, tournées vers le jardin, toutes en duplex avec mezzanine accessibles par des escaliers en bois. - Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés. En complément : - Un sous-sol total de 120 m² offrant de très nombreux rangements, dont une cave de 8 m². Pour l'aspect technique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville récente (2020). Assainissement individuel aux normes (fosse septique refaite en 2020). Terrain totalement drainé, équipé d'un robot de tonte et d'une prise pour voiture électrique. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, lumière, confort et prestations de qualité. À 7 minutes d'un supermarché, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 585084 ).

Découvrez cette maison contemporaine de 185 m², surprenante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert : une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur un séjour-salon de 41 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous découvrirez : *Trois chambres avec placards intégrés, * Une lingerie, * Un bureau, * Une salle de bains * Une mezzanine de 26 m² pouvant servir d'espace détente ou de jeu, * Et une suite parentale d'exception, comprenant une salle d'eau privative de 19 m². Les atouts supplémentaires : *Chauffage au sol dans toute la maison, centrale aspirante. * Double garage, cave, arriere cuisine avec accés sur la terrasse idéal pour l'été. * Jardin clos et joliment arboré, offrant calme et intimité. * Possibilité de faire une chambre supllémentaire. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux et paisible à proximité du centre ville de LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 934251.

LAVAL : GRANDE MAISON 6 CH + UN RDC d'environ 120 m² aménageable en atelier, garage, appartement, salle de reception etc. + GARAGES. Dans le centre de LAVAL, au fond d'une cour au calme, caché derrière un grand portail motorisé, je vous propose cette grande maison avec 6 chambres d'une surface de 341 m² + 140 m² de sous sol + toit terrasse + Balcon + 2 garages (1 garage 1 voiture, 1 garage 3 voitures) et un agréable jardin entièrement clos. Et si vous rêvez d'avoir de l'espace et un étage spécifique pour les enfants ? Alors attardez-vous sur cette annonce ! Cette maison est atypique par son style, sa configuation et sa construction avec aucun mûr porteur à l'interieur. Il est donc possible de reconfigurer la maison facilement. Au RDC : 2 entrées. -l'une permet de monter au 1er et 2 ème étage dans lesquelles il y a toute l'habitation (256 m²). -l'autre entrée donne accès à un local de 86 m² (un ancien cabinet dentaire). Ce local est trés facilement transformable en logement, en grand garage, atelier ou une grand pièce de loisir ou de reception. Aucu mûr intérieur n'est porteur, il s'agit uniquement de cloisons. Le sous sol permet de passer l'éléctricité et la plomberie sans contraintes. Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing. Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux. Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon / Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m² non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres ! Ce bien est surprenant ! À découvrir absolument si vous avez besoin d'espace et de tranquillité ! Information pour mes confrères de l'immobilier : 100% de mes biens sont ouverts à l'inter-agence. N'hésitez pas ! Vous avez envie de connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose de répondre à cette question gratuitement et sans engagement alors contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.