Vente maison 7 pièces 162 m² Cossé-le-Vivien (53230)

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Cette authentique longère rénovée de 185 m² sur 1,5 ha – Nature et sérénité à Cossé-le-Vivien À seulement quelques minutes du bourg de Cossé-le-Vivien, commune dynamique du sud Mayenne dotée de tous les commerces, écoles et services de proximité, venez découvrir cette longère de caractère, rénovée avec soin, offrant 185 m² habitables et un cadre de vie privilégié en pleine campagne, sans isolement. Alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, cette maison chaleureuse est idéale pour accueillir une famille, créer une résidence secondaire ou développer un projet à la campagne. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle et à une cave. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied, complétée par un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou du rangement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 15 700 m², propices à tous vos projets de nature ou d’accueil : - Une pièce d’eau paisible, idéale pour la détente… et la pêche, - Deux champs pour chevaux, animaux ou culture, - Un bois privé pour alimenter la maison en bois de chauffage, - Un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers (poiriers, figuiers, kiwis, vigne. ) - Trois puits, - Une serre pour prolonger vos cultures potagères - Une grande dépendance, pouvant faire office d’écurie, de gîte ou d’atelier, selon vos envies, - Un atelier et un garage complètent l’ensemble. Un véritable écrin de verdure, rare à la vente, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d’autonomie, et d’un environnement bucolique sans renoncer à la proximité des services. Un bien à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon lumineux, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Au 1er étage, un palier dessert un bureau cosy, une salle de bain ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre un palier desservant trois chambres de belles dimensions (10,67 m², 16,15 m² et 8,43 m²), ainsi qu'une petite pièce supplémentaire. Un vaste grenier offre encore de belles possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une agréable terrasse et surtout d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m², agrémenté d'un superbe étang. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Coup de cœur garanti ! Proximité du bourg ! Proche de l'école maternelle / Primaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 910 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Vous souhaitez investir pour un projet familial ou professionnel : 3 maisons vous sont proposées sur cette propriété. La maison d'habitation de 100 m² est composée dun séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une véranda de 26 m² complète l'espace. L'étage propose 2 chambres et un grenier aménageable de 50 m². Côté technique, la maison est chauffée au fioul. Les fenêtres sont en bois. Un gîte de 39 m² a été aménagé en 2004. Il est constitué d'un séjour avec coin cuisine, d'un salon situé dans l'ancien four à pain, d'une salle d'eau et une chambre. Le second gîte de 225 m², peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée dessert le salon - séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc. Les gîtes ont des fenêtres en Aluminium / Bois et double vitrage. Le chauffage est au fioul. L'eau chaude est fournie grâce aux panneaux solaires. Un espace bureau permet d'accueillir les clients. Toutes les toitures sont en ardoises naturelles, en très bon état. Deux fosses septiques sont aux normes. Le terrain est composé d'espace de jeux - pelouse pour les gîtes et de prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Maison de plain pied avec corps de ferme, fort potentiel d'aménagement aux portes de grandes villes : 1h15 de paris avec la lgv 20 minutes de st berthevin / laval 25 minutes de vitré 45 minutes de rennes idéal pour un projet familial, une activité touristique, pour un artisan ou une profession libérale, ce corps de ferme offre une multitude de possibilités sur un vaste terrain de plus de 9500 m² ! Le bien se compose de : une maison d'habitation de 162 m² habitable de plain-pied, 179 m² avec annexes (cellier et buanderie). Cette maison de 1973 a été rénovée et agrandie en 2006. Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m² composée du salon, séjour et d'une cuisine ouverte en chêne. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois. L'accès à l'extérieur est simple grâce à la baie vitrée exposée sud. Dans l'enfilade d'un couloir se trouvent 5 chambres dont une avec placards, une d'entre elle est équipée d'une douche et d'un point d'eau avec un accès à l'extérieur côté jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et meuble double vasque. Toilettes. Dans la continuité de l'extension se trouve une pièce de 28 m² servant aujourd'hui de bureau. Cette pièce est lumineuse grâce à une lumière traversante, une grande baie vitrée permet un accès indépendant. Nous pourrions imaginer dans cette espace une salle de sport ou bien un accès privatif pour une profession libérale, cabinet médical. Un grenier facilement accessible est également aménageable (environ 70 m²). Chauffage gaz à condensation (chaudière 2023) 3 garages se trouvent dans une bâtisse à proximité de la maison, un autre garage en pierre apparentes de 42 m² est également situé à l'entrée du corps de ferme. Concernant le corps de ferme en pierres apparentes, 3 longères peuvent être rénovées en maisons d'habitation : (bâtiments avec certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformation en habitation ou gîte) la 1ère de 128 m², la seconde de 140 m² et la 3éme de 153 m². Un puit artésien de 47 m est présent sur le terrain offrant une multitude d'idées d'aménagements. Une ancienne fosse de 160 m3 peut être aménagée en fonction des attentes.( réserve d'eau, piscine. ) le terrain est en grande partie plat, offre un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant proche du village, d'une école et des transports. Prix : 291 172 euros honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408163- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -.