Vente maison 5 pièces 112 m² Montjean (53320)

Maison de plain pied avec corps de ferme, fort potentiel d'aménagement aux portes de grandes villes : 1h15 de paris avec la lgv 20 minutes de st berthevin / laval 25 minutes de vitré 45 minutes de rennes idéal pour un projet familial, une activité touristique, pour un artisan ou une profession libérale, ce corps de ferme offre une multitude de possibilités sur un vaste terrain de plus de 9500 m² ! Le bien se compose de : une maison d'habitation de 162 m² habitable de plain-pied, 179 m² avec annexes (cellier et buanderie). Cette maison de 1973 a été rénovée et agrandie en 2006. Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m² composée du salon, séjour et d'une cuisine ouverte en chêne. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois. L'accès à l'extérieur est simple grâce à la baie vitrée exposée sud. Dans l'enfilade d'un couloir se trouvent 5 chambres dont une avec placards, une d'entre elle est équipée d'une douche et d'un point d'eau avec un accès à l'extérieur côté jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et meuble double vasque. Toilettes. Dans la continuité de l'extension se trouve une pièce de 28 m² servant aujourd'hui de bureau. Cette pièce est lumineuse grâce à une lumière traversante, une grande baie vitrée permet un accès indépendant. Nous pourrions imaginer dans cette espace une salle de sport ou bien un accès privatif pour une profession libérale, cabinet médical. Un grenier facilement accessible est également aménageable (environ 70 m²). Chauffage gaz à condensation (chaudière 2023) 3 garages se trouvent dans une bâtisse à proximité de la maison, un autre garage en pierre apparentes de 42 m² est également situé à l'entrée du corps de ferme. Concernant le corps de ferme en pierres apparentes, 3 longères peuvent être rénovées en maisons d'habitation : (bâtiments avec certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformation en habitation ou gîte) la 1ère de 128 m², la seconde de 140 m² et la 3éme de 153 m². Un puit artésien de 47 m est présent sur le terrain offrant une multitude d'idées d'aménagements. Une ancienne fosse de 160 m3 peut être aménagée en fonction des attentes.( réserve d'eau, piscine. ) le terrain est en grande partie plat, offre un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant proche du village, d'une école et des transports. Prix : 291 172 euros honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408163- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -.

Maison à rénover sur un vaste terrain de 3414 m² au coeur du village d'ahuillé ! Beau potentiel d'aménagement pour ce bien situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités. Maison sur sous sol de 92 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à une véranda, un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche, toilettes. 'possibilité de diviser et borner le terrain et le viabiliser) le dpe est classé g-450 kwh / m2 par an ges f-88kg co2 / m2 / an l'estimation des coûts annuel d'énergie du logement : se situe entre 3910 euros et 5360 euros par an - années de référence des prix 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g le prix de vente est de 270 373 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 260 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé proche de Cosse le Vivien cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec ses paysages préservés et ses chemins de promenade. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable pour les familles. Les habitants pourront également profiter de la richesse culturelle de la région, avec ses monuments historiques et ses événements locaux. Cette maison de 179 m², idéale pour une famille, offre 5 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 8 pièces au total avec le grand bureau. Construite en 1972, elle est implantée sur un terrain de 2500 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. La maison, libre de toute occupation, présente un potentiel certain pour être aménagée selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'une résidence confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Kelly pellier, de proprietes-privees. Com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse. D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un wc et une salle de bain. L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station. Dpe : c (175 kwh / m². An) | ges : a (5 kgco2 / m². An) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.