Vente maison 7 pièces 228 m² Le Genest-Saint-Isle (53940)

Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité. Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155 m² au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Propriété familiale de 170 m² avec parc arboré de 3600 m² – Environnement calme et sécurisé À quelques minutes des commodités, dans une ville bien desservie (bus à proximité), découvrez cette propriété de 170 m², nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 3600 m². Accessible par un portail sécurisé et un chemin privatif, elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en bénéficiant d’un accès rapide : 15 minutes de la gare TGV et accès facile à l’autoroute. Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, une véritable sensation d’espace et de tranquillité, idéale pour se ressourcer en famille. À l’étage, la maison propose un salon / séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes viennent enrichir le bien : une entrée, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), ainsi que deux garages dont un adapté pour camping-car. S’ajoutent des espaces annexes particulièrement recherchés : atelier, cave et buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, complétée par un système de ventilation performant. À l’extérieur, le parc sans vis-à-vis invite à la détente : jardin arboré, espaces de jeux, terrasse… un lieu idéal pour profiter pleinement, organiser des repas en extérieur et partager des moments en toute sérénité. Une propriété où l’on se sent immédiatement à l’abri, au calme, tout en restant à proximité des commodités et parfaitement connectée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Changé, 3km du centre de Laval, cette grande maison individuelle offre un très beau volume de vie avec environ 195 m² habitables ( + véranda 32 m²) au cœur d'un vaste parc d'environ 1,7 hectare. Édifiée en 1981 et une extension ( + piscine intérieure, 2 chambres, salles d'eau) en 2008. Elle séduit par ses espaces généreux, sa véranda, sa terrasse, ainsi que par son environnement verdoyant agrémenté d'un plan d'eau. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour convivial, prolongé par une véranda isolée qui ouvre de belles perspectives sur le jardin. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du lieu au quotidien. À l'étage, les cinq chambres supplémentaires offrent différentes possibilités : chambres, espace d'accueil pour la famille ou les amis, trois salle d'eau. Un bureau ou tout autre usage selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie pratique et d'une cave, très utiles pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le terrain, d'une surface totale d'environ 16 842 m², comprend un grand jardin de près de 16 000 m², offrant un cadre naturel privilégié. Le plan d'eau participe à l'atmosphère paisible du lieu, propice à la détente. Intégrée dans la maison, une belle piscine intérieure (4m / 10m) couverte chauffée par panneaux solaires, (accès direct depuis la salle de bains parentale) permet d'en profiter par différentes saisons. La terrasse complète l'ensemble, offrant plusieurs zones extérieures pour se retrouver, partager des repas ou simplement admirer le cadre. La propriété dispose d'un grand garage (3voitures) et la maison est également équipée d'une cheminée, qui apporte un charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, en complément du chauffage individuel avec radiateurs en fonte alimentés en eau chaude depuis une pompe à chaleur et la cheminée (système innover). Les fenêtres aluminium en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique. Cette propriété, actuellement sous mandat exclusif, offre un réel potentiel pour qui recherche de l'espace, un environnement verdoyant et la possibilité d'accueillir confortablement famille et proches. Entre le salon-séjour, la véranda, la piscine couverte et les nombreuses chambres, chaque occupant peut y trouver son lieu de vie privilégié. Les futurs acquéreurs pourront découvrir plus en détail l'agencement, les finitions et toutes les possibilités d'organisation lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2209 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, + cheminée innover - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.