Maison avec belle vue à vendre à Royan (17200)

VILLA MODERNISTE DES ANNEES 60 Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa Belle Époque de 1900 Un art de vivre entre authenticité et contemporain. Exceptionnelle et rare, mêlant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d'une surface d’environ 170 m² est située dans un environnement privilégié, édifiée sur un terrain clos de 757 m². Elle séduira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémentée d'une élégante extension récente, elle marie avec harmonie le cachet de l’ancien et les lignes contemporaines, dans une décoration soignée et lumineuse. Exposée plein sud, cette demeure familiale invite à profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur chaleureux et extérieurs aménagés pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé, agrémenté de nombreux massifs fleuris. La maison principale bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre côté salon, ouvrant directement sur la terrasse principale. Moderne et entièrement équipée, la cuisine pensée pour la convivialité dispose également d’une large ouverture sur l'extérieur créant ainsi une unité très agréable dès les premiers rayons de soleil en agrandissant immanquablement les espaces de réception. Un WC séparé et une buanderie sont également présents à ce niveau de la maison. Côté nuit, trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, une ravissante chambre d’enfant ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec sa terrasse et sa salle d'eau privative - WC. Dans un esprit bord de mer assumé avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres façon suite parentale, chacune est équipée de sa propre salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave en sous-sol, portail et portillon électriques, chauffage au gaz, huisseries bois double vitrage dont les deux baies vitrées en ouverture totale, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre au rythme des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.350. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.298. 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 et 1564 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec VUE MER et accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m² avec vue mer et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double de 48 m² avec galetas complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 8x4, alimentée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie / lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m², une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Propriété de charme somptueuse demeure ! Au calme, nichée dans un écrin de verdure arboré de plus de 10 000 m² environ. Emplacement exceptionnel axe : royan- ile d'oleron pour cette demeure de prestige ! Nombreux atouts pour cette luxueuse propriété, d'une superficie de 480 m², dépendances de 300 m², piscine extérieur. À découvrir : renseignements complémentaires : magalie mistre tél 06 74 01 87 95 honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie d, classe climat a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du dpe : 10-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : magalie mistre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 814 799 219 - le rochelle.

Iad france - céline gallier vous propose : une perle rare dans un quartier très recherché de royan – maison début xxe, vue panoramique à 360° - vue mer certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées belle époque et belles hauteurs sous plafond avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et un cour d'accueil complètent ce bien. Travaux à prévoir un bien rare à rénover, une adresse d’exception, une opportunité unique.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), à deux pas du chemin côtier, entre la plage de ROYAN / Pontaillac et la plage de Nauzan, une villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 220 m², cette Villa aux lignes épurées développe près de 175 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud apportant une luminosité optimale à l'ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 73 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès sur une terrasse en bois de plus de 50 m² agrémentée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Un Cellier et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert une suite parentale Vue Mer avec dressing intégré et terrasse privative offrant une Vue Panoramique ainsi qu'avec une salle de bains (baignoire + douche) attenante. L'étage comprend également deux autres chambres dont une à usage actuel de dressing, une salle d'eau et des WC. En souplex la Villa accueille un bureau ainsi qu'un « petit salon » avec salle d'eau attenante à usage possible de suite. Nichée dans un environnement calme et recherchée, la villa en excellent état bénéficie d'un bel aperçu mer et comprend quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

VAUX SUR MER, à 50 m de la plage de Nauzan. Découvrez cette authentique maison avec bel aperçu mer proposée à la vente par ORPI, offrant une superficie habitable de 177 m² pour une surface totale construite de 245 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée offrant au niveau principal un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur la mer, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin dispose de 3 autres chambres et une salle d'eau avec wc complétant ainsi les espaces de vie. Deux grands garages, une buanderie et un magnifique terrain de 1282 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 5963.

Située à deux pas des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous ouvre les portes de cette superbe villa contemporaine construite en 2015 offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 220 m², la maison développe 175 m² habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. La villa bénéficie d'une belle vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucune rénovation à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : Vue dégagée avec aperçu mer Excellente situation : plages et commerces à pied Maison d'architecte récente (2015) Pièces spacieuses, très belle luminosité Quartier calme et résidentiel.

Située à deux pas des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous ouvre les portes de cette superbe villa contemporaine construite en 2015 offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 220 m², la maison développe 175 m² habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m² avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur l’extérieur, idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d’eau, un bureau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée avec aperçu sur l’océan, dans un environnement calme et recherché. Aucune rénovation à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : Vue dégagée avec aperçu mer Excellente situation : plages et commerces à pied Maison d’architecte récente (2015) Pièces spacieuses, très belle luminosité Quartier calme et résidentiel.

Saint-sulpice-de-royan - maison récente de plain-pied proche du centre-ville - située à moins de 500m des commerces du centre de saint-sulpice-de-royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison en excellent état, aux normes rt2012, développant 147 m² habitables sur une parcelle de 493 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 59 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur deux terrasses dont une avec store banne électrique offrant une très belle vue dégagée. Côté nuit, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un wc, deux autres chambres avec placards se partageant une salle d'eau avec wc, un bel espace bureau. Un troisième wc est indépendant. Un garage double de 42 m² carrelé et isolé avec grands galetas, un cellier et un abri constituent les annexes de cette jolie maison avec des prestations de très bonnes qualités où l'on retrouve le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage gainable / réversible par pac, domotique, panneaux solaires, isolation. Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,81% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 580eur et 820eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le quartier du port, à 450 m du centre-ville, maison de 111 m² habitables, balcon, terrasse couverte et appentis. Possibilité de stationner sur la parcelle et de créer deux logements. Belle vue sur le phare. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Villa d’exception face à l’océan – Saint-Georges-de-Didonne Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectare, cette villa rénovée allie élégance et confort moderne dans un cadre unique, à seulement 10 minutes de Royan. Son vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l’océan. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine contemporaine et parfaitement équipée invite à partager des instants conviviaux. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et un panorama mer à couper le souffle. Les autres chambres, tournées vers le parc arboré, assurent calme et intimité. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois qui ceinture la maison devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à l’horizon, après-midi détente en famille, soirée inoubliable au coucher du soleil. Dans un environnement préservé, entre nature et océan, cette propriété rare séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son atmosphère unique.

Vue panoramique sur la trés belle plage de sable fin et du phare de saint georges de didonne, jolie station balnéaire située à côté de royan. Vous serez sous le charme de cette maison bourgeoise qui a gardée toute son authenticité avec sa jolie façade sculptée, ses cheminées et son bel escalier en bois. À deux pas du centre ville, baignée de lumière, elle est composée au rez-de- chaussée : séjour salon avec pleine vue mer, cuisine ouvrant un patio a l'étage : 2 chambres pleine vue mer, ouvrant sur un balcon ouvragé, chambre, salle d'eau, wc au 2ème étage : 3 chambres, grenier en rez-de-jardin : une pièce ouvrant sur le patio, salle d'eau, 2 pièces de rangement. Référence agence : 3245.

Située dans un environnement calme, à environ 500 m de la Mer et du centre ville de Saint Georges de Didonne, belle Maison Neuve offrant 122 m² habitables, De plain pied : Spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / chaufferie, wc, suite parentale (chambre ouvrant sur terrasse, salle d'eau, dressing). À l'étage : Espace bureau ouvrant sur une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée et aperçu mer, 2ème wc, 2ème salle d'eau, 3 chambres (avec placards). Garage (18.50 m²) et parking. Belles prestations et frais de notaire réduits.

À vendre dans votre agence Le TUC Immo à Meschers / Gironde, une maison de 111 m² avec une magnifique vue sur le phare de Saint Georges De Didonne, doublée d'une belle vue mer de la chambre parentale. À seulement quelques minutes de Royan et au bord de la balade du bord de mer très prisée de Saint Georges De Didonne, cette maison se situe dans un endroit très privilégié de la côte Atlantique. Atout supplémentaire, vous pouvez, si vous le souhaitez vous rendre au centre-ville à pied en moins de dix minutes, soit seulement deux minutes en voiture ! Nichée sur les hauteurs, au calme, avec une vue imprenable, cette maison dispose de nombreux avantages comme la climatisation réversible, un joli jardin agréable et bien entretenu, un emplacement pour voiture, dépendances, une terrasse couverte et pleins d'autres encore à découvrir ! Le plus gros avantage est celui de pouvoir créer sans beaucoup de travaux deux appartements distincts avec accès indépendants. Locations annuelles / saisonnières sont donc envisageables. Beaucoup de possibilités d'amélioration, de création, laissez cours à votre imagination. Cette maison dispose donc d'une entrée, de 4 chambres dont 1 parentale, d'un grand dressing, d'une buanderie / cuisine d'été, une deuxième salle d'eau, un jardin, atelier, etc. Elle peut donc convenir à un couple de jeunes retraités souhaitant s'installer dans notre belle région, à un couple d'actif travaillant dans le secteur, ou encore et surtout pour une belle maison secondaire au bord de mer. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA DOMINANTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une spacieuse villa de 168 m², située dans le célèbre quartier résidentiel du Lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m² ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé. Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m² aménageable en sous-sol, une cave et un garage. Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m² vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville. Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08 / 06 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT PALAIS SUR MER, à 50 m Plage. ORPI vous présente cette splendide villa "Belle Époque" édifiée en 1908 de 133 m² habitables, bénéficiant d'une belle vue mer sur un terrain clos de 356 m². Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée-insert en céramique alliant esthétique et cachet ancien, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc complètent le bien. L'étage offre un palier desservant trois belles chambres, dont une ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer et les carrelets, un dressing, et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison, un logement de 3 pièces, totalement indépendant et idéal pour recevoir famille, amis ou pour générer un revenu locatif saisonnier. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier et deux chambres. En annexe, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au sous-sol une cave de 26 m². Magnifique rénovation par un propriétaire artisan, tout est soigné et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison classée édifice remarquable. Référence agence : 6269.

Saujon - maison familiale rénovée avec piscine - dans un environnement « campagne », à moins de 2500m du centre-ville de saujon, home & company immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale, offrant 290 m² habitables sur une parcelle arborée et aérée de 5213 m². Au rez-de-chaussée surélevé la maison propose une vaste entrée avec placard, un séjour avec cheminée de 43 m² ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de type dînatoire de 38 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest et offrant grâce à ses nombreuses baies une vue magnifique sur le jardin et la piscine. Pour compléter ce niveau, un dégagement viendra desservir une suite parentale (chambre ouvrant sur une terrasse couverte, dressing et salle d'eau avec wc) puis, un bureau / chambre avec placards. Wc indépendant. Le premier étage accueil quant à lui, 5 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Un vaste sous-sol de 128 m² (garage, chaufferie, cave, pièces. ) une lingerie, un cellier et un garage indépendant de 60 m² constituant les annexes de cette maison. Côté jardin, on appréciera la piscine carrelée et chauffée dans un cadre reposant ayant comme entourage de la végétation. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210eur et 5740eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison charentaise a meschers sur gironde véritable havre de paix et cadre idyllique qu'entourent cette magnifique maison de pierre du 18ème siècle. Sur une parcelle de 2 269 m², la bâtisse se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon avec un poêle, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau (chaufferie buanderie), de toilettes indépendantes et à l'étage, d'un grand palier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes. La superficie habitable est de 180 m² environ. Une cuisine sous terrasse couverte permet de vivre d'agréables moments, à la saison, en extérieur. Un garage et une grange complètent l'ensemble (surface de 70 m² supplémentaires). Chauffage au fioul, poêle à bois et convecteurs électriques assainissement individuel.

Ensemble immobilier - meschers ensemble immobilier situé au calme à meschers comprenant : - une première maison composée : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau - une deuxième maison composée : séjour / cuisine, coin chambre, salle d'eau une très belle parcelle de terrain boisée de 2428 m² vient compléter ce produit.

Belle maison lumineuse à Meschers sur Gironde offrant une superbe vue sur l'estuaire. Séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et garage. Jardin arboré sans vis-à-vis dans un secteur calme et très recherché. Un cadre rare, à deux pas du port et des commerces. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Venez découvrir cette belle et grande villa, nichée au cœur de la nature, à moins de 10 km des plages de la Grande Côte et du prestigieux golf de Royan. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et des fondations hors normes, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres en rez-de-jardin, chacune avec dressing. Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. À l'étage, une tour avec une chambre de plus de 30 m², avec du balcon, une vue panoramique sur la forêt d'Aumagnac, les marais et la campagne environnant. Vaste garage de 150 m², piscine chauffée de 10x5 m, avec liner armé neuf et système technique refait récemment, terrasse de plus de 100 m². Terrain paysager et arboré de 3 459 m², avec palmiers, figuier, cannes provençales et autres essences, garantissant intimité et sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à poursuivre son activité en location saisonnière avec excellent rendement. Référence agence : 9277.

À vendre, maison de plain-pied, dans un petit village ostréicole à seulement quinze minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, terrasse et cabanon de jardin. Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte. Dans un secteur calme et tout proche des commerces, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, sans aucun travaux et au calme. Maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029 ! Une entrée dessert la pièce de vie lumineuse et spacieuse, le couloir quant à lui permet de rejoindre les 2 chambres avec placards, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les wc. Un cellier, un cabanon de jardin tout neuf ainsi qu'une terrasse toute neuve viennent compléter ce bien. Atoût majeur de cette maison, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible vous permettent d'avoir de très faibles factures d'électricité (environ 55EUR / mois). Une belle exposition Sud / Ouest permettant de profiter du soleil toute la journée, avec une belle vue sur la campagne et à l'abri de la surpopulation de l'été, cette maison est idéale pour y vivre toute l'année mais aussi en secondaire à un prix attractif. Elle peut convenir à un couple d'actifs avec 1 enfant, de jeunes retraités ou encore pour de la location saisonnière ou annuelle. Tous les projets sont donc envisageables ici ! À venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique propriété indépendante de trois chambres à coucher, alliant à la perfection élégance et style balnéaire, située à seulement 10 minutes de la côte atlantique. Idéalement située à proximité des stations balnéaires prisées de Royan et La Tremblade, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer. Points forts et emplacement Proximité de la côte : à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Atlantique. Piscine exceptionnelle : dispose d'une impressionnante piscine de 14 m x 5 m avec un escalier de 2 mètres unique, parfait pour les repas et la détente au bord de la piscine. Détails historiques : le rez-de-chaussée est orné de magnifiques carreaux de sol d'origine d'Angoulême, qui ajoutent du caractère et du charme. Accès pratique : À une heure de La Rochelle (avec aéroport). À moins de deux heures de Bordeaux (avec aéroport). Résidence principale : agencement élégant et bien pensé La maison est magnifiquement présentée avec des finitions de haute qualité et un plan d'étage pratique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : accessible directement depuis le jardin. Salon : un espace accueillant, sécurisé par une porte grillagée décorative, avec une magnifique cheminée en pierre et une belle vue sur le jardin. Salle à manger : accessible par une deuxième porte grillagée, offrant un cadre élégant pour les repas. Cuisine : idéalement située à côté de la salle à manger, elle offre un espace généreux et des rangements supplémentaires. Espaces pratiques : des toilettes au rez-de-chaussée avec lavabo mènent à une grande buanderie et à un espace de rangement / travail dédié. Premier étage : Chambres : trois chambres confortables offrant une vue magnifique sur le jardin. Potentiel pour une suite parentale : la première chambre peut facilement être aménagée en suite parentale luxueuse avec WC attenant, dressing et salle de bain complète. Deuxième chambre : actuellement utilisée comme bureau lumineux. Troisième chambre : située au bout du couloir pour plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'un lavabo moderne et d'un grand miroir, elle offre une alternative pratique à la salle de bains principale. Rangements : des rangements supplémentaires intégrés sont disponibles dans le couloir. Oasis extérieure et équipements L'espace extérieur de la propriété est conçu pour offrir un maximum de loisirs et de divertissements. Confort au bord de la piscine : la grande piscine est complétée par une salle d'eau et des toilettes pratiques situées près du bord de la piscine, garantissant un confort extérieur. Terrasse couverte : un superbe espace pour vivre en plein air, avec un coin barbecue dédié et un vaste espace ombragé pour prendre ses repas et se détendre. Jardin paysager : le terrain arboré, privé et bien entretenu offre de nombreux endroits pour prendre ses repas et profiter au maximum du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Raccordement au réseau d'égouts. Toiture neuve. Deux puits / forages opérationnels pour l'arrosage du jardin. Accès sécurisé par de grands portails menant à un parking principal, avec des places de stationnement supplémentaires près de la maison. Cette magnifique maison offre le charme de la côte, des équipements de loisirs luxueux et est prête à être habitée immédiatement.