Maison avec belle vue à vendre à Alignan-du-Vent (34290)

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut. Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC. Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison. Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur. Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. ) Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de village de 180 m² habitables, alliant le charme de la pierre à une rénovation contemporaine aux volumes généreux. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'espaces ouverts ! Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond et ambiance loft, D'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, De 2 belles chambres et d'une mezzanine idéale pour bureau ou coin détente, De 2 salles d'eau et 2 WC, D'une remise en pierre de 85 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…), Et d'une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue panoramique sur les vignes ! Au cœur du pittoresque village de Margon, à 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Caux Charmante Maison vigneronne avec de grands garages - Terrain divisible et constructible - Belle vue - Secteur Calme & Verdoyant proche du centre du village et de la campagne ! Située dans la paisible commune de Caux, cette maison de campagne datant de 1855 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface utile de 210 m² répartie sur 3 étages, cette demeure traditionnelle respire l'histoire et le charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et lumineux, un immense garage et un atelier avec son puit. Les magnifiques murs en pierre rappellent le caractère unique de cette maison de campagne. Le premier étage se compose actuellement d'un beau hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'un joli salon avec accès terrasse, d'une salle de bain et d'un WC. Imaginez les vastes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle vue dégagée. Le deuxième étage, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire avec ses grandes combles aménageables, ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie sur-mesure, sublimé par une luminosité exceptionnelle. Côté extérieur, profitez d'un jardin à l'atmosphère paisible et verdoyante, idéal pour des moments de détente en plein air. Les expositions sud et ouest vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette ancienne vigneronne, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques pas des commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle demeure et réinventez-la à votre image. Une opportunité unique à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande maison de village avec extérieur dans le joli centre historique de Caux. Au calme, avec possibilité de garer sa voiture devant. Au rez-de-chaussée, entrée dans la cuisine / salon. La cuisine est équipée, ouverte sur le salon qui possède un évier en pierre du 17ème siècle. Au sol, un beau carrelage en très bon état. Sur ce même niveau, on trouve également une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un escalier datant du 18ème siècle mène au premier étage. Là, vous accédez à deux chambres, dont l'une est très grande et l'autre avec un grand placard intégré. Sur ce niveau, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un autre wc mais aussi une porte donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec barbecue et très jolie vue sur le clocher du village. Le même escalier mène au deuxième et dernier étage qui se compose de deux nouvelles chambres avec du parquet. La climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Cette maison possède beaucoup de détails authentiques qui lui donnent un véritable cachet.

Belle maison de village en pierre avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat, l'investissement, pour vos vacances ou la location saisonnière. Elle se situe dans le village de Caux tout proche de Pézenas. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une ruelle où vous pourrez facilement installer une petite table et 2 chaises. Au premier, vous trouverez une première chambre climatisée avec un WC. Au second étage un beau salon lumineux avec une vue dégagée et une salle d'eau. Enfin, au dernier niveau se trouvent une chambre, une toilette attenante, un petit bureau le tout climatisé. La maison conserve des caractéristiques de l'ancien avec le confort actuel. Pas de travaux à prévoir. Vendue meublée. Caux est un village avec toutes les commodités et aussi plusieurs bons restaurants. La gare TGV ainsi que l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 mn. et celui de Montpellier 50 mn.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison traditionnelle aux nombreuses pièces spacieuses, de 138 m² environ, construite en 1985, mitoyenne, à remettre au goût du jour, située à quelques minutes du centre ville de pezenas avec 4 chambres, 2 jardins, 3 terrasses, une piscine et un garage. C'est une maison agréable où vous vous sentirez à l'aise par ses volumes généreux. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante qui distribue le salon- séjour traversant de 42 m², ainsi qu'une cuisine indépendante dont l'ouverture sur le salon pourra être recréée. À coté, se trouve le garage et buanderie qui donne sur la terrasse coté piscine. Vous passerez de bons moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse de 34 m² environ à proximité du barbecue et de la piscine 8x4 avec un local technique. En empruntant le large escalier en bois massif, on arrive sur un large dégagement où se trouvent 4 chambres de 11,12, 10,9 m². Vous apprécierez la vue dominante sur le jardin, sur la ville. La salle d'eau avec un wc a été récemment rénovée. Le plus de ce niveau est la terrasse fermée par une large baie vitrée, ensoleillée qui offre une pièce suplémentaire. Elle s'ouvre sur terrasse plein sud. Libre à vous d'imaginer sa fonction future. Une chambre d'appoint, une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou bien un bureau agréable. Vous stationnerez plusieurs véhicules sur le terrain et dans le garage. Ses plus : - grands volumes - 3 terrasses - plancher des combles en béton. Des travaux + une mise au goût du jour seront nécessaires à cette maison de 1985 pour une valorisation. Les doublages des murs intérieurs actuels sont en carreaux de plâtre, il y a des fissures, toutefois une expertise a été réalisée en 2025. Cette maison spacieuse pourra accueillir généreusement une grande famille qui profitera de ses commodités. Venez découvrir son potentiel, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tourbes (34120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village du Sud de la France bénéficie d'une atmosphère conviviale, de jolies ruelles et de paysages verdoyants. Proche des vignobles renommés de la région et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, Tourbes allie tranquillité provinciale et accès facile aux commerces et services. Cette maison de 176 m² s'étend sur une parcelle généreuse de 8103 m². Dotée de 5 pièces, elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec ses dimensions confortables et son cadre naturel enchanteur, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Maison de village rénovée – 226 m² habitables, grand garage, 3 terrasses, jardinet et vue sur les Pyrénées. Beaucoup de charme pour cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : un grand garage, plusieurs pièces de rangement et une buanderie. Au premier étage (rez-de-chaussée côté opposé) : une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un petit jardinet. À l'étage supérieur : un second séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse privative. Les terrasses offrent une très belle vue dégagée sur les Pyrénées, un cadre idéal pour profiter du calme et du soleil. Une maison atypique, rénovée avec soin, offrant confort, cachet et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3960€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Visite virtuelle disponible sur demande ltp immo vous présente cette charmante maison de ville à servian. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une très belle vue sur la rivière. Au rez de chaussée, découvrez une remise avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage se trouve l'espace cuisine / salon. Au deuxième étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque étage fait environ 26 m². De nombreux travaux sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, façade, peinture. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1765879906.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Maison de type 6 avec terrain maison t6 à rénover avec grand potentiel – quartier calme et résidentiel découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d’acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en l de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l’étage : deux chambres et salle d’eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 237 000 € – dpe : d – classe climat : b philippe : 06 26 59 22 20 .

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. À quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine / bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60 m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine / boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. À l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983 m². Salon / salle à manger ouvert de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 15 m², Arrière cuisine de 8 m², Buanderie / débarras de 6 m², Chambre principale de 30 m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14 m² avec placards intégrés, Chambre de 14 m² avec placards, Salle de bain de 8.00 m², Wc avec lavabo, Mezzanine / bureau de 45 m². À l'extérieur; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40 m², Terrasse avec cuisine d'été de 38 m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Abri avec fosse - Piscine chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une belle vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Puimisson : 10 kms de Béziers, villa plain pied type 3, d'une superficie habitable de 90 m², indépendante sur une parcelle de 2080 m². Parc et maison à rafraichir. Structure saine. Beaucoup de potentiel; grandes possibilités d 'agrandissement. Beaucoup de verdure très agréable et grandes haies. Volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, insert cheminée au salon. Bel espace de vie et grande terrasse. Chalet dans le parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 360 400€ DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 .

C'est sur la commune de Montblanc à 7 min de la sortie d'autoroute de Bessan que se trouve cette magnifique villa. Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'une lumineuse piece de vie avec une superbe vue sur la nature et sa piscine le tout exposé Sud Est pour profiter du soleil toute la journée. Deux verandas une Ouest et l'autre Est, totalisent pour ce bien une surface utile de 138.48 m² climatisée Construite en 2022 elle vous offre le top de la modernité dans un confort absolu (pompe à chaleur, visiophone, vidéo surveillance, réglage thermodynamique dans chaque pièce, porte de garage électrique. ) Un garage ainsi que 2 places de parking vous permettront de faciliter le stationnement. Ce lotissement famillial. Possibilité d'extension. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC N'hésitez pas à me contacter, Sabine Azais, (EI) tel O 698 423 522, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, s.azais @ r-immobilierpro. com.

Maison provençale à pézenas 5 pieces 192 m² sur 2800 m² de terrain découvrez cette maison provençale située à castelnau-de-guers, à seulement 5 minutes de pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 192 m² habitables et son terrain de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : - séjour lumineux de grande taille, parfait pour recevoir ou se détendre, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. - chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille. À l'étage : - deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les amis. - un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Extérieurs : - une belle piscine entourée d'une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales. - terrain arboré de 2800 m² garantissant intimité et calme. - plusieurs espaces de stationnement dont un garage double. Les plus du bien : - vue dégagée sur la campagne environnante. - piscine avec pool house. - suite parentale avec terrasse privative. - espaces de vie lumineux et bien agencés. - proximité immédiate de pézenas et ses commodités. Situation géographique : la maison est idéalement située dans la commune paisible de castelnau-de-guers, à seulement 6 km (12 minutes en voiture) de pézenas. Cette ville historique est réputée pour son patrimoine riche, ses ruelles médiévales et son dynamisme culturel. Accès : - voiture : accès rapide à l'autoroute a75 et aux principales routes départementales. - transports en commun : ligne de bus régulière desservant castelnau-de-guers et pézenas[4][6]. - gare sncf : agde à environ 25 minutes en voiture. - aéroport béziers-cap d'agde : accessible en 30 minutes. Éducation : - école maternelle et primaire dans la commune. - collège et lycée situés à pézenas, accessibles en moins de 10 minutes. Loisirs : - à proximité du parc naturel régional du haut-languedoc, idéal pour les randonnées et activités en plein air. - pistes cyclables telles que la véloroute du canal du midi pour les amateurs de vélo. - plages méditerranéennes accessibles en seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : jérôme gaume au o6 73 49 65 77 jerome.gaume@kwfrance.com (rsac 953 475 688 ei) disponible tous les jours. En cas d'indisponibilité, laissez un sms pour un rappel rapide. Ou contactez : fanny gavalda o7 62 19 o9 44 (rsac 901 982 553) simon nougaret o7 67 67 90 63 (rsac 939 393 807) référence annonce : 7329 castelnau-de-guers - pezenas - maison-provençale - piscine - vue-panoramique - occitanie - herault - proche-plages - écoles-proches - transports.

À Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m² cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m², une buanderie et un cellier. À l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m² avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m² avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Bien placée, au calme. Sur les hauteurs de Boujan Sur Libron. Cadre d'exception avec vue dégagée et sans vis à vis. Pour cette superbe villa familiale T7 offrant 173 m² sur 402 m² de terrain clos, arboré sans vis à vis avec piscine, pool house et superbe vue dégagée. Beau séjour de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la piscine, Cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de plain pied avec salle d'eau aménagée et 6 autres chambres à l'étages avec dressing. Belles prestations : Climatisation, cheminée insert, menuiseries alus et PVC double vitrage, volets à la française en alus et roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À visiter au plus vite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.