Maison avec balcon à vendre à Thors (17160)

Chateau xviiie, terres et riviere pres de cognac situé à 20 minutes de cognac, dans un village, ce château xviiie de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, le chateau est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée xviiie, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). La maison d'habitation offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. La ferme dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. Les chais de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de cognac, cette propriété vous offre un accès à saint jean d'angely et à l'autoroute a10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Prix de vente du bien : 1.537. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 et 4780 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison bourgeoise située en coeur de village ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. 293 m² habitable, de nombreuses dépendances dont une grande dépendance à elle seule pour 460 m², le tout édifié sur un terrain clos de 4 443 m² de terrain arboré. De nombreux projets réalisables pour cette belle bâtisse, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien est composé comme suit : Rdc : entrée, cuisine de base avec poele à bois, salle à manger, salon, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Etage : Palier desservant 4 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bains, wc, dégagement, 2 balcons. Grenier. Dépendances : garage, chai, grande dépendance pour 460 m², Lavoir, bassin à poissons, caves. Travaux à prévoir : revoir les couvertures de certaines dépendances, électricité, ouvertures simple vitrage bois, assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - stéphane thierry vous propose : élégante maison de caractère – luminosité et charme au cœur de cognac laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du xixe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein coeur de cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : dès l’entrée, une magnifique porte art déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un wc complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : à l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : belle façade avec tour, véritable signature de la maison, volumes et luminosité remarquables, assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cognac proche centre avec piscine ! Découvrez cette charmante villa familiale de 172 m², implantée sur un jardin arboré de 1200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tandis que l’étage comprend quatre chambres confortables. Parfaitement isolée avec une pompe à chaleur et combles rénovés, cette propriété possède un garage de 53 m², une piscine de 12x5 m et un spa relaxant. Une opportunité rare dans cognac, alliant confort et belles prestations. Prix : 347 000euros * dont honoraires 5.15 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 330 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac proche centre ville a vendre maison bourgeoise - l'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. À la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en rez de jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 921466.

Chers futurs propriétaires, découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente des prestations haut de gamme le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Une localisation privilégiée la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement. Prix 309500 euros fai. Frais d'agence à charge acquéreur 14500 euros. Prix net vendeur 295 000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419796. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison rénovée 105 m² avec jardin – Châteaubernard Située dans une impasse calme, cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée offre des surfaces très lumineuses sur un terrain clos et arboré de 1200 m², exposé plein sud. À l’étage, vous disposerez d’une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau moderne et WC séparé. Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie et un espace de 33 m² à aménager selon vos besoins (3ᵉ chambre, bureau, studio, cuisine d’été…). Proche des commodités, cette maison combine confort, modernité et tranquillité. Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et salles d’eau refaits en 2024. Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, éligible fibre. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !