Vente maison 11 pièces 207 m² Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

Découvrez cette magnifique maison de 190 m² habitables environs, entièrement rénovée à neuf, dans un style actuel avec des matériaux de qualité. Située dans une commune active avec tous les commerces et services de la vie quotidienne, positionnée au centre du triangle Saintes – St Jean d'Angély – Cognac, autoroute A10 à 15mn, l'océan à moins d'1 heure. -Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 50 m² avec baie vitrée et vue sur le jardin la piscine. Une cuisine à équiper selon vos goûts et vos besoins accompagnée d'une arrière cuisine pour un rangement optimal. Toujours au RDC, une belle entrée suivi d'une pièce de 12,50 m² (bureau, chambre, salle de jeux. ), une salle d'eau, un WC indépendant. Cette partie pouvant être envisagée comme studio complétement indépendant. -Un bel escalier en hêtre nous conduit vers la partie nuit, tout d'abord une suite parentale accompagnée d'un espace dressing / détente le tout sur 26 m² avec accès sur une terrasse prédominant le jardin. En suivant, deux nouvelles chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire – douche - double-vasques), une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau -En extérieur : terrasse 30 m², jardin en herbe, la piscine de 7 x 4m, un carport pouvant recevoir 2 véhicules. L'excellente notation du DPE est due à la qualité de l'isolation et le mode de chauffage par des convecteurs dernière génération. Un conduit de cheminée existe (insert, poêle …) Assainissement tout à l'égout Réf 2735. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 11 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Dans le triangle Saintes, St Jean d'Angély et Cognac découvrez cette charmante maison en pierre alliant authenticité, confort et volumes généreux. Écoles, commodités et ramassage scolaire à proximité. D'une surface habitable d'environ 176 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un salon lumineux de 28 m² avec insert, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une buanderie et un WC. Une véranda récente prolonge les espaces de vie et donne accès à une pièce attenante actuellement aménagée en salle cinéma. À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC indépendant assurent confort et tranquillité. À l'extérieur, la terrasse et le superbe jardin arboré d'environ 4 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, créent un véritable havre de paix. Garage, dépendance, terrain de pétanque et stationnements complètent l'ensemble. Le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage (chaudière à granulés, climatisation réversible dans les chambres, chauffage électrique et insert bois) ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant considérablement la facture d'électricité. Assainissement conforme sans travaux à prévoir viennent parfaire ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 154 m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche, propose un espace de vie lumineux sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres et s'ouvre sur un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse. À proximité de Saintes, dans un environnement calme, cette maison propose, au rez-de-chaussée : une grande cuisine indépendante équipée, un salon avec une mezzanine d'environ 15 m², une chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo. Les commodités sont facilement accessibles avec des écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que des associations sportives. Les gares de Saintes et de Saint-Jean-d'Angély sont rapidement accessibles, tout comme les lignes de bus. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 m. À noter : - Taxe foncière : 840 € / an - État du bien : rénové, très bon état général - Assainissement : tout à l'égout - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 139 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Entre 1 679 € et 2052 € / an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 255 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 359 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le vendredi 24 avril 2026 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 26 avril 2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Maison de caractère rénovée avec appartement, dépendance (Gîte / Spa). Cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et goût, est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, elle se compose d'une maison principale et d'un appartement annexe. 1. Maison principale (Habitation principale) Au rez-de-chaussée : Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée séparée, et une suite parentale complète (dressing, salle d'eau et WC). À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant servir d'espace bureau, et un salon spacieux qui peut aisément être aménagé en quatrième chambre. 2. Logement annexe (Appartement) Un appartement indépendant, parfait pour la location ou l'accueil, est également disponible : Au rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un WC et un placard. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. 3. Espace détente et potentiel (Logement n°3) Un espace détente avec un spa est aménagé au rez-de-chaussée de la propriété. Ce volume offre un fort potentiel de conversion en un gîte ou un studio supplémentaire, car toutes les arrivées et écoulements d'eau y sont déjà créés. Annexes et extérieurs : L'ensemble est complété par un garage volumineux, trois ateliers, une grande cour et un vaste jardin. Informations et diagnostics techniques Le bien présente un DPE en classe D et un excellent score de performance en émissions de gaz à effet de serre (GES) en classe B. Il est à noter que la présente mission n'a pas repéré de revêtements contenant du plomb, et qu'aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté. Enfin, dans le cadre de la mission, la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante a été repérée uniquement dans les ateliers annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 7 pièces (145 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 145 m² sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 323 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juicq : maison F5 (114 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Juicq (17770), maison neuve à vendre de 5 pièces, 114 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme à rénové sur un terrain arboré 7432 m² avec de nombreuses dépendances. RDC : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cabinet de toilette, une arrière cuisine. ETAGE : un palier, trois chambres, un bureau. Dépendances : chais, ecuries, hangar, préau, garage double, stabulation, ateliers, une cave. Assainissement individuel. Chauffage fioul. Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'une superficie de 17 269 m² en plus. Référence agence : 4218.