Maison avec balcon à vendre à Portes-lès-Valence (26800)

Située à PORTES LES VALENCE, au calme, maison en copropriété de 109 m² environ, bénéficiant au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, avec accès sur la terrasse, d'une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, et dont une avec terrasse et deux autres avec balcon. Cette maison est complétée par un garage et une cave. Le jardinet arboré et clôturé d'une surface d'environ 100 m², n'attend plus que vous pour l'aménager à votre goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2424.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Edifiée sur une parcelle de terrain de 822 m² clos, arboré avec piscine (volet roulant + local piscine). Cette villa de construction traditionnelle (1977) d'une surface habitable de 145 m² comprend au RDC : une grande entrée, une grande pièce de 33 m² avec placard + salle d'eau / wc, 2 garages dont un pouvant accueillir un camping car + une cave en sous -sol. À l'étage : un hall, une cuisine équipée donnant sur balcon et véranda, un séjour / salon, 3 chambres, une SDB. Ce bien dispose d'un chauffage électrique + climatisation. Vous apprecierez les volumes, la qualité de la construction et son emplacement au clame et proche du centre ville. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Elle offre la possibilité de créer un petit logement au rdc ou bureau en fonction de votre activité (artisan / profession liberale. ) PRIX NEGOCIABLE !

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence Deux logements indépendants – 158 m² habitables – Terrain 371 m² exposé Sud Découvrez cette maison individuelle de caractère sur deux niveaux d'une surface habitable de 158 m², nichée dans un quartier calme et recherché à Portes les Valence, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied. Un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et double potentiel : idéale pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif. Un rez-de-chaussée fonctionnel, un hall d'entrée avec rangements desservant les deux appartements. Appartement indépendant avec cuisine de 16 m², salon lumineux de 16 m², 1 chambre de 10 m², 1 bureau de 9 m², salle d'eau et dressing / buanderie de 12 m². Accès direct à l'extérieur pour profiter du jardin. Un étage spacieux et convivial, un grand hall d'entrée de 9 m² desservant une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un large balcon avec stores, 3 chambres confortables de 9,12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. L'extérieur, constitue un bel espace de détente. Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une PAC air / air, climatisation réversible, et la production d'eau chaude par deux ballons électriques à accumulation vertical. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement. Idéal pour un regroupement de famille ou pour investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (155 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 28 / 08 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € Montant de la Taxe foncière : 2049€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence. Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence (entrée de Beauvallon).Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186 m² est implantée sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré. Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur un séjour / salon de 50 m² environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie / chaufferie, une salle de bain de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage : 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC. À l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit), une terrasse attenante a la cuisine, une piscine (8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40 m², ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermé et d'agrandir la surface habitable). * LES ATTOUTS * : Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV (15min) et autoroute (1Omin) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Maison Traditionnelle sur la commune de Beauvallon Au cOEur de la paisible commune de Beauvallon, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Construite en 1970 et rénovée, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et conviviaux. D'une surface habitable de 157 m², cette maison traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 1496 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. La maison se déploie sur 2 niveaux, proposant un total de 5 chambres spacieuses. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un confort optimal, avec notamment une salle d'eau, une salle à manger, un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace a repenser entièrement selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les nombreux atouts de cette demeure : des chambres lumineuses, une chambre parentale avec balcon offrant une vue panoramique sur le chateau de Beauvallon, un agréable séjour propice à la détente en famille ou entre amis. L'orientation de la maison, avec des expositions est / ouest, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un balcon, permet de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de relaxation en plein air. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés. Située dans un quartier calme et résidentiel, a deux pas du marché de Beauvallon, cette maison traditionnelle allie charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d'Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d'Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration. ? Un espace généreux sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Grand garage carrelé et climatisé Bureau climatisé, idéal télétravail Chambre Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d'été Salle d'eau + WC Accès direct aux espaces piscine Étage Cuisine indépendante Grand séjour lumineux, climatisé WC indépendant Salle d'eau 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées Balcon de 18 m² avec vue dégagée Combles aménageables 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle (parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire) ? Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain de 621 m², vous profitez : d'une belle piscine, d'un pool house, d'un local technique, d'un atelier, d'un puits, d'un environnement parfaitement calme et familial. ? Maison à rénover mais aux atouts majeurs Même si l'intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant : La possibilité de créer facilement deux logements indépendants Huisseries neuves avec volets roulants Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…) Toiture en bon état Chauffage individuel 100 m² de combles aménageables Éligible à la fibre Stationnement intérieur & extérieur ? À proximité Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied Collège : 10 min en voiture Commerces & restaurants : 5 min à pied Médecins généralistes Parcs et espaces verts ? Une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités. ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du quartier prisé du Grand Charran, découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Côté extérieur : piscine, terrasse ombragée, garage, trois places de stationnement et un sous-sol partiellement aménagé pour encore plus de possibilités. Une maison idéalement située dans un environnement calme et à deux pas des commodités. Un bien rare, à visiter sans attendre.

Située dans un environnement recherché, à quelques pas de l'hyper centre, cette maison spacieuse de plus de 186 m² Carrez (246 m² au sol) offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et intimité. Rare sur le marché, elle bénéficie d'un accès privatif au canal des Malcontents, un véritable atout qui lui confère un caractère unique et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur une cour aménagée dans un esprit guinguette, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec balcon sur le canal complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un salon TV cosy. En complément, trois caves et un grenier sur toute la surface offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, écoles, collège et lycée à seulement deux minutes, tout en bénéficiant du calme d'un environnement préservé. Cette maison offre la possibilité d'un achat en un seul lot ou en deux lots distincts après travaux, selon votre projet. Un bien rare, au charme singulier, qui séduira les citadins souhaitant allier indépendance, confort et proximité du centre-ville.

Visite disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivite sur la commune de valence quartier châteauvert ! Du potentiel pour cette maison lumineuse mitoyenne par un côté d'environ 148 m² à rénover. Elle comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin, une pièce technique et un garage. L'étage propose un hall avec dégagement, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Accès aux canaux. Copropriété de 6 lots. À visiter sans tarder avec caroline féreyre (rsac 843831181).

Située à Valence, dans le quartier recherché du Petit Charran. Découvrez cette maison de 102 m² habitables datant de 1950, entièrement rénovée en 2020 (électricité, plomberie, chaudière etc. ) en très bon état ! Atout de taille : profitez d'un sous-sol complet avec un double garage côte à côte (deux portes) un établi déjà installé et une grande buanderie. Parfait pour des artisans ou bricoleuses et bricoleurs ! Belle disposition à l'étage : un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse conviviale, trois chambres dont une avec un grand placard et un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à jets, un WC séparé et un grand balcon. Possibilité de mettre un poele à bois ou granulés (conduit existant). Volants roulants électriques de partout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'arrière, d'un second espace à l'avant de la maison avec un très bel olivier prolifique. Vous pouvez également stationner devant la maison. La toiture est en très bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un coffre-fort intégré, d'un visiophone, d'une chaudière très récente et performante. Une opportunité rare à Valence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 521.

BAISSE DE PRIX. Aujourd'hui, c'est au Petit Charran que nous allons. Je vous emmène visiter cette maison édifiée sur 2 niveaux. Le sous-sol complet reçoit deux garages de plus de 26 m² et 48 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13.50 m². L'étage s'articule de la manière suivante : un dégagement dessert les 3 chambres, la salle d'eau meublée et les toilettes séparés. La récente cuisine équipée prolonge sur une confortable terrasse à l'est. Le séjour double de 32.30 m² profite d'un balcon filant. Récemment, de gros travaux ont été entrepris tels que la plomberie, l'électricité, la chaudière gaz, la cuisine. Le jardinet à l'est, demande juste à être personnalisé. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Ce produit conviendrait pour votre résidence principale, ou pour du locatif. Le DPE réalisé le 16.10. 2025, indique un classement en " D ", ( 226 kWh / m² / an), et un GES en " D " ( 47kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 226kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 215 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 850 et 2 540 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1768039911.

VALENCE 26 - Très proche du centre, le quartier Montplaisir est proche de tout, écoles, bus, commerces, cinémas, etc. Cette grande maison de 237 m² des années 50, avec 5 chambres, a plus d'un atout : Au calme dans une impasse, elle possède 2 garages pour 3 voitures et des facilités de stationnement dans la rue, qui est une voie privée. Au rez de chaussée, vous pouvez installer votre activité ou une chambre supplémentaire, ou un salon d'été ou. ? à vous de le définir. Un grand séjour, une cuisine indépendante en premier étage, s'ouvrent ensemble sur un balcon et une très grande terrasse à la forme originale. Un important escalier en marbre et à la rambarde de cuivre, dessert tous les étages. Cave, buanderie, combles en partie aménagés,. Terrain clos de 365 m² Maison équipée de chauffage au gaz et de climatisation. Panneaux photovoltaïques - Très peu de vis à vis et aucun dans le jardin. Classe énergie : D- Honoraires charge vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence a vendre, en exclusivite sur la commune de valence, maison individuelle sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussé un grand garage, une cuisine d'été, une salle d'eau, une cave. À l'étage, un hall qui dessert un séjour / salle à manger avec accès au balcon (exposé ouest), une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un wc, 2 chambres et bureau. Chauffage individuel au fioul, menuiserie bois double vitrage. Jardin clos et arboré de 538 m². Cette maison très lumineuse est située à proximité de toutes commodités secteur camille vernet. À découvrir !

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité. Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous rapidement. Référence agence : 532.

Iad france - donovan depoix vous propose : secteur résidentiel de guilherand granges venez découvrir cette maison familiale dans un écrin de verdure. Sur un terrain exposé sud ouest de 650 m² arboré, sans vis a vis et piscinable, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155 m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous entrez par un spacieux hall donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15 m² ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m². Tous deux donnent accès à un large balcon de 9 m² avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin, un espace de rangement de plus de 20 m² sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. Les points forts : au pied des transports en commun, à moins d'1 km du auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc. N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Win Win Immobilier vous propose cette maison T7 de 172,44 m² avec dépendances et piscine, sur une parcelle de 2342 m² à Malissard. Agencée sur deux niveaux, l'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui accueille un espace de vie de 39 m² autour de sa cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC, une chaufferie, un cellier, et de nombreux rangements. À l'étage, un grand dégagement dessert le coin nuit avec 5 chambres (aujourd'hui 4 + un bureau) de 19,87 m², 13 m², 12,61 m², 10,38 m² et 9,29 m², une salle d'eau, des WC et une buanderie, ainsi que l'accès à un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée sur les champs aux alentours. Différentes dépendances complètent ce bien : un garage et deux caves, accessibles par la maison, ainsi que deux ateliers sur le terrain. Idéales pour des lieux de stockage, bricolage ou encore accueillir des projets professionnels. Cette maison familiale de 1969 située sur une parcelle de 2342 m², profite d'un jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine creusée 12,5x6m en toute intimité, des terrasses à l'ombre des arbres et un vaste espace de stationnement. Un puit alimente la maison en eau. Travaux récents : isolation et étanchéité toit terrasse, chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés (à l'étage), tableau électrique, panneaux solaires pour l'ECS et la piscine. Ce bien plein de potentiel profite d'un environnement paisible à la campagne tout en étant qu'à quelques minutes à pieds du centre-ville de Malissard et de ses commodités et à 10 minutes de voiture de Valence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Valence grand charran, a vendre en exclusivité, charmante maison maison de type 5 d'env. 92 m² habitable, ayant bénéficié de rénovations actuelles et chaleureuses. Elle offre 2 pièces de vie, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. 2 grandes terrasses arborées pour profiter des beaux jours, garage intérieur et parking extérieur inclus. Proche d'une école et des transports en commun, des commodités. Chauffage central gaz de ville et clim réversible. Contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7443.

Magnifique ténement immobilier d'une superficie totale habitable de plus de 360 m² pourvu d'un atelier de 250 m² et de 2 garages fermés de 20 et 30 m². Dans la paisible commune de Malissard, entouré de champs, ce complexe s'organise comme suit : - en rez de jardin, immense appartement de 180 m² composé d'un salon / cuisine ouverte (aménagée / équipée) de 70 m², 2 chambres dont une accompagnée de son dressing, un espace bureau, une grande salle d'eau avec toilettes (accès normes PMR), des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Ce logement a son accès direct à un grand atelier de 250 m² (idéal artisans, artistes, stockages, et autres corps de métiers) enfin un grand garage de 30 m² communique également avec cet espace. + Jardin arboré privatif attenant de 450 m² avec piscine (exposé Ouest). - A l'étage, vous trouverez un second appartement tout aussi charmant de 155 m², cuisine (équipée / aménagée) ouverte sur la pièce de vie de 80 m², buanderie, salle d'eau, toilettes séparés avec lave mains, 3 chambres. De nombreux rangements sont présents. Le grand salon vous octroi l'accès à une terrasse privative magnifiquement exposée. Un garage de 20 m² vient également compléter ce bien. FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES (rapport du spanc validé) - un studio de 57 m² loué 690€ hors charges / mois, professions libérales, création d'un petit magasin possible Huisseries en alu gris anthracite double vitrage, système de chauffage via Pompe à Chaleur et poêle à granulé sur les deux logements principaux, panneaux photovoltaïques 6Kwh, tableau électrique neuf, système électrique neuf. Le ténement ne nécessite aucuns travaux. Parcelle au cadastre de 1260 m². Référence agence : 494.

Idéalement située, dans un un environnement verdoyant vous serez séduits par cette villa d'architecte offrant de beaux volumes et de belles préstations (panneaux photovoltaïques sous garantie, puits, arrosage integré, adoucisseur d'eau, volets centralisés, aspiration centralisée, couverture en ardoise, parquets. ) sur un terrain de 3900 m² avec piscine à débordement au sel, chalet avec jacuzzi, bassin à poissons, cascade, abris, 70 m² de terrasse. La surface habitable totale de 164 m² comprend au rdc : un espace de vie (séjour / salon / verrière donnant sur jardin) une cuisine entièrement équipée, un cellier aménagé, une suite parentale de 20 m² avec sdb, un cabinet de toilette. À l'étage : un bel espace bureau en mezzanine de 23 m² avec balcon, 2 chambres + une salle de bains avec wc. Sans oublier un double garage de 42 m² + une cave. BIEN RARE ! À DECOUVRIR RAPIDEMENT.

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison T5 d'environ 87,5 m² avec dépendances, sur une parcelle de 1020 m², au coeur du village de Montmeyran. Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille l'entrée, une première chambre de 12,90 m² et 55 m² de dépendances aménageables (aujourd'hui chaufferie, buanderie, cave) grâce à la hauteur sous plafond. À l'étage, un espace de vie de 24,49 m² avec séjour et salon, une cuisine indépendante de 19 m², deux chambres de 9,95 m² (avec placards) et 10,84 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon est accessible par le salon, où apprécier la vue dégagée sur les côteaux de Montmeyran et sur le Vercors. Un garage de 32,8 m² avec mezzanine est attenant à la maison, idéal pour stationnement, bricolage ou projet professionnel. Travaux récents : réfection toiture, traitement charpente, isolation combles, changement fenêtres et porte d'entrée, installation volets roulants (3), aménagement salle d'eau. Sa parcelle constructible de 1020 m² accueille une terrasse abritée, une cour, et un jardin, et se prête alors à de nombreux projets. Ce bien offre du calme, du potentiel, le tout au centre du charmant village de Montmeyran avec l'accès à pieds aux écoles, arrêts de bus, commerces et services, et aux nombreuses festivités organisées par la commune. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 3121.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison de village rénovée avec double garage. Découvrez cette belle maison de rue entièrement rénovée en 2020, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 115 m². Située au coeur du village, cette propriété allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cette maison comprend 1 suite parentale avec sa salle de bains, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un coin bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Une véranda de 7 m² et la terrasse de 7 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. À noter la présence de 2 petits espaces extérieurs supplémentaires. Pour le stationnement, chose rare sur Montmeyran, le bien propose un grand garage avec double entrée qui garantit la sécurité et le confort au quotidien. Pour le confort l'intérieur bénéficie du chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux occupants. À proximité, vous trouverez toutes les commodités. L'accès aux écoles et crèche se fait en 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien située. Cette maison coup de coeur est à vendre pour la somme de 265 000 €. Contactez votre agence Montmeyran Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette très belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 499 817 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne de 104 m² à Bourg-lès-Valence. Bienvenue dans cette ravissante maison, située à Bourg-lès-Valence, alliant charme et caractère. Érigée en 1962, cette demeure propose une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux avec cour, jardin clos et garage. Au rdc : 1 grande entrée pouvant également être aménagée en coin salon (11 m²), 1 WC, 1 Salle de douche, 1 coin cave / cellier, un accès au garage ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée de 20 m² pour partager les repas en famille. À l'étage : Un grand palier de 10 m² desservant 2 chambres (12 et 10 m²), une salle de douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing de 9 m²(possibilité de faire une chambre enfant ou un bureau) ainsi qu'un coin salon de 14 m²( transformable en chambre) avec balcon donnant une vue sur l'Ardèche. Côté équipements : Fibre, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation dans l'une des chambres (possibilité de raccordements aux autres pièces) Chose rare, cette maison de ville dispose de 2 places de parking devant la maison, un garage, une cour ainsi qu'un jardin clos et sans vis a vis. Idéalement située à Bourg-lès-Valence, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Copropriété bénévole (300 euros par an) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement calme, cette maison de 160 m² exposée au sud, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour acceuillir une grande famille ou pour envisager la création de deux logements grâce sa distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les piéces sont agréables à vivre et profite du double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et isolation. À l'étage vous découvrirez une grande piéce double bénéficiant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, modulable selon vos envies (salon, espace détente, salle de jeux, suite parentale. ).Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d' eau avec wc. Un balcon vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur agréable. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², proposant un jardin agréable et facile d' entretien, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou construire une piscine. Un grand garage avec buanderie. 1.

Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison d'architecte T7 de 206,18 m² sur une parcelle de 1259 m² avec piscine et garage, à Livron-sur-Drôme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de 56 m² baigné de lumière, et l'accès immédiat à une terrasse d'environ 100 m² et son coin jacuzzi, surplombant le jardin. Quelques marches permettront d'accéder à une piscine intérieure chauffée 3x7,5m avec sa propre salle d'eau avec WC, et à une véranda d'environ 17 m² pour un espace détente. Le coin nuit se trouve à l'étage desservi par une coursive, idéale pour un espace bureau, billard ou lecture. Il accueille 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) d'environ 12,8 m², 13,1 m², 14 m² et 14 m², des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain / eau avec WC. Cet étage profite d'un balcon côté cour et d'une terrasse de 17 m² côté jardin pour apprécier la vue dégagée. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien avec une surface suffisante pour combiner stationnement, atelier, et stockage. Sa hauteur sous plafond permettrait également d'accueillir une mezzanine. Cette maison de 2004, aux allures de bastide provençale, profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. L'espace extérieur est un vrai petit coin de paradis avec ses différentes terrasses, son jardin arboré avec puit, son kiosque donnant sur un étang, un possible terrain de pétanque. Une vaste cour à l'entrée facilite le stationnement mais se prête aussi à un espace de réception. Idéalement situé entre Valence et Montélimar, ce bien permet également l'accès à pieds aux écoles, services et commodités de Livron-sur-Drôme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale construite en 2008, offrant une surface habitable de 111 m² sur un terrain arboré et entretenu de 425 m². Située à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et arrêts de bus, vous pourrez profiter d’un quotidien tout à pied, dans un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès intérieur au garage de 25 m², très pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont deux avec un accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un second WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, les combles ont été isolés en 2019. Aucun frais de copropriété à prévoir ! Dotée d’un excellent DPE classé A, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et économies d’énergie. Définitivement un bien à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.