Vente maison 6 pièces 186 m² Portes-lès-Valence (26800)

Sur la commune de BEAUVALLON, venez découvrir cette villa de plain-pied (RT 2012) de 120 m² habitables, construite en 2022. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de différentes expositions, avec un accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et une buanderie vient compléter l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une seconde salle d'eau, indépendante. Depuis la maison, vous accédez directement au garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé offrant de belles prestations : une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille sous la pergola bioclimatique, une piscine sécurisée, ainsi qu'un abri bois avec local piscine. Les + : Matériaux de qualité / chauffage par pompe à chaleur / aspiration centralisée / adoucisseur / Très bon DPE. Un véritable coup de coeur, une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BEAUVALLON la campagne à proximité du village, une belle vue, une ambiance chaleureuse et cocooning, le caractère authentique préservé pour cette ancienne ferme en pierres de 236 m². Une maison principale de 208 m² et une annexe totalement aménagée de 28 m². De belles pièces de vie conviviales et un accès à de vastes terrasses en travertin : salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, cuisine intégrée de 26 m². Buanderie / chaufferie, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au 1er étage : une chambre de 30 m² avec dressing et une suite Amis de 28 m² avec salle d'eau et un accès par la terrasse, chambre idéale pour un adolescent. Une pièce indépendante de 28 m² rénovée en 2023 et climatisée, idéale pour le télétravail, une activité libérale ou pour une location airbnb. Une cave de 38 m² - un garage de 15 m² avec portail motorisé - de vastes espaces de parkings. Une rénovation énergétique en 2023 : isolation, chauffage par pompe à chaleur + climatisation et ballon thermodynamique. Une parcelle de 3 483 m² avec de grands arbres et un forage pour l'arrosage. Un beau cadre de vie pour une maison de Famille. DPE : B 96 - GES : À 2 PRIX : 595 000EUR TTC.

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une cave à vin. À l'étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 63 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd'hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d'un grand jardin paysager, installation d'une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd'hui, il n'attend plus qu'à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier recherché, au calme, cette maison d'architecte de 7 pièces d'une superficie de près de 180 m² vous propose un hall avec placard, une vaste salle à manger de 29 m² exposée plein sud, un beau salon lumineux de 30 m² plein sud, quatre chambres, une cuisine équipée de 202, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le tout sur 1 780 m² de terrain constructible avec un atelier, une cave, un logement indépendant de 27 m² avec terrasse et dépendances attenantes. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Poêle à bois et une cheminée. DPE en D. À dix minutes : gare (Valence), écoles, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie charcuterie. Accès autoroute A7 et nationale N7 à 7 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BEAUMONT IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente.

Venez découvrir cette très belle maison construite en 2024 sur un terrain de 896 m², au calme, à quelques minutes seulement de Valence. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La maison propose deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 m² pour les belles journées et d'un garage attenant. Cette maison contemporaine allie volumes généreux, prestations modernes et confort de vie optimal. Un emplacement idéal, proche des commodités et facilement accessible depuis Valence, fait de cette maison un bien rare et recherché sur le secteur. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

ETOILE-SUR-RHONE en campagne, en exclusivité, superbe propriété en pierres de 1850 de 280 m² avec des dépendances à exploiter sur une parcelle de 5 000 m² avec piscine et un terrain de 3 210 m² non attenant. Le caractère authentique de la bâtisse préservé, de beaux volumes, une rénovation en 2009 dans un esprit contemporain : l'alliance harmonieuse de la pierre, du bois et du métal confèrent au lieu une ambiance douce et chaleureuse où volumes et lumière occupent une place centrale. Une superbe pièce de vie de 75 m² agencée en 3 espaces : cuisine dînatoire de 30 m², séjour de 22 m², salon de 23 m² avec une cheminée à foyer traversant alliant esthétisme et confort. Un espace nuit avec 2 chambres dont 1 suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 vasques, 1 chambre d'amis avec salle d'eau privative, buanderie. À l'étage : un salon TV / bureau / salle de jeux de 59 m² à 1 / 2 ouvert sur le salon-séjour. Un espace dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et vasques. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, climatisation dans les chambres,  panneaux solaires pour la production d'eau chaude, huisseries en acier et pvc.  Une superbe cour intérieure avec des arbres centenaires, de belles terrasses, un préau et une piscine de 5m x 5m pour de beaux moments de convivialité en Famille ou entre Amis. De nombreuses dépendances : garage, abri voitures, caves, greniers, une petite maison de 104 m² à rénover et un hangar en pierres de 198 m² laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, atelier. Un beau projet de vie dans un lieu chargé d'histoire au charme intemporel. DPE : C 138  -  GES : A4 PRIX : 660 000EUR TTC.