Vente maison 6 pièces 104 m² Guilherand-Granges (07500)

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, la luminosité, une conception agréable, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 114 m² édifiée sur une parcelle joliment paysager de 373 m². Une construction de 2021 offrant tout le confort thermique.  Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie de 29 m² séduit par sa douceur et son ouverture sur l'extérieur avec une grande baie vitrée prolongeant naturellement la vie vers la terrasse et le jardin. Une cuisine / dînatoire totalement intégrée délicatement séparée du salon par une verrière. Une chambre parentale de 17 m² avec placards / dressing, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un cellier / buanderie. Un bel escalier desservant le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec vasque et douche Chauffage au gaz par le sol au rdc et radiateurs au 1er étage - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets motorisés. De belles ambiances détente sur la terrasse ombragée par un store banne équipé de leds et le jardin superbement aménagé par un paysagiste pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Arrosage intégré - cabane de jardin avec tous les réseaux en attente pour une piscine. 2 parkings privatifs. Un beau projet Familial dans une ambiance cocooning.  DPE : B 9  -  GES :   B 9 PRIX : 295 000EUR TTC.

À vendre : Charmante maison de plain pied à Guilherand-Granges, idéale pour une famille. Découvrez cette belle maison de 102 m² sur une parcelle de 508 m², offrant trois chambres spacieuses et lumineuses. Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour vos moments en famille. Sa veranda d'environ 13 m² vous apporte un confort supplémentaire. Elle est équipée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : les arrêts de bus Claudel et Collège de Gaulle sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Auchan et Intermarché, boulangeries, boucheries sont également à proximité, tout comme de nombreuses écoles, notamment le collège Charles de Gaulle Pour vos loisirs, le Parc de la Butte et le Parc du Mazet sont accessibles à pied. On aime notamment son plain pied et sa localisation Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison moderne et lumineuse construite en 2022, située dans un quartier calme et recherché de Guilherand-Granges, à deux pas des commodités et des écoles. Surface habitable : 100 m² Mitoyenne par le garage Terrain avec jardin entretenu et arrosage intégré Garage 17 m² + place de stationnement privatif Agencement : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine américaine aménagée Une suite parentale avec salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec double vasque Un second WC Confort & prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Maison économe, bien isolée et prête à emménager, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Une véritable pépite à venir visiter sans tarder ! Contactez M. HERZI– Arthurimmo. com au 07 60 17 10 01 Diagnostics en cours.

À vendre : maison récente des années 2020 à guilherand granges (07500), ardèche venez découvrir sans plus tarder cette maison à étage exposée sud, idéalement située à guilherand granges, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, et arrêt de bus. Cette maison de 96 m² allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing, une pièce d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une douche italienne, ainsi qu'un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. 1 wc séparé avec lave main. À l'étage, deux chambres de 11 m² chacune avec placards de rangements vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de plus de 5 m² avec baignoire, meuble double vasque. 1 wc sépare également. Un garage de 18 m² chauffé, isolé et carrelé attenant complète la vente. Les menuiseries sont en aluminium double vitrages dans la pièce de vie principale et en pvc doubles vitrages dans les chambres. En mode de chauffe nous avons un sol chauffant rafraîchissant dans l' ensemble de la maison et une pompe à chaleur réversible à l'étage garantissent un confort optimal en toutes saisons. Coté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, nous avons une terrasse en moquette de marbre et une piscine hors sol. Toutes les garanties décennales sont en cours de validité. La maison dispose de la fibre. Taxe foncière : 1420 euros dpe : a ges : a prix : 325000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Bien très rare à la vente, en plein centre ville sans nuisance, maison de 87 m² sur trois niveaux avec 2 chambres, 2 terrasses dont une de 55 m² ainsi qu'un garage de 56 m² ! De plain pied vous entrez par le garage, vous trouverez une chaufferie de 24 m²(nombreux rangements possible, vélos. ), une cave et une pièce de 9 m² pouvant faire office d'une belle entrée / dressing. À l'étage une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte et 2 terrasses attenantes (possibilité de créer une 3ème chambre). À l'étage supérieur vous bénéficierez de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain de 10 m² et d'un toilette séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fuel, pas de travaux de gros oeuvre à prévoir mais un rafraichissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison semi-mitoyenne, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal, à 5mn à pied de l'hyper centre de Valence. Impeccablement entretenue, cette maison d'environ 80 m² propose une belle pièce de vie traversante en enfilade — séjour, salon et cuisine entièrement équipée — ouverte directement sur un jardin aménagé et arboré, avec terrasse couverte, intime et conviviale. À l'étage, deux chambres : l'une avec vue sur le jardin, l'autre avec grand dressing, séparées par un grand bureau sur mesure (11 m²), idéal pour le télétravail. Salle de bain avec WC à l'étage, WC séparé au rez-de-chaussée. Une cave complète le bien avec des espaces de rangement appréciables. Prestations : Double vitrage intégral, climatisation dans le salon et à l'étage, chaudière neuve (2025). Faible taxe foncière. Volets roulants électriques côté jardin. Alarme Verisure installée. À proximité immédiate du centre-ville de Valence, avec stationnement facile, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Référence agence : 611.