Maison avec balcon à vendre à Lyon 6 (69006)

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Franchise ouest immo vous propose sur la commune de saint-genis-les-ollieres cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries pvc double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30eur par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez franchise ouest immo au 04xx78xx44xx88xx66.

* sous promesse de vente * 69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - venez découvrir cette maison en bon état - édifiée sur une jolie parcelle paysagée et piscinable de 775 m². Emplacement privilégié pour cette maison qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Elle se compose comme suit : -de plain-pied : un garage fermé de 50 m² avec deux fenêtres, un cellier-buanderie-chaufferie (avec porte d'accès extérieur) et une cave. La présence de fenêtres dans le garage permet d'envisager un aménagement de celui-ci (hauteur sous plafond 2.70 mètres) : salle de sport, pièce de vie, chambre, bureau ou un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ),. -au premier étage, accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve l'entrée avec un dégagement qui dessert la cuisine, le salon-séjour ouvert sur la balcon-véranda expo ouest, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. -au dernier niveau, on accède aux combles par des escaliers en bois. On imagine bien ici, une salle de jeu, un dortoir, ou tout simplement du stockage. Suivant ses envies et ses besoins. Cette maison pleine de charme à beaucoup d'atouts et offre de nombreuses possibilités. Elle réunit déjà 240 m² répartis sur trois niveaux, avec 80 m² de sous-sol, 82 m² habitables et 80 m² de combles. Le terrain est clos, plat et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. À noter : possibilité d'extension (emprise au sol actuelle 13% sur les 30% autorisés, soit 126 m² d'extension possible) ; possibilité de surélévation également; façades isolées (par l'extérieur avec fibre de bois 16 cm) et repeintes récemment; tableau électrique changé (triphasé idéal pour recharge de voiture électrique) - combles isolées dont 3cm d'isolant mince; charpente en excellent état; hauteur sous-plafond 2.70 mètres au sous-sol et au 1er étage; dpe projeté avec changement de la chaudière par une chaudière neuve à condensation et ainsi obtenir un dpe avec la note d. Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : maison en lotissement de 17 lots avec gestion asl - charges de fonctionnement de 125eur / an (dernière ag mai 2025) - taxe foncière 1920eur - chaudière gaz - maison de 1966 avec portail - espace de stationnement - accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 5 POINT DU JOUR Dufossé Immobilier vous propose cette maison des années 1930, idéalement située au cœur du quartier résidentiel et familial du Point du Jour, au fond d'une impasse privée. Avec un terrain de 704 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles. Caractéristiques de la maison : 1er étage : 1 hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une grande cuisine, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Rez-de-chaussée :  1 chambre avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un studio indépendant, une buanderie, un espace de rangement, une chaufferie et un garage. Le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois, avec une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement calme. De plus, le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. À proximité :  Situé sur la colline de Fourvière, le Point du Jour est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de bouche de qualité et un marché animé sur la place Bénédict-Teissier chaque mardi et vendredi. Le Centre socioculturel du Point du Jour propose de nombreuses activités pour tous les âges Pour découvrir ce quartier dynamique, les bus C21 depuis la gare de Perrache ou C20 depuis la place Bellecour vous y mèneront directement via la montée de Choulans et Saint-Just. Contactez Chantal DUMAS au 07 61 16 64 15. L'immobilier Passion Chantal DUMAS 07 61 16 64 15 chantal.dumas@dufosse-immobilier.com.

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier ? Située dans une rue paisible du 8 ? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d'une grande terrasse d'environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble. Les plus : • Emplacement au calme absolu mais proche de tout • Belle exposition sud, luminosité constante • Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage Transports à proximité : • Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16,34 et 35 • Proche des grands axes. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Lyon centre, cette maison de 237 m² au sol sur un terrain de 1163 m² allie lumière naturelle et volumes généreux. L'entrée nous conduit vers une vaste pièce de vie (43 m²) équipée d'une cheminée. espace baignée de lumière via les ouvertures offrant accès à la terrasse. On notera la présence de la cuisine (16 m² - ouvrable sur pièce de vie) donnant également accès à la terrasse. Sur ce même niveau se trouve 2 chambres, une salle de bain, A l'étage, une chambre de 14 m² au sol. En rez-de -jardin, se situent double garage, atelier, cave, salle d'eau, WC constituant un énorme potentiel sur 130 m², A l'extérieur, un grand jardin paysagé et arboré pour profiter les moments de détente Située à Sainte Foy lès Lyon (4 mn du centre village), cette propriété profite de la proximité des transports en commun (15 mn à pied du Métro Oullins, des écoles, Référence agence : 25084.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089.

Située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec wc -Au dernier niveau : une grande chambre parentale de 18 m²avec balcon -Une terrasse de 20 m² Possibilité d'acquérir un garage double équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique en sus du prix Référence agence : 2981.

Sainte-Foy limite Lyon 5 — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, 3 WC, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Enfin coté jardin, un bel espace terrasse en connexion avec la cuisine pour les repas d'été, et une jolie parcelle arborée de 515 m², pour une maison au charme fou. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage sur mesure, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Transports, écoles de qualités à proximités, commerces, un bien rare et coup de cœur a visiter sans tarder. Référence agence : 25089.

Maison familiale avec jardin arboré à Sainte-Foy-lès-Lyon - Un havre de paix à proximité de Lyon ! Vous cherchez un lieu où poser vos valises, créer votre univers et profiter d'un vrai confort de vie ? Cette maison d'environ 151 m² sur un terrain clos de 574 m², située dans un lotissement paisible, coche toutes les cases pour une vie de famille bien remplie. Ce qu'on aime : Un rez-de-jardin lumineux avec un salon-séjour traversant, cheminée pour les soirées chill, et accès direct à la terrasse pour les brunchs en plein air. Une grande cuisine indépendante pour tester vos recettes préférées. Une buanderie modulable qui peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou même une sixième chambre. À l'étage : 5 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, et une mezzanine baignée de lumière (Velux) parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture. Le jardin ? Un vrai plus : 574 m² de verdure pour les apéros, les jeux d'enfants ou les siestes au soleil. Garage de 22 m² : pour garer, stocker, bricoler… Localisation top : À deux pas des commerces (Carrefour, Grand Frais. ), à proximité des écoles, collèges et des transports TCL (Ligne 14 direction gare d'Oullins, C19 direction Perrache) pour rejoindre Lyon en 35 minutes. Le combo parfait entre ville et nature. En bref : Surface : 151 m² Terrain : 574 m² 5 chambres ( + 1 possible) Quartier calme, proche de tout Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 1604.

Maison à vendre sur la commune prisée de Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Au calme, venez découvrir ce bien rare à rénover de 80 m² habitables (160 m² utiles) sur son terrain plat de 800 m², situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison se compose de : - 3 chambres - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud à la vue dégagée sur chaîne des Alpes, et équipé d'une climatisation réversible. - cuisine - salle de douche - sous-sol complet de 80 m² pouvant être aménagé Notre avis : excellent potentiel de rénovation, à l'extérieur fort appréciable, idéalement située sur la colline de Sainte Foy lès Lyon. Référence agence : 25113.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus convoités de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété familiale au charme intemporel s’établit au cOEur d’un jardin arboré de 916 m² et développe environ 183 m² habitables (225 m² utiles) répartis sur deux niveaux, alliant confort, générosité des volumes et élégance discrète. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers une pièce de réception aux dimensions remarquables, où salon et salle à manger s’étendent sous un plafond cathédrale, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cette pièce centrale s'achemine vers une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invitant à savourer pleinement les journées ensoleillées. Contiguë à ce lieu de vie, la cuisine dînatoire indépendante de près de 20 m², soigneusement aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine et sera propice à des moments de convivialité partagés. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce complémentaire polyvalente, idéale comme chambre ou bureau, des rangements, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage de 33 m², ajoutant au confort et à la praticité de la maison. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon filant de 8 m² surplombant le jardin verdoyant. Une salle d’eau récemment rénovée avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage dédié au repos et à la tranquillité. Les combles, actuellement non aménagés, offrent éventuellement une possibilité d’aménagement selon les aspirations de chacun. Dotée de menuiseries à double vitrage et d’une toiture révisée il y a peu, cette maison assure une excellente isolation et une atmosphère sereine. Son adresse privilégiée permet un accès rapide au cOEur de Lyon, tout en bénéficiant de la quiétude d’un cadre résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette demeure singulière incarne avec justesse l’art de vivre entre nature et ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sous compromis - ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage. Maison familiale d'environ 190 m², 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m². À seulement 500m de la gare d'ecully / tassin (st paul en 11 minutes , part-dieu en 30 minutes), 12 minutes à pied du centre d'ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau. Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation. L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie. Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au sel de 7,5 x 3,5 m. Un garage complète ce bien. Raccordé à la fibre. Chauffage : chaudière au gaz frisquet - cheminée assainissement : tout à l'égout. Ses atouts : un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou a.daboville@proprietes-privees.com ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e / ges e consommation énergétique de 272kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 56kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 1 090 000 euros honoraires à la charge des vendeurs nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 027 dvn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -.

Ecully, dans secteur pavillonnaire, proche parc du Vallon, agréable maison de 104 m² habitables et sur parcelle de 330 m² dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage 38 m², une buanderie, une cave à vin et un pièce de 23 m² pouvant faire office d'un appartement secondaire. Prévoir travaux de rafraîchissement. Référence agence : 1702248.

LYON (8 ème arrondissement) Appartement de 62 m² constuction 2012 proche des commerces, de l'université, des établissements scolaire et creches etc. Transport en commun à proximité. Résidence récente et sécurisée. DPE B. Situé au 2ème étage, dans une copro avec ascenceur, ce bel appartement habitable de suite se compose : Une entrée spacieuse avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un grand salon avec un balcon de 12 m² environ orientée SUD / OUEST. Une salle de bain, un toilette. Deux chambres avec placards (parquet flottant). Garage avec porte manuelle. Double vitrage Volets manuels. TF 995 euros Frais de copro 150 euros par mois comprenant : eau, chauffage et entretien des communs. Appartement idéalement situé pour une famille avec son bel espace et sa situation géographique, ou pour un investisseur (loyer HC 900 Euros). À bientôt pour une visite.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison nichée dans une rue discrète du 8ème arrondissement, idéale pour un projet familial. D’une surface de 120 m² environ, sur 2 niveaux, elle combine un cadre de vie privilégié au calme et un accès rapide aux commerces et transports. * Points forts * -Localisation au calme, dans une rue confidentielle -Proximité des commerces et transports (Tram T6 – bus C16 – 26 - 34 – 35) -Charme atypique PRESTATIONS Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’une surface de 9 m² dessert un espace de vie de 37 m² composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un espace salon / séjour avec cheminée, puis une suite parentale de 14 m² offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une orientation plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage offre 3 chambres de 13,12 et 10 m², un bureau de 8 m², ainsi qu’un agréable balcon. L’extérieur, d’une surface totale de 192 m², offre un espace entièrement clos et au calme, agrémenté d’une terrasse de 85 m² pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis, le tout orienté plein sud. Un garage de 16 m², 2 places de stationnement privatives, un espace chaufferie et une cave complètent l’agencement. La maison offre des prestations contemporaines et bénéficie d’un entretien soigné : double-vitrage, volets en métal, climatisation réversible sur les 2 niveaux (splits et gainables), isolation des combles récente, alarme. EMPLACEMENT Située dans une rue discrète et peu passante, la maison offre une localisation pratique pour les commerces et transports : -à 500 m de l’arrêt de tram T6 Petite Guille (ligne Debourg – Hopitaux Est Pinel) -à 350 m d’un arrêt de bus desservant les lignes C16 (Charpennes - Surville Route de Vienne) – 26 (Cité Internationale Transbordeur- Grange Blanche) – 34 (Perrache - Grange Blanche) et 35 (Bellecour A. Poncet - Vénissieux Le Charréard) -accès rapide au périphérique Cette maison familiale constitue une très belle opportunité par sa parfaite alliance entre le confort d'une maison et la praticité d'une localisation en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2025 au 31 / 10 / 2025 : les jours quartus : remise de 3 000€ par pièce jusqu'au 31 octobre ! *remises valables jusqu'au 31 octobre 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Travaux en cours - villeurbanne gratte-ciel – votre nouvelle adresse prestige au cœur de toutoffrez-vous bien plus qu’un logement : un lieu de vie rare, élégant et connecté. À seulement 350 m du métro a et avec le tram t6 au pied de la résidence, rejoignez bellecour en 15 min, part-dieu en 20 min. Profitez d’un quartier vivant, central, avec commerces, écoles, théâtre et cinéma à deux pas. Cette résidence de prestige vous propose des appartements, maisons de ville et lofts du studio au 5 pièces duplex, avec terrasses, balcons, vues dégagées et jardin suspendu. Architecture audacieuse, matériaux biosourcés, confort d’exception : ici, la nature s’invite à la ville. Un placement patrimonial de valeur et un cadre de vie exceptionnel. ? Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique à villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare villeurbanne gratte-ciel n0rd - hyper centre, quartier "poulettes". Maison de 286 m² dont 194 m² habitables, avec 2 garages fermés (40 m² et 36 m²), sise sur un terrain de 720 m², proche futur tram t6 et de la ligne a : à 600 m du métro république ou du métro gratte ciel, au choix ! Situation idéale et prisée dans villeurbanne avec le bénéfice d'un joli jardin arboré au calme derrière la maison à l'abri des regards, sans vis à vis : idéal ! Une seule famille a grandi et vécu dans cette maison depuis 1965 qui veut maintenant la transmettre pour un futur projet de vie qui nécessite bien sûr un budget travaux pour la rénover à votre goût, tous les postes travaux étant concernés. Sous un même toit, la maison bénéficie actuellement de deux logements rendus indépendants (113 m² et 80 m²) le 2ème logement (80 m²) à l'arrière est le plus récent : 3 chambres d'un côté et 3 chambres de l'autre, une cuisine à rénover d'un côté, une cuisine récente de l'autre, un séjour d'un côté ouvert sur balcon, un petit séjour plus récent de l'autre. Côté pratique : chauffage par fioul, eau chaude par cumulus électrique, une climatisation dans le séjour, la fibre optique installée. Les points forts : votre joli jardin sans vis à vis, vos 2 garages fermés de 40 m² et de 36 m², la possibilité de vous garer dans la cour devant la maison sur ce terrain clos, les surfaces de vos chambres, l'avantage de deux zones de vie. La proximité des commerces des gratte-ciel avec son marché de producteurs 3 fois par semaine, de la boulangerie, des transports, de l'école, du collège et du lycée ! Tout à pied. Villeurbanne est une ville dynamique par ses offres sportives et culturelles, qui développe ses modes de transports et qui sait préserver et développer ses commerces. Votre plan de financement est prêt ? Je vous propose de programmer une visite pour vous rendre compte au mieux de toutes les possibilités que vous offre votre futur lieu de vie : la campagne à la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 927121.

Maison à vendre, idéalement située au 5 Grande Rue à Francheville, en plein centre-ville. Bâtie en 1930 et en bon état, elle offre environ 230 m² comprenant 6 chambres, un séjour, une salle a manger, une cuisine, des combles, sous-sol, garage intérieur et parking extérieur, ainsi qu'un beau jardin de 1490 m². Proche des écoles et des transports en commun, cette demeure familiale allie confort et emplacement pratique. Travaux à prévoir. Prix : 535 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1631.

[en travaux - éligible a la nue-propriété * ] à 8 min de la gare de vaise - appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante t4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. * sur une sélection de lots. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .