Maison avec balcon à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

Située dans un lotissement calme, cette maison de 160 m² exposée au sud, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour acceuillir une grande famille ou pour envisager la création de deux logements grâce sa distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les piéces sont agréables à vivre et profite du double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et isolation. À l'étage vous découvrirez une grande piéce double bénéficiant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, modulable selon vos envies (salon, espace détente, salle de jeux, suite parentale. ).Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d' eau avec wc. Un balcon vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur agréable. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², proposant un jardin agréable et facile d' entretien, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou construire une piscine. Un grand garage avec buanderie. 1.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne de 104 m² à Bourg-lès-Valence. Bienvenue dans cette ravissante maison, située à Bourg-lès-Valence, alliant charme et caractère. Érigée en 1962, cette demeure propose une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux avec cour, jardin clos et garage. Au rdc : 1 grande entrée pouvant également être aménagée en coin salon (11 m²), 1 WC, 1 Salle de douche, 1 coin cave / cellier, un accès au garage ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée de 20 m² pour partager les repas en famille. À l'étage : Un grand palier de 10 m² desservant 2 chambres (12 et 10 m²), une salle de douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing de 9 m²(possibilité de faire une chambre enfant ou un bureau) ainsi qu'un coin salon de 14 m²( transformable en chambre) avec balcon donnant une vue sur l'Ardèche. Côté équipements : Fibre, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation dans l'une des chambres (possibilité de raccordements aux autres pièces) Chose rare, cette maison de ville dispose de 2 places de parking devant la maison, un garage, une cour ainsi qu'un jardin clos et sans vis a vis. Idéalement située à Bourg-lès-Valence, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Copropriété bénévole (300 euros par an) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valence grand charran, a vendre en exclusivité, charmante maison maison de type 5 d'env. 92 m² habitable, ayant bénéficié de rénovations actuelles et chaleureuses. Elle offre 2 pièces de vie, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. 2 grandes terrasses arborées pour profiter des beaux jours, garage intérieur et parking extérieur inclus. Proche d'une école et des transports en commun, des commodités. Chauffage central gaz de ville et clim réversible. Contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7443.

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité. Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous rapidement. Référence agence : 532.

Iad france - donovan depoix vous propose : secteur résidentiel de guilherand granges venez découvrir cette maison familiale dans un écrin de verdure. Sur un terrain exposé sud ouest de 650 m² arboré, sans vis a vis et piscinable, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155 m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous entrez par un spacieux hall donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15 m² ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m². Tous deux donnent accès à un large balcon de 9 m² avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin, un espace de rangement de plus de 20 m² sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. Les points forts : au pied des transports en commun, à moins d'1 km du auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc. N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier prisé du Grand Charran, découvrez cette maison d'architecte aux lignes épurées, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Côté extérieur : piscine, terrasse ombragée, garage, trois places de stationnement et un sous-sol partiellement aménagé pour encore plus de possibilités. Une maison idéalement située dans un environnement calme et à deux pas des commodités. Un bien rare, à visiter sans attendre.

Située dans un environnement recherché, à quelques pas de l'hyper centre, cette maison spacieuse de plus de 186 m² Carrez (246 m² au sol) offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et intimité. Rare sur le marché, elle bénéficie d'un accès privatif au canal des Malcontents, un véritable atout qui lui confère un caractère unique et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur une cour aménagée dans un esprit guinguette, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec balcon sur le canal complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un salon TV cosy. En complément, trois caves et un grenier sur toute la surface offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, écoles, collège et lycée à seulement deux minutes, tout en bénéficiant du calme d'un environnement préservé. Cette maison offre la possibilité d'un achat en un seul lot ou en deux lots distincts après travaux, selon votre projet. Un bien rare, au charme singulier, qui séduira les citadins souhaitant allier indépendance, confort et proximité du centre-ville.

Visite disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivite sur la commune de valence quartier châteauvert ! Du potentiel pour cette maison lumineuse mitoyenne par un côté d'environ 148 m² à rénover. Elle comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin, une pièce technique et un garage. L'étage propose un hall avec dégagement, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Accès aux canaux. Copropriété de 6 lots. À visiter sans tarder avec caroline féreyre (rsac 843831181).

Située à Valence, dans le quartier recherché du Petit Charran. Découvrez cette maison de 102 m² habitables datant de 1950, entièrement rénovée en 2020 (électricité, plomberie, chaudière etc. ) en très bon état ! Atout de taille : profitez d'un sous-sol complet avec un double garage côte à côte (deux portes) un établi déjà installé et une grande buanderie. Parfait pour des artisans ou bricoleuses et bricoleurs ! Belle disposition à l'étage : un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse conviviale, trois chambres dont une avec un grand placard et un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à jets, un WC séparé et un grand balcon. Possibilité de mettre un poele à bois ou granulés (conduit existant). Volants roulants électriques de partout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'arrière, d'un second espace à l'avant de la maison avec un très bel olivier prolifique. Vous pouvez également stationner devant la maison. La toiture est en très bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un coffre-fort intégré, d'un visiophone, d'une chaudière très récente et performante. Une opportunité rare à Valence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 521.

BAISSE DE PRIX. Aujourd'hui, c'est au Petit Charran que nous allons. Je vous emmène visiter cette maison édifiée sur 2 niveaux. Le sous-sol complet reçoit deux garages de plus de 26 m² et 48 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13.50 m². L'étage s'articule de la manière suivante : un dégagement dessert les 3 chambres, la salle d'eau meublée et les toilettes séparés. La récente cuisine équipée prolonge sur une confortable terrasse à l'est. Le séjour double de 32.30 m² profite d'un balcon filant. Récemment, de gros travaux ont été entrepris tels que la plomberie, l'électricité, la chaudière gaz, la cuisine. Le jardinet à l'est, demande juste à être personnalisé. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Ce produit conviendrait pour votre résidence principale, ou pour du locatif. Le DPE réalisé le 16.10. 2025, indique un classement en " D ", ( 226 kWh / m² / an), et un GES en " D " ( 47kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 226kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 215 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 850 et 2 540 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1768039911.

VALENCE 26 - Très proche du centre, le quartier Montplaisir est proche de tout, écoles, bus, commerces, cinémas, etc. Cette grande maison de 237 m² des années 50, avec 5 chambres, a plus d'un atout : Au calme dans une impasse, elle possède 2 garages pour 3 voitures et des facilités de stationnement dans la rue, qui est une voie privée. Au rez de chaussée, vous pouvez installer votre activité ou une chambre supplémentaire, ou un salon d'été ou. ? à vous de le définir. Un grand séjour, une cuisine indépendante en premier étage, s'ouvrent ensemble sur un balcon et une très grande terrasse à la forme originale. Un important escalier en marbre et à la rambarde de cuivre, dessert tous les étages. Cave, buanderie, combles en partie aménagés,. Terrain clos de 365 m² Maison équipée de chauffage au gaz et de climatisation. Panneaux photovoltaïques - Très peu de vis à vis et aucun dans le jardin. Classe énergie : D- Honoraires charge vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence a vendre, en exclusivite sur la commune de valence, maison individuelle sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussé un grand garage, une cuisine d'été, une salle d'eau, une cave. À l'étage, un hall qui dessert un séjour / salle à manger avec accès au balcon (exposé ouest), une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un wc, 2 chambres et bureau. Chauffage individuel au fioul, menuiserie bois double vitrage. Jardin clos et arboré de 538 m². Cette maison très lumineuse est située à proximité de toutes commodités secteur camille vernet. À découvrir !

L’agence Arthurimmo. com de Valence / St Marcel-lès-Valence vous propose cette spacieuse maison familiale de plus de 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces au cœur de Saint Marcel les Valence. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant : 2 chambres de 10 m² chacune, une buanderie pratique et une salle d’eau avec un WC. Un grand garage aménagé de 26 m², idéal pour le stationnement et le rangement Un escalier vous mène au 1er étage où vous attendent : un lumineux espace de vie de plus de 40 m², une cuisine fermée et entièrement équipée de 13 m², un balcon filant courant le long de la maison, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est complété par un jardin arboré, agrémenté d’une piscine semi-enterrée en bois, pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'une pompe à chaleur. N'hésitez plus et contactez nous sans tarder pour une visite de ce bien.

À personnaliser à votre goût ;) Cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 106 m² (103 m² lois Carrez) et située proche de toutes les commodités vous séduira par son potentiel ! > Si vous avez envie d'un intérieur qui VOUS ressemble et que bricoler est votre seconde nature, cette jolie maison est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un accès sur une véranda, d'une entrée / cuisine d'environ 16 m², d'un wc, d'un séjour ouvert avec 2 portes fenêtres orientées sur le jardin et offrant une vue dégagée agréable sur le canal. Le jardin propose un accès direct pour de futures balades en famille le long du Rhône. Le garage est accessible depuis l'intérieur ce qui le rend très fonctionnel. La chaudière au gaz de ville a été changée en 2021 et est encore sous garantie, les combles isolées en 2023. À l'étage, un hall dessert un placard fermé, une salle de bain avec wc, 1 chambre avec terrasse, 2 chambres avec accès sur un balcon orienté sur le jardin et le canal, ainsi qu'une quatrième chambre. > Des rafraîchissements d'ordre général sont à prévoir ainsi qu'une rénovation complète de la salle de bain. Une page blanche pour une déco totalement personnalisée. > Découvrez la visite virtuelle ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots (horizontale). Absence de syndic professionnel, gestion assurée par les copropriétaires. Montant moyen annuel des charges courantes : 0 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1086.

Win Win Immobilier vous propose cette maison T7 de 172,44 m² avec dépendances et piscine, sur une parcelle de 2342 m² à Malissard. Agencée sur deux niveaux, l'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui accueille un espace de vie de 39 m² autour de sa cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC, une chaufferie, un cellier, et de nombreux rangements. À l'étage, un grand dégagement dessert le coin nuit avec 5 chambres (aujourd'hui 4 + un bureau) de 19,87 m², 13 m², 12,61 m², 10,38 m² et 9,29 m², une salle d'eau, des WC et une buanderie, ainsi que l'accès à un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée sur les champs aux alentours. Différentes dépendances complètent ce bien : un garage et deux caves, accessibles par la maison, ainsi que deux ateliers sur le terrain. Idéales pour des lieux de stockage, bricolage ou encore accueillir des projets professionnels. Cette maison familiale de 1969 située sur une parcelle de 2342 m², profite d'un jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine creusée 12,5x6m en toute intimité, des terrasses à l'ombre des arbres et un vaste espace de stationnement. Un puit alimente la maison en eau. Travaux récents : isolation et étanchéité toit terrasse, chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés (à l'étage), tableau électrique, panneaux solaires pour l'ECS et la piscine. Ce bien plein de potentiel profite d'un environnement paisible à la campagne tout en étant qu'à quelques minutes à pieds du centre-ville de Malissard et de ses commodités et à 10 minutes de voiture de Valence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Magnifique ténement immobilier d'une superficie totale habitable de plus de 360 m² pourvu d'un atelier de 250 m² et de 2 garages fermés de 20 et 30 m². Dans la paisible commune de Malissard, entouré de champs, ce complexe s'organise comme suit : - en rez de jardin, immense appartement de 180 m² composé d'un salon / cuisine ouverte (aménagée / équipée) de 70 m², 2 chambres dont une accompagnée de son dressing, un espace bureau, une grande salle d'eau avec toilettes (accès normes PMR), des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Ce logement a son accès direct à un grand atelier de 250 m² (idéal artisans, artistes, stockages, et autres corps de métiers) enfin un grand garage de 30 m² communique également avec cet espace. + Jardin arboré privatif attenant de 450 m² avec piscine (exposé Ouest). - A l'étage, vous trouverez un second appartement tout aussi charmant de 155 m², cuisine (équipée / aménagée) ouverte sur la pièce de vie de 80 m², buanderie, salle d'eau, toilettes séparés avec lave mains, 3 chambres. De nombreux rangements sont présents. Le grand salon vous octroi l'accès à une terrasse privative magnifiquement exposée. Un garage de 20 m² vient également compléter ce bien. FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES (rapport du spanc validé) - un studio de 57 m² loué 690€ hors charges / mois, professions libérales, création d'un petit magasin possible Huisseries en alu gris anthracite double vitrage, système de chauffage via Pompe à Chaleur et poêle à granulé sur les deux logements principaux, panneaux photovoltaïques 6Kwh, tableau électrique neuf, système électrique neuf. Le ténement ne nécessite aucuns travaux. Parcelle au cadastre de 1260 m². Référence agence : 494.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence Deux logements indépendants – 158 m² habitables – Terrain 371 m² exposé Sud Découvrez cette maison individuelle de caractère sur deux niveaux d'une surface habitable de 158 m², nichée dans un quartier calme et recherché à Portes les Valence, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied. Un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et double potentiel : idéale pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif. Un rez-de-chaussée fonctionnel, un hall d'entrée avec rangements desservant les deux appartements. Appartement indépendant avec cuisine de 16 m², salon lumineux de 16 m², 1 chambre de 10 m², 1 bureau de 9 m², salle d'eau et dressing / buanderie de 12 m². Accès direct à l'extérieur pour profiter du jardin. Un étage spacieux et convivial, un grand hall d'entrée de 9 m² desservant une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un large balcon avec stores, 3 chambres confortables de 9,12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. L'extérieur, constitue un bel espace de détente. Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une PAC air / air, climatisation réversible, et la production d'eau chaude par deux ballons électriques à accumulation vertical. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement. Idéal pour un regroupement de famille ou pour investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (155 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 28 / 08 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € Montant de la Taxe foncière : 2049€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Edifiée sur une parcelle de terrain de 822 m² clos, arboré avec piscine (volet roulant + local piscine). Cette villa de construction traditionnelle (1977) d'une surface habitable de 145 m² comprend au RDC : une grande entrée, une grande pièce de 33 m² avec placard + salle d'eau / wc, 2 garages dont un pouvant accueillir un camping car + une cave en sous -sol. À l'étage : un hall, une cuisine équipée donnant sur balcon et véranda, un séjour / salon, 3 chambres, une SDB. Ce bien dispose d'un chauffage électrique + climatisation. Vous apprecierez les volumes, la qualité de la construction et son emplacement au clame et proche du centre ville. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Elle offre la possibilité de créer un petit logement au rdc ou bureau en fonction de votre activité (artisan / profession liberale. ) PRIX NEGOCIABLE !

Située à PORTES LES VALENCE, au calme, maison en copropriété de 109 m² environ, bénéficiant au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, avec accès sur la terrasse, d'une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, et dont une avec terrasse et deux autres avec balcon. Cette maison est complétée par un garage et une cave. Le jardinet arboré et clôturé d'une surface d'environ 100 m², n'attend plus que vous pour l'aménager à votre goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2424.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence. Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence (entrée de Beauvallon).Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186 m² est implantée sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré. Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur un séjour / salon de 50 m² environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie / chaufferie, une salle de bain de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage : 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC. À l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit), une terrasse attenante a la cuisine, une piscine (8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40 m², ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermé et d'agrandir la surface habitable). * LES ATTOUTS * : Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV (15min) et autoroute (1Omin) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre site internet drome agence et sur nos resaux sociaux facebook et instagram exclusvite ! Montelier, dans le hameau de fauconnieres, grande maison familiale composée de 2 appartements t5 de 110 m² et 118 m². Celui de 110 m² est situé au 1er étage et comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce logement bénéficie d'un accès par ascenseur par le garage ! Celui de 118 m² est situé au 2ème étage et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour les deux logements : double vitrage pvc, volets roulants électriques et chauffage au gaz. Panneaux solaires et photovoltaïques (revente à edf). Sous-sol complet de 129 m² environ. Prévoir une rénovation intérieure terrain de 1501 m² avec poulailler et eau de la bourne. La parcelle est constructible. Merci aux constructeurs et marchands de biens de s'abstenir, aucun decoupage de parcelle ne sera envisage, la propriete sera vendue en l'etat.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Située dans un quartier paisible, cette maison de 100 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et complétée par un sous-sol / garage de 49 m², offre un cadre de vie spacieux, modulable et baigné de lumière. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon ensoleillé, de 2 chambres confortables et spacieuses, et offre la possibilité d'aménager facilement une 3 ? chambre ainsi qu'une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Située sur un terrain de 591 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un bel extérieur lumineux, avec la possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace de détente et de convivialité sur mesure. La maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et projet de vie personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Maison Traditionnelle sur la commune de Beauvallon Au cOEur de la paisible commune de Beauvallon, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Construite en 1970 et rénovée, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et conviviaux. D'une surface habitable de 157 m², cette maison traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 1496 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. La maison se déploie sur 2 niveaux, proposant un total de 5 chambres spacieuses. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un confort optimal, avec notamment une salle d'eau, une salle à manger, un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace a repenser entièrement selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les nombreux atouts de cette demeure : des chambres lumineuses, une chambre parentale avec balcon offrant une vue panoramique sur le chateau de Beauvallon, un agréable séjour propice à la détente en famille ou entre amis. L'orientation de la maison, avec des expositions est / ouest, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un balcon, permet de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de relaxation en plein air. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés. Située dans un quartier calme et résidentiel, a deux pas du marché de Beauvallon, cette maison traditionnelle allie charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 271 m², nichée dans un quartier résidentiel privilégié le long des berges du Rhône, au coeur du berceau du vignoble drômois. Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété allie architecture originale, volumes généreux et rénovation haut de gamme réalisée entre 2019 et 2024, dans un esprit chic et contemporain tout en conservant le charme authentique des lieux. Depuis l'entrée, vous serez accueilli par un hall où trône un escalier remarquable. Les espaces de confort comprennent une salle de sport face à la piscine avec jacuzzi, sauna, douche, WC, une cave à vin digne de grand restaurant, ainsi qu'une cuisine pour le rez-de-chaussée. Deux suites parentales pour les enfants ou les invités, une buanderie donnant accès à un double garage carrelé avec prise pour la recharge des voitures. À l'étage, la pièce principale mène à un espace de vie lumineux, comprenant un coin TV avec cheminée à insert, la salle à manger et un espace détente, s'ouvrant sur un balcon dominant le fleuve, offrant un cadre exceptionnel. La cuisine entièrement aménagée et semi-fermée offre une vue imprenable sur le fleuve, avec accès à une loggia et à une grande terrasse idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. L'extérieur paysager de 1 000 m², agrémenté de grands arbres, d'une vaste terrasse et d'un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres avec plage, invite à la relaxation. La piscine, traitée au sel, assure un confort optimal. Côté performances énergétiques, la propriété a été équipée d'une isolation des façades et combles, de huisseries en aluminium, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant une gestion énergétique efficace. Les parkings, en semi-ouvert avec sol en pavés, complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige offrant confort, élégance et une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement privilégié. Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1640 maxi 2280 EUR. Numéro de mandat 179 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.