Maison avec balcon à vendre à Aubervilliers (93300)

Capifrance vous présente en exclusivité cette grande maison de maître de 157 m² (131 m² LC), idéalement située rue Manessier, dans le quartier recherché des Viselets, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et du RER A. Cette élégante maison familiale aux grands volumes et charme préservé est baignée de lumière et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée une vaste entrée accueillante dessert un grand double séjour de 27 m² aux beaux volumes sans vis-à-vis exposé sud-ouest, une cuisine semi- ouverte aménagée et équipée avec au sol le charme des tomettes d'antan. - Le grand escalier d'époque en bois desserts au 1er étage un pallier avec rangements, 2 belles chambres sur jardin de 12 et 14 m² avec grandes penderies et vrai parquet, une salle d'eau avec grand douche. - Au second étage, une grande chambre parentale avec penderie intégrée et une vaste salle de bain avec vraie douche à l'italienne, double vasques. À mi-niveaux, deux WC indépendants apportent confort et praticité. - Au rez-de-jardin une grande pièce de vie de 25 m² aux multiples usages : chambre, studio indépendant ou espace de travail qui ouvre sur le jardin. Chacun sera libre de son imagination pour l'aménager à sa guise. On y retrouve aussi un cellier, une cave de conservation pour le vin et une buanderie moderne. À l'avant de la maison une cour pavée de 26 m² avec abri pour les vélos et affaire de jardin et la possibilité de garer des 2 roues. Sur l'arrière, à l'abri de regards un jardin semi-pavé de 37 m² auquel on accède depuis un escalier extérieur par le séjour ou directement par le rez-de-jardin. Idéal pour les jeux d'enfants, pour les après-midis bain de soleil ou les diners et barbecues entre amis. Véritable havre de paix verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, exposé sud-ouest. Très belles prestations : double vitrage, volets manuels et électriques, porte sécurisée, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage gaz avec chaudière Frisquet neuve, récupérateur d'eau à l'extérieur. Très nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue. Diagnostic énergétique classe D, peu énergivore. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille recherchant calme, charme et vie de quartier à Nogent. Écoles, commerces du Village, marché et Bois à proximité. Transport RER A Nogent-sur-Marne à 10 minutes à pieds ou par le Bus 113. Venez visiter pour vous rendre compte du charme et des volumes ! Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 933991.

Iad france - dalila sadelli vous propose : villiers-le-bel village : coup de foudre assuré pour cette maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure. Elle est composée d'un salon, d'une salle-à-manger, d'une belle véranda avec vue sur le jardin, une cuisine séparée qui peut toutefois être ouverte sur le séjour afin d'optimiser l'espace de vie. Elle a l'avantage de posséder quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Nombreux rangements. Jardin arboré, terrasse et balcon. Sous sol total avec garage et buanderie. Possibilité de rentrer jusqu'à six voitures. Motorisation du portail d'entrée et de la porte du garage. Conseillère disponible 7 / 7 pour toute demande d'information ou de visite. Conseillère ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila sadelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Charmante Maison Familiale de 148 m² avec Jardin, Balcon et Garage à Villiers-le-Bel * Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Cette superbe maison de 7 pièces, dont 4 chambres, située à Villiers-le-Bel, est l'endroit idéal pour réaliser vos souhaits. Avec un confort optimal et des espaces extérieurs accueillants, cette demeure saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée spacieuse où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau pratique et un WC séparé complètent ce niveau pour votre confort au quotidien. Les chambres, réparties sur les 3 étages, offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Le balcon vous permettra de profiter d'un coin extérieur privé pour prendre l'air et vous détendre. Vous apprécierez également le jardin verdoyant pour des moments de convivialité en plein air. Pour plus de praticité, un garage est mis à votre disposition pour stationner en toute sécurité. Cette maison de caractère, construite en 1988, offre un charme unique et des prestations de qualité, telles qu'une cheminée pour des soirées cosy et une connexion fibre optique pour rester connecté. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé selon vos préférences. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie paisible et familial vous attend à Villiers-le-Bel. N'attendez plus pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet immobilier dans un environnement convivial et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * travaux en cours- éligible au llile programme immobilier neuf les terrasses bel air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable. Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare transilien j de colombes ou le t2, accès rapide à l'a86. Programme rt 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en coeur d'ilot et terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous.- quartier vivant et bien équipé- architecture contemporaine- appartements neufs du 2 au 4 pièces- maisons neuves 4 et 5 pièces- avec balcons, terrasses, jardins privatifs et commun * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * travaux en cours- éligible au llile programme immobilier neuf les terrasses bel air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable. Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare transilien j de colombes ou le t2, accès rapide à l'a86. Programme rt 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en coeur d'ilot et terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous.- quartier vivant et bien équipé- architecture contemporaine- appartements neufs du 2 au 4 pièces- maisons neuves 4 et 5 pièces- avec balcons, terrasses, jardins privatifs et commun * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite, ce pavillon des années 30 situé dans un lotissement dans le secteur du stade. Il vous offria sur un premier niveau : entrée, séjour de plus de 27 m², cuisine équipée et accès à une pièce buanderie avec chaufferie et donnant sur le jardin. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec balcon et salle d'eau avec wc. Vous pourrez également découvrir une dépendance au fond du jardin. Le tout édifié sur une parcelle de 358 m². Chauffage individuel gaz. Ravalement réalisé en 2022. Charges asl16eur / mois (électricité et entretien voirie). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * Dans le secteur sevranais recherché des Trèfles, très belle maison familiale de 7 pièces, NON mitoyenne, au calme absolu et très lumineuse, avec son superbe jardin sans vis-à-vis et son grand garage en sous-sol. Bienvenue dans cette magnifique maison joliment et judicieusement RÉNOVÉE de 124 m² habitables (141 m² au sol), à SEVRAN sud, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon double lumineux équipé d'un très beau poêle à bois d'appoint, à une salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Avec ses 3 chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée) + une quatrième à l'étage à aménager à votre goût, son espace bureau, ses 2 salles de bains et ses 3 WC, elle saura vous séduire par sa convivialité et ses espaces généreux. Une terrasse agréable longe le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon vous permettra de prendre un bol d'air frais tout en admirant le grand jardin verdoyant et arboré de 290 m². Au niveau inférieur avec fenêtres, vous trouverez un spacieux garage, une vaste buanderie et 2 très grands espaces aménageables selon vos souhaits (rangements, espaces de travail, salle de jeux ou de loisirs, etc. ). Cette maison bénéficie d'un chaudière gaz à condensation récente pour le chauffage par radiateurs et pour l'eau chaude. Nombreux rangements. Fenêtres double-vitrage. Alarme périmétrique Proche de la gare de Sevran-Livry RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Bus 605 à 2 minutes. Dans un quartier résidentiel paisible et proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché en DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – Proche gare RER et futur métro. Dans un secteur résidentiel recherché de Sevran, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et du futur métro, découvrez cette grande maison familiale édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau au premier niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon communiquant, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le sous-sol total offre de beaux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un stationnement intérieur. À l’extérieur, une superbe terrasse avec coin barbecue complète ce bien. Maison fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Pavillon comprenant 7 pièces, 4 chambres, sous-sol total, jardin – Livry-Gargan Venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1989, situé sur la commune de Livry-Gargan, sur une parcelle de 300 m², dans un environnement calme et agréable. Avec 140 m² habitables et 220 m² utiles, cette maison, conçue pour une vie de famille, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille, vous menant directement à un double salon-séjour de 40 m². Cet espace de vie lumineux, doté de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et donnant sur le jardin. À côté, une cuisine séparée et indépendante de 11 m², prolongée par un cellier de 2 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’usage (chambre d’ami, bureau, etc.), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres et un bureau vous attendent. La première chambre, de 12 m², s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La deuxième chambre, de 11 m², dispose d’un accès direct à une salle d’eau privative de 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. La troisième chambre, également de 12 m², complète cet espace nuit. Un bureau de 4,80 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, est également présent. Une salle de bain indépendante de 6 m², avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol, d’environ 80 m², est un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, dispose d’un coin buanderie et d’une zone de stockage, et est accessible depuis le jardin grâce à une porte communicante. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière Frisquet, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Bien que cette maison ait conservé son charme d’origine, elle offre un immense potentiel. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler toute sa beauté et de la transformer en une demeure moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. C’est une occasion rêvée pour personnaliser et valoriser cet espace à votre goût. La taxe foncière est de 3880e. Proximité et commodités : La maison se situe à quelques pas de nombreux commerces, d’écoles et d’autres commodités. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la commune et vers les environs. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l’ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. À l’étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l’extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente. Deux grands boxes permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate. Cette maison, pleine d’histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Nouveauté, en * Exclusivité * : Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 90 m² habitable et 175 m² utile sur la commune de Livry-Gargan. Idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, elle est édifiée sur un terrain de 370 m² environ arboré et clôturé. Cette maison, empreinte d'histoire offre plein de potentiel, tout en bénéficiant de fondations solides datant de 1971. Elle se compose : Au rez-de-jardin, d'un grand garage de 17 m², complété par une buanderie- chaufferie de 20 m² et d’un espace de 29 m² pouvant permettre du stockage, atelier ou plus pour les créatifs. Un accès au jardin est possible depuis le rez-de-jardin, offrant un cadre paisible et agréable. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine indépendante aménagée de 8 m², une salle d’eau de 3 m² comprenant vasque, douche et sèche serviette, un WC indépendant. Une chambre de 10 m² avec placards. Un salon-séjour de 32 m² lumineux avec une cheminée à insert idéal pour des moments chaleureux, cette pièce communique sur un balcon. Un escalier menant à l’étage dessert : deux chambres confortables de 13 m² et 11 m². Pour votre confort : Chauffage au gaz naturel et cheminée. Double vitrage, portail et porte de garage motorisés, Fibre. La taxe foncière est de 1783e. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. Bien que se présentant avec un besoin évident de rafraîchissement et de rénovation, cette maison détient un fort potentiel pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie avec la possibilité de créer un intérieur qui leur ressemble. Atouts supplémentaires : Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports en commun (nombreuses lignes de bus 147,605, N41) et GARE RER B SEVRAN LIVRY à 800m (5min en voiture ou 11min à pieds). Quartier résidentiel familial et tranquille. Cette charmante maison très agréable est prête à recevoir sa nouvelle famille, accordez-vous une visite et laissez-vous charmer. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry gargan (93), proximité des écoles, très belle maison traditionnelle indépendante sur 517 m² terrain, elle offre de beaux espaces avec entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée et accès au balcon, chambre, salle de bains + douche, wc, à l'étage un palier desservant 4 chambres, salle de douches, wc, sous-sol total en partie aménagé avec une buanderie, wc, atelier et garage, chauffage central gaz, double vitrage + 1 garage de 31 m². Exclusivité arthurimmo. Com 1.

Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan. La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé. À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente. Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison. Espace atelier pour bricolage ou rangement. Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre. Localisation : À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes Commerces, écoles et transports à pied Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris. Contact : 06 66 29 88 34 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 591092 ).

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Maison rénovée 160 m² – 3 chambres – Jardin – Garage – Balcon – Livry-Gargan Emplacement idéal Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des commerces, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille. Description du bien Cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux pour une surface totale d’environ 160 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, sa luminosité et l’optimisation de ses espaces. Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger - Buanderie fonctionnelle - Accès direct à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Garage sécurisé 1er étage : - Vaste séjour lumineux de 45 m² - Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire - Chambre parentale avec salle d’eau et WC 2e étage : - Chambre parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau / WC et rangements intégrés - Une chambre supplémentaire - Un cellier Prestations et équipements : - Pompe à chaleur air / eau récente - Ballon thermodynamique - Pompes à chaleur réversibles pour climatisation - Alarme pour plus de sécurité Atouts : Idéale pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle, avec de belles prestations et un emplacement pratique. Coup de cOEur assuré — À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.175. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 432498. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nogent, sur les terres chargées d'histoire des anciennes dépendances de la propriété royale de Charles V, découvrez une demeure familiale rare, où le luxe discret côtoie la sérénité absolue. Nichée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 2500 m² avec piscine et pool house, cette propriété vous accueille par une élégante entrée menant à de vastes pièces de réception baignées de lumière, prolongées par une véranda et une terrasse avec vue imprenable sur la verdure. La cuisine dînatoire indépendante, parfaitement équipée, invite aux moments conviviaux. L'espace nuit comprend 4 belles chambres climatisées, dont une somptueuse suite parentale avec balcon privatif, et 4 salles de bains confortables. Pour vos instants de détente et de loisirs : salle de sport avec sauna, salle de danse et bar, salle de cinéma privée, salon marocain, cave à vins, un accès direct et privé sur les bords de Marne… un véritable lieu de vie et de partage. En complément : une suite parentale pour les invités, une dépendance d'environ 60 m², un garage pour 4 véhicules, et un calme incomparable. Un bien unique, pour les amateurs d'authenticité, de raffinement et de prestations haut de gamme.

Située à Soisy sous Montmorency, au coeur d'un domaine ultra résidentiel convoité, proche des écoles de tous niveaux et des infrastructures sportives (stade, piscine, tennis. ), cette magnifique villa d'Architecte, édifiée sur un terrain de 560 m², vous séduira par son style intemporel, ses volumes peu communs, sa luminosité toujours présente, son grand confort de vie au quotidien et ses prestations de qualité. Elle vous offre ainsi un vaste espace de vie (65 m²) séjour / cuisine équipée, un bureau, une première suite avec sa salle de bains, wc, une buanderie et un garage double. À l'étage, une galerie donnant sur le séjour cathédrale, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres, un extra room transformable en sixième chambre, une salle de bains et wc. Le tout élevé sur un sous-sol partiel avec salle de loisirs. Dans le jardin ensoleillé et sans vis à vis, une belle piscine chauffée (9 x 4,50 m) vous permettra d'entretenir votre condition physique tout au long de l'année. UN BIEN D'EXCEPTION ! Référence agence : 728.

À découvrir sans tarder ! Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, charmante maison non mitoyenne de plain-pied de 85 m² habitables, 115,16 m² de surface au sol, édifiée sur un terrain de 269 m² sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension de 30 m² abrite une suite parentale avec dressing et coin bureau idéale pour le télétravail ! vous avez également une salle de bains et un deuxième WC. Sous-sol avec garage, chaufferie et atelier. Stationnement possible dans l'allée. Jardin agréable à l'avant et à l'arrière avec un cabanon de rangement et récupérateur d'eau de pluie. Transports à proximité : T2, futur tracé du T1, bus 304. Écoles : sectorisation Charles Péguy. À deux pas du parc Pierre Lagravère pour les ballades familiales ou le jogging et de sa nouvelle piscine. Une maison fonctionnelle et lumineuse dans un environnement paisible, prête à accueillir votre famille. Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18 / 01 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 596820 ).

Le perreux sur marne (94170) - très bien située à proximité des transports (rer a), des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise début xxème de 175 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50 m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc. Beau terrain arboré de 710 m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue. À 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn) et à 3mn du bus 117 desservant nogent et vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ) matériaux de qualité (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.). Bon emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Bien d'exception ! Prix : 960.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 47 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 428204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche mairie de gagny centre - maison individuelle avec de beaux volumes et jardin sans vis à vis, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec son balcon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont une grande, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous / sol total : un grand garage, un atelier, un wc, une buanderie et une grand pièce. Un jardin avec piscine nombreux rangements a proximité des écoles et du centre ville prix : 480 000 euros honoraires charge vendeur dpe f / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 euros et 5580 euros indexées aux 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine auger, au 06 67 53 28 92 ou, par courriel à sa.auger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine auger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837817212 meaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine auger (ei) agent commercial - numéro rsac : 837817212 meaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sasa Jovanovic vous propose : Charmante Maison avec potentiel à Gentilly, proche de l'Hôpital KB et dans une rue calme ! Située dans le paisible ville de Gentilly, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôpital KB et du métro, cette maison individuelle de 85 m² avec TRAVAUX sur un beau Terrain clos de + 260 m² offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Construite en 1934, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 1 bureaux, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine séparée. L'agencement des pièces offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les pièces nécessitent des Travaux de rénovation pour redonner tout leur éclat à cette belle demeure. Le cachet de l'ancien combiné au potentiel d'aménagement actuel offrent de nombreuses perspectives pour laisser libre cours à votre imagination et votre créativité. Dépendance dans le jardin peut être viabilisée. Exposée à l'est et traversante, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un Balcon-Terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sans Garage mais stationnement libre dans le rue. Vous avez la possibilité d'aménager un sous-sol existant pour créer un espace de rangement supplémentaire ou tout autre aménagement selon vos besoins : Atelier, cave, buanderie. Les environs proposent tous les services et commodités nécessaires pour un quotidien agréable : transports en commun, commerces de proximité, écoles, et bien sûr l'Hôpital KB à quelques minutes seulement. Cette maison à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie de votre famille. Vidéo disponible sur notre site iad. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sasa Jovanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 982188476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 pièces + F2 aménagé / 211 m² / LIVRY-GARGAN Grande maison familiale située dans un quartier recherché proche des écoles, commerces et transports. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison pleine de charme ne vous laissera pas indifférents. Très lumineuse grâce à ses pièces traversantes, vous apprécierez les très beaux volumes de l'espace jour de plus de 60 m². La cuisine indépendante et dinatoire est équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain avec baignoire, double vasque et des toilettes séparés. L'espace nuit se trouve au premier étage. Il est composé de 5 chambres dont une de 25 m² (la plus petite est actuellement aménagée en dressing), une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un dégagement utile pour un espace bureau. Un F2 est aménagé au rez-de-jardin avec un accès indépendant. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier son accès au jardin ! Cave, espace rangement et buanderie à ce niveau. Côté extérieur, à l'arrière de la maison, une terrasse intimiste exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en tout tranquillité. Dans son prolongement, le jardin, facile d'entretien, avec ses arbres fruitiers et son espace potager. Un garage avec ouverture et portail motorisés complète ce bien. Double vitrage sur tout le pavillon avec volets roulants à l'étage et au rez-de-jardin. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière très bien entretenue. Toiture vérifiée. Alarme. Une maison entretenue pleine d'atout à découvrir où vous pourrez facilement vous projeter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Belle maison traditionnelle des années 1960 au Perreux sur Marne dans le quartier des Joncs Marins d’une surface au sol totale de 160,61 m² sur un terrain de 1024 m² arboré. Elle se compose de 6 pièces sur 3 niveaux : 3 chambres dont l’une avec balcon, 2 bureaux ou petite chambre d'enfant, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC, Une salle d’eau avec WC, un WC séparé et un cellier. L’accès direct au jardin par le sous-sol au niveau du garage vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, une petite dépendance pourra abriter vos plantations ou entreposer vos outils de jardinage. Les prestations de qualité et l'excellent état général de la maison en font un bien rare sur le marché. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle optimale à la maison tout au long de la journée. Elle est située à 13 mn à pied de la station du RER A Neuilly Plaisance 18 mn à pied du RER E Val de Fontenay et à 50m du Bus 116 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme au Perreux-sur-Marne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 56 quai d'artois 94170 le perreux sur marne - le perreux-sur-marne. Nichée à l'extrémité de l'île-aux-loups, à l'abri des regards, cette villa moderne d'exception avec piscine s'étend sur un terrain arboré de plus de 2100 m². Avec ses 377 m² habitables, la maison offre, au premier niveau, un vaste espace de vie de près de 100 m² orienté au sud, à l'ouest et au nord, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une salle de sport avec douche, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et terrasse, ainsi que deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Un sauna et des toilettes séparées complètent cet étage. Le second niveau dispose de combles d'une superficie de plus de 35 m² habitables. En résumé : 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un terrain de pétanque, une piscine et un cabanon de jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centralisée (dpe c). Accessible par bateau via un ponton privé, cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et ensoleillé. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 35 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 20 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pitois Nicolas vous propose à Argenteuil située dans le très recherché secteur des Bas-Côteaux, une magnifique maison familiale de 2007 avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir. Edifiée sur un terrain de 525 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec son plafond cathédrale, d'un grand séjour de plus de 35 m² avec un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre. Au 1er étage, on y trouve 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc, un dressing et grand palier de 10 m² (possibilité de faire une 5ème chambre) Un sous-sol total complète ce bien avec un grand garage double et une partie buanderie, rangement, stockage. Le terrain permet de garer 9 voitures en tout. Chaudière individuelle au gaz Frisquet (moins de 3 ans) Visiophone Portail éléctrique. Stores électriques. À 18 mn à pied de la gare (Transilien J). Proche des écoles et des commerces. Coup de cœur assuré pour cette maison aux belles prestations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 598558 ).