Vente maison 5 pièces 160 m² Livry-Gargan (93190)

Iad France - Chrystelle Rigal vous propose : À vendre – Maison de charme 130 m² sur terrain arboré de 720 m² Idéalement située, cette maison de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 720 m², vous séduira par son cadre verdoyant exceptionnel, véritable parc aux essences précieuses, alliant le charme de la campagne au confort de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 40 m² avec accès direct à une grande terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse couverte et équipées chacune d’un point d’eau. Une douche indépendante complète cet étage. Vous disposerez également d’un grenier de 40 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, atelier…). Le sous-sol de 2.20 m de hauteur propose de beaux volumes avec 3 caves, une chaufferie, une buanderie, un garage pour une voiture, ainsi qu’un garage à vélos, transformable selon vos besoins. Une maison rare, dans un écrin de verdure, où la nature s’invite en ville. Les plus Commerces à 50 m², école 2 min, tram 2 min Maison aux espaces totalement modulables (extensions, créations) Jardin arboré Place de parking extérieure en plus du garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. Photos non contractuelles de home staging, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Rigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910620749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Grande Maison Familiale - sans travaux - au calme à Livry-Gargan Envie de poser vos valises ? Cette belle et grande maison de 170 m² (216 m² au sol) située à Livry-Gargan dans une impasse et entièrement rénovée sera idéale pour votre famille, si vous recherchez la tranquillité, la proximité et le confort. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau privée et wc, d'une buanderie et d'une pièce palière pouvant être utilisée comme salle de jeux, de détendre ou de travail. Les + de cette maison : - Une pièce de vie plein sud, baignée de lumière avec son balcon donnant sur le jardin - 1 studio aménagé PMR au rez-de-jardin donnant sur le jardin. Idéal pour un adolescent, pour louer ou même pour une activité professionnelle (bien-être, assistante maternelle, bureau. ) - Un portail motorisé avec plusieurs places de stationnement dans la cour - Un beau jardin arboré et son patio de 40 m² avec sa terrasse, idéal pour recevoir les soirées d'été - Aucun travaux à prévoir, maison récemment rénovée avec goût - Située à proximité des commodités (500m) mais au calme dans une impasse paisible. Cette maison rénovée, clé en main est une opportunité rare à Livry-Gargan, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l’ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. À l’étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l’extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente. Deux grands boxes permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate. Cette maison, pleine d’histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andreea Oancea vous propose : Ensemble immobilier - rare - composé d’une jolie maison traditionnelle avec terrain plus deux appartements indépendants plus double garage accessible directement par la rue. Multiples possibilités d’usage : habitation, investissement locatif et / ou activité professionnelle à domicile de type profession libérale ou artisanale. Pavillon principal de 117 m² habitables et 300 m² utiles sur deux étages plus sous-sol et dépendances de jardin. En rez de chaussée découvrez une pièce de vie de 32 m² prolongée sur le jardin arrière par une belle véranda de 12 m², apportant lumière naturelle et une agréable vue sur l’extérieur verdoyant. Une cheminée en pierre contribue à apporter un charme indéniable à cette demeure et à un système de chauffage complémentaire. À ce niveau vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un bureau, un water-closet invités, un accès interne pour le niveau supérieur et un accès interne pour le sous-sol. Le 1e étage offre deux chambres spacieuses dont une suite parentale de 15 m² et sa salle de bain de 12 m² ainsi qu’une deuxième chambre de 14 m² et une salle d’eau séparée. Placards intégrés. Les chambres donnent toutes deux au calme sur le jardin à arrière de la maison et sont sans aucun vis-à-vis. Le sous-sol d’une surface de 60 m² se compose d’une buanderie de 8 m² abritant la chaudière au gaz naturel, d’une cave a vin de 19 m² et d’une grande pièce de 32 m² pouvant faire office de bureau, atelier, salle de jeux, stockage, etc. Le jardin paysagé est bien entretenu avec barbecue en pierre et arrivée d’eau pour l’arrosage des plantes ainsi que deux dépendances supplémentaires faisant office de cuisine d’été et d’atelier ou buanderie extérieure. En bonus, deux appartements en bon état de respectivement : 35 m² (deux pièces) DPE classe D / D et 67 m² (trois pièces), DPE classe D / D, avec chacun entrée séparée, chaudière séparée, compteurs séparés, complètent ce bien. Vous avez un accès direct et indépendant depuis la rue et la cour à un double garage de 33 m², hauteur de 2,37 au niveau de l’ouverture puis 2,67m à l’intérieur, pouvant abriter deux véhicules ou motos ou autres stockages. Beau potentiel pour projets citadins ambitieux, avis au professions libérales, artisans ou bricoleurs amateurs, investisseurs aguerris ou débutants, vie associative, passionnées, collectionneurs, musiciens, artistes, etc. Taux de rentabilité brute calculé avec rafraîchissement à prévoir, autour de 6% Localisation à proximité des commodités et transports : arrêt de bus à 300m, trajet de 10min pour le RER E Le Raincy / Villemomble / Montfermeil, menant en 30min de la Défense ou 35min pour St-Lazare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un environnement calme sur la commune de Clichy, à proximité immédiate du Raincy (quartier du Plateau / Les limites). Erigée sur une parcelle arborée de 585 m², il est composé d'une maison principale d'une surface de 128 m² (avec en plus un sous sol aménagé de 60 m² et 2 petites annexes) et d'un immeuble abritant un garage (33 m²) et 2 appartements (3P de 65 m² et 2 pièces de 35 m²). Son potentiel d'exploitation est important : idéal pour une grande famille composée de plusieurs générations. Il conviendrait aussi à un artisan qui souhaiterait installer ses bureaux et stock à son domicile. Et pourquoi pas à un propriétaire qui souhaiterait faire de l'investissement locatif. À 5mns à pied, vous disposez de tous les commerces du rond-point de Montfermeil au Raincy. Et vous êtes à 3 stations de bus de la gare RER E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Quartier résidentiel et calme, maison familiale et rénovée, de 1920 en meulière, de 223 m² avec un jardin de 500 m² exposé Sud et Ouest à l'abri des regards. Cette magnifique maison offre le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond, grands volumes, calme, luminosité et intimité, tout en étant à proximité des commodités : écoles : maternelle et primaire Marguerite Léopold (public) à 200 m ou groupe scolaire de l'alliance (privé) à 8 min à pied, transports : bus, T4 Gargan à 10 min à pied, commerces : Carrefour Lidl à 2 min en voiture, Canal de l'Ourcq à 10 min à pied. Elle se compose : Au rdc : entrée, bureau ou chambre, salle à manger / salon de 60 m² en L avec cheminée insert sur terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, cuisine séparée et aménagée, toilettes indépendantes, Au 1er, palier desservant 3 chambres dont une sur terrasse, dressing, salle de bain avec douche, toilettes indépendantes. Au 2ème, étage mansardé : palier desservant une grande chambre avec dressing (actuellement en salle de sport), une chambre, une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bain avec toilettes Au sous sol total : grand garage, buanderie, cave à vin, pièce de jeux, stockage. DPE E : Chaudière à gaz Frisquet de 2020 Double vitrage Gaz 3500 € / an Electricité : 700 € / an Taxe foncière : 5270 € Portail électrique de 2022 Cette maison de charme vous séduit ? Contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.