Vente maison avec balcon à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Belle opportunité, situé dans un cadre privilégié à quelques minutes de bordeaux, cette jolie maison d'architecte construite en 2009 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son accès se fait par une belle allée, privative soigneusement aménagée qui mène à la maison et à son jardin paysager. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et dotée d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte équipée et aménagée propose un espace convivial pour les repas de famille, la partie nuit en rez-de-chaussée composée de 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau avec bibliothèque et à l'étage, une coursive distribue une chambre spacieuse, un dressing une salle de bains privée, créant ainsi un véritable cocon intime pour les parents ou les invités. Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec un pool house pour vos moments de détente en plein air. Le garage double permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un grand espace de rangement. Un bien rare qui combine modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 404954 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,87% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Cenon palmer dans une résidence placée à proximité du tram. Projet de transformation d'un rez-de-chaussée d'immeuble en 4 appartements de type 3. Un permis de construire a été validé et constaté par huissier. La copropriété a validé le projet en assemblée générale. Le devis global du coût du projets a été réalisé. Bon rapport locatif envisageable. Places de parking. Petits extérieurs. Dossier consultable en agence. Référence agence : 698.

Contacter Sébastien GOYARD au 06 82 12 70 58. Une maison de ville indépendante à restaurer entièrement, comprenant une entrée, sur grand garage, avec une cave et un débarras, à l'étage, un salon / séjour, trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un wc, une salle de bains et un balcon. Cabanons de jardin. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 277 m². Cette maison se siytue sur le bas Cenon, proche de l'avenue Thiers et de ses arrêts de tram et de la gare de la Benauge.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Yvrac, une maison spacieuse et accueillante vous attend ! Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité ? Cette maison contemporaine de 2012 offre 242 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 208 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : Un salon / séjour baigné de lumière de 85 m², avec poêle à bois et larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une salle de billard de 22 m², parfaite pour se retrouver entre amis ou en famille. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité. L’espace nuit est un vrai cocon : Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune avec leur salle d’eau. Une première de 30 m² avec un coin bureau et une salle de bain. Une seconde de 19 m², avec salle d’eau attenante. Une buanderie, un dressing, des rangements, un WC indépendant. Un bureau, pouvant aisément devenir une 4e chambre selon vos besoins. À l’étage : Une troisième chambre avec balcon, Une salle d’eau et un WC. Et l’extérieur ? Il a tout pour plaire : Un jardin sans vis à vis ! Une piscine au sel 11x4 m, chauffée, avec rideau électrique. Une grande terrasse carrelée pour vos repas d’été. Un parking goudronné, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, un abri vélo ou bois. Le plus : chauffage au sol, double vitrage aluminium, visiophone, portail électrique. Le tout à Yvrac, au calme, à deux pas des commodités et à 15 minutes de Bordeaux. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bertrand vous propose : maison de charme avec fort potentiel d'aménagement coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de lormont. Les atouts de ce bien spacieuse maison familiale de 90 m² sur un terrain de 364 m² configuration idéale avec 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème pièce de vie lumineuse de 16,1 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud / ouest cuisine indépendante de 11,5 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement balcon ensoleillé parfait pour vos moments de détente garage sécurisé pour stationner votre véhicule secteur recherché proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) avis aux amateurs de rénovation ! Cette maison de caractère datant de 1961 nécessite des travaux de rénovation et représente une véritable opportunité pour les bricoleurs et créatifs. Projet idéal pour qui souhaite personnaliser entièrement son habitat et valoriser un bien au fort potentiel. Les beaux volumes et la distribution fonctionnelle vous offrent une toile vierge pour exprimer votre style et moderniser l'espace selon vos envies, tout en préservant le charme authentique de cette demeure traditionnelle. Confort et praticité chauffage individuel au gaz naturel économique excellente luminosité tout au long de la journée environnement calme et résidentiel accessibilité optimale aux services essentiels une opportunité à saisir rapidement pour les passionnés de rénovation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : maison à étage de 157 m² composée au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et climatisation, séjour, un bureau, 3 chambres et une salle d’eau avec wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et un grand garage sur un jardin de 530 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 située Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel– Idéale pour une famille et / ou une profession libérale Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes. Points forts : •Entrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants. •Jardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités •Garage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l’étage : • Séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon. •Cuisine séparée fonctionnelle aménagée. •Deux chambres confortables. •Salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : •Pièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau. •Espace salle d'attente, salle de jeux,. •WC séparé et grande buanderie. Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l’adapter à vos besoins. Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour : •Une famille à la recherche d’un cadre paisible et spacieux. •Une profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas floirac. Maison en parfait état aux beaux volumes. Pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur un petit extérieur. Cuisine équipée ouverte. À l'étage, trois chambres (possibilité 4) dont une de 25 m² avec son dressing. Très bon emplacement. À proximité des commodités. Référence agence : 672.

Découvrez cette maison individuelle proche des commodités dans un agréable quartier. Cette propriété offre trois chambres (une des chambres est exploitée en second salon) et un salon spacieux. Elle dispose d'un jardin, d'un parking intérieur et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prix demandé : 348 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 391.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 134,0 m², située Rue Paul Vaillant Couturier à Floirac. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ? Cette maison a tout pour vous séduire. Superficie, espace extérieur, jardin, balcon, garage, dans un quartier résidentiel. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra à coup sûr votre havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux inversés comme suit : Au RDC : Une chambre de 22 m². Un espace de réception de 13 m². Une buanderie de 13 m² également. Un accès au garage de 28 m². Au 1er étage : Un séjour de 35 m². 2 chambres de 11 m² et 14,5 m². Une salle de bain de 7 m². Une cuisine de 13 m². Un balcon de 20 m² accompagne également l'étage. En plus du garage, vous pourrez profiter du jardin de &00 m². Le bien se situe dans un quartier très calme de Floirac. Véritable lieu de vie familiale, vous trouverez directement votre place dans ce secteur très recherché. Vous êtes à proximité de Bordeaux via les lignes de bus mais également le futur pont Simone Veil. Le système de chauffage est individuel - gaz. La taxe foncière est de 1 900,0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Superbe maison d'architecte de 280 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette maison familiale conçue par un architecte, est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu et 2 garages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un WC suivi d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir mène à l'espace de vie traversant de 50 m². Son architecture unique apporte une dimension incroyable et ses multiples ouvertures, une lumière tout au long de la journée. Tournée vers la nature, c'est la pièce maîtresse du lieu. Un espace home cinéma accessible depuis un élégant escalier suspendu ainsi qu'un grand bureau aménagé en salle de jeux complètent cet espace. À ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains dont une magnifique suite parentale de 32 m², entourée par la nature. Un escalier mène à l'étage, qui dessert un espace bureau, une salle d'eau, un accès au roof top et 2 grandes chambres avec balcon. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en salle de sport. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré entourant la maison avec une terrasse attenante, offrant un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis. Au sous-sol, les 2 garages permettent de stationner 2 véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaire. La maison fait partie d'un hameau sécurisé comprenant une piscine chauffée de 25m et un poolhouse, accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles. Les points forts de cette maison : - Un emplacement prisé dans le haut Bouliac - Une architecture unique et intemporelle - De grands volumes pour chaque espace de la maison - Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Le confort et la sécurité d'un hameau privé, avec une piscine chauffée et tennis Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (1 020 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 € par an.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, offrant une surface de 214 m². Elle est en bon état et située à Sainte-Eulalie. Profitez de ses grandes chambres avec salle de bains privatives, un salon spacieux, et ses nombreux atouts : balcon, terrasse, jardin. Avec parking intérieur et extérieur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 392.

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare sncf (bordeaux centre gare st jean 15 mn) économe "classée a" en énergie, elle est composée sur deux niveaux : - en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m². - une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie. - a l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin. - garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique. - a l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible. - le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage. - chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage pvc - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 599 000 euros (dont 3.28 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°393 241) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de carbon-blanc, venez découvrir ce nouveau quartier à proximité des écoles, du collège, de ses infrastructures sportives, la piscine municipale, avec un accès immédiat à la rocade bordelaise. À seulement 15 minutes du centre de bordeaux, vous pourrez profiter d'une maison de ville indépendante et profiter d'un jardin arboré. Toutes les commodités sont à proximité. Les petits commerces de centre bourg, la grande surface commerciale, leclerc grand tour et des marchés spécialisés. Transports en commun- accès aux bus, station de tram la gardette, gare de sainte eulalie vous profiterez d'un cadre de vie privilégiée, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre logement en choisissant, selon vos envies, vos revêtements de sol, vos sanitaires et vos peintures. ◦ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Villa d'architecte contemporaine – Cadre privilégié à Carbon-Blanc 4 chambres, 3 SDB, Bureau, Garage, Piscine Dans un quartier résidentiel calme de Carbon-Blanc, cette villa d'architecte de 188 m² allie avec justesse design moderne, confort haut de gamme et environnement paisible. Située à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, le jardin paysager soigneusement entretenu donne le ton. Piscine, deux terrasses distinctes, espaces de détente… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'intérieur propose de beaux volumes baignés de lumière, une circulation fluide et des finitions de qualité. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, devient un véritable lieu de vie où se mêlent convivialité et sérénité. La maison comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde avec une salle d'eau privative ainsi que 2 autres chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain. Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie et un garage complètent les prestations. Une maison idéale pour ceux qui recherchent du volume, du calme et du standing dans un cadre facile à vivre au quotidien. Disponible pour visite sur rendez-vous – contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 891998.

Quartier euratlantique / belvedere / bastide. Bas floirac maison en parfait état aux beaux volumes. Pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur un petit extérieur. Cuisine équipée ouverte. À l'étage, trois chambres (possibilité 4) dont une de 25 m² avec son dressing. Très bon emplacement. À proximité des commodités. Référence agence : 672.

SOUS OFFRE Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre de taille ! Elle est située à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, le potentiel du rez-de jardin ainsi que par le charme de l'ancien (pierre de taille, parquets et cheminées). La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend un rez-de-jardin avec une grande pièce de 85 m² aménagée en garage, ainsi qu'une chambre de 10,5 m² pouvant également servir de bureau. À l'étage, un couloir dessert un salon / salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € par an.

À VENDRE PROCHE DE BORDEAUX / FARGUES SAINT HILAIRE Prenez un instant pour imaginer votre vie ici, dans ce lieu où vous pourrez pleinement vous épanouir. En franchissant la porte, vous ressentez immédiatement que vous avez trouvé l'endroit parfait, celui où chaque instant du quotidien devient agréable. Le salon vous accueille chaleureusement avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle. Un espace spacieux, idéal pour des soirées cosy, des rires partagés et des repas conviviaux. Et, cerise sur le gâteau, il s'ouvre directement sur le jardin, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. Passons maintenant à la cuisine séparée, certes elle demande un peu d'imagination, mais une fois rénovée à votre goût. Elle deviendra bien plus qu'un simple lieu de préparation des repas. Ce sera un espace où vous vivrez apaisé, tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ou en admirant vos plantes qui commencent à pousser au printemps. À l'étage, nous arrivons sur un palier lumineux, ou La salle de bains a été conçu de manière à maximiser l'espace disponible tout en alliant confort et praticité. Celle-ci converger vers les 3 chambres sur votre droite, la première chambre avec un joli placard intégré et une vue dégagée. (Un point à souligner, le sol de l'étage à déjà été préparé pour la pose d'un nouveau revêtement.) La deuxième chambre, tout aussi agréable et spacieuse, bénéficie de rangements pratiques et d'un accès direct au balcon, apportant lumière et tranquillité. Quant à la troisième chambre, elle offre de multiples possibilités : idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace est simple, mais il offre un potentiel énorme. C'est un petit coin de verdure idéal pour se détendre, planter des fleurs, organiser un barbecue en été, ou même y installer un hamac. Maintenant, avant de finir la visite, venez avec moi à l'extérieur. Le garage attenant offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi une belle opportunité : celui d'agrandir le séjour ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Imaginez la possibilité d'ajouter encore plus de confort à cette maison déjà si accueillante. Alors, si vous vous sentez chez vous ici, si chaque pièce vous à séduit et que ce jardin vous appelle à profiter de l'extérieur, il est peut-être temps de faire de cet endroit votre nouveau cocon. Un lieu où chaque instant vous apportera sérénité et bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 577215 ).

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°374 574) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à 10 minutes de bordeaux, venez découvrir sur le secteur recherché d'yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée. Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel. La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée. Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin. Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : projet de création d'un logement, agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels. Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants. Une opportunité rare dans un secteur recherché à ne pas manquer ! Suite à l'audit énergétique, il est estimé que des travaux d'un montant de 65 800 euros seront nécessaires pour atteindre la lettre b du dpe. Dpe classe g - ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5 000 euros et 6 820 euros. Prix : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 402445 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 320 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80 m² et un grand garage de 120 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d'un vaste salon salle à manger de 80 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d'accéder à une partie indépendante de 80 m², chauffée et isolée, permettant d'envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120 m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d'aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage / climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80 m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2169. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an.

Très belle maison contemporaine qui allie confort, espace et état exceptionnel. À proximité immédiate des commodités et accès facile vers bordeaux, elle s'adresse en priorité à une famille ou une profession libérale grâce à son bureau indépendant. En rez de chaussée vaste salon avec cheminée foyer fermé, cuisine séparée entièrement équipée, WC avec vestiaire, arrière cuisine, lingerie avec nombreux rangements, cave climatisée, remise et atelier. À l'étage, 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 salles de douche récemment rénovées, WC, dressing. Travaux d'embellissement et d'isolation récents (PAC, VMC, isolation des combles, menuiseries PVC, volets alu, porte d'entrée. ) Jardin avec piscine chauffée et liner neuf.

Bordeaux - chartrons charmante maison composée de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des wc indépendants. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, idéale pour recevoir. Un agréable jardin privé complète ce bien rare, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une maison chaleureuse, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2266.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 87 m², situé Rue Victor Schoelcher à Bordeaux. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : Une entrée de 10 m² avec accès au garage Au 1er étage : 2 chambres de 9 m² Une salle de bain de 5,22 m², équipée d'une douche Ce bien comporte également des toilettes séparées. Au 2ème étage : Salon de 33 m² avec une cuisine ouverte et un accès au balcon Le bien se situe à 2 min à pied de l'arret de Tramway B "Les hangars", proximité directe des commerces. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1390.0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d'eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.