Vente maison à rénover à Hilsenheim (67600)

Affaire à saisir ! Propriété sur un terrain de 16.10 ares située à Muttersholtz, près de Sélestat Ce bien représente une opportunité intéressante en raison de son emplacement privilégié et de son potentiel de développement. Le bien est composé d'une maison à rénover d'environ 135 m², implantée sur un terrain de 3,60 ares en front de rue, et d'un hangar à déconstruire situé à l'arrière de la parcelle, le tout sur une surface globale de 16,10 ares. Le bien immobilier peut être scindé en deux entités distinctes : - Maison à rénover : située sur un terrain d'environ 3,60 ares, elle offre un espace habitable de 135 m², idéale pour un projet de rénovation. - Partie arrière : un terrain de 12,50 ares avec un accès indépendant, sur lequel, après la déconstruction du hangar existant, une résidence moderne d'une surface habitable de 530 m² pourrait être édifiée.(Esquisse du projet de construction en photo jointe à l'annonce). Ce projet est soumis aux régulations du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), comme le confirme une étude de faisabilité. En résumé, cette propriété offre à la fois une opportunité de rénovation et un potentiel de développement immobilier significatif. Muttersholtz, village de 2200 habitants, offre un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité aux services publics, notamment en matière de transport en commun et de scolarité. Transports en commun : Réseau de bus : Muttersholtz est desservi par le réseau de bus de la région, avec des liaisons régulières vers Sélestat, la ville la plus proche (à environ 6 km). Ce réseau permet de rejoindre facilement les services et infrastructures de Sélestat, y compris la gare SNCF, qui propose des connexions vers Strasbourg, Colmar, et d'autres grandes villes de la région. Proximité de la gare de Sélestat : La proximité avec Sélestat est un atout majeur. Depuis la gare de Sélestat, située à quelques minutes en voiture ou en bus, vous avez accès à des trains TER qui desservent rapidement les grandes villes alsaciennes et au-delà. La ligne Strasbourg-Mulhouse est particulièrement pratique pour les trajets vers ces deux grandes villes. Mobilité douce : Le village encourage également la mobilité douce avec des pistes cyclables bien développées, reliant Muttersholtz aux communes voisines, facilitant les déplacements à vélo. Scolarité : Écoles maternelle et primaire : Muttersholtz dispose de ses propres écoles maternelle et primaire, situées au cœur du village. Ces établissements offrent une éducation de qualité avec des classes à taille humaine, favorisant un suivi personnalisé des élèves. Collège et lycée : Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont généralement orientés vers Sélestat, où se trouvent plusieurs collèges et lycées. Le transport scolaire est bien organisé, avec des bus dédiés qui assurent la liaison quotidienne entre Muttersholtz et ces établissements. Périscolaire et activités extra-scolaires : Le village propose également des services périscolaires, incluant des garderies et des activités extrascolaires variées (sport, culture), organisées par des associations locales, ce qui est un atout pour les familles. En résumé, Muttersholtz offre une bonne qualité de vie avec des services de transport en commun efficaces et une offre éducative adaptée aux besoins des familles, renforçant son attractivité résidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 562852 ).

* ATTENTION * Proposition d'achat soumise au propriétaire et acceptée sous réserve de la réception des justificatifs de financement. - Maison à rénover de 140 m² environ de surface habitable avec en sus une annexe pouvant servir de garage et d'un atelier située à Muttersholtz, près de Sélestat. Le bien est proposé sur un terrain de 360 m² environ à détacher d'une parcelle de 1610 m² Bien non soumis au DPE suite à l'absence de chauffage. Cette propriété offre à la fois une opportunité de rénovation et un potentiel de développement immobilier significatif. Muttersholtz, village de 2200 habitants, offre un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité aux services publics, notamment en matière de transport en commun et de scolarité. Transports en commun : Réseau de bus : Muttersholtz est desservi par le réseau de bus de la région, avec des liaisons régulières vers Sélestat, la ville la plus proche (à environ 6 km). Ce réseau permet de rejoindre facilement les services et infrastructures de Sélestat, y compris la gare SNCF, qui propose des connexions vers Strasbourg, Colmar, et d'autres grandes villes de la région. Proximité de la gare de Sélestat : La proximité avec Sélestat est un atout majeur. Depuis la gare de Sélestat, située à quelques minutes en voiture ou en bus, vous avez accès à des trains TER qui desservent rapidement les grandes villes alsaciennes et au-delà. La ligne Strasbourg-Mulhouse est particulièrement pratique pour les trajets vers ces deux grandes villes. Mobilité douce : Le village encourage également la mobilité douce avec des pistes cyclables bien développées, reliant Muttersholtz aux communes voisines, facilitant les déplacements à vélo. Scolarité : Écoles maternelle et primaire : Muttersholtz dispose de ses propres écoles maternelle et primaire, situées au cœur du village. Ces établissements offrent une éducation de qualité avec des classes à taille humaine, favorisant un suivi personnalisé des élèves. Collège et lycée : Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont généralement orientés vers Sélestat, où se trouvent plusieurs collèges et lycées. Le transport scolaire est bien organisé, avec des bus dédiés qui assurent la liaison quotidienne entre Muttersholtz et ces établissements. Périscolaire et activités extra-scolaires : Le village propose également des services périscolaires, incluant des garderies et des activités extrascolaires variées (sport, culture), organisées par des associations locales, ce qui est un atout pour les familles. En résumé, Muttersholtz offre une bonne qualité de vie avec des services de transport en commun efficaces et une offre éducative adaptée aux besoins des familles, renforçant son attractivité résidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 576227 ).

ATTENTION ! - Ce bien est actuellement sous statut d'offre acceptée - C'est à proximité immédiate de Sélestat, à Muttersholtz, village de 2200 habitants, bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle grâce à l'éventail de ses services de santé, de transport, scolaires et des commerces, accentué par sa belle image à caractère environnemental que se situe cette propriété constituée d'une maison d'une surface habitable de 165 m² environ à rénover, implantée en front de rue sur une parcelle de 3,60 ares environ. Ce bien immobilier qui demande une rénovation totale et globale constitue une excellente opportunité pour un investisseur en recherche d'une opération permettant de réaliser du déficit foncier. Deux niveaux identiques de 83 m² chacun et un plateau de 55 m² au-dessus de la remise, remise pouvant être mutée en stationnements, peuvent accueillir trois spacieux et jolis appartements indépendants. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous apporter réponse à vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf. 891069.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Muttersholtz (67600), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces à rénover. Ce bien est implantée sur 2,90 ares de terrain entièrement clôturé. Vous apprécierez sa situation géographique à 10min de Sélestat, de la RN83, de l'autoroute, et à 40 min de Strasbourg ou Colmar. Cette maison de 122 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée dinatoire, d'un grand salon-salle à manger disposant d'un insert à bois, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant 3 grandes chambres et un petit grenier. Ce bien dispose également d'un cellier avec un coin buanderie, d'un local technique chaufferie et d'un atelier. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour goudronnée, d'un carport pour deux véhicules et d'un petit espace paysager. Cette maison est équipée de fermetures en double vitrage PVC, d'un insert à bois, de la fibre internet, d'un système de chauffage central avec une chaudière à bois remplacée en 2022 et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des travaux d'isolations thermiques sont à prévoir sur ce bien. Produit intéressant pour de l'investissement locatif ou pour des acheteurs en quête de travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad france - pauline carpentier vous propose : charmante maison de 1930, restant à rénover. Maison comprenant une piscine et un grand terrain à elsenheim ! Vous aimez le charme de l’ancien avec du potentiel pour créer votre cocon idéal ? Située dans un village calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 150 m² environ sur 7,06 ares de terrain n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre ! Les travaux deja realises : * toiture refaite en 2017. * chauffage avec chaudière à condensation remplacée en 2017. * panneaux solaires et climatisation installés en 2019. * fenêtres double vitrage anti-uv & anti-intrusion + volets roulants faits en 2023. * isolation intérieure de l’étage + isolation des combles faits en 2023. La maison se compose de la maniere suivante : * rez-de-chaussee : séjour lumineux de 30 m² environ, bureau, cellier, wc séparé, cuisine à repenser selon vos envies, et salle d’eau à rénover, halle d’entrée + coffrage porte d’entrée à terminer. * étage : 4 chambres spacieuses, rénovées avec dressing intégré, salle d’eau avec wc à finaliser et couloir à terminer. * combles : isolés, prêt à être aménagés selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : * grand garage double avec portes automatiques construit en 2017. * piscine hors sol flambant neuve (2024) avec pompe à chaleur pour en profiter toute la saison (avec filtration au sable). * un bel espace de vie extérieur : une cour, 2 abris de jardin, et un terrain. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.