Maison à rénover à vendre à Grézillac (33420)

Au coeur de Saugveterre de Guyenne. Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, une chambre et un wc. À l'étage : Salle de bain, une chambre et un bureau. Une cour extérieure d'environ 50 m² avec un cabanon complète se bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Grande maison de campagne située à Faleyras, à 15 minutes de Créon, quelques minutes de Targon sur une parcelle de 4110 m² ( constructible ). Elle est composée d'un habitation principale de 313 m² habitable environ avec un chai attenant de 150 m² environ, et d'un logement indépendant de 48 m² environ qui peut être exploité en Airbnb / Gîte. L'habitation principale en R + 1 est composée d'un pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC, 5 chambres et des combles. Le logement indépendant est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, de 2 chambres et d'une petite terrasse couverte intime avec vue sur les vignes. Stationnement couvert pour plusieurs véhicules, une piscine ( à rénover intégralement ), une petite dépendance supplémentaire et bien sûr le grand chai de 150 m² pour tous vos projets d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel. Pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km de branne, au coeur de l'entre deux mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. À l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room, deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat. Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 369 500 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.57 % prix net vendeur : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Nérigean - 15 min de Libourne - 20 min de l'entrée de Bordeaux Maison de campagne à rénover dans son ensemble hors toiture qui est bon état. Assainissement individuel à prévoir. Cette maison de 220 m² env se compose au rdc de différentes pièces de vie telles que salon, salle à manger, arrière cuisine, salle d'eau, wc. ainsi qu'une chambre. À l'étage 4 pièces. Le tout sur une parcelle de 750 m² env. Cette maison, après avoir retrouver sa superbe, sera une magnifique maison familiale de campagne au calme mais avec accès rapidement aux commerce (5min à St Germain du Puch) ou les centre commerciaux de Bordeaux et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette Maison et ses dépendances. Située à Lugasson 33760, dans un petit village calme à proximité de Rauzan, elle offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme. La maison principale de 74 m² habitables se compose d’un salon avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Elle est habitable immédiatement. Une grange en pierre d’environ 126 m² complète l’ensemble et offre un beau volume à réhabiliter, avec notamment une chambre existante à rénover. Une seconde dépendance, composée de deux pièces à rénover, vient s’ajouter à cette maison de campagne, ainsi qu’un cabanon de jardin. L’ensemble représente un potentiel global d’environ 250 m²habitable après rénovation sur un terrain de plus de 2 800 m². Idéalement située, la maison se trouve à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, et à environ 45 minutes de Bordeaux. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison en pierre à rénover – centre bourg, garage & jardin - Idéal investisseur / 1ère acquisition Description : Maison de centre bourg en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de réhabilitation personnalisée. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une salle de bain. Au 1er étage : une chambre spacieuse avec cheminée et un bureau (ou espace supplémentaire selon vos besoins). Un grenier aménageable offrant un potentiel de rangement intéressant. La maison dispose également d’un garage indépendant et d’un jardin non attenant, parfait pour un espace extérieur ou potager. Située en cOEur de village avec accès facile aux commerces et services. À votre disposition pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré dans un village avec tout commerces, séduit par son côté intimiste et discret. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec wc. Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur. Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire. Des dépendances sont à rénover entièrement et / ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien). Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés. Bordeaux (aeroport 40kms), libourne 25 kms, créon 9 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892915.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Grande maison familiale à rénovée de 190 m² habitables sur terrain arboré de 1 800 m² avec piscine et grand garage souterrain. Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée située dans un quartier calme et recherché de Libourne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. À l’intérieur, vous trouverez : - 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15 m² chacune - 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10 m² - 1 cuisine séparée de 26 m² - 1 double salon lumineux, exposé est / ouest de 77 m² - 1 grand garage avec atelier de 123 m², - 1 cave de 44 m² - 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44 m² pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours. Maison à rénover sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne. Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494 Prix du bien : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 10 / 2023 Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Dans secteur recherché parmi les grands crus cette longère à rafraichir vous propose de belles possibilités d'agrandissement avec sa spacieuse dépendance attenante. Vous y découvrirez une cuisine, un séjour avec cheminées, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une maison à rénover, le tout agrémenté par un jardin arboré. Pompes à chaleur.

Idéalement située à Créon, proche des commodités à pied ! Maison de plain pied à rénover. Elle comprend : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, un bureau, salle d'eau et buanderie. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin constructible. Beau potentiel pour résidence principale ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre et moellons, style bastide, 278 m² habitables qui offre de beaux espaces, des prestations anciennes, du confort et un cadre de vie exceptionnel. Une vaste cuisine avec cheminée 45 m², entièrement équipée, est idéale pour des repas en famille, un salon / séjour 56 m² et un salon / bibliothèque 35 m² donnant sur terrasse et jardin. Partie nuit : 2 suites 22 m² avec 1 salle d'eau privative, 1 suite 16 m² avec salle d'eau, 1 suite 16 m² avec salle d'eau privative, accès terrasse et jardin, 1 chambre 15 m² à terminer d'aménager. À l'étage : 1 plateau 57 m² avec 1 salle d'eau, 1 espace 21 m² à aménager pouvant servir de dressing, bureau ou chambre. Une grange en moellons, à rénover, est attenante et serait parfaitement adaptée pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cette bastide est entourée d'une terrasse, accessible aux personnes à mobilité réduite. La situation du village est à 10 minutes de créon où toutes les commodités sont sur place. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2800 prix 650.000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur, soit un prix 627.200 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2050 euros et 2820 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Local commercial – 51 m² (vendu loué) Déjà en activité et offrant une bonne stabilité locative, ce local génère 700 € de loyer mensuel, soit un revenu sécurisé dès l’acquisition. Avec ses 51 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, garantissant visibilité et fréquentation. + Appartement – 102 m² habitables (à rénover) Un appartement atypique et plein de charme, offrant un très beau volume à réinventer. Il comprend : Un grand séjour lumineux Une cuisine Une salle de bains Deux toilettes Deux chambres Son potentiel est exceptionnel pour en faire une belle résidence principale, de la location longue durée ou un logement unique après rénovation. Les atouts de cet ensemble : * Emplacement premium en plein centre-ville * Rentabilité immédiate grâce au local loué * Appartement à fort potentiel, idéal projet de rénovation Une opportunité pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant conjuguer revenus locatifs et projet d’habitation. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oyez, oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous présente à la vente cette maison de 100 m² environ, avec jardin, située au cœur de la bastide libournaise et qui se compose comme suit : rez de chausse : - 1 pièce à rénover, - 1 jardin. 1er étage : - 1 pièce à rénover. Située dans l'hyper centre de libourne, cette maison ne demande qu'à reprendre vie. Elle est en r + 1 avec deux plateau de 50 m² environ. Vous avez la possibilité de créer un r + 2 autorisée par la mairie. Le jardin attenant à aussi la capacité de pouvoir servir de stationnement, tout en gardant une partie verte. Si toutefois vous ne voulez pas de jardin, il est possible d'édifier un second immeuble en r + 2. Rare dans le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 600027 ).

À 15 minutes de Libourne, A 35 de Bordeaux, au bord de la Dordogne Propriété équestre avec deux habitations dont une à rénover et installations sur plus de 10 hectares. Maison principale en pierre Cette demeure de caractère s'organise autour d'un patio donnant sur une terrasse et sa piscine. Rez-de-chaussée : une chambre avec cheminée et salle d'eau / WC, une buanderie avec WC, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas et cheminée, une entrée / dégagement, un salon chaleureux. Étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains + douche, un WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau privative et dressing. Piscine au chlore de 9,5 x 4,5 m avec son local technique. Chauffage par pompe à chaleur Assainissement par micro-station. Seconde maison (à rénover) Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine Étage : 3 chambres, dressing, dégagement, salle d'eau Installations équestres Écurie avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et une graineterie Hangar à foin Carrière 40 x 40, fibrée, drainée et éclairée Atelier avec WC, douche et évier 3 abris pour chevaux Douche extérieure pour chevaux VIDÉO DRONE SUR DEMANDE.

Iad france - rayen bourenane vous propose : maison de ville à rénover avec garage à libourne implantée dans un environnement privilégié, vous serez conquis par son emplacement idéal : au coeur de libourne, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, de l'école et de la gare sncf. Une visite virtuelle du bien est disponible. La maison est libre de toute occupation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée ainsi qu’un salon confortable donnant accès à une cour. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce bien et apporte un atout non négligeable. Le bien n’est pas soumis à la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rayen bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la gare, des transports, des écoles et commerces à pied, maison de bourg à rénover. Elle se compose d’une entrée, deux pièces en rez-de -chaussée, à l’étage deux chambres et deux points d’eau. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre – Maison avec vue exceptionnelle sur la Dordogne – Vayres (33) En bordure de Dordogne, dans un cadre naturel d'une grande sérénité, cette maison de 129 m² offre un potentiel rare. Elle dispose d'une véranda lumineuse permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu'un agréable espace extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la nature. La maison est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en font un lieu plein de promesses. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un atelier, une véranda avec espace cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une cuisine. À quelques minutes du centre de Vayres et de ses commodités, et à moins de 40 minutes de Bordeaux, ce bien marie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Un cadre unique pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. À découvrir rapidement ! Ne tardez plus appelez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison avec grand jardin, dépendances aménageables et garage fermé À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable. Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger avec une cheminée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité. Une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance (de plus de 54 m²) pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers, elle ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués. Tout à l'égout en conformité Toiture révisée Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pey-de-Castets (33350), cette ancienne bâtisse vinicole offre un potentiel rare au cœur de la campagne bordelaise. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son authenticité et son charme d'antan, typique des constructions locales liées à l'histoire viticole de la région. Avec une superficie d'environ 240 m², cette structure à rénover entièrement laisse place à une multitude de projets : habitation principale, gîte, atelier ou espace mixte selon vos envies. Tout est à repenser : assainissement, électricité, eau, gaz et aménagements intérieurs sont à créer de A à Z. Un véritable chantier de rénovation, mais aussi une opportunité de concevoir un lieu unique et sur mesure, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement des commodités locales. Une belle page à écrire pour qui saura redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre, à libourne, maison à rénover de type 4, composée en rdc d'une cuisine aménagée, d'un wc, d'un salon séjour et d'un cellier. À l'étage un pallier dessert, un sde et 3 chambres. Le tout, avec jardinet et accès véhicule permettant de garer au moins 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison de 147 m² à rénover sur un terrain de 240 m² à Ladaux Située dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation. Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147 m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien. Le terrain de 240 m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - williams barré vous propose : projet de rénovation accepté pour faire 3 logements sur la commune de sadirac-lorient dans une impasse. Un bâtiment en pierres de tailles de 250 m² mitoyen à rénover entièrement. Le projet comporte : - un t3 en duplex de 78 m² avec terrasse couverte et place de parking. - un t3 en duplex de 76 m² avec terrasse couverte et place de parking. - un t4 en duplex de 94 m² avec terrasse couverte et place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sadirac lorient - dorémus immobilier vous propose dans un secteur calme, maison en pierre et moellons du 18ème, mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement. D'une superficie de 70 m² (35 m² au rdc et 35 m² à l'étage) avec possibilité d'agrandissement. Sur une parcelle de terrain de 339 m² environ avec puits. Idéal premier achat ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Arthurimmo. com – Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel Arthurimmo. com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d’aménagement. Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m². Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle à manger 1 chambre Salle d’eau + WC À l’étage : 3 chambres de 11 m² à 14 m² 1 bureau mansardé (parfait télétravail) 1 grande bibliothèque avec beaux volumes Dépendances – Idéal investissement ou atelier : Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau + WC Garage de 30 m² avec étage aménageable Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond Potentiel & revenus locatifs Environnement & projets en cours La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité : Castillon 2032 – Renouvellement urbain Concession inCité – Réhabilitation du centre-ville Ville d’équilibre (Département 33) – Soutien à l’habitat et aux commerces À noter : Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.