Vente maison 4 pièces 122 m² Saint-Émilion (33330)

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Maison de 161 m² avec Vaste Jardin à Saint-Émilion Cette magnifique maison individuelle de 161 m², implantée sur un terrain de 1395 m², est un véritable havre de paix situé à Saint-Émilion. Construite en 1968, elle a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant avec un séjour de 41.59 m². La cuisine, bien équipée, est séparée pour plus de confort et de convivialité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce au système de chauffage à distance, vous assurant une douce chaleur en toutes saisons. De plus, pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique uniquement en cuisine, et offre de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec arrosage automatique par un puit, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition à l'est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le quartier tranquille et résidentiel vous offre un cadre de vie paisible. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Émilion (5km) ainsi que du centre-ville de Libourne (5km), vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des portes de ST Emilion, je vous propose cette maison de maître en pierre de 1900 sur une surface de 184 m² avec des dépendances aménageables de 124 m². Mêlant charme et authenticité, s'étendant sur un niveaux avec des beaux volumes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC, des dépendances aménageables avec un ancien four à pain. Au premier étage vous accueille un magnifique palier, quatre grandes chambres dont une avec une cheminée en service, ne salle de bain, un WC. Pour la partie extérieur, un grands terrain devant et derrière la maison de 2000 m², clos, arboré, piscinable. Vous trouverez quelques commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, épicerie, école sur une zone à 10 minutes de Libourne, 5 minutes de Branne, 5 de ST Emilion. Idéal pour une famille, chambres d'hôtes. Sa situation, son cadre, son état et ses volumes font de cette demeure ancienne un bien attractif sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 595249 ).

Dans un secteur calme ce lumineux plain pied de 2009 saura vous apporter confort et fonctionnalité par la configuration de ses volumes. Nous vous invitons à découvrir son séjour salon agrémenté de son poêle et sa cuisine équipée et d'un spacieux cellier. 4 chambres, dont une suite parentale le tout agrémenté de son charmant jardin de 848 m²à 2 pas des commodités. Possibilité d'extension. Panneaux photovoltaïques de 2020.

Maison de caractère en pierre de 1850. Cette remarquable maison conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une d'une proximité, des commerces, écoles, collèges, bus, bordeaux à 40 minutes, Libourne 15 minutes. Elle offre un cadre de vie privilégié. Développant 230 m² habitables avec jardin aménagé de 550 m², d'une spacieuse terrasse couverte et son barbecue en pierre, pour recevoir en toute convivialité. La maison principale se compose Au rez-de -chaussée une grande entrée accueillante qui dessert un salon chaleureux, un grand séjour élégant avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. un coin bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie, un wc, un grand garage indépendant complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Un studio indépendant vient enrichir l'ensemble parfait pour y accueillir des invitées, développer un projet locatif. Les prestations confort sont : Chauffage pompe à chaleur, climatisation, cheminée fonctionnelle. Cette véritable maison de caractère va vous séduire par ses volumes généreux, son authenticité. Une opportunité rare. Bien d'exeption à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 598680 ).

Magnifique maison entiérement refaite, avec une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, un cellier, un wc, une véranda utilisée actuellement en salle de sport, le tout très bien agencé. À l'extérieur, un garage indépendant, une piscine semi enterrée, un local utilisé en cuisine extérieure, le tout sur une jolie parcelle très bien entretenue et entièrement clôturée située à saint-emilion, mais à 5 minutes de libourne en voiture, vous avez tous les avantages à votre porte. N'attendez pas pour vous rendre compte. Visites sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 5, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84738.

Située à Saint-Émilion (33330), célèbre pour son vignoble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la prestigieuse région viticole de Bordeaux. Dotée d'une superficie de terrain de 3652 m², cette maison jouit d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison de 201 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et convivial. Avec 3 toilettes pour plus de praticité, elle dispose également de 2 salles de bain pour un quotidien facilité. La résidence bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Son vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur et promet des moments de détente en plein air au milieu d'un cadre enchanteur et une vue juste exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.