Vente maison à rénover à Chepniers (17210)

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montendre - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Découvrez cette superbe maison de 152 m² en bon état, datant de 1870 et offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et des belles pierres. La maison, construite sur un vaste terrain de 3275 m², se compose d'un seul niveau, offrant ainsi une grande facilité de circulation. Elle est dotée d'une terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Côté confort, la maison dispose de nombreuses prestations appréciables telles que la fibre optique, le chauffage individuel via radiateurs et cheminée, ainsi que des équipements de sécurité avec une résidence fermée. De plus, le terrain arboré et spacieux offre un cadre serein, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les annexes de cette propriété comprennent, plusieurs dépendances, une cave, une grange, un carport, un abri voiture avec un parking pour 4 véhicules, pour le rangement et une belle terrasse supplémentaire pour profiter des repas en extérieur. Un logement supplémentaire sur la même parcelle est à rénover entièrement, qui est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau ce qui permet soit d'accueillir de la famille en vacance ou u n logement en location. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous imprégner de son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre St André de Cubzac et Montendre, sur plus de 13 hectares, propriété équestre : La maison principale en pierre de 156 m² comprend : Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un salon chaleureux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Une piscine sécurisée pour vos moments de détente, Un garage double non attenant, Une seconde maison indépendante de 80 m², à rénover selon vos envies (gîte, maison d'amis. ). La partie équestre : Une écurie de 180 m² avec 3 boxes et une sellerie, 4 abris avec sol stabilisé et abreuvoirs automatiques, Un rond de longe, Plusieurs paddocks, Une carrière en sable naturel 2 puits.

À Montendre, proche des commerces cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 157 m² avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, garage et une maison à rénover entièrement offrant 4 pièces. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Investisseur ou particulier. Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle d'une surface totale de 179 m² environ, avec aujourd'hui deux logements : le premier de 90 m² environ DPE D entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m² environ DPE G est à rénover, deux chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. Le tout sur une surface de 7292 m² environ. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés. Les aménagements extérieurs comprennent un grand terrain à aménager selon vos goûts et vos projets. Situation idéale, à proximité des commodités du centre-ville de Montendre, des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison traditionnelle à Vallet est une opportunité à ne pas manquer. Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison à rénover avec de nombreux batiments et un beau terrain. Maison comprenant cuisine, séjour, salon, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle eau. Chauffage gaz, assainissement individuel à faire. Gros potentiel, maison dans un hameau au calme. Cuisine d'été séparé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privéligié cette belle charentaire à rénover avec une partie habitable de 79 m² comprenant une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, des combles aménagéables de 152 m², garage, chais, grange sur un jardin arboré de 3800 m² et vous offrant une vue imprenable et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Grandes dépendances : La 1ère de 116 m² environ, une seconde de 96 m² attenante à une ancienne maison autrefois d'habitation, à rénover entièrement d'une surface de 102 m² avec possibilité de créer un étage d'une surface de 50 m² environ. Terrain de 2231 m² environ. Puits. Réseaux à proximité. À 10 mn des commerces et services de Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie allaire vous propose : annonce spéciale pour des investisseurs : une location actuellement et possibilité de réhabiliter entièrement une autre maison attenante. Charmante maison familiale attenant à une grange à rénover entièrement sauf charpente et toiture neuve sur un terrain de 996 m². Venez découvrir cette maison de 96 m² située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, deux chambres une selle d'eau et un wc. À l'étage : deux grandes chambres ce bien est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété profite d'un environnement privilégié avec 5000 m² de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650 m² jardin clôturé en façade, sur les 5000 m²). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier. À l'intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie). Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d'un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés. Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100 m². À l'étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout. Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air / air (split) et un poêle à bois. Envie d'espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Venez vite découvrir le charme et le potentiel de cette grande demeure en pierre et moellon d'inspiration Art Nouveau de 137 m² exposée sud et rénovée avec goût en alliant confort moderne. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ainsi qu'à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison équipée de la fibre optique vous propose un cadre de vie unique dans un écrin de verdure ! Cette demeure vous accueille par une entrée chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux et confortable équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres avec de confortables volumes dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse et son jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace de vie. Cette maison vous propose également de vastes dépendances attenantes en pierre et moellon de 282 m² comprenant un appartement à rénover avec son entrée extérieure indépendante et un accès aux combles de 137 m² aménageables avec de très beaux volumes à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 6813 m² entièrement clos assurant discrétion et équipé d'un portail avec ouverture électrique. Il comprend également un puits permettant d'alimenter le jardin en eau et un garage équipé d'une ouverture électrique. Ce jardin est enfin agrémenté d'une piscine plein sud de 32 m² avec son pool house et d'un terrain de pétanque qui n'attendent plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité et un potentiel à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie privilégié tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906422.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Accès direct N10, à 40 min d’ANGOULÊME et 40 min de BORDEAUX, venez découvrir cette grande ferme à fort potentiel RÉNOVÉE de 137 m² environ habitable avec PISCINE et dôme 8X4 sans aucun vis à vis, sur un grand terrain de 1,3 hectares. La partie habitable, exposée PLEIN SUD, se compose d’un couloir donnant l’accès au beau salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire-balnéo et douche, des WC séparés, une buanderie / cellier avec accès au chai ainsi que deux chambres dont une avec espace dressing donnant directement sur la terrasse. Attenant à la maison, le chai donne l’accès à la grange de 108 m² environ, à l’écurie de 75 m² environ (charpente métallique) et à l’appartement à rénover de 54 m² environ. (Entrée indépendante : Idéal pour une location saisonnière). Vous avez la possibilité de multiplier par 2,5 la surface déjà habitable par l’aménagement du premier étage de la maison qui est déjà équipé de fenêtres en PVC / double vitrage. À l’extérieur, venez profiter de ce magnifique parc verdoyant et paysagé de plus de 13000 m² environ : idéal pour de l’élevage ou de la permaculture. Un puits avec pompe immergée permet d’alimenter en eau tout le terrain. Le garage avec pool-house, équipé de doubles baies vitrées donne accès à la piscine clôturée. Les très grandes dépendances sont idéales pour du stockage, pour un artisan ou pour une création de ferme pédagogique par exemple. Hangar indépendant de 266 m² environ : idéal pour chevaux. Côté prestation et technique : * Piscine et dôme 8X4 (Desjoyaux) * Couverture neuve 2017 * Très grandes dépendances ( + de 650 m² environ d’emprise au sol) * Huisseries en double vitrage dans toute la maison * Cheminée à foyer fermé * Chaudière à gaz à condensation * Fibre optique raccordée Vous êtes un amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ou de location saisonnière ou vous souhaitez élever des animaux ou créer une ferme ? Alors ce bien est fait pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Ville à Chevanceaux à Rénover * Bienvenue à Chevanceaux, une charmante commune où l'authenticité et la quiétude se rencontrent. Je vous propose une magnifique maison de 110 m² de ville à fort potentiel, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif. Située sur un terrain de 1250 m² environ (bornage en cours), cette maison de 110 m² vous offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau, des W. C. séparés, deux chambres. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, un grenier aménageable. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Parmi les atouts de cette maison, un jardin arboré offrant un espace paisible et une petite véranda pour profiter des beaux jours, une cave, une grande dépendance de 77 m² ainsi qu'un chai de 30 m² avec accès par le portail qui donne sur l'avenue de Paris ainsi qu'e place de parking devant la maison vous est réservée et un accès au En termes de proximité, vous êtes dans le centre ville de Chevanceaux, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants : proche écoles, commerces de proximité, piscine municipale, maison de santé. Accès direct Nationale 10 - Angoulême / Bordeaux (60 km) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un beau potentiel de rénovation à Chevanceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre de 137 m² avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle debains, et Wc indépendant et à l'étage 130 m² à rénover. Garage, chai et 2 hangars de 200 et 260 m² Sur un ensemble de 1ha 30 avec piscine. Accés direct sur la N10 Bordeaux / Angouleme et à 30 minutes de St André. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur la commune de Chevanceaux, cette maison de 100 m² à rénover se compose d'une véranda, une cuisne, un séjour, quatre chambres, une salle d 'eau et un Wc indépendant et d'un jardin de 2000 m² avec des dépendances avec un accés direct sur la N10. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Simoneau, dans la paisible commune de Clérac, proche de Montguyon et à 55 minutes de Bordeaux ce bien immobilier est l'opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux avec plus de 350 m² de surface exploitable. Composée d'une maison à rénover entièrement, d'un chai, d'un garage et d'une grande grange, elle offre un potentiel immense pour créer une maison pleine de charme et de caractère. Avec ses beaux volumes et ses dépendances, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et repenser chaque espace selon vos envies. Le vaste terrain, idéal pour un jardin, des espaces verts ou un coin détente, vous permettra de profiter. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à réinventer, idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur propre havre de paix ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : a 35 minutes de bordeaux et 2 minutes de la gare. Maison familiale de 170 m² dans secteur calme et résidentiel. Grand séjour de 54 m² avec insert, cuisine fermée de 17 m², deux chambres de 10 m² chacune, bureau 19 m², salle de bain, wc avec lave main, cellier. À l'étage deux chambres à rénover avec la possibilité de créer une salle d'eau. Très belles prestations sur l'extérieur avec la piscine de 11x5 et les terrasses en travertin. Belle véranda de 38 m², le double garage indépendant pouvant être aménagé. Tae, double vitrage, puits et chaudière à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Echoppe de plain pied avec cour et jardin. Comprenant un espace cuisine ouverte sur un séjour, cellier, salon, salle de bains, wc et 2 belles chambres. L'ensemble est à rénover. La façade est joliment ouvragée, beaucoup de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Sur Chamouillac, cette maison pleine de charme possède 4 chambres, et des combles aménageables. Un vaste garage attenant et une dépendance à rénover sur une parcelle constructible. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Bienvenue à Neuvicq, Charmante Maison de Campagne sur Vaste Terrain de 5431 m². Venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant à Neuvicq. Cette maison de 164 m², construite dans les années 70, offre un espace de vie chaleureux idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 1 chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée et un salon lumineux de 39 m² ainsi que pièce supplémentaire de 45 m². Chaque espace offre un panel de possibilités infini. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix à votre image. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 5431 m², idéal pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement se détendre en plein air. L'environnement calme et serein vous invitera à la détente et à la tranquillité. La maison est équipée d'un système de chauffage authentique, avec une distribution par cheminée, insert et radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage est alimenté par l'électricité et le bois, des sources d'énergie écologiques et économiques. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le Château de Montguyon à 5.5km, Saint-Émilion à 50km et Bordeaux à 70km, offrant un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Cette maison de campagne à rénover est une opportunité rare sur le marché, offrant la possibilité de créer votre espace de vie idéal dans un cadre bucolique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandro de chez safti vous propose cette maison de ville avec son ancien commerce elle se compose de deux entrée une sur le commerce que l'on peut transformer en séjour de 28 m², et l'autre un salon de 26 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine de 19 m² et un wc. À l'étage : un couloir desservant 5 chambres de 15 à 22 m², une s. D.B et un wc. Chauffage centrale à pellet (neuf) petit jardinet de 80 m² avec dépendance tout à l'égout, à rénover totalement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849 587 381.

Iad france - lucie gay vous propose : venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover comprenant trois chambres, dont une avec wc et salle d’eau et une cuisine. Une arrière cuisine donne accès à un chai de 87 m² environ pouvant être transformé selon vos besoins. Ce bien vous propose un garage et plus de 200 m² environ de dépendances de type grange à rénover. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de hameau de 85 m² à rénover. Pièce de vie avez coin cuisine, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage un volume permettant de faire 3 chambres et salle d'eau. Bel environnement calme et terrain bordé par un ruisseau. À 3 minutes d'un bourg tous commerces et services. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle propriété familiale, au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux. Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne. Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon / salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager). Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier / couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau. Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité. Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m² sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar / atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux. L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres. Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 902074.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Au cOEur du village de Montguyon se trouve un trésor caché. Bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où l'histoire se mêle à la modernité pour créer une expérience de vie incomparable. Un Écrin de Lumière : cette majestueuse demeure bourgeoise du 18ème siècle, vous ouvre ses portes pour une immersion dans l'élégance et le charme d'antan. Chaque pièce, finement rénovée, respire l'histoire et l'authenticité, offrant un cadre chaleureux où chaque moment devient un souvenir précieux. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, où le soleil du sud embrasse chaque recoin, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 * 4 offre une vue incomparable sur le coucher de soleil. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son potentiel infini. Une splendide grange sur deux niveaux de 280 m², prête à être rénovée selon vos rêves les plus fous, offre un espace où l'imagination devient réalité. Transformez-la en chambres d'hôtes, en gîtes ou en espace événementiel pour créer des souvenirs inoubliables. Une maison à rénover de 87 m² et une autre 40 m². Entourée d'une parcelle boisée de 3,4 hectares, vous serez invité à vivre au rythme de la nature, où chaque journée est une nouvelle aventure à explorer. À moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême, cette oasis de calme offre une échappatoire bienvenue de l'agitation urbaine. Une Histoire à Raconter : Ancien lieu de fête de village, on ressent encore l'énergie des célébrations passées, ajoutant une touche de magie et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire de Montguyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le charme irrésistible de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérome Thirion Safti vous présente. Dans la commune de Laruscade en plein développement, à 15 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un cadre bucolique et agréable, sur un terrain de 7680 m² avec partie prairie et partie boisée. Cette belle demeure de 325 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité possède des atouts certains. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 80 m² composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une grande arrière cuisine, d'un bureau, d'une lingerie, d'une chambre, et d'une pièce à rénover avec entrée privée pouvant être utilisée pour une activité indépendante. À l'étage 5 chambres supplémentaires avec leur coin salle d'eau indépendant, un dressing et une chambre avec toit terrasse donnant sur l'arrière du terrain et sur le bois. Enfin sur l'arrière de la maison, un garage ou atelier viennent compléter ce bien rare. Les plus : Grande demeure agréable avec grande pièce de vie et grand nombre de chambres sur terrain de 7680 m² calme et à 15 minutes de Saint-André, nombreuses possibilités d'exploitation, classe énergétique B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.