Vente maison à rénover à Beaumont-en-Véron (37420)

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charme et Potentiel - Longère de 102 m² dépendance de 18 m² attenante et grenier à Rénover pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, plusieurs logements possible- grenier sur l'ensemble- grand terrain arboré. Bienvenue dans cette magnifique longère à rénover, située à Beaumont-en-Véron, offrant un potentiel incroyable pour réinventer un cadre de vie authentique et chaleureux. Nichée sur un terrain arboré de 2692 m², cette longère traditionnelle en pierre de tuffeau dégage un charme indéniable, offrant une opportunité rare d'habiter dans un environnement CALME et paisible à proximité des commodités. * Description des Pièces : * La longère se compose de 6 pièces au total, dont 2 chambres, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée et une dépendance de 18 m² à suivre soit un total de 120 m² au sol et autant au dessus. La cuisine séparée, la salle d'eau / WC refaite à neuf et la buanderie chaufferie complètent cet espace à aménager selon vos envies. Un grenier sur l'ensemble. 3 Garages. Un puits. 2 caves, 21.7 m² et 60 m². Une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. * Avantages : * - Longère traditionnelle avec fort potentiel de rénovation avec son grenier sur l'ensemble de la maison. - Immense terrain arboré offrant charme, intimité et tranquillité - Charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts - Dépendance attenante pour espace supplémentaire et 3 garages (62 m², 19 m², 13 m²) - Située à Beaumont-en-Véron, offrant un cadre de vie au calme et paisible à 2 pas de toutes commodités. - Raccordée au tout à l'égout. * Localisation : * Beaumont-en-Véron est un village pittoresque proche des bords de Loire, offrant un environnement préservé et authentique. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers pour rejoindre rapidement Chinon ou Saumur. * Travaux à Prévoir : * Cette longère nécessite une rénovation intérieur pour retrouver sa splendeur d'antan. PAS DE TRAVAUX DE TOITURE OU DE MACONNERIE. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projet de vie, cette longère est une toile vierge pour exprimer votre créativité et façonner un havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme avec un immense potentiel de transformation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Savigny-en-Véron, de venir découvrir cette maison T4 de 97 m² env. à rénover avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 1 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée desservant une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine aménagée de 18 m² (env.), un séjour lumineux de 19 m² env. et une buanderie. À l’étage, un couloir mène à trois chambres spacieuses, dont une grande chambre de 17 m² env. située en demi-étage au-dessus du porche. Les combles peuvent être aménagés. À l’extérieur, le porche d’entrée donne sur une cour fermée bordée de dépendances d’une surface totale de 270 m² env., comprenant une grange traversante permettant l’accès à la cour arrière, qui dispose de sa propre entrée. Cet espace extérieur est idéal pour un projet de jardin ou une éventuelle construction. Atouts et situation : Cette maison et ses dépendances offrent un gros potentiel pour une rénovation selon vos envies. Elle est idéalement située à proximité des commodités : boulangerie à 1,5 km, école primaire à 1,8 km, Maison de Santé du Véron à 5 km. Les centres commerciaux de Bourgueil et Chinon se trouvent respectivement à 10 km et 9 km. Si vous recherchez un cadre paisible et authentique, cette maison est faite pour vous ! Pour toute information complémentaire ou pour une visite, je reste à votre disposition. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Savigny-en-Véron Intéressant potentiel pour cette maison traditionnelle de 78 m² offrant un séjour lumineux de 24.4 m² env., une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une pièce aménageable en chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Située à Savigny-en-Véron, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable proche des commodités. Construite en 1961, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle dispose d'un grand garage en sous-sol, d'un jardin exposé au sud et à l'est, parfait pour profiter du soleil. À proximité, vous trouverez une boulangerie à 450m, une école maternelle et primaire à 250m, ainsi que plusieurs centres commerciaux à quelques kilomètres. La gare de Port Boulet ainsi que l'accès à l'autoroute A85 se situe à 7km env,. Un projet de rénovation intéressant pour les amateurs de travaux et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Maison de ville à rénover de 78 m² à Chinon Située dans un quartier recherché de Chinon, cette maison de ville de 78 m² répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation. À quelques pas des commerces, écoles et transports, ce bien saura séduire les amateurs de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, un séjour à personnaliser, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une pièce avec la cuve à fuel. Un garage de 16 m² constitue un véritable plus pour le stationnement ou le rangement, avec en prime des espaces supplémentaires pour le stockage. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Au premier étage, un palier dessert trois chambres à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, les combles aménageables de 51 m² offrent un potentiel énorme pour agrandir votre espace de vie, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Chinon. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu’il offre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 369 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne à rénover avec trois chambres, un beau grenier qui offre possibilité d'extension en rdc : salle de vie et cuisine. Possibilité d'un petit jardin attenant et parcelles non attenante, l'ensemble pour environ 2000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Charmante maison de village à rénover – Proche du bourg de Huismes Située à deux pas du centre-bourg de Huismes, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une véranda, de trois grandes chambres, d’une cuisine aménagée indépendante, d’un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien comprend également une petite terrasse, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave, trois greniers aménageables et un terrain de 1 435 m² situé juste en face de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des services. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 1983 de 120,30 m² sur sous-sol est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à Saint-Germain-sur-Vienne, elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Chinon, offrant un accès facile aux commodités, tout en profitant d’un environnement calme et champêtre, ainsi qu’à quelques kilomètres des charmants villages de Candes-Saint-Martin et Montsoreau, classés parmi les plus beaux de France. Au rez-de-chaussée, cette maison propose une entrée fonctionnelle menant à une cuisine séparée et aménagée de 13 m², idéale pour vos repas en famille, une pièce de vie de plus de 30 m² avec une cheminée qui apportera une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 13 m² chacune, des combles aménageables de 26 m² offrent un espace supplémentaire à rénover selon vos envies, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complète cette maison avec une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. Implantée sur un terrain arboré de 1 290 m², cette maison, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale idéale pour une famille ou une charmante maison secondaire. Une opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4184-beuxes-ensemble immobilier à rénover pouvant faire plusieurs lots. 220 m² + petites dépendances. 1er lot 84 m², 2eme lot 73.8 m², 3eme lot 63 m². Dpe : g honoraires charge vendeur. enguerrand boileau : 06 99 23 30 50.

À vendre - 37140 benais maison 50 m² + 2 terrains à 37140 benais sylvie richez vous propose ce bien qui n'attend que votre touche perso pour révéler tout son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un wc indépendant, une buanderie, une pièce à rénover complètement : parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau. Une cave a l'étage : une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur une parcelle d'environ 100 m² attenante à la maison 2 terrains non attenants, pour une superficie totale d'environ 1200 m², dont un avec une cabane de jardin menuiseries pvc double vitrage - chauffage : radiateurs électriques au calme, sur la charmante commune de benais, à quelques minutes de bourgueil et à 5 mn à pieds du centre bourg. Ce bien à réinventer séduira les amoureux de la rénovation, les bricoleurs passionnés ou encore les investisseurs inspirés. À vous de jouer ! Prix de vente : 85000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe d -ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre, votre conseiller immobilier local présente : idéalement placé au coeur du charmant et dynamique village de varennes sur loire, à proximité immédiate de toutes ses commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons anciennes offrant de multiples possibilités d'habitation et d'usage : résidence principale, hébergement touristique, local commercial. La maison principale, 7 pièces et de 135 m² habitables se compose au rdc d'une vaste pièce de vie (40 m²) lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée (poêle à bois) ; les niveaux supérieurs comptent 2 chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), 1 wc indépendant et 2 autres pièces supplémentaires dont une à rénover intégralement. Un grenier (partiellement aménageable) et une cave complètent cette première maison. La maison annexe de +/ - 50 m² comprend au rdc : une pièce de vie / cuisine, une salle de douche et 1 wc indépendant (toilettes sèches) ; à l'étage 2 chambres. Une cour pavée se déploie devant les 2 maisons. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : - chauffage par panneaux solaires couplé à un système de chauffage via le poêle à bois / électricité. - huisseries doubles et simples vitrages - tout à l'égout - toiture récente : 2011 et 2013 cet ensemble immobilier éco responsable est idéalement proposé dans le cadre d'une mini copropriété / habitat partagé de 3 maisons / propriétaires avec un usage et un accès à des dépendances et un jardin communs. Commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, boucherie / charcuterie, supérette, pharmacie, maison de santé, poste, marché le vendredi matin, école primaire et ramassage scolaire vers collèges et lycées. Ne tardez pas : 06 24 69 50 56 ! Budget : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de l'a85, de la gare sncf, à quelques pas du centre-ville de bourgueil, venez découvrir cette charmante maison qui mérite le détour. Composée d'une cuisine, salle d'eau, un séjour et d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois chambres à rénover à l'étage. Vous disposez d'un hangar de 63 m² en état très correct et d'une dépendance de 69 m² composée de trois pièces dont une servant de cellier. Un puits est également présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison à Bourgueil - Idéal pour les Projets de Rénovation Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante propriété à Bourgueil est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation et créer votre cocon personnalisé. D'une surface de 114 m², cette maison offre un potentiel considérable pour transformer ses espaces selon vos besoins. Avec des pièces modulables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'agencement qui vous ressemble. Que ce soit pour ajouter des chambres, une cuisine ouverte ou encore un espace de vie lumineux, les possibilités sont infinies. La maison est actuellement composée de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon / séjour avec une cheminée ouverte. À l'étage 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc. Situation : Bourgueil est une commune dynamique de la région Centre-Val de Loire, réputée pour ses vignobles, ses paysages verdoyants et son ambiance paisible. Vous profiterez d'un environnement calme et propice à la détente, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Opportunité d'Investissement - Maison à Rénover, studio rénové en 2022, nombreuses dépendances et Terrain Arboré à Benais Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel située à Benais, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature et proche des commodités Cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 115 m² et d'un grand terrain aménagé, paysagé et arboré de 2479 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. La maison principale, à restaurer entièrement se compose d'une entrée, de 5 pièces et greniers de 102 m² laissant libre cour à votre imagination d'aménagement. Un studio fraichement rénové vous permettra de vous loger en attendant la fin des travaux de la maison principale. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, avec une exposition sud / ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, en savourant le calme environnant. De plus, la maison est équipée de nombreuses dépendances, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler etc. Benais est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous trouverez à proximité, une boulangerie / pâtisserie, des écoles, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand potentiel, à rénover selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! entre Tours et Chinon, accès rapide par A85 ou en train, gros potentiel avec cette magnifique maison en pierres à rénover, hauteurs sous plafond, parquêt de chène. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ancienne à rénover, beaucoup de charme de par ses grandes pièces avec de beaux volumes. Grenier sur le tout qui offre un potentiel d'agrandissement. Actuellement en rez de chaussée salon, cuisine, salle à manger, chambre avec sa salle de bains en rez de chaussée. 2 grandes chambres à l'étage. Jardin. Cave à proximité. Prévoir travaux de rénovation. À vos offres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Maison 126 m² vallée de la loire & châteaux de la loire a brehemont, venez découvrir cette maison de 126 m² sur l’itinéraire de la loire à vélo ! Idéale pour une résidence principale ou secondaire ou encore un locatif touristique, cette maison à deux pas du bourg et de la loire s’adapte à tous vos projets. Vous apprécierez sa rénovation soignée avec l’emploi de matériaux sains et durables en 2024 tout en préservant le caractère des maisons de bord de loire du jardin vous accédez au séjour, avec cuisine ouverte. Cette pièce orientée plein sud est baignée de lumière. Son plafond cathédral et sa mezzanine lui confère un volume agréable. Du sol au plafond les matériaux sont appréciables. Un béton « ciré » au sol, des reprises de charpente en bois noble, des murs conservés en moellons et tuffeau s’allient parfaitement bien avec le mobilier moderne. Vous bénéficiez également en rdc de 2 chambres (11.5 m² et 18 m²), une salle d’eau avec wc, un wc indépendant. Le rdc se prolonge par une pièce de remise (atelier) de 36 m² a l’étage, la mezzanine dessert une pièce de bureau et à sa suite, une grande pièce de 45 m² attends votre projet d’aménagement. Isolée (laine de bois) par les murs et sous pente, cette pièce est électrifiée et possède les arrivées d’eau chaude et froide. Ce grand espace peut également avoir un accès indépendant par l’atelier où une ancienne trémie d’escalier pourrait être réhabilitée. Le jardin (250 m² env hors bâti) : c’est un jardin minimaliste tel un jardin de curé. Les fleurs, arbres et arbustes s’y plaisent et y sont très variés ! Il offre une magnifique palette de couleur et un décor appréciable du salon. Vous profiterez d'une terrasse en pierres anciennes plein sud. En complément, un garage indépendant de 17 m² vous permettra de mettre à l’abri véhicules, vélos… a 25 min de tours, 1h30 de paris par le tgv saint pierre des corps, ce bien niché au cœur de cette petite ville touristique (patrimoine mondial de l’unesco) vous offre à proximité immédiate les paysages uniques de la vallée de la loire. Promenade en bateau, pêche, vélo, gastronomie et vie associative sont les moteurs de brehemont. Chateaux de la loire à proximité : langeais, azay le rideau, rigny ussé, villandry à 10min caractéristiques techniques : isolation 2024 laine de bois murs et toiture charpente et couverture ardoise 2024 vmc hygro chauffage radiateurs électriques à restitution chauffe-eau connecté salle d’eau à rénover tout à l’égout taxe foncière 680euros ce bien vous est présenté par félix dubus.

Secteur sud saumur - a 8 kms de fontevraud, au calme de la campagne, cet ensemble immobilier en pierre sur un terrain clos dispose d'un véritable potentiel. Déjà habitable de plain pied avec 2 chambres, un salon séjour et une cuisine équipée, il reste le grenier à aménager. Une seconde maison est à rénover. Le terrain est clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à 10' de Saumur dans un joli village vignerons avec commerces, maison de santé, pharmacie et vie associative. Dans le bâtiment de l'ancienne poste de St Cyr en Bourg, charmante maison en tuffeau à rénover composée au rez de chaussée : Entrée sur pièce de vie confortable de 25 m², w.c, en montant quelques marches, espace cuisine de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur. Au premier étage, accessible par un escalier bois d'époque, dégagement, salon lumineux de 24 m² donnant sur un charmant jardin de curé arboré et fleuri, chambre avec salle d'eau privative, salle de bains. Au second niveau, partie de combles aménageables. Accessible en voiture depuis la rue, cour goudronnée, préau de stationnement, bûcher et dépendance aménageable indépendante de 27 m², jolie cave fraîche. Chauffage central gaz récent en place. Idéal premier achat, investissement locatif (possibilité de division en 2 appartements). Eligible Prêt à taux zéro, par les travaux de rénovation à mené. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 867871.