Vix, commune située à 12 min de fontenay-le-comte et à 40 min de la rochelle profitant de commerces de proximité (epicerie, boulangerie, boucherie / traiteur, pharmacie, coiffeurs, esthétique, epicerie,. ). Venez découvrir cette spacieuse propriété en pierre de 233 m² habitable et sa maisonnette de 45 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée / équipée dinatoire avec un insert bois, d'un intime salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, de 3 chambres (11,14 et 14 m²), d'une salle de bains, d'un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc privatif. Un escalier vous conduit à l'étage vers une dortoir / chambre de 35 m² et un second espace offrant un potentiel aménageable de 27 m². Attenant à la maison, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée / équipée, d'une cave et d'un double garage de 55 m². Le terrain entièrement clos, paysagé et arboré vous offre arbres fruitiers, 3 puits dont un branché à la maison, une dépendance en pierre / atelier de 51 m², un préau ainsi qu'un carport. Sur ses 2000 m² de terrain, un plain pied de 45 m² vous permettra de recevoir vos proches ou d'imaginer un projet locatif grâce à l'attractivité touristique du secteur. Volumes rares et adaptés à un projet de gîte, n'attendez plus pour programmer une visite dès-à-présent ! (une visite virtuelle est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations). Technicités : exposition sud-ouest, tout à l'égout conforme, double vitrage pvc, portail motorisé, store banne, chauffage bois et électrique, volets roulants électriques avec commande centralisée et vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 020 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 658 et 4 948 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 658 et 4 948 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.