Située sur la commune de VILLES, dans un environnement calme et champêtre, cette maison individuelle de 1986 composée d'un logement principal et de deux appartements indépendants pour une surface habitable globale de 270 m², saura vous séduire tant par sa qualité de construction que par tout le confort qu'elle propose. Le logement principal offre sur surface habitable de 111 m². La pièce de vie très lumineuse de 53 m² offre un accès direct sur la terrasse et également sur un grand balcon, le tout à la vue panoramique dégagée. L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 12 à 15 m² et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC séparé, une buanderie et une cave viennent compléter la partie principale de cette bâtisse. Deux appartements indépendants, un T3 de 91 m² pour le premier et un T4 de 68 m² de surface habitable pour le second, qui composent ce bien peuvent assurer un rendement locatif, une aide au financement ou simplement une extension de l'habitation principale. La triple exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en bois double vitrage. Un conduit de cheminée est présent et pourra accueillir un poêle à bois ou une cheminée. Le terrain de 2170 m² est arboré avec gout et possède un double garage ouvert ainsi que des places de parking. Situé à 30 minutes de Genève et à 8 minutes de l'autoroute, et à proximité de toutes les commodités ce bien ce bien offre tout le confort d'une vie familiale dans un environnement idéal ou un investissement avec des revenus locatifs importants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 542127 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 176 m²