Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Magnifique opportunité à saisir ! Découvrez cette superbe maison de ville de 9 pièces, offrant une surface généreuse de 178 m² environ, située eard. Elle offre un espace au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un wc sépan plein cOEur de Villeneuve de Marsan, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette charmante demeure, prête à être personnalisée selon vos goûts, vous séduira dès le premier regré, une salle d'eau, une chambre confortable et un petit cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de détente pour toute la famille. Trois chambres accueillantes et un bureau vous offrent de multiples possibilités, notamment pour créer une salle d'eau et des wc supplémentaires si besoin. Mode de chauffage : chaudière gaz. Assainissement : collectif. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain entièrement clôturé d'environ 345 m² environ, avec un petit jardin, offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des beaux jours. Cette maison regorge de potentiel après travaux et ne demande qu'à être visitée sans plus tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos projets et de façonner votre propre cocon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 345 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 687 et 2 283 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 et 2 283 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.