Visite virtuelle sur demande villecresnes - c'est dans cette ville dynamique offrant un cadre de vie privilegie que je vous propose de découvrir cette villa de 2009 d'environ 411 m² utiles (environ 311 m² habitables), avec * piscine interieure * , * sous-sol total * entièrement aménagé, le tout sur un terrain d'environ 1045 m². À proximite du centre-ville et de ses commerces et écoles (12 min à pied), du golf de marolles-en-brie, des axes routiers et à seulement 25 minutes du centre de paris, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, excellence des materiaux (marbre, pierre naturelle, tuiles plates. ) et confort. Le rdc se compose d'un triple sejour majestueux de presque 73 m², avec accès à la piscine carrelée (bassin de 3,8 x 7m). Vous trouverez également très belle cuisine dinatoire de plus de 37 m², offrant tout le confort d'un équipement haut de gamme ainsi qu'une 1ère suite junior d'environ 19 m² avec placard et salle d'eau ( + wc séparé). Ce niveau est complété par par un espace buanderie, un cellier et un 2ème wc. Arrivés à l'étage, vous découvrirez en mezzanine le palier ainsi qu'un espace bureau avec une superbe vue sur le sejour et la piscine. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale (environ 32 m²) avec dressing et salle de bain privative, deux suites junior avec salle d'eau (plus de 16 m² chacune), ouvrant toutes deux en enfilade sur une salle de jeux, pièce aveugle. Un wc séparé complète cet étage. Le sous-sol total est isolé, chauffé et aménagé en plusieurs espaces détente ou techniques. On aime : chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques, excellente etiquette energetique, charpente traditionnelle, aucun vis-a-vis, 2 places de stationnement sur la propriété en plus du garage, fibre, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 085 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle bessis, tél. : 06 61 66 52 94, e-mail : christelle.bessis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840 126 460.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 311 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 045 m²
Environnement: Quartier : Justice

Situation : ville
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.