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maison 9 pièces 236 m2 à vendre à Villard-de-Lans (38250)

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Vente maison 9 pièces 236 m² Villard-de-Lans (38250)

745 000 €

Maison 9 pièces Villard-de-Lans (38250)

Villard de Lans. EXCLUSIVITE (Karine Espace Immo 38 : o6 o1 o7 o2 55) Gros coup de cœur ! Magnifique maison avec énormément de charme, de très beaux volumes, des prestations soignées et une très jolie vue dégagée. De plus, une magnifique petite loge typique du Vercors avec ses pignons lauzés, rajoute beaucoup de charme à la propriété et offre un bel espace de stockage. La maison se trouve dans un secteur recherché, au calme et bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Nombreux départs de randonnées à proximité. Ce bien est situé dans une ancienne ferme du Vercors comprenant 3 habitations. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Les propriétaires ont su allier charme de l'ancien et modernité créant une ambiance chaleureuse et épurée. D'une surface utile de près de 270 m², elle offre de très beaux espaces et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Elle est dotée d'une bonne isolation thermique (DPE : C) et d'un chauffage central au gaz (chauffage au sol) plus insert en agrément. Consommation chauffage : environ 1500€ / an. Toutes les portes, fenêtres et baies vitrées sont des modèles haut de gamme à isolation renforcée, bois et alu (modèles importés d'Allemagne) et viennent juste d'être changées. La maison est composée ainsi : RDC : Grande entrée, salle de douche / wc, sauna, salle à manger / cuisine de plus de 33 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, arrière cuisine, remise / chaufferie de 12 m² avec grands rangements. Salon de plus de 45 m² donnant lui aussi sur le jardin avec vue parfaitement dégagée. À l'étage vous trouverez un grand salon en mezzanine (47 m²),4 chambres, un espace dressing et une belle salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage supérieur, une 5ème chambre en mezzanine domine l'espace salon. Toutes les pièces sont lumineuses et l'ensoleillement sur ce secteur est exceptionnel. Le jardin (surfaces en cours) est plat et exposé Ouest. Trois places de stationnements coté Est. Ce bien est situé dans une ancienne ferme du Vercors comprenant 3 habitations. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou convenir d'une visite : CONTACT Karine : o6 o1 o7 o2 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com. DPE : C et GES : C. Taxe foncière : 2731€ / an Consommation chauffage annuel : environ 1500€. PRIX : 745.000€ Le prix de vente est affiché honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le N°415 296 797. - LSI_1714148831.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.