Toulouse au coeur du quartier les Chalets, vous aspirez à une vie résolument citadine proche du centre ville, des commerces et de toutes les commodités alors ne ratez pas la visite de cette agréable maison de maître du 19ème siècle avec son jardin bucolique de 349 m² agrémenté de sa terrasse ou vous pourrez appréciez le calme et vivre de beaux moments de sérénité, et afin de profiter pleinement de cet environnement vous pourrez réhabiliter la piscine qui se trouve dans le jardin. Dans cette maison de 207 m², Sur 3 niveaux, vous trouverez le cachet de l'ancien, vous pourrez jouir de beaux volumes et découvrir une atmosphère des plus agréable, à des fins familiales cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, de décoration à mettre à votre goût, tant intérieur qu'extérieur, Possibilité aussi de création d'un immeuble de rapport. Le rez de chaussée est composé d'une entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec de belles cheminées et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un wc, un escalier donnant sur le coin nuit, aménagé de 4 agréables chambres dont une en enfilade équipée d'une cheminée, d'une salle de bain, et d'un wc, Au dernier étage issu d'une surélévation un appartement T3 de 63 m² composé d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine USA aménagée, 2 chambres, une salle de bains, wc. À l'extérieur une annexe, équipée d'un WC et d'une SDB avec un accès indépendant qui pourrait convenir à une profession libérale des emplacements voitures, une cave. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 995 000 euros incluant 38 269 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 956 731euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 349 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.