Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m². Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11,12, 14 et 15 m²) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m²) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m²) + Un séjour avec sol catamaran (42 m²) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m²) + Une terrasse (100 m²) + Un garage (27 m²) + Un parking sous abri (15 m²) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m²) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m² reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : À pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants ( + 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 559373 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 412 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : TBE
A proximité: Proximité transports