Maison avec cheminée à vendre à Solaize (69360)

Solaize, belle maison familiale de 210 m² habitable élevée sur uns sous-sol complet (126 m²) et édifiée sur une parcelle de 1556 m² avec une très belle vus sur les collines de l'ozon. Elle se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec cheminée ff et accès à la terrasse exposée est / sud, cuisine, une chambre avec salle d'eau, nombreux placards. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 2 autres salle d'eaux, w.C travaux réalisés récents : pompe à chaleur, terrasse, tableau électrique terrain arboré, puits, maison hors lotissement, proches commerces et transports, écoles ! Dpe d.

Située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'un espace convivial composé d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant atouts majeurs : deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée. Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin très agréable fait le tour de la maison, et offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : f ges / f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 427720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VERNAISON limite Charly Maison familiale de 153 m² sur 802 m² de terrain 4 chambres Piscine Garage Immobilier Flandin vous présente cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans l'un des environnements les plus recherchés de Vernaison. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 802 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, pensée pour les moments de partage. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, une buanderie, et un atelier permettant une organisation optimale au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une pergola, un abris de jardin en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : la maison dispose de trois modes de chauffage (cheminée bois, radiateurs électriques, climatisation réversible), vous assurant efficacité et maîtrise énergétique en toute saison. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un montant de charges maîtrisé : 480 EUR / an. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Située à proximité du centre de village, à 2 minutes de la gare, vous bénéficierez de la tranquilité d'un cadre villageois tout en étant proche des commodités. Cette maison de village de type 5 en triplex, offre une grande surface habitable de 122.57 m² hab. Avec son potentiel de rénovation, cette demeure est une opportunité pour les amoureux de la créativité. Cette propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est composée au rdc : entrée directe dans espace de vie de 22.75 m², comprenant une cuisine équipée (hotte) ouverte sur salle a manger - degagement / vestibule - salle de bains de 5.56 m² - wc indépendant au 1er niveau : palier donnant sur jardin privatif - sejour de 22.83 m² / placards / cheminée décorative - salle d'eau - 1 chambre au 2ème niveau : palier desservant 2 chambres travaux a prevoir.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cette magnifique maison de ville située à Vernaison en face de la gare. Avec une surface habitable de 163 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, cheminée idéale pour les repas conviviaux. La maison comprend également 2 salles de bain (possible 3) et 2 WC, offrant un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.67 m, garantissant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse de 36 m², parfaite pour les soirées d'été. Située à seulement 1 minute de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Robert Baranne, l'École privée Notre-Dame, l'École Saint-Charles et l'École primaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly. D'une surface habitable de 99 m², cette maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 1 049 m². Elle comprend une entrée avec placard, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée et véranda. Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour, offrant ainsi un espace de vie de 50 m². Un demi-niveau dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand espace annexe de 47 m² comprenant un garage, un atelier et une espace de stockage. Les atouts de cette maison : une grande parcelle de terrain, un environnement calme et paisible, un fort potentiel d'aménagement, et la possibilité d'y créer une piscine. Prix de vente : 375 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur : 13500€TTC) Contact : 07 69 11 48 xx 12 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : .

Iad France - Juliette Darras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de 103 m² Carrez + véranda de 20 m² à Saint-Symphorien-d’Ozon En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée de 103 m² (loi Carrez), située en bout de lotissement sur une belle parcelle arborée de 548 m², au calme, à Saint-Symphorien-d’Ozon. Élevée sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, un vaste salon avec cheminée orienté plein Sud, et une spacieuse véranda de 20 m² attenante, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Véritable extension du séjour, cette véranda constitue un atout rare, parfait pour un espace repas, un coin lecture ou un jardin d’hiver. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, et d’un garage à ouverture électrique. À l’extérieur, le jardin accueille deux abris indépendants, parfaits pour le rangement ou les outils, ainsi qu’un espace dédié pour stocker le bois, idéal pour alimenter la cheminée. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du village (écoles, commerces, santé, transports), cette maison familiale présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. À seulement 20 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux axes A7, A46 et D307. Un bien rare avec 103 m² habitables + une véranda lumineuse de 20 m² et plusieurs annexes – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Et si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter : je suis tout à fait ouverte à travailler en interagence dans un esprit de collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-symphorien d'ozon, sans vis -à- vis exclusivité pour cette demeure de famille de plus de 260 m² dont 169 m² habitable sur une parcelle de terrain de 700 m² avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec sdb, un toilette séparé et un dressing. Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m². Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante si besoin. L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple. Pour résumer un havre de paix à 25 minutes de lyon (place bellecour) prix 465 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426967. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros par an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Exclusivite - ternay - cette maison contemporaine d'environ 220 m², vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte à la fois sur un espace salle à manger et sur un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un espace bureau supplémentaire, une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde grande chambre. Vous y trouverez également une buanderie, un local technique et un grand espace supplémentaire qui pourrait aisément être aménagé en garage. La maison rénovée en 2021, est idéalement située à seulement 1,6 km du centre du village et à 1 km d'une gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est présenté par sophie basset-chercot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°843 473 547 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie basset-chercot - agent commercial - ei - rsac lyon 843473547.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre naturel et boisé, au calme et sans vis à vis cette magnifique propriété est constituée de 4 logements. La bâtisse principale de 298 m² sur deux étages comprend une cuisine, un vestibule, un grand salon, deux salles de bains, 6 chambres, une réserve, 2 grandes caves et 2 garages. Un studio indépendant de 36 m² environ avec pièce de vie, cuisine et salle de bains. Un appartement avec mezzanine d'environ 98 m² avec grande pièce, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une cave et un pigeonnier. Enfin un dernier appartement de 106 m² environ comprenant 3 chambres, cuisine, cellier, une salle d'eau et un salon. À l'extérieur, grand parc boisé avec piscine. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6525€ ~ 8829€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

En exclusivité, proche du centre de Feyzin le haut, venez visiter cette maison de 1986, d'une superficie de 101 m² environ, située au calme au fond d'une impasse. Cette charmante maison, bien entretenue, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. De plain pied, on trouve une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, une suite parentale avec douche et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une terrasse couverte, exposée Sud, un garage attenant et une cave en sous-sol complètent le bien. Belles prestations avec huisseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée, portails motorisés pour l'accès au terrain et au garage, chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Diagnostics réalisés le 23 / 04 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 euros et 2670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 82 m² + véranda (10 m²) + garage traversant (20 m²) + 2 places de parking extérieures - sans vis à vis - au calme - elle est située dans un petit lotissement privé - en impasse. Les écoles primaires st roch et le plateau sont à proximité immédiate. Description : - rez de chaussée -.Entrée avec placards - wc séparés. Possibilité de créer un bel espace de vie de 45 m² en rez de jardin (arboré avec des arbres fruitiers) - cuisine dinatoire meublée et équipée - séjour traversant avec triple exposition et cheminée à foyer fermé - véranda donnant sur le jardin 1er etage - trois chambres dont deux avec beaux placards - salle de bain avec fenêtre - wc * - un garage mitoyen et traversant de 20 m² - belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) * - chauffage individuel gaz * - transport en commun. Gare sncf ter à 10 mn à pied. Bus ligne 39 - ligne 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison contemporaine de 2014, en ossature bois, d'une superficie au sol de 190 m², sur terrain de 400 m², sans vis à vis, avec piscine chauffée (8x4) couverte, jacuzzi, et un double garage. L'ensemble dans une résidence de 4 lots, close et sécurisée. Maison climatisée dans son ensemble. Elle se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et équipée, de 5 chambres, 1 dressing, deux salles de bain (baignoire et douche), 3 WC, une buanderie / cellier, et une salle de sport. Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, espace repas et salon d'environ 60 m², chauffage au sol, très lumineuse (expo sud), avec home cinéma, cheminée éthanol, une suite parentale de 33 m², avec salle de bain et douche, 1 wc indépendant, un dressing, et un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain, et douche. Une salle de sport attenante au garage double, vient compléter l'ensemble. Proximité des commodités essentielles, notamment métro Oullins et Saint genis Laval, à 15mn en bus. Accès voie verte de 70 kms, à 150m. Agent commercial (EI) : P GARNIER 06 09 03 83 87.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison contemporaine de 2014, en ossature bois, d'une superficie au sol de 190 m², sur terrain de 400 m², sans vis à vis, avec piscine chauffée (8x4) couverte, jacuzzi, et un double garage. L'ensemble dans une résidence de 4 lots, close et sécurisée. Maison climatisée dans son ensemble. Elle se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et équipée, de 5 chambres, 1 dressing, deux salles de bain (baignoire et douche), 3 WC, une buanderie / cellier, et une salle de sport. Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, espace repas et salon d'environ 60 m², chauffage au sol, très lumineuse (expo sud), avec home cinéma, cheminée éthanol, une suite parentale de 33 m², avec salle de bain et douche, 1 wc indépendant, un dressing, et un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain, et douche. Une salle de sport attenante au garage double, vient compléter l'ensemble. Proximité des commodités essentielles, notamment métro Oullins et Saint genis Laval, à 15mn en bus. Accès voie verte de 70 kms, à 150m. Agent commercial (EI) : P GARNIER 06 09 03 83 87 1.

Irigny Centre – Charmante 'maison de ville' avec 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, cuisine, des WC, double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse, cuisine d’été et piscine. Garage, atelier, cave. Rare : havre de paix proche commerces et TCL Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez Immobilier Flandin, maison individuelle de 202 m² habitables située à Charly, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, en bout d'impasse, avec une vue dégagée. La maison a été construite en 1974 et offre de beaux volumes. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, un vaste séjour de 59,85 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont lumineux et bien répartis, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Le terrain de 1 024 m² est exposé est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain est plat et piscinable, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le mode de chauffage est mixte avec une cheminée fonctionnant au bois ainsi que des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est suivie et entretenue. Bien rare sur le secteur par sa surface, son environnement et son potentiel. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Bien proposé en exclusivité par Immobilier Flandin. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 1.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un lotissement résidentiel fermé et très prisé, offrant piscine et court de tennis, cette villa indépendante de 200 m² hab. Env. + véranda de 20 m² propose des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Descriptif du bien : type : maison individuelle nombre de pièces : 7 nombre de chambres : 3 (dont une suite parentale au rez de chaussée) bureau en mezzanine : 35 m² (possibilité 4ème chambre) séjour déplafonné : 55,86 m² cuisine : séparée, équipée, donnant sur véranda salles de bains : 2 salle d'eau : 1 wc : 2 buanderie + cellier garage attenant : 31,88 m² + atelier extérieurs : terrain arboré de 1.251 m², sans vis-à-vis, piscinable véranda attenante terrasse confort & équipements : chauffage : sol (gaz de ville) + cheminée un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de calme et d'un cadre sécurisé avec prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une belle maison sans travaux, lumineuse, avec une grande pièce de vie, sur un terrain plat, agréable, avec piscine, le tout à proximité du centre du village ? Cette maison est faite pour vous. Implantée sur une agréable parcelle arborée sans vis à vis, cette villa de 1990 saura vous séduire par ces beaux volumes et la qualité de la rénovation récente. On trouvera au rdc une pièce de vie de près de 70 m², une véranda qui ajoute encore un peu plus de volume à l'espace de vie, un wc séparé, un vestiaire d'entrée, et enfin un grand garage de 40 m² faisant également office de buanderie. À noter qu'une partie de ce garage pourrait aisément être transformée en une 4ème chambre voir suite parentale. À l'étage de la maison, nous trouverons 3 chambres de 11 à 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau tout confort, mais également une grande mezzanine dont une partie peut facilement être refermée pour former une chambre supplémentaire. Cette mezzanine en l'état peut servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeu, de sport. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser ses meubles et profiter de l'agencement agréable, des espaces extérieurs, de la piscine traditionnelle et de l'accessibilité rapide aux commodités et transports en communs. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier résidentiel et paisible de communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un wc, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres). Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à communay ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433432. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FEYZIN. Située sur la commune de Feyzin, à quelques minutes seulement au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et qualité de vie. La proximité des axes autoroutiers A7 et A46, des transports en commun (gare SNCF, réseau TCL) ainsi que des commerces et services permet un accès rapide aux pôles économiques lyonnais tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Au sein d’un parc arboré et paysagé de plus de 5 000 m², entièrement sans vis-à-vis, se dévoile une élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle développant environ 600 m² habitables. L’ensemble est aujourd’hui structuré autour d’une vaste maison principale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, ainsi que de plusieurs appartements indépendants de type T2 et T3, idéalement intégrés à la propriété. Cette organisation permet de conjuguer résidence principale de prestige et espaces autonomes, selon les projets envisagés. Deux bâtiments annexes attenants, représentant environ 180 m² d’emprise au sol, complètent cet ensemble immobilier. Après aménagement, la surface totale exploitable peut atteindre plus de 850 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : projet familial d’envergure, création d’un hôtel de charme, maison d’hôtes, activité de restauration ou table gastronomique, investissement locatif, accueil d’événements privés ou professionnels ou encore implantation de bureaux avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6690€.

Simandres, très belle maison de style provençale de 160 m² habitable (1997) élevée sur un sous-sol complet (140 m²) en partie aménagé en studio et garage trois voitures. et édifiée sur une parcelle de 3531 m² Elle se compose d'un vaste séjour avec un coin salon, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) cuisine équipée, cheminée FF, avec répartiteur de chaleur, à l'étage une grande chambre parentale. L'extérieur est agrémenté d'une piscine 9 / 4 avec terrasse et coin BBQ, puit, très belle vue sur les collines de SIMANDRES, chauffage au fuel, taxe foncière, 1800 euros, parking privés !