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maison 9 pièces 210 m2 à vendre à Saint-Paulien (43350)
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Vente maison 9 pièces 210 m² Saint-Paulien (43350)
850 000 €

Maison 9 pièces Saint-Paulien (43350)

Iad France - Édouard Vauthey (06 23 23 79 28) vous propose : Bienvenue à Nolhac (43350) dans cette élégante propriété alliant luxe discret et cadre privilégié, sans aucun voisin à proximité ni le moindre vis-à-vis, offrant une quiétude incomparable, à moins de 10 minutes du Centre Hospitalier Émile Roux et ainsi du centre-ville du Puy-en-Velay. Cette résidence a été méticuleusement rénovée en 2022 avec une attention toute particulière aux finitions et aux détails. Un intérieur sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle et pensé pour habiter, dans toute la complexité du verbe. De plain-pied, suite parentale, cuisine contemporaine séparée et séjour cathédral vous accueillent dans un lieu où lumière et harmonieux sont les maître-mots. À l'étage, trois chambres confortables, chacune agencée avec goût, vous proposent d'accueillir petits et grands pour le plus grand plaisir de tous et d'instants partagés. Entrons dans la technique avec les huisseries aluminium de grande marque et leur double vitrage qui garantissent une performance énergétique aujourd'hui rare, couplées à une pompe à chaleur air-eau pour davantage de gain en énergie, le tout abrité par une toiture à charpente traditionnelle, en partie apparente, emblème symbiotique du confort moderne et du charme d'antan. La poésie du monde et des saisons seront vôtres, avec la complicité du parc clos, sa cour, son bois, son accès privé, tous soigneusement aménagés et entretenus, pour votre plus grande satisfaction. À hauteur d'excellence, garages multiples, ateliers, chalet, terrasses, piscine et dépendances polyvalentes vous confèrent tous les possibles. Bienvenue dans votre future demeure. À l'harmonie du bâti et de la nature, cette propriété d'exception est une invitation à vivre sans concession, dans un quotidien où luxe, élégance et tranquillité se marient. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser la visite de votre future demeure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 10 383 m²
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 056 et 1 428 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 056 et 1 428 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 87 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 850 000 € (soit 4 048 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1413891
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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