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maison 9 pièces 257 m2 à vendre à Saint-Michel (32300)
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Vente maison 9 pièces 257 m² Saint-Michel (32300)
449 000 €
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Maison 9 pièces Saint-Michel (32300)

Située à quelques minutes de Mirande, cette propriété se niche au cœur des collines offrant un cadre paisible et préservé. Proche de toutes commodités, elle propose un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité des services essentiels, idéale pour une vie confortable dans un cadre naturel magnifique. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain de 15819 m² comprenant une piscine sécurisée, des terrasses propices à la détente et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour divers projets. Sa structure en pierre et adobe, associée à des éléments de rénovation, allie le charme rustique à la modernité, créant un cadre harmonieux et accueillant. À l'intérieur, la maison de 257 m² se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. En plus d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, elle propose une pièce polyvalente à l'étage. Une annexe de 76 m², pouvant être intégrée à la maison principale, comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un vaste espace de vie lumineux avec terrasse privative et accès privé à la piscine. Cette partie exploitée en 2023 comme gîte bénéficie déjà d'un excellent référencement et permet de dégager un revenu avoisinant 20000€ / an. Une ambiance chaleureuse et fonctionnelle caractérise cet ensemble spacieux, invitant à profiter d'une vie sereine entre confort moderne et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 257 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 15 819 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 270 et 3 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 125 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 1 747 € / m²)
    0 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 15 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1271948
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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