Vente maison 9 pièces 254 m² Saint-Herblain (44800)

Iad france - romain lemaistre vous propose : saint-herblain – proche bourg – maison d'architecte avec piscine – au goût du jour – plain-pied – 1 studio indépendant – 5 chambres dont une suite parentale – jardin entièrement paysager. Venez découvrir cette belle maison d'architecte proche du bourg de saint-herblain et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers et écoles). Elle possède des volumes généreux, 230 m² habitables sur un terrain de 1176 m². Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d’environ 80 m², intégrant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée. Dans cette pièce vous apprécierez la luminosité, la belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Attenant à la cuisine, on retrouve une buanderie de 14 m² équipée d’un point d’eau, qui donne sur un double garage de 54 m², entièrement isolé, carrelé avec point d’eau et cheminée. Dans le coin nuit, 3 belles chambres avec chacune sa mezzanine et sa salle d’eau, également un wc séparé et un espace parental avec son sas qui distribue en étoile sur le dressing, la chambre et la salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne et wc). Un bureau / chambre et un studio comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec wc complètent le bien. En extérieur, la maison propose un jardin clos de mur, un portail coulissant, une cour goudronnée avec 4 places de parking et à l'arrière, une belle terrasse couverte (hors d’eau / hors d’air) type jardin d’hiver, un jardin entièrement paysager avec sa végétation luxuriante, ainsi qu’une grande piscine chauffée de 11m x 5m. Côté technique, chauffage au sol (chauffage gaz), double vitrage, volets roulants électriques, système de vidéosurveillance, domotique et d'un abri bois (local technique pour la piscine). Côté investisseur : elle est également 100% accessible pmr et dispose d’un système domotique qui permet de scinder l'ensemble des volumes pour les rendre indépendants à la location et ainsi en optimiser la valeur locative. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu chaleureux et accueillant. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Saint Herblain quartier Preux / Crémetterie 159 m², 6 chambres. À 5 minutes à pied du bus C3 (Néruda), à 10 minutes à pied du tram ligne 1 (néruda), Venez découvrir cette maison coup de cOEur, située dans un quartier résidentiel, idéal pour accueillir une famille recherchant la proximité de Nantes. Elle vous offrira tout le confort moderne de part ses matériaux et sa décoration choisie avec goût. La maison se compose, au rez-de chaussée, d'une belle entrée avec placard, l'espace s'ouvre ensuite sur une spacieuse et lumineuse salle à manger équipée d'un pôele à bois ainsi qu'un bar pour passer de belles soirées entre amis. Un espace cuisine moderne et fonctionnel avec tous ses équipements est idéal pour concocter de bons petits plats. La visite se poursuit dans un endroit coup de cOEur de part son parquet massif, sa hauteur sous plafond ainsi que sa vue panoramique sur le jardin. Une pièce de cinéma isolée se trouve à l'étage. Une suite parentale à été créée au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres sous toît avec une salle de bain. Un garage avec portail électrique et accès direct à la maison la complète. Le tout sur une parcelle de 382 m² entièrement clôturée et sécurisée (alarme, vidéophone). Elle dispose d'un magnifique jardin paysagé sans vis à vis, au calme, ambiance zen, avec terrasse en bois, piscine hors sol en bois, cabanon et espace détente côté piscine. Idéalement située car proche de toutes commodités (tram, bus, écoles, commerces,. ), aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter en famille. Alors n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², à deux pas de la vallée de la Chézine, élégante longère de 146 m² (150 m² au sol) datant du XVIIIe siècle et rénovée avec soin. Cette maison familiale, située dans une zone calme et préservée, se trouve proche des nombreuses commodités : busway / tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé. La partie avant de la maison permet de stationner 3 voitures auquel s'ajoute un garage de 15 m² (hauteur 1,65m) et une cave. La bâtisse, d'orientation Sud Ouest se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m² avec un ilot central et espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse arrière - d'une suite parentale indépendante composée : > d'un espace bureau de 14 m² et dressing de 4 m² > de wc > d'une salle d'eau de 6,3 m² > d'une chambre parentale de 19 m² donnant sur le jardin arrière A l'étage se trouve - une salle de bain de 4,5 m² (au sol) au goût du jour - 3 belles chambres : deux sur le jardin avant avec poutres apparentes 16 m² et 14 m² au sol) et une donnant le jardin arrière de 10 m² (au sol) La jardin arrière fait 350 m², il est composé d'un cabanon de stockage, d'une cabane pour les enfants, d'un puit et d'une terrasse de 50 m². Accès possible sans passer par la maison. Coté technique, la maison possède une chaudière à gaz et une climatisation (chaud / froid) dans la chambre parentale. Une partie de La toiture (partie en tuiles) a été refaite récemment (2022). Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande A voir rapidement Surfaces exactes : 150 m² au sol 146 m² en carrez Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 220 m² au sol située au coeur d'une avenue privée, alliant calme absolu et vie de quartier. Ce bien sur trois niveaux se distingue par son jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et un espace repas avec vue sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage offrent une suite parentale complète avec salle de bain, douche et toilettes, un salon d'étage ou bureau, et une grande chambre. Au second niveau vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette, enfin au dernier étage une chambre et un bureau ainsi que de nombreux rangements sous pentes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un portail électrique permettant de stationner deux véhicules. Entre Zola et Procé, à proximité immédiate des bus C3 / C6 et de tous les commerces. Un véritable havre de paix familial en plein Nantes.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans une avenue privée dans le quartier Zola ? Je l'ai trouvé pour vous. ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison : grande entrée donnant sur la cuisine et la salle à manger et sur le salon / véranda, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Une buanderie avec de nombreux placards faite pour ranger chaussures et manteaux. Une pièce bibliothèque dédiée au home cinéma ou à la lecture avant de rentrer dans la suite parentale, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC, avec vue sur jardin clos de mur. Au 1er étage, l'étage des enfants, 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC Au fond du jardin, une jolie dépendance complètement rénovée avec WC, pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La maison fait environ 174 m² sur un terrain de 450 m². Garage de 18 m² Transports : bus C3, C6,10, 23 Avenue privée gérée par un syndic bénévole 60 euros de charges / an. Les + : lumineuse, fonctionnelle, familiale, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Valette vous propose : Dans un secteur prisé de Saint-Herblain, au cOEur du quartier Bouvardière / Beauséjour, découvrez cette maison d’architecte aux lignes singulières, développant 206 m² habitables sur une parcelle de 427 m², avec jardin arboré et terrasse exposés plein sud. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage, portée par la présence du bois et une sensation immédiate de bien-être. Le regard se prolonge naturellement vers le vaste salon et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin. Baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, cet espace de vie constitue le véritable cOEur de la maison, sublimé par un poêle à bois et un chauffage au sol apportant un confort optimal en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à des moments de convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, un véritable atout se révèle : un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, permettant de concilier vie personnelle et activité en toute sérénité. À l’étage, le palier dessert un espace nuit confortable et bien pensé. La suite parentale offre un véritable cocon avec dressing et salle de bain. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant avec coin jeux ou bureau. Une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire cet étage. Dans leur prolongement, la maison dévoile un espace dédié au bien-être avec un sauna inspiré des pays nordiques, invitant à la détente et à la déconnexion. Au dernier niveau, un grenier et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : espace pour un ado, atelier ou salle de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré exposé sud constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, et un cabanon complète les équipements. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage performant, d’une fibre optique pour un confort de vie moderne, ainsi que d’une production d’électricité solaire grâce à des panneaux installés sur le toit. Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement devant la propriété viennent compléter l’ensemble. Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.