Vente maison 6 pièces 200 m² Saint-Herblain (44800)

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T8 - Saint Herblain - Saint Dominique Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles (Saint Dominique : école élémentaire, collège et lycée) et des transports (C8 et Tram), découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (266 m² au sol), parfaitement entretenue. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, un salon pouvant facilement être aménagé en 6ème chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une prise renforcée adaptée à la charge de véhicules électriques. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau offrant un accès au deuxième étage. Le deuxième étage propose un palier, une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la qualité d'entretien, les nombreux espaces de vie et les équipements modernes font de cette maison un bien particulièrement confortable au quotidien. Une maison familiale offrant jusqu'à six chambres, rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Iad france - romain lemaistre vous propose : saint-herblain – proche bourg – maison d'architecte avec piscine – au goût du jour – plain-pied – 1 studio indépendant – 5 chambres dont une suite parentale – jardin entièrement paysager. Venez découvrir cette belle maison d'architecte proche du bourg de saint-herblain et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers et écoles). Elle possède des volumes généreux, 230 m² habitables sur un terrain de 1176 m². Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d’environ 80 m², intégrant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée. Dans cette pièce vous apprécierez la luminosité, la belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Attenant à la cuisine, on retrouve une buanderie de 14 m² équipée d’un point d’eau, qui donne sur un double garage de 54 m², entièrement isolé, carrelé avec point d’eau et cheminée. Dans le coin nuit, 3 belles chambres avec chacune sa mezzanine et sa salle d’eau, également un wc séparé et un espace parental avec son sas qui distribue en étoile sur le dressing, la chambre et la salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne et wc). Un bureau / chambre et un studio comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec wc complètent le bien. En extérieur, la maison propose un jardin clos de mur, un portail coulissant, une cour goudronnée avec 4 places de parking et à l'arrière, une belle terrasse couverte (hors d’eau / hors d’air) type jardin d’hiver, un jardin entièrement paysager avec sa végétation luxuriante, ainsi qu’une grande piscine chauffée de 11m x 5m. Côté technique, chauffage au sol (chauffage gaz), double vitrage, volets roulants électriques, système de vidéosurveillance, domotique et d'un abri bois (local technique pour la piscine). Côté investisseur : elle est également 100% accessible pmr et dispose d’un système domotique qui permet de scinder l'ensemble des volumes pour les rendre indépendants à la location et ainsi en optimiser la valeur locative. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu chaleureux et accueillant. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à saint-herblain, maison 163 m² sur un terrain de 465 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure. Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du val de chézine et de toutes commodités. Exposition nord / sud. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. Wc séparé. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. Wc séparé. Chaudière gaz frisquet (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. Garage environ 25 m² / buanderie / accès jardin. À voir avant tout projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 935242.

Saint-Herblain – Secteur Bouvardière. À proximité des écoles Saint-Dominique et des Grands Bois, des commerces et des transports. Maison 7 pièces avec 5 chambres, entièrement rénovée, offrant 170 m² de superficie totale. Belle performance thermique, pièces de vie spacieuses, jardin et dépendance Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-HERBLAIN – QUARTIER LA BOUVARDIÈRE Située au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine est accessible en 15 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements et loisirs. Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale avec de grands rangements. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 70 m² et le jardin. La cuisine indépendante de près de 20 m², aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée et d'un espace repas confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. Une vaste lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m². Trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 590 m², cette maison non mitoyenne profite d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct. Ses différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cette surface annexe constitue un espace idéal pour les passionnés de musique, les bricoleurs ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage. Un véritable atout qui vient compléter les volumes déjà généreux de la maison. Les prestations sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur installée en 2025, un véritable avantage en matière de confort et de performance énergétique. La maison dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme et d'un très bon classement énergétique. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Une maison familiale offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et un emplacement recherché, où tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 ).

Iad france - romain lemaistre vous propose : saint-herblain – proche bourg – maison d'architecte avec piscine – au goût du jour – plain-pied – 1 studio indépendant – 5 chambres dont une suite parentale – jardin entièrement paysager. Venez découvrir cette belle maison d'architecte proche du bourg de saint-herblain et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, axes routiers et écoles). Elle possède des volumes généreux, 230 m² habitables sur un terrain de 1176 m². Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d’environ 80 m², intégrant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée. Dans cette pièce vous apprécierez la luminosité, la belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Attenant à la cuisine, on retrouve une buanderie de 14 m² équipée d’un point d’eau, qui donne sur un double garage de 54 m², entièrement isolé, carrelé avec point d’eau et cheminée. Dans le coin nuit, 3 belles chambres avec chacune sa mezzanine et sa salle d’eau, également un wc séparé et un espace parental avec son sas qui distribue en étoile sur le dressing, la chambre et la salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne et wc). Un bureau / chambre et un studio comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec wc complètent le bien. En extérieur, la maison propose un jardin clos de mur, un portail coulissant, une cour goudronnée avec 4 places de parking et à l'arrière, une belle terrasse couverte (hors d’eau / hors d’air) type jardin d’hiver, un jardin entièrement paysager avec sa végétation luxuriante, ainsi qu’une grande piscine chauffée de 11m x 5m. Côté technique, chauffage au sol (chauffage gaz), double vitrage, volets roulants électriques, système de vidéosurveillance, domotique et d'un abri bois (local technique pour la piscine). Côté investisseur : elle est également 100% accessible pmr et dispose d’un système domotique qui permet de scinder l'ensemble des volumes pour les rendre indépendants à la location et ainsi en optimiser la valeur locative. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu chaleureux et accueillant. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m² avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m². Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m² lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. À l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.